Ce penthouse est situé dans la résidence prisée La Noria III à San Luis de Sabinillas, directement en front de mer. L'emplacement offre une proximité immédiate avec toutes les commodités, les supermarchés, restaurants et cafés étant accessibles à pied. La propriété est bien reliée à des villes comme Estepona et Puerto de la Duquesa, représentant une option attrayante pour les propriétaires occupants, les vacanciers ou comme investissement. La surface habitable de 60 m² comprend une chambre, une salle de bain et un salon spacieux avec accès à la terrasse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé directement sur la plage à San Luis de Sabinillas, un environnement urbain avec de nombreux services à proximité immédiate. L'emplacement combine les avantages de la vie en bord de mer avec la commodité des services urbains accessibles à pied. L'aéroport de Malaga est à 25 km.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un appartement près de la plage avec accès direct aux commodités. Elle convient à ceux qui préfèrent un emplacement central permettant de se déplacer facilement à pied ou à vélo. La proximité des commerces, des restaurants et de la plage favorise un style de vie actif et confortable.
L'objet fait partie de la résidence établie La Noria III. La description fait référence à un penthouse dont la phase de construction et les développements futurs possibles doivent être précisés par des informations plus spécifiques au projet, s'il s'agit d'un nouveau développement. Il est actuellement décrit comme étant en 'excellent' état.
Ce penthouse n'offre pas de jardin privé. L'accès exact aux transports publics et les détails des coûts des charges (charges de copropriété, IBI) ne sont pas spécifiés. Les informations sur la classe d'efficacité énergétique ne sont pas incluses.
Ref: VL618495
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent le confort de l'accès direct à la plage et la proximité des commodités urbaines. Elle est idéale pour les célibataires ou les couples souhaitant un appartement central en bord de mer, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement. L'orientation sud-ouest de la terrasse et les espaces communs avec piscine et terrains de sport offrent des possibilités de détente et de loisirs à différentes saisons. La proximité de terrains de golf tels que Finca Cortesín (3,4 km) attire également les golfeurs. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (25 km) facilite les déplacements et la location de la propriété à des vacanciers.
Le penthouse est situé dans la résidence La Noria III, dans un état décrit comme 'excellent'. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. La chambre principale est spacieuse et dispose d'une armoire encastrée. La salle de bain est complète. La résidence elle-même offre des espaces communs bien entretenus qui contribuent à la qualité de vie générale. Les détails spécifiques des matériaux utilisés, tels que les revêtements de sol, les fenêtres ou la robinetterie, ne sont pas mentionnés, mais l'état 'excellent' suggère une bonne qualité de construction et de finition.
Le penthouse est proposé au prix de 325 000 €. Il comprend une chambre et une salle de bain sur 60 m² de surface habitable. La propriété est vendue avec une place de garage privée et une cave, ce qui valorise le prix indiqué. La résidence La Noria III est reconnue pour son emplacement recherché en bord de mer. Compte tenu de son emplacement et de ses équipements, le prix doit être considéré dans le contexte du marché local, où des propriétés similaires comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à proximité présentent des niveaux de prix variés.
San Luis de Sabinillas, située sur la Costa del Sol, se présente comme une région côtière urbaine et animée. Ce penthouse dans la résidence La Noria III positionne ses résidents au cœur de l'action, avec les plages et les nécessités quotidiennes à quelques pas. La journée commence souvent par la vue sur la mer depuis la terrasse, qui bénéficie du soleil toute la journée grâce à son exposition sud-ouest. L'environnement immédiat offre une forte concentration de restaurants, cafés et boutiques, permettant une vie sans voiture. La promenade invite à la flânerie, tandis que les espaces communs bien équipés de la résidence, y compris la piscine et les terrains de sport, offrent des loisirs supplémentaires. En dehors de la haute saison, la région conserve son caractère de lieu de vie, avec des résidents locaux profitant des commodités.
Le penthouse est situé à San Luis de Sabinillas, une zone urbaine en bord de mer. L'environnement se caractérise par une forte densité de commodités urbaines accessibles à pied. Cela inclut des supermarchés (246 m), des pharmacies (59 m) et une variété de restaurants (34 dans un rayon de 2 km) et de cafés. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) et la bonne connexion avec Estepona (distance non spécifiée) et Sotogrande (distance non spécifiée) augmentent l'attractivité du site. La vie quotidienne est marquée par la proximité de la mer et les diverses possibilités de loisirs offertes par la ville et ses environs.
Cette carte montre l'emplacement de San Luis de Sabinillas sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de la côte, l'accès à la plage et la résidence La Noria III. Les distances importantes par rapport aux plages, marinas, terrains de golf et à l'aéroport de Malaga sont visualisées pour illustrer l'accessibilité et les possibilités de loisirs.
San Luis de Sabinillas fait partie de la municipalité de Manilva, sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. La ville est stratégiquement située entre les localités bien connues d'Estepona et de La Duquesa. Ce positionnement permet une bonne connexion aux centres touristiques de la Costa del Sol, tout en offrant une atmosphère un peu plus calme que les grandes villes. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. La proximité de Gibraltar (26 km) et de Malaga (74 km) en tant qu'aéroports internationaux améliore l'accessibilité mondiale.
L'emplacement à San Luis de Sabinillas offre une excellente accessibilité aux plages et aux commodités. La plage la plus proche, Playa de Manilva, n'est qu'à 178 m, tandis que Playa de la Duquesa est à 1,5 km. Les supermarchés (246 m) et les pharmacies (59 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 25 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. La région dispose d'un réseau de 7 lignes de transports en commun avec 34 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture. L'accès en voiture est également bon, bien que des détails spécifiques sur les routes principales manquent.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C et 25°C au fil de l'année. La zone est située à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une très faible pente de 0,7% vers la plage, la rendant plate et facilement accessible. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau est constamment supérieure à 20°C. L'environnement est caractérisé par la ligne côtière, avec des plages telles que Playa de Manilva et La Duquesa à proximité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement du penthouse à San Luis de Sabinillas offre un accès direct aux activités côtières. La plage la plus proche, Playa de Manilva, n'est qu'à 178 m. D'autres plages comme Playa de la Duquesa (1,5 km) et Playa de Casares (2,2 km) sont également facilement accessibles. La région est aussi un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Les possibilités de sports nautiques sont offertes par la proximité de marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km). Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas fait partie de la municipalité de Manilva, sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. La ville est stratégiquement située entre les localités bien connues d'Estepona et de La Duquesa. Ce positionnement permet une bonne connexion aux centres touristiques de la Costa del Sol, tout en offrant une atmosphère un peu plus calme que les grandes villes. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. La proximité de Gibraltar (26 km) et de Malaga (74 km) en tant qu'aéroports internationaux améliore l'accessibilité mondiale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.6°C | 10 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Décembre | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Le penthouse de San Luis de Sabinillas se positionne en termes de prix et d'emplacement au milieu de la Costa del Sol. Avec un prix affiché de 325 000 €, il se situe dans une catégorie similaire à 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €), tandis que 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €) et 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €) affichent des prix d'entrée nettement plus élevés. L'emplacement direct en front de mer et l'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied sont caractéristiques de la Costa del Sol occidentale, en particulier des zones comme Sabinillas et la proche La Duquesa. Cette région se distingue par un bon mélange de vie balnéaire et d'infrastructure locale, contrairement à des zones plus exclusives ou plus touristiques situées plus à l'est. La concentration de terrains de golf à proximité, comme Finca Cortesín, s'adresse à un public spécifique qui apprécie à la fois la plage et le sport. La distance de l'aéroport de Malaga (25 km) est un facteur important pour les acheteurs internationaux et contraste avec des aéroports plus éloignés comme Alicante.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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