يقع هذا البنتهاوس المتميز ذو الواجهة البحرية في سان لويس دي سابينيللاس (San Luis de Sabinillas)، ضمن مشروع La Noria III الشهير. يقع العقار مباشرة على الشاطئ ومحاط بجميع وسائل الراحة، مما يوفر تجربة معيشية ساحلية عصرية. الشقة مشرقة وعملية، وهي مكان مثالي للاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول (Costa del Sol)، سواء لتناول الإفطار في الهواء الطلق أو للاسترخاء في نهاية اليوم. يتميز المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المدن الساحلية والموانئ القريبة، مما يجعله مناسبًا للإقامة على مدار العام أو كعقار لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة سابينيللاس الساحلية، مباشرة على الواجهة البحرية. البيئة المحيطة هي منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الشاطئ قريب جدًا، مما يوفر للسكان أسلوب حياة ساحليًا مريحًا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يعزز إمكانية التنقل.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح. تصميمه المكون من غرفة نوم واحدة ومرافقه الكاملة يجعله خيارًا ممتازًا للأفراد أو الأزواج أو كعقار لقضاء العطلات. القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يلبي الاحتياجات المتعلقة بالوصول والأنشطة الترفيهية. توفر الشرفة مساحة مثالية للاستمتاع بالمناخ المحلي والحياة في الهواء الطلق.
ينتمي هذا المشروع إلى تطوير La Noria III، وهو مبنى قائم وحالته ممتازة. الشقة نفسها في حالة ممتازة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن مستوى صيانته والمناطق المشتركة الممتازة (مثل المسبح والحدائق والملاعب الرياضية) توفر تجربة معيشية عالية الجودة. يمكن للمالكين الانتقال فورًا.
لا يوفر العقار غرف نوم أو حمامات إضافية. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس فيلا منفصلة ولكنه جزء من مجمع، مما يعني مشاركة المناطق المشتركة. يواجه العقار الجنوب الغربي، وقد يتلقى المزيد من أشعة الشمس في فترة ما بعد الظهر خلال فصل الصيف. لا يقدم المشروع مرافق بناء جديدة أو قيد الإنشاء.
Ref: VL618495
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب تمامًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي ويعطون الأولوية للراحة والمرافق المجتمعية. إذا كنت ترغب في الاستيقاظ كل صباح مع منظر البحر أو الاستمتاع بنزهات مسائية على الشاطئ، فسيكون هذا البنتهاوس ذو الواجهة البحرية خيارًا رائعًا. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار لقضاء العطلات على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، فإنه يوفر قاعدة جيدة الصيانة ومجهزة بالكامل. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يعملون في المنطقة أو بالقرب منها ويحتاجون إلى سهولة التنقل ويرغبون في الاسترخاء بعد يوم عمل، فإن القرب من المتاجر والمطاعم والطرق الرئيسية يعد ميزة مهمة. قد يجذب هذا العقار أيضًا المستثمرين، نظرًا لأن العقارات الواقعة على الواجهة البحرية في هذه المنطقة تتمتع بجاذبية تأجير مستمرة.
يُباع البنتهاوس بحالة ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة للداخل. في حين أن تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة غير متوفرة، فإن وصف "الحالة الممتازة" يوحي بأن العقار في حالة جيدة، وربما تم إجراء التحديثات أو الصيانة اللازمة. كجزء من مشروع La Noria III، عادةً ما تحافظ المناطق المشتركة، مثل الحدائق والمسبح، على معايير عالية. من المحتمل أن يتبع التصميم الداخلي نمطًا متوسطيًا، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والوظائف. تم تجهيز المطبخ والحمامات بالكامل لتوفير تجربة معيشية مريحة. تضيف ميزات المرآب الخاص وغرفة التخزين عملية وقيمة إضافية للعقار.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 325,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز على الواجهة البحرية، وتكوينه المكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، ومساحة معيشة تبلغ 60 مترًا مربعًا. كجزء من مشروع La Noria III، من المحتمل أن يستفيد العقار من سمعته ومرافقه المجتمعية. يشمل السعر مرآبًا خاصًا وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة إضافية. بالمقارنة مع العقارات الأخرى على الواجهة البحرية في المنطقة، يجب تقييم هذا السعر بناءً على المساحة والمرافق والحالة المحددة للعقار.
تعد سان لويس دي سابينيللاس (San Luis de Sabinillas) بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقدم نمط حياة متوسطي نموذجي. تشتهر المنطقة بشواطئها ومنتزهاتها الساحلية ووسائل الراحة المتكاملة. يقع هذا البنتهاوس داخل مشروع La Noria III، وهو مجمع مرموق يضم مسبحًا مشتركًا وحدائق مصانة جيدًا وملاعب رياضية. إيقاع الحياة هادئ نسبيًا ولكنه لا يزال مريحًا، حيث تقع المطاعم والمتاجر ومحلات السوبر ماركت والمدارس على مقربة. يضمن الموقع المطل على الواجهة البحرية أن ترتكز الحياة اليومية على أنشطة الشاطئ مثل المشي والاستمتاع بحمامات الشمس والرياضات المائية. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل إستيبونا (Estepona) والموانئ مثل لا دوكيسا (La Duquesa)، مما يجعلها مثالية للإقامة على مدار العام أو كقاعدة لقضاء العطلات.
تتميز سان لويس دي سابينيللاس (San Luis de Sabinillas) بمناظر ساحلية أندلسية نموذجية، تجمع بين الراحة الحضرية والهدوء الساحلي. تقدم المنطقة ثروة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من الشواطئ، وأقربها هو بلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva) على بعد 178 مترًا فقط، بالإضافة إلى شواطئ لا دوكيسا (La Duquesa) وبلايا دي كاساريس (Playa de Casares) القريبة. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مشهورة مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب (Finca Cortesín Golf Club) وإستيبونا جولف (Estepona Golf) على مسافة قصيرة. تتوفر 34 مطعمًا و 4 مقاهي لتلبية احتياجات تناول الطعام المختلفة. يضمن توفر 3 صيدليات في المنطقة وقرب مستشفى على بعد 5.7 كم الوصول إلى الخدمات الطبية. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 74 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 26 كم (خط مستقيم).
توضح هذه الخريطة موقع سان لويس دي سابينيللاس (San Luis de Sabinillas)، مع التركيز على الموقع الساحلي للبنتهاوس. تعرض الخريطة بوضوح المسافات إلى الشواطئ ووسائل الراحة المحلية (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات)، وكذلك إلى المدن والموانئ القريبة. كما تحدد مواقع رئيسية مثل ملاعب الجولف والمطارات، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا بصريًا للمنطقة المحيطة.
تقع سان لويس دي سابينيللاس (San Luis de Sabinillas) في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس، جنوب إسبانيا. إنها تقع بين ماربيا (Marbella) وجبل طارق (Gibraltar)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. يبرز موقعها الاستراتيجي بالقرب من موانئ شهيرة مثل لا دوكيسا (La Duquesa) وسوتوجراندي (Sotogrande)، بالإضافة إلى قربها من مدن مثل إستيبونا (Estepona). كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد من الجاذبية العامة للمنطقة، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ والبنية التحتية المتطورة، مع الحفاظ على جو مجتمعها الساحلي الفريد والأكثر محلية.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع ملائم للغاية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva)، على بعد 178 مترًا فقط، وشاطئ لا دوكيسا (La Duquesa) على بعد 1.5 كيلومتر. تستغرق القيادة إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 74 كيلومترًا (خط مستقيم)، وإلى مطار جبل طارق (GIB) حوالي 26 كيلومترًا (خط مستقيم). يمكن الوصول إلى سوبر ماركت على بعد 246 مترًا وصيدلية على بعد 59 مترًا سيرًا على الأقدام. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى فينيكا كورتيسين جولف كلوب (Finca Cortesín Golf Club) (3.4 كم). وسائل النقل العام مريحة، مع 34 محطة حافلات و 7 خطوط حافلات تربط المنطقة بالمناطق المحيطة. كما أن الموانئ البحرية مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) (1.2 كم) قريبة جدًا.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف لطيف، تتراوح درجات الحرارة فيه بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الضوء. يستمر موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للأنشطة المائية. يقع هذا الموقع على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، وهو مسطح، خاصة بالقرب من الشاطئ، مع انحدار طفيف بنسبة 0.7% فقط إلى الشاطئ، مما يجعله في متناول جميع الأعمار. هذه الظروف المناخية والطبوغرافية مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم سان لويس دي سابينيللاس (San Luis de Sabinillas) والمناطق المحيطة بها العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva) على بعد 178 مترًا. توفر شواطئ لا دوكيسا (La Duquesa) (1.5 كم) وبلايا دي كاساريس (Playa de Casares) (2.2 كم) أيضًا أماكن للاسترخاء على البحر. المنطقة غنية بملاعب الجولف، حيث تقع ملاعب مرموقة مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب (Finca Cortesín Golf Club) (3.4 كم) وجولف أكاديمي ألبايت ريزورت (Golf Academy Albayt Resort) (4.0 كم) وإستيبونا جولف (Estepona Golf) (5.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مراكز رياضية مثل كومبلجو ديبورتيفو لاس فينياس (Complejo Deportivo Las Viñas) (2.8 كم) والعديد من الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) (1.2 كم)، مما يزيد من فرص الإبحار والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان لويس دي سابينيللاس (San Luis de Sabinillas) في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس، جنوب إسبانيا. إنها تقع بين ماربيا (Marbella) وجبل طارق (Gibraltar)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. يبرز موقعها الاستراتيجي بالقرب من موانئ شهيرة مثل لا دوكيسا (La Duquesa) وسوتوجراندي (Sotogrande)، بالإضافة إلى قربها من مدن مثل إستيبونا (Estepona). كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد من الجاذبية العامة للمنطقة، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ والبنية التحتية المتطورة، مع الحفاظ على جو مجتمعها الساحلي الفريد والأكثر محلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.5°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.6°C | 10 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 109 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة، يقدم هذا البنتهاوس في سان لويس دي سابينيللاس (San Luis de Sabinillas) سعرًا وموقعًا تنافسيين. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) من 418,800 يورو، وهو أعلى سعر وقد يوفر مرافق أحدث أو مساحة أكبر. يبدأ مشروع Aby Upper من 320,000 يورو، وهو قريب من حيث السعر، ولكنه يتطلب مزيدًا من المقارنة فيما يتعلق بالموقع المحدد وإطلالة البحر. يبدأ مشروع Alba Benalmadena من 699,000 يورو، والذي ينتمي بوضوح إلى شريحة أعلى. تكمن مزايا هذا المشروع (La Noria III) في موقعه المباشر على الواجهة البحرية وبيئته المجتمعية الراسخة، بسعر معقول نسبيًا (325,000 يورو). على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الممتازة، بالإضافة إلى تضمين المرآب وغرفة التخزين، تجعله خيارًا عمليًا، لا سيما بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للحياة على الواجهة البحرية والمرافق المريحة. عادة ما تحظى العقارات الواقعة على الواجهة البحرية في هذه المنطقة بطلب مستمر في السوق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
