פנטהאוז יוצא דופן זה, הממוקם על קו החוף בסן לואיס דה סביניאס (San Luis de Sabinillas), מהווה חלק מפרויקט La Noria III הפופולרי. הנכס נמצא ממש על החוף ומוקף בכל השירותים, ומציע סגנון חיים מודרני על שפת הים. הדירה מוארת ופונקציונלית, מקום אידיאלי ליהנות מאקלים קוסטה דל סול (Costa del Sol), בין אם לארוחות בחוץ או למנוחה בסוף היום. הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי עם גישה נוחה לעיירות ונמלים סמוכים, מה שהופך אותו למתאים הן למגורים לאורך כל השנה והן כנכס נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם באזור החוף של סן לואיס דה סביניאס (San Luis de Sabinillas), ישירות על קו החוף. הסביבה היא אזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. החוף קרוב מאוד, ומספק לדיירים אורח חיים נוח על שפת הים. המיקום האסטרטגי מבטיח חיבור קל לעורקי התחבורה הראשיים.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח על שפת הים. עיצובו עם חדר שינה אחד ומתקנים מלאים הופכים אותו לבחירה מצוינת עבור יחידים, זוגות או כנכס להשכרה לחופשות. הקרבה לחוף ולשירותים עירוניים עונה על צרכי הנגישות ופעילויות הפנאי. המרפסת מציעה מרחב אידיאלי ליהנות מהאקלים המקומי ומחיים בחוץ.
פרויקט זה שייך למתחם La Noria III, שכבר בנוי ונמצא במצב מצוין. הדירה עצמה גם כן במצב מצוין. למרות שזה לא פרויקט חדש, רמת התחזוקה שלו והשטחים המשותפים המצוינים (בריכה, גנים, מגרשי ספורט) מציעים חווית מגורים איכותית. הבעלים יכולים להיכנס מיד.
הנכס אינו מציע חדרי שינה או חדרי אמבטיה נוספים. למרות הקרבה לחוף, זה אינו וילה נפרדת אלא חלק ממתחם, מה שמרמז על שיתוף אזורים משותפים. הנכס פונה לדרום-מערב, מה שעלול לגרום לקבלת יותר אור שמש בשעות אחר הצהריים המאוחרות בקיץ. הפרויקט אינו מציע מתקנים חדשים או בבנייה.
Ref: VL618495
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים באופן מושלם לקונים המחפשים אורח חיים על שפת הים ומעריכים נוחות ומתקנים קהילתיים. אם אתם רוצים להתעורר כל בוקר לנוף של הים או ליהנות מטיולים ערב על החוף, פנטהאוז זה על קו החוף יהיה בחירה מצוינת. עבור אלה שרוצים להחזיק נכס נופש בקוסטה דל סול, הוא מציע בסיס מתוחזק היטב ומאובזר במלואו. בנוסף, עבור אלה שעובדים באזור או בסמוך לו וזקוקים לגישה נוחה לנסיעות ורוצים להירגע לאחר יום עבודה, הקרבה לחנויות, מסעדות וכבישים ראשיים היא יתרון משמעותי. הוא עשוי גם למשוך משקיעים, מכיוון שלנכסים על קו החוף באזור זה יש אטרקטיביות מתמדת להשכרה.
הפנטהאוז נמכר במצב מצוין, מה שמעיד על תחזוקה טובה של הפנים. בעוד שפרטי החומרים והגימורים הספציפיים אינם זמינים, התיאור 'מצב מצוין' מרמז שהנכס במצב טוב, וסביר להניח שעבר עדכונים או תחזוקה נדרשים. כחלק מפרויקט La Noria III, האזורים המשותפים, כגון הגנים והבריכה, נשמרים בדרך כלל ברמה גבוהה. עיצוב הפנים כנראה עוקב אחר סגנון ים תיכוני, עם דגש על אור טבעי ופונקציונליות. המטבח וחדרי האמבטיה מאובזרים במלואם כדי לספק חווית מגורים נוחה. מתקנים נוספים של חניה פרטית ומחסן מגבירים את הפרקטיות והערך של הנכס.
המחיר של פנטהאוז זה מתחיל ב-325,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המובחר על קו החוף, את תצורת חדר השינה האחד וחדר האמבטיה האחד, ואת שטח המגורים של 60 מ"ר. כחלק מפרויקט La Noria III, הנכס כנראה נהנה ממוניטין ומהמתקנים הקהילתיים שלו. המחיר כולל חניה פרטית ומחסן, המוסיפים ערך נוסף. בהשוואה לנכסים אחרים על קו החוף באזור, יש להעריך מחיר זה על פי השטח הספציפי, המתקנים ומצב הנכס.
סן לואיס דה סביניאס (San Luis de Sabinillas) הוא עיירה חוף תוססת המציעה אורח חיים ים תיכוני טיפוסי. האזור ידוע בחופיו, הטיילת שלו ובמתקניו המלאים. פנטהאוז זה ממוקם בפרויקט La Noria III, קהילה מוערכת הכוללת בריכה משותפת, גנים מטופחים ומגרשי ספורט. קצב החיים רגוע יחסית אך עדיין נוח, עם מסעדות, חנויות, סופרמרקטים ובתי ספר בקרבת מקום. מיקומו על קו החוף פירושו שחיי היומיום יכולים להיות מרוכזים סביב פעילויות חוף כמו הליכה, שיזוף וספורט מים. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, מה שמאפשר גישה קלה לערים סמוכות כמו אסטפונה (Estepona) ונמלים כמו לה דוקסה (La Duquesa), מה שהופך אותו לאידיאלי הן למגורים לאורך כל השנה והן כבסיס לחופשות.
סן לואיס דה סביניאס (San Luis de Sabinillas) מוקף בנוף חופי אנדלוסי טיפוסי, המשלב נוחות עירונית עם שלווה חופית. האזור מציע שפע של אפשרויות בילוי, כולל מספר חופים, הקרוב ביותר, פלאיה דה מנילבה (Playa de Manilva), נמצא במרחק של 178 מטרים בלבד, יחד עם חופי לה דוקסה (La Duquesa) ופלאיה דה קסארס (Playa de Casares) הסמוכים. לחובבי גולף, מגרשי גולף ידועים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (Finca Cortesín Golf Club) נמצאים במרחק קצר. באזור יש 34 מסעדות ו-4 בתי קפה, העונים על צרכים קולינריים מגוונים. זמינותם של 3 בתי מרקחת באזור וקרבת בית חולים במרחק 5.7 ק"מ מבטיחים גישה לשירותים רפואיים. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-74 ק"מ, ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-26 ק"מ (בקו אווירי).
מפה זו מציגה את מיקומו של סן לואיס דה סביניאס (San Luis de Sabinillas), עם דגש על מיקומו של פנטהאוז זה על קו החוף. המפה מציגה בבירור את המרחקים לחופים, לשירותים המקומיים (כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת), וכן לעיירות ונמלים סמוכים. היא גם מסמנת מיקומים מרכזיים כמו מגרשי גולף ושדות תעופה, ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה ויזואלית של האזור שמסביב.
סן לואיס דה סביניאס (San Luis de Sabinillas) ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה, דרום ספרד. הוא ממוקם בין מרבלה (Marbella) לגיברלטר (Gibralfaro), ומציע גישה קלה לערים ולאטרקציות התיירותיות העיקריות של האזור. מיקומו האסטרטגי, הקרבה לנמלים מפורסמים כמו לה דוקסה (La Duquesa) וסוטוגרנדה (Sotogrande), וכן הקרבה לעיירות כמו אסטפונה (Estepona), מדגישים את מיקומו האסטרטגי. כחלק מקוסטה דל סול, הוא נהנה מהאטרקטיביות הכללית של האזור, כולל מגרשי הגולף שלו, חופיו ותשתיותיו המפותחות, תוך שמירה על אווירת קהילת החוף הייחודית והמקומיות יותר שלו.
מיקומו של פנטהאוז זה נוח במיוחד. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה מנילבה (Playa de Manilva), נמצא במרחק של 178 מטרים בלבד, וחופי לה דוקסה (La Duquesa) נמצא במרחק 1.5 ק"מ. הנסיעה לשדה התעופה של מלגה (AGP) אורכת כ-74 ק"מ (בקו אווירי), ולשדה התעופה של גיברלטר (GIB) כ-26 ק"מ (בקו אווירי). סופרמרקט נמצא במרחק של 246 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 59 מטרים, שניהם במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות לפינקה קורטסין גולף קלאב (Finca Cortesín Golf Club) (3.4 ק"מ). התחבורה הציבורית נוחה, עם 34 תחנות אוטובוס ו-7 קווי אוטובוס המחברים את האזור עם הסביבה. גם נמלים כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) (1.2 ק"מ) קרובים מאוד.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיצים נעימים, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-25°C. הוא מקבל כ-3,845 שעות שמש בשנה, ומספק שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות מים. המיקום נמצא רק 11 מטר מעל פני הים והוא שטוח, במיוחד באזורים הקרובים לחוף, עם שיפוע של 0.7% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו נגיש לכל הגילאים. תנאי אקלים ושטח אלו אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מהסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סן לואיס דה סביניאס (San Luis de Sabinillas) וסביבתה מציעים מגוון חופים יפים, כולל פלאיה דה מנילבה (Playa de Manilva) במרחק 178 מטרים. חופי לה דוקסה (La Duquesa) (1.5 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (Playa de Casares) (2.2 ק"מ) מספקים גם מקומות למנוחה על שפת הים. האזור עשיר במגרשי גולף, עם מגרשים יוקרתיים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (Finca Cortesín Golf Club) (3.4 ק"מ), גולף אקדמי אלבייט ריזורט (Golf Academy Albayt Resort) (4.0 ק"מ) ואיסטפונה גולף (Estepona Golf) (5.4 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, האזור מציע מרכזי ספורט כמו קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (Complejo Deportivo Las Viñas) (2.8 ק"מ) ומספר נמלים כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) (1.2 ק"מ), המרחיבים את אפשרויות השייט וספורט המים.
מקור: OpenStreetMap
סן לואיס דה סביניאס (San Luis de Sabinillas) ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה, דרום ספרד. הוא ממוקם בין מרבלה (Marbella) לגיברלטר (Gibralfaro), ומציע גישה קלה לערים ולאטרקציות התיירותיות העיקריות של האזור. מיקומו האסטרטגי, הקרבה לנמלים מפורסמים כמו לה דוקסה (La Duquesa) וסוטוגרנדה (Sotogrande), וכן הקרבה לעיירות כמו אסטפונה (Estepona), מדגישים את מיקומו האסטרטגי. כחלק מקוסטה דל סול, הוא נהנה מהאטרקטיביות הכללית של האזור, כולל מגרשי הגולף שלו, חופיו ותשתיותיו המפותחות, תוך שמירה על אווירת קהילת החוף הייחודית והמקומיות יותר שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, פנטהאוז זה בסן לואיס דה סביניאס (San Luis de Sabinillas) מציע מחיר ומיקום תחרותיים. לדוגמה, פרויקט Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) מתחיל מ-418,800 אירו, מחיר גבוה יותר, וכנראה מציע מתקנים חדשים יותר או שטח גדול יותר. פרויקט Aby Upper מתחיל מ-320,000 אירו, מחיר דומה, אך דורש השוואה נוספת לגבי המיקום הספציפי והנוף לים. פרויקט Alba Benalmadena מתחיל מ-699,000 אירו, השייך בבירור לפלח שוק גבוה יותר. היתרונות של פרויקט זה (La Noria III) טמונים במיקומו הישיר על קו החוף ובסביבתו הקהילתית המבוססת, בעוד שהמחיר נותר נגיש יחסית (325,000 אירו). למרות שזה לא פרויקט חדש, מצבו המצוין, יחד עם הכללת חניה ומחסן, הופכים אותו לבחירה פרקטית, במיוחד עבור אלו המעדיפים חיים על שפת הים ומתקנים נוחים. נכסים על קו החוף באזור זה נוטים ליהנות מביקוש שוק מתמיד.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
