נכס מסחרי זה ממוקם בסן לואיס דה סביניאס, מחוז מאלגה, ישירות על חוף קוסטה דל סול. מדובר במסעדה בשטח של 458 מ"ר הממוקמת בקו הראשון לים. הנכס רהוט לחלוטין ושופץ לאחרונה. הוא מציע נוף פנורמי לים. הנכס מרוחק רק 178 מטרים מחוף פלאיה דה מנילבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המסעדה ממוקמת ישירות על טיילת הים, מה שמבטיח חשיפה מצוינת ונגישות. הנכס הוא חלק מאזור עירוני מפותח עם תשתיות טובות. הגישה לכבישים לאסטפונה ומנילבה קלה. החניה היא במקומות ציבוריים.
חלל זה מתאים להקמה או הרחבה של עסק קולינרי. קיומה של רישיון להפעלת הטראסה ואזור החוף מגדיל את קיבולת הנכס. החלל גמיש לסוגים שונים של פעילות גסטרונומית.
הבניין שופץ לאחרונה, מה שמבטיח ציוד מודרני ופנים מעודכן. החללים הפנימיים מותאמים לדרישות של מסעדה מודרנית. לא נדרשות עבודות בנייה משמעותיות.
הנכס למכירה הוא מסחרי בלבד ואינו כולל מגורים. בנכס אין חדרי שינה או אמבטיות. החניה היא ברחוב. נדרש רכב כדי להגיע למגרשי הגולף.
Ref: VL406902
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השקעה זו מתאימה ליזמים המחפשים נכס באזור בעל תנועה גבוהה. היא מתאימה גם למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס. התיירות המקומית מבטיחה לקוחות לאורך כל השנה, במיוחד בעונת הקיץ.
המסעדה שופצה בחומרים וציוד מודרניים. הרצפות, התאורה וציוד המטבח עומדים בסטנדרטים מודרניים. הפנים פונקציונלי ומותאם להפעלת מסעדה.
המחיר המצורף הוא הצעת פתיחה של 1,200,000 €. הוא משקף את הגודל של השטח המסחרי (458 מ"ר) והמיקום הפרימיום בקו הראשון לים. מכיוון שמדובר בנכס ייחודי, שונות המחירים מינימלית בהשוואה לדירות מגורים.
סן לואיס דה סביניאס היא עיירת חוף תוססת שבה התיירות והחיים היומיומיים של התושבים משתלבים. האזור ידוע בחופים הארוכים שלו ובמסעדות וברים קטנים רבים. בקיץ האווירה דינמית מאוד, ובחורף היא שקטה יותר.
האזור הוא מעורב, עם בנייה צפופה. רוב השירותים - חנויות, בתי מרקחת ובנקים - נמצאים במרחק הליכה. הגישה הרכבית לאסטפונה ומרבייה מתאפשרת דרך הכביש המהיר A-7. שדה התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-74 ק"מ.
המפה מציגה את המיקום ישירות על קו החוף. בקרבת מקום נמצאים המרינה לה דוקסה ומספר מגרשי גולף. החיבור הכבישי לכביש המהיר A-7 מסומן.
סן לואיס דה סביניאס היא חלק מהעירייה מנילבה, הממוקמת בדרום מערב קוסטה דל סול. היא נמצאת קרוב לגבול עם המחוז קדיס. הערים הגדולות הסמוכות הן אסטפונה במזרח ומרבייה בצפון מזרח.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 246 מטר. בית המרקחת נמצא במרחק 59 מטר. בית החולים נמצא במרחק 5.7 ק"מ במנילבה. החוף נמצא במרחק כמה מטרים. המרינה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) נמצאת במרחק 1.2 ק"מ, נגישה בהליכה או ברכב.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא סביב 18.5 מעלות צלזיוס. ישנם 3845 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20 מעלות צלזיוס.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ממש מול הנכס נמצא חוף פלאיה דה מנילבה. במרחק 1.5 ק"מ נמצא חוף לה דוקסה הגדול יותר. האזור מציע מספר מגרשי גולף, לרבות Finca Cortesín (3.4 ק"מ) ו-Estepona Golf (5.4 ק"מ). במרינה לה דוקסה ישנן אפשרויות לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
סן לואיס דה סביניאס היא חלק מהעירייה מנילבה, הממוקמת בדרום מערב קוסטה דל סול. היא נמצאת קרוב לגבול עם המחוז קדיס. הערים הגדולות הסמוכות הן אסטפונה במזרח ומרבייה בצפון מזרח.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
שטוח
בהשוואה להזדמנויות השקעה אחרות כמו Arosa במיחאס ו-Waterfall Residences בפואנחירולה, נכס זה הוא בעיקר מסחרי ולא מגורים. הוא מציע גישה ישירה לחוף ומתמקד בעסקים ולא כל כך במגורים. האזור יותר שקט מאשר פואנחירולה, אך מציע מספיק תנועה לעסק מוצלח.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
