मालागा के सैन लुइस डे सबिनिलास में स्थित यह व्यावसायिक संपत्ति समुद्र तट के निकट स्थित है और स्थानीय रेस्तरां बाजार में एक विशिष्ट अवसर प्रदान करती है। इसका कुल निर्मित क्षेत्रफल लगभग 458 वर्ग मीटर है और हाल ही में इसका नवीनीकरण किया गया है। यह संपत्ति टेरेस और समुद्र तट पर संचालन करने के लिए लाइसेंस के साथ आती है, जो सीधे समुद्र तट से लगभग 178 मीटर की दूरी पर स्थित है। पूरे वर्ष पर्यटकों और स्थानीय निवासियों के आने-जाने वाले शहरी वातावरण में स्थित होने के कारण, यह व्यवसाय चलाने के लिए एक ठोस भौतिक आधार प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति सैन लुइस डे सबिनिलास के शहरी क्षेत्र में, तटरेखा पर स्थित है। आसपास आवासीय और व्यावसायिक इमारतें मिश्रित हैं, जिसमें सुपरमार्लेट लगभग 246 मीटर और फार्मेसी लगभग 59 मीटर की दूरी पर है। समुद्र तल से ऊंचाई लगभग 11 मीटर है।
यह एक व्यावसायिक संपत्ति है, इसलिए यह आवासीय 'woonwensen' (आवास आवश्यकताओं) के अनुरूप नहीं है। यह अनुभाग आवासीय परियोजनाओं के लिए है, इसलिए इसे यहां छोड़ दिया गया है।
परियोजना डेटा के अनुसार, इस संपत्ति की स्थिति 'Excellent' (उत्कृष्ट) है और इसे हाल ही में नवीनीकरण (Recently Renovated) किया गया है। इसलिए, यह निर्माण के नए चरण में नहीं है, बल्कि मौजूदा ढांचे के साथ व्यवसाय शुरू करने के लिए तैयार है।
यह रेस्तरां प्रकार की संपत्ति है और इसका उद्देश्य आवासीय उपयोग के लिए नहीं है। शयनकक्ष या बाथरूम की जानकारी डेटा में शामिल नहीं है। निजी पार्किंग की जानकारी भी प्रदान नहीं की गई है। समुद्र तट की दूरी 178 मीटर है, लेकिन यह एक सीधी रेखा में मापी गई दूरी है, इसलिए वास्तविक पहुंच मार्ग इससे अलग हो सकता है।
Ref: VL406902
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन संचालकों के लिए उपयुक्त है जिनके पास समुद्र तट पर रेस्तरां चलाने का अनुभव है और जो एक स्थापित बुनियादी ढांचे की तलाश में हैं, या उन निवेशकों के लिए जो समुद्र का सामना करने वाले टेरेस पर संचालन में रुचि रखते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए भी उपयुक्त हो सकता है जो अपने व्यवसाय के साथ रहना चाहते हैं, बशर्ते वे शहरी क्षेत्र के शोर और पर्यटक आवाजाही की वाणिज्यिक प्रकृति को समझते हों।
डेटा के अनुसार, संपत्ति की स्थिति 'Excellent' (उत्कृष्ट) है और इसे हाल ही में नवीनीकरण किया गया है। आंतरिक छवियों से पता चलता है कि रसोईघर की सुविधाओं और भंडारण स्थान सुसज्जित हैं। दक्षिण की ओर उन्मुख (South) होने के कारण, प्राकृतिक प्रकाश इंटीरियर में प्रवेश करता है। इन्सुलेशन या एयर कंडीशनिंग जैसी विशिष्ट तकनीकी विशिष्टताएं परियोजना डेटा में नहीं दी गई हैं।
इस संपत्ति की कीमत €1,200,000 से शुरू होती है। एक व्यावसायिक अचल संपत्ति के रूप में, मूल्य फर्श क्षेत्र, सुविधाओं और वर्तमान व्यावसायिक लाइसेंस के आधार पर निर्धारित किया गया है। इस कीमत में 458 वर्ग मीटर का क्षेत्र और हाल ही का नवीनीकरण शामिल है। अतिरिक्त निवेश आवश्यकताओं या इन्वेंटरी की स्थिति की अलग से पुष्टि की आवश्यकता हो सकती है।
सैन लुइस डे सबिनिलास कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तटीय क्षेत्र में स्थित एक शहरीकृत आवासीय और रिसॉर्ट क्षेत्र है। यहां स्थायी निवासी और मौसमी पर्यटक दोनों रहते हैं। इमारत के सामने एक पदयात्रा पथ (Paseo Marítimo) है जहां सैर और साइकिल चलाना आम है। आसपास का क्षेत्र समतल है, जिससे बिना वाहन के दैनिक खरीदारी पूरी करना संभव है। व्यापार मालिकों के लिए, यह वर्ष भर संचालित होने वाला एक समुद्र तटीय रेस्तरां स्थान के रूप में कार्य करता है।
यह संपत्ति पुएर्तो दे ला डुकेसा (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1.5 किमी) और कासारेस (Casares, 2.2 किमी) क्षेत्रों के निकट स्थित है। निकटतम पेट्रोल स्टेशन या ईवी चार्जिंग स्टेशन लगभग 9.7 किमी की सीधी दूरी पर है। एस्टेपोना (Estepona) या मालागा शहर तक की पहुंच AP-7 मोटरवे के माध्यम से है। स्वास्थ्य सुविधाएं लगभग 5.7 किमी की दूरी पर हैं।
मानचित्र सैन लुइस डे सबिनिलास में समुद्र तट पर संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तट से सीधी दूरी में 178 मीटर दूर है और आसपास डुकेसा बंदरगाह जैसी सुविधाएं बिखरी हुई हैं।
सैन लुइस डे सबिनिलास मालागा प्रांत के पश्चिमी कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित है। यह क्षेत्र मार्बेला (Marbella) की तुलना में शांत है और एस्टेपोना के बीच एक आवासीय क्षेत्र के रूप में जाना जाता है। यह यातायात के केंद्र से दूर है, लेकिन AP-7 मोटरवे का उपयोग करके प्रमुख शहरों तक की यात्रा की जा सकती है।
निकटतम सार्वजनिक बस स्टॉप 8 स्थानों पर हैं और 2 मार्ग उपलब्ध हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) की दूरी सीधी रेखा में लगभग 25 किमी (वास्तविक यात्रा मोटरवे के माध्यम से लगभग 40-50 मिनट) और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) से लगभग 26 किमी है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 246 मीटर और फार्मेसी 59 मीटर की दूरी पर है, जिससे दैनिक जरूरतें पैदल पूरी की जा सकती हैं। गोल्फ कोर्स की दूरी फिन्का कॉर्टेसिन (Finca Cortesín, 3.4 किमी), अल्बायत गोल्फ अकादमी (4.0 किमी) है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
वार्षिक औसत तापमान लगभग 18.5°C है। वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,845 हैं, और पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने वाली अवधि 5 महीने तक रहती है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, टेरेस क्षेतर धूप के घंटों को अधिकतम करता है। 11 मीटर की ऊंचाई के कारण, यह समुद्र से आने वाली हवा का सीधे अनुभव करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति प्लाया डे मनिल्वा (Playa de Manilva) से लगभग 178 मीटर की सीधी दूरी पर है। आस-पास ला डुकेसा (1.5 किमी) और प्लाया डे ला चुलेरा (Playa de la Chullera, 3.5 किमी) समुद्र तट हैं। साथ ही, पुएर्तो दे ला डुकेसा (1.2 किमी) के मरीना तक भी आसानी से पहुंचा जा सकता है। तैराकी और समुद्र तट पर जाने का मौसम लंबा है और 5 महीने तक रहता है।
स्रोत: OpenStreetMap
सैन लुइस डे सबिनिलास मालागा प्रांत के पश्चिमी कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित है। यह क्षेत्र मार्बेला (Marbella) की तुलना में शांत है और एस्टेपोना के बीच एक आवासीय क्षेत्र के रूप में जाना जाता है। यह यातायात के केंद्र से दूर है, लेकिन AP-7 मोटरवे का उपयोग करके प्रमुख शहरों तक की यात्रा की जा सकती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.3°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.5°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 55 mm |
| मई | 17.9°C | 44 mm |
| जून | 21.6°C | 10 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.3°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 127 mm |
| दिसंबर | 13.0°C | 109 mm |
समतल
मिहास (Mijas) में अरोसा (Arosa) या फुएनगिरोला (Fuengirola) में वाटरफॉल रेजिडेंसेज जैसी परियोजनाओं की तुलना में, यह संपत्ति एक आवासीय रिसॉर्ट नहीं बल्कि एक शुद्ध व्यावसायिक संपत्ति है। मूल्य श्रेणी संपत्ति प्रकार के अंतर के कारण सीधे तुलना योग्य नहीं है, लेकिन स्थान की स्थिति के संदर्भ में, सैन लुइस डे सबिनिलास एक अधिक स्थानीय और शहरीकृत क्षेत्र है, जो फुएनगिरोला जैसे बड़े रिसॉर्ट स्थानों के विपरीत, पूरे वर्ष स्थायी आबादी से ग्राहक आधार प्रदान करता है।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में माहिर रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखने वाले, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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