Restavracija se nahaja v obalnem območju San Luis de Sabinillas, v provinci Málaga. Poslovni prostor ima skupno pozidano površino 458 m² in je oddaljen le 178 metrov (v zračni črti) od plaže Playa de Manilva. Lokacija je urbana z neposrednim dostopom do storitev in infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja znotraj urbanega tkiva San Luis de Sabinillas, na nekaj minutah hoje od centra mesta. Njen položaj je direktno na morju in ponuja razgled na to območje. Območje ima vse letih povečan promet zaradi stalnih prebivalcev in turizma.
Kot poslovni prostor za gostinstvo nepremičnina zadovoljuje potrebe po obratu z živili. Dovoljenje za delovanje pokriva tako notranji prostor kot zunanjo teraso. Ne ponuja prostorov za bivanje ali stanovanjske namene.
Glede na razpoložljive podatke je bila nepremičnina nedavno obnovljena. Stanje se opisuje kot 'Odlično' z ustreznimi obratovalnimi napravami. Lastnina se prodaja kot delujoče podjetje.
Nepremičnina nima prostorov za bivanje (spalnice ali kopalnice za zasebno uporabo). Komercialna raba je vezana na obstoječe dovoljenje za restavracijo. Dostop je peš in parkiranje je odvisno od javne ceste.
Ref: VL406902
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta naložba je namenjena kupcem, ki iščejo pripravljen komercialni objekt v gostinstvu. Primerna je za podjetnike, ki želijo voditi restavracijo v območju s turističnim prometom in stalnimi prebivalci. Položaj zahteva upravljanje gostinstva, ne pa upravljanja stanovanjske nepremičnine.
Objekti vključujejo profesionalno opremo za shranjevanje in hlajenje, kot je razvidno iz fotografij higienskih prostorov in priprave. Nedavna obnova nakazuje, da so bili gradbeni elementi (ogrodje, tla) posodobljeni. Južna orientacija olajša naravno osvetlitev v prostoru.
Prodajna cena je fiksna na €1,200,000. Znesek odraža površino (458 m²) in obmorsko lokacijo. Ker gre za enoten komercialni objekt, ni nadaljnjih razvrstitev cen.
Dnevna raba prostora je določena z njegovo komercialno naravo. Obmorska lokacija nudi stalno vidnost pešcem in obiskovalcem. Bližina lekarn (59 m) in supermarketov (246 m) olajša vzdrževanje obratnih potreb. Obstoj terase okrepčuje sezonsko uporabo poleti.
Okolje je karakterizirano z urbano gostoto in obalskim značajem. Promet v območju je gost, zlasti med turistično sezono. Na razdalji 1,2 km se nahaja turistično pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa, ki dodaja dinamiko območju.
Zemljevid prikazuje neposredno bližino podjetja obalni črti. Zračna razdalja do središča mesta in pristanišča La Duquesa poudarja komercialni položaj nepremičnine.
San Luis de Sabinillas se nahaja na zahodu Costa del Sol. Območje je cestno povezano z drugimi obalnimi mesti, kot je Estepona (Puerto Estepona na 8,4 km). Širše območje združuje stanovanjske cone z turistično infrastrukturo.
Restavracija je oddaljena 246 metrov od supermarketov in 59 metrov od lekarn. Letališče Malaga je oddaljeno 25 km (v zračni črti). Najbližja polnilna postaja za električna vozila je na 9,7 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Temperaturni razpon je od 12°C do 25°C. Letna količina sončnih ur doseže 3.845. Kopalna sezona traja približno 5 mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja peščena plaža je Playa de Manilva (178 m). V bližini so igrišča za golf Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,0 km). Pokrajina je ravna z nadmorsko višino 11 metrov nad morsko gladino.
Vir: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se nahaja na zahodu Costa del Sol. Območje je cestno povezano z drugimi obalnimi mesti, kot je Estepona (Puerto Estepona na 8,4 km). Širše območje združuje stanovanjske cone z turistično infrastrukturo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Junij | 21.6°C | 10 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi priložnostmi za naložbe v provinci Málaga se ta nepremičnina izloči zaradi kombinacije velike površine z neposredno obmorsko lokacijo. Medtem ko druga območja lahko ponujajo nižje cene, tu lokacija zagotavlja stabilen tok kupcev vse leto.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene nasvete na osnovi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
