Ova komercijalna nekretnina u San Luis de Sabinillas (Malaga) nalazi se na samoj obali, nudeći konkretne prilike na lokalnom tržištu ugostiteljstva. Zgrada ima površinu od približno 458 m² i nedavno je renovirana. Objekat uključuje licencu za rad na terasi i na plaži, a nalazi se na 178 metara od mora ( vazdušnom linijom). Ovo je urbano okruženje sa stalnim protokom stanovnika i turista tokom cele godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi direktno na obalnoj liniji unutar urbanog zone San Luis de Sabinillas. To je mešovita zona stambenih i poslovnih zgrada gde je supermarket približno 246 m, a apoteka 59 m udaljenosti. Nadmorska visina je oko 11 m.
Budući da je ova komercijalna nekretnina (restoran), ona ne zadovoljava stambene 'woonwensen' ( potrebe za stanovanjem). Ova sekcija je namenjena stambenim projektima, pa je ovde izostavljena.
Prema podacima projekta, objekat je u 'odličnom stanju' i 'nedavno renoviran'. To nije nova gradnja, već objekat sa postojećom infrastrukturom spremnom za poslovanje.
Ovaj objekat namenjen je za restoran, a ne za stanovanje. Podaci ne uključuju spavaće sobe ili kupatila. Informacije o privatnom parkingu nisu dostupne. Udaljenost do plaže je 178 m, ali to je vazdušna linija, pa stvarna ruta može biti duža.
Ref: VL406902
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat je pogodan za preduzetnike sa iskustvom u vođenju primorskog restorana koji traže opremljenu lokaciju, ili investitore zainteresovane za biznis sa terasom pogledom na more. Takođe može odgovarati privatnim licima koja žele da kombiniraju stanovanje i posao, uz razumevanje buke i komercijalne prirode urbanog područja.
Cena ovog objekta kreće se od €1,200,000. Kao komercijalna nekretnina, cena je formirana na osnovu kvadrature, stanja i postojećih dozvola. Ova vrednost uključuje 458 m² prostora i nedavnu renoviranje. Dodatne investicione potrebe ili stanje inventara zahtevaju posebnu proveru.
San Luis de Sabinillas je urbanizovano područje na zapadnoj obali Costa del Sol. Ovo je mesto gde koegzistiraju stalni stanovnici i sezonski turisti. Ispred zgrade prolazi šetalište (Paseo Marítimo), što promoviše pešačke i biciklističke aktivnosti. Područje je ravno, omogućavajući svakodnevnu kupovinu peške, bez potrebe za automobilom. Za poslovne vlasnike, ovo funkcioniše kao primorska lokacija restorana koji radi cele godine.
Objekat je u blizini Puerto Deportivo de la Duquesa (1.5 km) i Casares (2.2 km) oblasti. Najbliža benzinska pumpa ili EV punilica je na približno 9.7 km. Pristup Esteponi ili Malagi ostvaruje se autoputem AP-7. Medicinske ustanove su na približno 5.7 km udaljenosti.
Mapa prikazuje lokaciju nekretnine u San Luis de Sabinillas na obali. Nalazi se na 178 m od mora (vazdušna linija), a u okolini se nalaze objekti kao što je luka Duquesa.
San Luis de Sabinillas se nalazi u zapadnom delu Costa del Sol u provinciji Malaga. Ovo je distrikt koji se doživljava kao mirniji od Marbelle i stambeno je područje između Estepone i Manilve. Saobraćajna povezanost je putem autoputa AP-7.
U blizini postoji 8 stajališta javnog prevoza sa 2 autobuske linije. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na približno 25 km (vazdušna linija), a Gibraltar (GIB) oko 26 km. Supermarket je na oko 246 m, a apoteka na 59 m, što omogućava kupovinu osnovnih namirnica peške. Udaljenost do golf terena: Finca Cortesín (3.4 km), Golf Academy Albayt Resort (4.0 km).
| Udaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura je oko 18.5°C. Godišnje sunčano vreme traje oko 3,845 sati, a period temperature vode od 20°C ili više traje 5 meseci. Južna orijentacija maksimizira sunce na terasi. Visina od 11 m iznad nivoa mora doprinosi morskom vetru.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Udaljenost do plaže Playa de Manilva je 178 m (vazdušna linija). U blizini su plaže La Duquesa (1.5 km) i Playa de la Chullera (3.5 km). Takođe postoji lagan pristup marini Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km). Sezona za plivanje je duga i traje do 5 meseci.
Izvor: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se nalazi u zapadnom delu Costa del Sol u provinciji Malaga. Ovo je distrikt koji se doživljava kao mirniji od Marbelle i stambeno je područje između Estepone i Manilve. Saobraćajna povezanost je putem autoputa AP-7.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Мај | 17.9°C | 44 mm |
| Јун | 21.6°C | 10 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 70 mm |
| Новембар | 15.5°C | 127 mm |
| Децембар | 13.0°C | 109 mm |
Равно
U poređenju sa stambenim kompleksima kao što su Arosa u Mijasu ili Waterfall Residences u Fuengiroli, ovaj objekat je komercijalna nekretnina, a ne stambeni projekat. Direktno poređenje cena nije moguće zbog različitih tipova nekretnina. Međutim, lokacijski gledano, San Luis de Sabinillas je lokalizovaniji urbani distrikt sa stalnom populacijom, što obezbeđuje stabilnu bazu klijenata, za razliku od velikih turističkih zona poput Fuengirole.
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za tržište stanovanja u Španiji. Sa dubokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
