Този търговски обект се намира в Сан Луис де Сабинияс, провинция Малага, точно на брега на Коста дел Сол. Става въпрос за ресторант с площ от 458 м², разположен край морето. Обектът е напълно обзаведен и наскоро реновиран. Разполага с панорамна гледка към морето. Намира се на 178 м от плажа Плая де Манилва.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ресторантът е разположен на първа линия до морето, което осигурява отлична видимост и достъп. Обектът е част от градска зона с добра инфраструктура. Пътят за Естепона и Манхва е лесно достъпен. Паркингът е на обществени места, като специално парко място не е включено.
Това пространство е подходящо за стартиране или разширяване на ресторантьорски бизнес. Наличието на лиценз за използване на терасата и плажната зона увеличава капацитета на обекта. Пространството е подходящо за различни видове гастрономични дейности.
Сградата е реновирана наскоро, което гарантира модерно оборудване и interiors. Вътрешните помещения са приведени в съответствие с изискванията за модерен хранителен обект. Не се изискват значителни строителни работи.
На продажба е само търговския обект, жилищни площи не са включени. В обекта няма спални или бани. Паркингът е уличен. Разстоянието до голф игрищата изисква автомобилен транспорт.
Ref: VL406902
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази инвестиция е подходяща за предприемачи, които търсят обект в зона с висок трафик. Също така е подходяща за инвеститори, които желаят да отдават обекта под наем. Местният туризъм гарантира клиентела през цялата година, особено през летния сезон.
Ресторантът е реновиран с модерни материали и оборудване. Подовите настилки, осветлението и кухненското оборудване отговарят на съвременните стандарти. Интериорът е функционален и адаптиран към работата на ресторант.
Посочената цена е начална оферта от 1 200 000 €. Тя отразява размера на търговската площ (458 м²) и премиум локацията на първа линия. Тъй като обектът е уникален, вариациите в цените са минимални в сравнение с жилищните имоти.
Сан Луис де Сабинияс е оживено крайбрежно селище, където туризмът и ежедневието на местните жители са силно преплетени. Районът е известен с дългите си плажове и множество малки ресторанти и барове. През летните месеци атмосферата е много динамична, докато през зимата е по-спокойна.
Районът е смесен, с гъста застройка. Повечето услуги - магазини, аптеки и банки - са на пешеходно разстояние. Достъпът с автомобил до Естепона и Марбеля е чрез магистрала A-7. Летище Малага се намира на около 74 км.
Карта показва локацията точно на бреговата линия. В близост са марината Ла Дукеса и няколко голф игрища. Пътната връзка с магистрала A-7 е отбелязана.
Сан Луис де Сабинияс е част от община Манхва, разположена в югозападната част на Коста дел Сол. Намира се близо до границата с провинция Кадис. Близките големи градове са Естепона на изток и Марбеля на североизток.
Най-близкият супермаркет е на 246 м. Аптеката е на 59 м. Болницата е на 5,7 км в Манхва. Плажът е на няколко метра. Марина Дукеса (Puerto Deportivo de la Duquesa) е на 1,2 км, достъпна пеша или с кола.
| До плажа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с горещо сухо лято и мека зима. Средната годишна температура е около 18,5 °C. Слънчевите часове годишно са 3845. Сезонът за плаж продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20 °C.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Точно пред обекта се намира плажът Плая де Манилва. На 1,5 км е по-големият плаж Ла Дукеса. Районът предлага няколко голф игрища, включително Finca Cortesín (3,4 км) и Estepona Golf (5,4 км). В марината Ла Дукеса има възможности за водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Сан Луис де Сабинияс е част от община Манхва, разположена в югозападната част на Коста дел Сол. Намира се близо до границата с провинция Кадис. Близките големи градове са Естепона на изток и Марбеля на североизток.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 98 mm |
| Февруари | 12.5°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Юни | 21.6°C | 10 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 19.1°C | 70 mm |
| Ноември | 15.5°C | 127 mm |
| Декември | 13.0°C | 109 mm |
Равен
В сравнение с други инвестиционни възможности като Arosa в Михас и Waterfall Residences в Фуенхирола, този обект е предимно търговски, а не жилищен. Той предлага директен достъп до плажа и е фокусиран върху бизнеса, а не толкова върху живота. Районът е по-тих от Фуенхирола, но предлага достатъчно трафик за успешен бизнес.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предложенията въз основа на местоположението, пазарната стойност, строителното качество и животоспособността и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
