Този търговски обект се намира в оживения център на Сан Луис де Сабинильяс, само на 178 метра от плаж Playa de Manilva. Като част от градска среда, той предлага място, където оживената дейност среща крайбрежния начин на живот. Пространството е лесно достъпно, с разнообразни удобства наблизо, подкрепящи всякаква търговска дейност. Това е възможност за установяване на бизнес присъствие в район, характеризиращ се както с местен живот, така и с туристически потенциал.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Сан Луис де Сабинильяс, този търговски обект предлага стратегическо местоположение. Той е част от градска зона с целогодишна активност. Близостта до плажа (178 м) и многобройните удобства на пешеходно разстояние подчертава неговата практичност както за жителите, така и за посетителите. Свързаността на градската зона осигурява постоянен достъп до потенциални клиенти.
Този търговски обект е проектиран за търговска употреба, а не за живеене. Местоположението му в градска среда с близки удобства е идеално за бизнеси, които се нуждаят от лесен достъп до клиенти. Възможността за адаптиране на пространството към специфични бизнес нужди, било то търговия на дребно, услуги или друг бизнес модел, го прави гъвкав избор.
Това е съществуващ търговски обект, а не ново строителство. Той е класифициран в категория 'Resale', което означава, че е бил използван преди това. 'Good' състояние предполага, че имотът е в добро състояние и готов за нова употреба без необходимост от значителни ремонти. Текущото състояние позволява по-бързо настаняване или стартиране на бизнес дейност.
Този търговски обект не е предназначен за живеене; той е специално за бизнес дейност. Освен това липсват детайли относно строителния етап, специфични материали или гаранции, тъй като това е съществуваща конструкция. Данни за енергийна ефективност, като енергиен сертификат, не са налични, което е типично за съществуващи нежилищни помещения.
Този търговски обект е подходящ за предприемач, който иска да установи своя бизнес в оживен и достъпен район на Коста дел Сол. Той е предназначен за хора, които търсят пространство за търговия на дребно, услуги или кафене, с постоянен потенциален поток от клиенти благодарение на близостта до градската среда и плажа. Ако цените удобството, където повечето ежедневни нужди са на пешеходно разстояние – от супермаркет и аптека до ресторанти – то това местоположение отговаря на вашите изисквания. Освен това е привлекателен за тези, които искат да се възползват от туризма, тъй като районът привлича посетители целогодишно, особено предвид близостта му до плажове и голф игрища. Добрият достъп до обществен транспорт го прави привлекателен и за служители и клиенти, които не използват кола. Това също е атрактивна инвестиционна възможност за тези, които искат да диверсифицират портфолиото си с имот, който предлага потенциален доход от наем или печалба от препродажба.
Този търговски обект с площ 54 м² е класифициран като 'Good' състояние. Въпреки че конкретните детайли за завършек не са уточнени, 'Good' състояние обикновено предполага добре поддържано и функционално пространство, готово за по-нататъшна употреба или адаптация. Наличната инфраструктура като електричество и питейна вода е осигурена, което е от съществено значение за стартиране на бизнес. Пространството е без спални, но включва една баня, което е обичайно за търговски обекти. Прозорците изглеждат големи, осигурявайки естествена светлина и потенциал за излагане на стоки или създаване на привлекателна среда за клиентите. Функционалността на пространството и потенциалът за дизайн са ключови, а не непременно луксозни довършителни материали.
Търговски обект в Сан Луис де Сабинильяс е наличен на цена, започваща от 149 000 евро. Тази цена отразява местоположението му в оживена градска среда и неговата достъпност. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за вариации в пространството, характеристики като 0 спални и 1 баня са типични за търговски помещения. Площ от 54 м² предлага достатъчно място за различни бизнес дейности. Този тип имот, класифициран като 'Bargain' и 'Investment', предполага, че той предлага потенциал както по отношение на стойност за парите, така и по отношение на бъдеща възвръщаемост, особено като се има предвид неговото местоположение и възможности за използване.
Сан Луис де Сабинильяс, известен още като Сан Манилва, е район, където средиземноморският начин на живот се среща с ежедневното удобство. Този район е разположен директно на брега, предлагайки оживена атмосфера с множество услуги, които са лесно достъпни. Разстоянието до плажа е минимално, като Playa de Manilva е само на 178 метра, което означава, че морската среда е точно пред прага ви. Магазини, аптеки и ресторанти също са много близо, което прави ежедневието гладко. Районът е лесно достъпен с кола, а също така добре свързан с обществен транспорт, с 34 спирки и 7 линии на обществен транспорт. Тази градска среда е подходяща за тези, които ценят удобството и достъпа до ежедневните си нужди, докато се наслаждават на близостта до брега. Градската среда означава, че винаги има дейност, но същевременно предлага оживена атмосфера, подходяща както за местни жители, така и за туристи.
Сан Луис де Сабинильяс е оживена градска среда, където животът тече непрекъснато. Разположен директно на брега, районът предлага достъп до плажове, като Playa de Manilva само на 178 метра. Околността е гъсто населена с удобства, като магазин (246 м) и аптека (59 м) са на една ръка разстояние. Това прави ежедневния живот много практичен. Районът е добре свързан, така че повечето нужди са на пешеходно или кратко пътуване. Разстоянието до големи центрове като Марбея или Естепона позволява наслаждаването на по-спокоен начин на живот, като същевременно има достъп до тях с кола или обществен транспорт. Ритъмът на живот на това място е смесица от местна общност и туристическа активност, особено през летните месеци, като същевременно поддържа оживена атмосфера целогодишно.
Тази карта показва стратегическото местоположение на Сан Луис де Сабинильяс на Коста дел Сол. Можете да видите как той се намира директно на брега, с малки крайбрежни разстояния и достъпни удобства. Картата подчертава неговата близост до плажове и други зони за отдих, като голф игрища и пристанища, както и връзката му с по-големи градове и летища.
Сан Луис де Сабинильяс се намира в западната част на Коста дел Сол, известна още като Манилва. Това местоположение предлага баланс между по-спокоен начин на живот и близост до оживени градове. Естепона е на 8.4 км, предлагайки по-широк набор от услуги и културни забележителности. Марбея е малко по-далеч, докато Гибралтар също е сравнително близо, предлагайки достъп до друга територия. Позицията на района на крайбрежието на Коста дел Сол означава достъп до множество голф игрища, плажове и други туристически атракции, което го прави привлекателен както за живеене, така и за инвестиция.
Сан Луис де Сабинильяс предлага отлично съотношение на достъпност. Плаж Playa de Manilva е само на 178 метра, La Duquesa на 1.5 км, а Playa de Casares на 2.2 км. Летище Гибралтар (GIB) е на 26 км по въздух, докато Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 74 км. Супермаркет (246 м) и аптека (59 м) са точно наблизо, осигурявайки ежедневно удобство. За голф ентусиастите, Finca Cortesín Golf Club е на 3.4 км. Районът е добре обслужен с 34 спирки на обществен транспорт и 7 линии, осигуряващи достъп и без автомобил. Достъпът с кола също е добър, проправяйки пътя към други атракции на Коста дел Сол.
| До плажа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Луис де Сабинильяс се намира в район, характеризиращ се със средиземноморски климат. Средната годишна температура е 18.5°C, с температури, вариращи средно от 12°C през зимата до 25°C през лятото. Районът се радва на 3,845 слънчеви часа годишно, подкрепяйки дълъг плувен сезон, който продължава около 5 месеца, когато температурата на водата остава 20°C или по-висока. Интересно е да се отбележи, че районът се намира само на 11 метра надморска височина и има много малък наклон към плажа (0.7%), което означава равен терен и ниска надморска височина. Това географско положение насърчава благоприятен микроклимат и ниска надморска височина, което може да бъде предимство за определени предпочитания към начина на живот.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът е богат както на плажове, така и на възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Manilva, е само на 178 метра, докато популярните La Duquesa и Playa de Casares са на 1.5 км и 2.2 км съответно. Освен това можете да се насладите на голф, като Finca Cortesín Golf Club е на 3.4 км, а Golf Academy Albayt Resort (4.0 км) и Estepona Golf (5.4 км) също са наблизо. Районът разполага и със спортни центрове като Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 км), предлагащ допълнителни възможности за физическа активност. Има и близки пристанища като Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 км), предлагащи възможности за водни спортове и крайбрежни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Сан Луис де Сабинильяс се намира в западната част на Коста дел Сол, известна още като Манилва. Това местоположение предлага баланс между по-спокоен начин на живот и близост до оживени градове. Естепона е на 8.4 км, предлагайки по-широк набор от услуги и културни забележителности. Марбея е малко по-далеч, докато Гибралтар също е сравнително близо, предлагайки достъп до друга територия. Позицията на района на крайбрежието на Коста дел Сол означава достъп до множество голф игрища, плажове и други туристически атракции, което го прави привлекателен както за живеене, така и за инвестиция.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 98 mm |
| Февруари | 12.5°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Юни | 21.6°C | 10 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 19.1°C | 70 mm |
| Ноември | 15.5°C | 127 mm |
| Декември | 13.0°C | 109 mm |
Равен
Ref: VL442866
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сан Луис де Сабинильяс предлага уникална позиция в бизнес пейзажа в сравнение със съседните райони. Acqua Gardens в Естепона, с начална цена от €418,800, и Aby Upper, от €320,000, са насочени повече към жилищни проекти и са със значително по-високи цени, отразявайки по-високия клас на централните или крайбрежните разработки в Естепона. Alba Benalmadena, от €699,000, е още по-висок клас проект, който показва различни ценови точки в различни части на Коста дел Сол. Търговският обект в Сан Луис де Сабинильяс, с начална цена от €149,000, предлага по-достъпна възможност за навлизане в бизнес света в район, който също е популярна туристическа дестинация. Неговите предимства включват директен достъп до плажа (178 м) и гъста градска среда, която осигурява постоянен поток и потенциална клиентска база, нещо, което жилищните проекти с по-високи цени може да не предлагат. Докато други проекти се фокусират върху жилищни имоти, това място предлага възможност за бизнес дейност на конкурентна цена, като същевременно е в атрактивен курортен район.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
