Ce bien offre diverses opportunités d'exploitation et est stratégiquement situé au cœur vibrant de San Luis de Sabinillas. Sa proximité avec les commodités et le littoral en fait un emplacement attrayant pour une nouvelle entreprise. L'espace s'étend sur 54 m² et comprend une salle de bain. Le prix demandé est de 149 000 €. Situé à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce bien bénéficie d'un terrain plat et d'une excellente visibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain côtier, San Luis de Sabinillas offre des commodités accessibles à pied. Le bien bénéficie de cette position centrale avec la proximité de plages telles que Playa de Manilva (178 m) et La Duquesa (1,5 km).
Cette propriété est principalement conçue pour un usage commercial et peut être adaptée à divers concepts d'entreprise tels qu'une boutique, un café ou un commerce de services. L'espace est fonctionnellement aménagé avec 54 m² et une salle de bain.
Il s'agit d'un bien existant, classé comme 'Resale'. L'état du bien est décrit comme 'Good' (Bon), indiquant une situation prête à l'emploi pour la fonction commerciale prévue.
Cette propriété est spécifiquement un 'Shop' (Commerce) et n'est pas conçue à des fins résidentielles. Il n'y a pas de chambres. La superficie de 54 m² est limitée pour les opérations à grande échelle.
Cette propriété convient aux entrepreneurs qui cherchent à établir une présence physique dans une zone côtière avec un flux constant de résidents locaux et de touristes. Elle pourrait être un emplacement idéal pour une boutique, un magasin spécialisé, une petite restauration ou une entreprise de services. La proximité de commodités telles que des pharmacies (59 m) et des supermarchés (246 m) facilite les opérations quotidiennes. Sa situation en bord de mer, avec des plages à proximité, attire également les vacanciers qui peuvent être des clients potentiels. L'espace peut nécessiter des modifications pour répondre à des besoins commerciaux spécifiques, mais l'infrastructure de base d'électricité et d'eau est présente.
Les informations disponibles décrivent l'état de la propriété comme 'Good' (Bon). Cela implique que l'espace est en bon état et pourrait nécessiter des ajustements minimaux pour sa fonction commerciale prévue. Les détails concernant les matériaux spécifiques, les niveaux de finition ou les installations ne sont pas fournis. Les installations de base telles que l'électricité et l'eau potable sont présentes, offrant une base solide pour une personnalisation et une adaptation ultérieures par le nouveau propriétaire.
Cette propriété est proposée au prix de 149 000 €. En tant qu'espace commercial (Shop), son prix est fixé dans une optique d'opportunités d'investissement. Les 54 m² offrent une empreinte efficace pour une entreprise en démarrage ou une activité de niche. Son emplacement dans une zone urbaine avec de nombreuses commodités accessibles à pied peut accroître son attrait et son potentiel commercial. Aucune information n'est actuellement disponible concernant la disponibilité d'espaces similaires dans le voisinage immédiat.
San Luis de Sabinillas est une ville côtière offrant un mélange d'équipements urbains et un accès direct à la vie de plage. La région se caractérise par une forte concentration de magasins locaux, de restaurants et de cafés, la plupart se trouvant dans un rayon de 2 kilomètres. La présence de 34 restaurants et de 34 arrêts de transports en commun suggère une communauté animée avec une bonne accessibilité. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuelles historiques et une saison de baignade de 5 mois contribuent à un climat attrayant pour les résidents et les visiteurs. Sa localisation, à seulement 178 mètres de la Playa de Manilva, place la propriété à proximité immédiate de la mer Méditerranée.
San Luis de Sabinillas, situé sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain dynamique avec un accès direct au littoral. La région se caractérise par une forte concentration de commodités accessibles à pied, notamment 34 restaurants, cafés et services essentiels comme des pharmacies. La température moyenne annuelle de 18,5°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an créent un climat qui encourage les activités de plein air pendant la majeure partie de l'année. La plage voisine, Playa de Manilva, n'est qu'à 178 mètres, garantissant un accès rapide à la mer.
Cette propriété est située à San Luis de Sabinillas, une ville côtière de la province de Málaga. La carte souligne sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée, les plages et les commodités urbaines, les terrains de golf et les marinas à proximité étant des caractéristiques régionales clés.
San Luis de Sabinillas est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. Le projet se trouve dans une zone urbaine animée, à proximité des installations maritimes de La Duquesa et des complexes de golf d'Estepona. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et la proximité de centres urbains plus importants. Les liaisons avec des aéroports comme Málaga et Gibraltar en font un hub accessible au sein de la région d'Andalousie.
Cette propriété est idéalement accessible et stratégiquement située par rapport à diverses commodités. La plage la plus proche, Playa de Manilva, se trouve à seulement 178 mètres. D'autres plages comme La Duquesa (1,5 km) et Playa de Casares (2,2 km) sont également à proximité. L'aéroport de Gibraltar se situe à environ 26 km à vol d'oiseau, tandis que le plus grand aéroport de Málaga est à environ 74 km à vol d'oiseau. Un supermarché est à 246 mètres, une pharmacie à 59 mètres et un hôpital à 5,7 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles, dont le Finca Cortesín Golf Club à 3,4 km. Avec 34 arrêts de transport en commun et 7 lignes de bus à proximité, l'accessibilité en transports en commun est bonne.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Luis de Sabinillas se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement annuel s'élève historiquement à 3 845, garantissant un environnement agréable pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade, définie par une température de l'eau d'au moins 20°C, dure environ 5 mois. La propriété est située à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone majoritairement plate avec une légère pente de 0,7% vers la plage, ce qui améliore l'accessibilité côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement offre un accès direct au littoral avec diverses plages à proximité. Playa de Manilva est à 178 mètres, La Duquesa à 1,5 km et Playa de Casares à 2,2 km. Ces plages offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. Plusieurs terrains de golf sont également situés à proximité, notamment le Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) et l'Estepona Golf (5,4 km). Des installations sportives comme le Complejo Deportivo Las Viñas se trouvent à 2,8 km. La présence de marinas, comme le Puerto Deportivo de la Duquesa à 1,2 km, ajoute d'autres options de loisirs.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. Le projet se trouve dans une zone urbaine animée, à proximité des installations maritimes de La Duquesa et des complexes de golf d'Estepona. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et la proximité de centres urbains plus importants. Les liaisons avec des aéroports comme Málaga et Gibraltar en font un hub accessible au sein de la région d'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.6°C | 10 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Décembre | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL442866
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets résidentiels proposés tels qu'Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, ou Alba Benalmadena (699 000 €), cet espace commercial se positionne avec un prix d'entrée nettement inférieur de 149 000 €. Cela souligne le potentiel d'investissement pour les entrepreneurs cherchant à s'implanter dans la région, plutôt qu'un achat résidentiel. L'emplacement à San Luis de Sabinillas, une région connue pour son atmosphère animée et son attrait touristique, cible un segment de marché différent de celui des projets plus exclusifs ou plus importants dans des zones comme Estepona. L'accent est mis ici sur l'exploitation commerciale dans un environnement urbain, directement sur la côte, ce qui offre une proposition unique par rapport aux appartements et villas de luxe qui dominent le marché principal de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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