Situat în centrul animat al orașului San Luis de Sabinillas, chiar pe malul mării, acest magazin oferă o oportunitate strategică pentru o afacere comercială. Amplasată într-un mediu urban, proprietatea oferă acces la o gamă largă de facilități la distanță de mers pe jos. Infrastructura sa oferă o bază ideală pentru antreprenorii care doresc să opereze într-o locație aglomerată. Este un loc care poate atrage atât localnici, cât și turiști.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona centrală din San Luis de Sabinillas, la doar câțiva pași de mare. Tesutul urban înconjurător oferă acces ușor la magazine, restaurante și alte servicii esențiale. Această locație oferă o atmosferă vibrantă, facilitând accesul clienților potențiali.
Acest spațiu comercial este conceput pentru antreprenori care planifică să deschidă o cafenea, un butic sau o altă afacere orientată spre servicii. Ferestrele mari și designul deschis oferă opțiuni flexibile de amenajare pentru a spori estetica și funcționalitatea spațiului de lucru. O baie deserveste nevoile de bază.
Această proprietate se află într-o clădire existentă și este pregătită pentru utilizare comercială. Nu există informații detaliate despre stadiul construcției. Cu toate acestea, oferă o bază potrivită pentru posibile renovări sau modificări.
Acest magazin nu este potrivit pentru scopuri rezidențiale. Este destinat activităților comerciale și nu este adecvat pentru proiecte de locuințe. De asemenea, este important ca investitorii să cerceteze reglementările locale aplicabile și cerințele de licență de operare.
Această proprietate comercială este potrivită pentru antreprenorii care doresc să profite de atmosfera vibrantă a orașului San Luis de Sabinillas. Apropierea de marinele din apropiere (Puerto Deportivo de la Duquesa 1,2 km) și de terenurile de golf (Finca Cortesín Golf Club 3,4 km) creează un potențial de flux constant de clienți, atât locali, cât și turiști. Proximitatea față de plajă (Playa de Manilva 178 m) și numărul mare de restaurante și cafenele din jur (un total de 34 de restaurante) sporesc valoarea comercială a proprietății. Accesibilitatea supermarketului și a farmaciei la distanță de mers pe jos oferă, de asemenea, confort proprietarilor de afaceri și angajaților acestora. Cu o medie de 3.845 de ore de soare pe an, zona promite un mediu de afaceri aglomerat pe tot parcursul anului, în special pentru sectoarele de retail și servicii.
Proprietatea este descrisă ca fiind în stare bună, ceea ce înseamnă că este pregătită pentru diverse utilizări comerciale. Interioarele oferă o pânză goală, permițând antreprenorilor potențiali să adapteze spațiul la conceptul lor de afaceri. Ferestrele mari permit lumina naturală și fac spațiul primitor. Serviciile de bază, cum ar fi electricitatea și apa potabilă, sunt disponibile. Calitatea generală a proprietății oferă o bază solidă pentru o afacere comercială, deși pot fi necesare renovări sau modernizări suplimentare, în funcție de nevoile specifice ale afacerii.
Prețul de pornire pentru acest magazin este de 149.000 €. Prețul indicat reflectă starea actuală și locația proprietății. Comparativ cu alte proprietăți comerciale similare de pe piață, acest preț oferă o oportunitate de investiție remarcabilă, mai ales având în vedere locația sa strategică. Proprietatea are o suprafață de 54 m² și dispune de o baie, esențială pentru utilizarea comercială. Acest preț oferă un punct de intrare atractiv pentru potențialii cumpărători.
San Luis de Sabinillas este un oraș de coastă vibrant situat pe coasta de sud a Costa del Sol. Acest magazin este situat chiar în inima zonei animate, la câțiva pași de toate facilitățile. Puteți savura o cafea de dimineață de la o cafenea din apropiere, vă puteți plimba pe malul mării în timpul zilei și puteți lua cina la unul dintre numeroasele restaurante din jur seara. Plaja Playa de Manilva se află la doar 178 de metri, iar La Duquesa la 1,5 km. Accesibilitatea unui supermarket (246 m) și a unei farmacii (59 m) la distanță de mers pe jos indică o locație practică ce facilitează viața de zi cu zi. Zona oferă o atmosferă vibrantă pe tot parcursul anului, atât pentru localnici, cât și pentru turiști.
San Luis de Sabinillas este o zonă cunoscută pentru vitalitatea și facilitățile sale. Acest magazin este situat chiar în inima acestui mediu animat, la doar 178 de metri de mare. Există o multitudine de facilități la distanță de mers pe jos, inclusiv 34 de restaurante, 3 farmacii și 4 cafenele. Această concentrare asigură un flux constant de oameni, atât pentru localnici, cât și pentru turiști. Apropierea de centre sportive și marine adaugă un dinamism suplimentar zonei. Mediul urban oferă o bază potrivită pentru orice afacere comercială, în timp ce apropierea de plajă îmbunătățește calitatea vieții.
Harta San Luis de Sabinillas oferă o perspectivă vizuală asupra locației proprietății. Proximitatea față de plajă, facilitățile din jur și accesul facil la principalele rute de transport sunt clar evidențiate pe această hartă. Aceasta subliniază importanța strategică a proprietății și potențialul său de stil de viață.
San Luis de Sabinillas este situat într-o locație strategică în partea de vest a Costa del Sol, între Estepona și La Duquesa. Această zonă combină vitalitatea orașelor mai mari cu liniștea satelor andaluze autentice. Estepona se află la 8,4 km, în timp ce Marbella este mai departe. Această poziție face parte dintr-o fâșie de coastă animată, atrăgând atât turismul local, cât și vizitatorii internaționali. Atractivitatea generală a regiunii creează o cerere constantă pentru proprietăți imobiliare.
Acest magazin din San Luis de Sabinillas dispune de conexiuni excelente de transport. Cea mai apropiată plajă, Playa de Manilva, este la doar 178 de metri, iar La Duquesa la 1,5 km. Supermarketul este la 246 de metri, iar farmacia la 59 de metri. Cel mai apropiat aeroport, Gibraltar (GIB), se află la aproximativ 26 km, iar Malaga-Costa del Sol (AGP) la aproximativ 74 km. Există 7 linii de transport public în zonă și 34 de stații, ceea ce indică ușurința de acces la proprietate. Transportul cu mașina este, de asemenea, ușor, deși distanța până la stația de încărcare pentru vehicule electrice (9,7 km) ar trebui luată în considerare. Această locație maximizează accesibilitatea atât pentru clienți, cât și pentru angajați.
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și aproximativ 3.845 de ore de soare pe an. Acest climat blând permite desfășurarea activităților comerciale pe o mare parte a anului, în special pentru cele care utilizează spații exterioare. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, dar vremea, în general plăcută, atrage vizitatori pe tot parcursul anului. Situată la 11 metri deasupra nivelului mării, zona este, în general, plană, ceea ce facilitează accesul, în special la plajă (pantă de aproximativ 0,7%).
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
San Luis de Sabinillas se remarcă prin apropierea sa de diverse plaje și facilități de agrement. Cea mai apropiată plajă, Playa de Manilva, se află la doar 178 de metri. Plaja mai populară La Duquesa este la 1,5 km, iar Playa de Casares la 2,2 km. Zona găzduiește, de asemenea, marine, precum Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) și terenuri de golf de clasă mondială, cum ar fi Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Apropierea de centre sportive și alte facilități recreative face această zonă atractivă atât pentru afaceri, cât și pentru viață.
Sursă: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas este situat într-o locație strategică în partea de vest a Costa del Sol, între Estepona și La Duquesa. Această zonă combină vitalitatea orașelor mai mari cu liniștea satelor andaluze autentice. Estepona se află la 8,4 km, în timp ce Marbella este mai departe. Această poziție face parte dintr-o fâșie de coastă animată, atrăgând atât turismul local, cât și vizitatorii internaționali. Atractivitatea generală a regiunii creează o cerere constantă pentru proprietăți imobiliare.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 98 mm |
| Februarie | 12.5°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Iunie | 21.6°C | 10 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 127 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL442866
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest magazin comercial din San Luis de Sabinillas oferă un profil de investiție distinct în comparație cu proiectele din Estepona și împrejurimile sale din vestul Costa del Sol. De exemplu, proiectele rezidențiale Acqua Gardens (de la 418.800 €) și Aby Upper (de la 320.000 €) din Estepona sunt, în general, orientate către locuințe și au prețuri mai ridicate. Alba Benalmadena din Benalmadena (de la 699.000 €) se adresează segmentului rezidențial de lux. Prețul de pornire al acestui magazin, de 149.000 €, este semnificativ mai accesibil decât cel al proiectelor rezidențiale mai mari din regiune. Locația centrală a orașului Sabinillas și potențialul său comercial oferă un punct de intrare atractiv, în special pentru afacerile mici și mijlocii. Alte spații comerciale din regiune se bucură, în general, de o cerere mai mare, ceea ce poziționează această proprietate ca o investiție strategică.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta în funcție de locație, valoare de piață, calitatea construcției și locuibilitate, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
