立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・ルイス・デ・サビニージャスという賑やかな沿岸都市の中心部に位置しています。周辺には様々な施設が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。海岸に直接面しているため、商業活動だけでなく、周辺の景観も楽しむことができます。
この商業用スペースは、多様なビジネスのニーズに応えるように設計されています。店舗、カフェ、サービス業など、どのような業種でも、この立地と空間は成功の基盤となるでしょう。地域住民や観光客の需要を満たすための戦略的な場所です。
この物件は既存の建物内にあり、良好な状態です。大規模な改修や新築の必要はなく、迅速な事業開始が可能です。インフラは整備されており、すぐにビジネスを立ち上げることができます。
この物件は商業利用に特化しており、住宅としての利用は想定されていません。また、周辺の都市環境は活気がありますが、一部の店舗では騒音の影響を受ける可能性があります。駐車場は公共のものに依存します。
この物件は、地域社会に根差したビジネスを立ち上げたい起業家にとって、理想的な選択肢となります。例えば、地元住民向けのカフェやベーカリー、または観光客向けのギフトショップやブティックを開業するのに適しています。また、既存のビジネスをより良いロケーションに移転したいと考えている事業主にも最適です。海岸に近いという特性を活かし、シーフードレストランやウォータースポーツ関連のショップなども考えられます。周辺には34軒のレストラン、4軒のカフェがあり、競争はありますが、それだけ顧客基盤も大きいことを示唆しています。5.7km先には病院があり、緊急時の対応も考慮されています。
この商業用物件は、良好な状態で提供されており、すぐに事業を開始できる状態です。構造はしっかりしており、基本的なインフラ（電気、水道）は整備されています。内装は、購入者が自身のビジネスコンセプトに合わせて自由にカスタマイズできるよう、シンプルな状態に保たれています。広い窓からは自然光が差し込み、明るく開放的な空間を演出します。バスルームは1つ備わっており、機能的です。この物件の魅力は、その立地とポテンシャルにあり、購入者は自身のビジョンを具現化するための自由度を得られます。
この商業用物件は、€149,000から購入可能です。この価格は、マヌエル・デ・サビニージャスという戦略的なロケーション、そして多様なビジネス展開が可能なポテンシャルを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は既存の建物内にあり、良好な状態です。購入後すぐに事業を開始できる状態にあり、追加の改修費用を抑えることができます。この価格帯で、このような立地条件を持つ商業物件は、地域市場において貴重な選択肢となります。
サン・ルイス・デ・サビニージャスは、活気あふれる都市環境と海岸への近さが魅力の地域です。この商業用物件は、その中心部に位置し、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか246メートル、薬局は59メートル先にあり、利便性は非常に高いです。34軒のレストラン、4軒のカフェが近隣にあり、地域の多様な食文化を体験できます。 Puerto Deportivo de la Duquesaマリーナまで1.2km、Puerto Esteponaマリーナまで8.4kmと、レジャーやウォータースポーツの拠点にも近接しています。この地域は、利便性とリゾートの雰囲気が融合した、ビジネスを展開する上で魅力的な場所です。
サン・ルイス・デ・サビニージャスは、日々の生活に必要なすべてが揃う、便利で活気のある地域です。スーパーマーケットまでわずか246メートル、薬局は59メートル先にあり、日常の買い物に困ることはありません。34軒のレストランと4軒のカフェが近隣にあり、外食の選択肢は豊富です。デパートやショッピングセンターは近隣にはありませんが、地域密着型の店舗が多く、ローカルな雰囲気を楽しめます。5.7km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。この地域は、都市の利便性と沿岸のライフスタイルが調和した、魅力的な生活環境を提供します。
この地図は、サン・ルイス・デ・サビニージャスにおける商業用物件の戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、そして周辺の都市施設への近さが強調されています。このロケーションは、地域住民と観光客の両方にとってアクセスしやすいことを示唆しており、ビジネスの成功に不可欠な要素です。
サン・ルイス・デ・サビニージャスは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置し、マラガとジブラルタルの間に戦略的に配置されています。この地域は、活気ある都市生活と美しい海岸線で知られています。東にはエステポナ（約8.4km）、西にはカサレス（約2.2km）などの魅力的な町が点在し、それぞれ独自の文化とアトラクションを提供しています。コスタ・デル・ソル全体が提供する多様なライフスタイルへのアクセスが容易でありながら、サン・ルイス・デ・サビニージャスはその中心部でのビジネス機会を提供します。
この物件は、交通の便に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバへはわずか178メートル、ラ・ドゥケーサ・ビーチへは1.5kmと、海岸へのアクセスは非常に良好です。マラガ空港までは約74km（直線距離）ですが、ジブラルタル空港へはさらに近く約26kmです。公共交通機関も充実しており、34箇所のバス停と7つの公共交通ラインが利用可能です。車でのアクセスも容易で、9.7km先にはEV充電ステーションもあります。周辺には3.4km圏内に3つのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても便利な立地です。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ルイス・デ・サビニージャスは、温暖な地中海性気候に恵まれており、年間平均気温は18.5℃です。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて快適に過ごせます。日照時間も年間3,845時間と豊富で、日当たりの良い環境です。海水の水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間続き、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに適しています。標高は海抜11メートルと低く、平坦な地形のため、海岸へのアクセスや移動は容易です。周囲の自然環境は、美しいビーチと穏やかな気候が特徴で、リラックスしたライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、多様なレクリエーションの機会があります。最寄りのプラヤ・デ・マニルバまではわずか178メートル、人気のラ・ドゥケーサ・ビーチまでは1.5kmです。さらに、プラヤ・デ・カサレス（2.2km）やプラヤ・デ・ラ・チュレーラ（3.5km）など、複数の美しいビーチが近隣に点在しています。これらのビーチは、水浴や日光浴だけでなく、様々なウォータースポーツを楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家には、Finca Cortesín Golf Club（3.4km）、Golf Academy Albayt Resort（4.0km）、Estepona Golf（5.4km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。また、1.2km先にはプエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケーサがあり、ヨットやボートを楽しむことができます。スポーツセンターも2.8km圏内にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
サン・ルイス・デ・サビニージャスは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置し、マラガとジブラルタルの間に戦略的に配置されています。この地域は、活気ある都市生活と美しい海岸線で知られています。東にはエステポナ（約8.4km）、西にはカサレス（約2.2km）などの魅力的な町が点在し、それぞれ独自の文化とアトラクションを提供しています。コスタ・デル・ソル全体が提供する多様なライフスタイルへのアクセスが容易でありながら、サン・ルイス・デ・サビニージャスはその中心部でのビジネス機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.5°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.6°C | 10 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 70 mm |
| 11月 | 15.5°C | 127 mm |
| 12月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL442866
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、エステポナやベナルマデナなどの沿岸都市に、より高価格帯の商業・住宅用不動産が見られます。例えば、エステポナのAcqua Gardensは€418,800から、Aby Upperは€320,000からとなっています。ベナルマデナのAlba Benalmadenaはさらに高額な€699,000からです。これらと比較して、サン・ルイス・デ・サビニージャスのこのショップ物件（€149,000）は、より手頃な価格帯に位置します。立地は、これらの都市と比較して、より地域密着型で、日常生活に必要な施設が密集しているのが特徴です。一方、高級リゾートや大規模開発を求める層には、エステポナやベナルマデナの方が適しているかもしれません。この物件は、コストパフォーマンスと、地域コミュニティに根差したビジネス展開を重視する層にとって、魅力的な選択肢となります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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