Opdag en kommerciel mulighed i hjertet af San Luis de Sabinillas, et levende byområde direkte ved kysten. Dette 54 m² store lokale tilbyder en solid base for at starte din virksomhed, beliggende i et område med faciliteter inden for gåafstand. Dens strategiske placering gør det til et interessepunkt for både beboere og besøgende, hvilket letter adgangen til fods eller på cykel. Med bemærkelsesværdig nærhed til strande og golfbaner er dette kommercielle rum ideelt for dem, der søger at etablere en virksomhed i en lokalitet kendt for sin middelhavslivsstil og rekreative muligheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et bymiljø direkte ved strandpromenaden, nyder dette kommercielle lokale en privilegeret position i San Luis de Sabinillas. Nærheden til adskillige væsentlige faciliteter, som kan nås med en kort gåtur, understreger dets bekvemmelighed. Området er godt forbundet og tilbyder en livlig atmosfære, beriget af nærheden til marinaer, golfbaner og strande.
Dette rum er designet til iværksættere, der ønsker at skabe et referencepunkt i en turist- og beboelsesdestination. Dets areal og konfiguration gør det velegnet til forskellige typer kommerciel aktivitet, såsom detailbutikker, kontorer eller servicefaciliteter. Placeringen er tænkt til at maksimere synlighed og tilgængelighed for kunder.
Ejendommen fremstår i god stand, klar til at blive tilpasset efter den nye ejers behov. Dette er ikke en nybyggeri, men en eksisterende kommerciel enhed, der tilbyder mulighed for en hurtig opstart af virksomheden. Grundlæggende infrastrukturer som elektricitet og drikkevand er allerede til stede.
Dette kommercielle lokale har ingen boligenheder og er derfor ikke egnet til beboelsesformål. Fraværet af boligfunktioner betyder, at der ikke er soveværelser eller badeværelser beregnet til kontinuerlig boligbrug. Arealet er specifikt designet til en kommerciel aktivitet, ikke til en familie.
Dette kommercielle lokale er ideelt for en iværksætter, der ønsker at starte eller udvide sin virksomhed i et område med høj fodgængertrafik og turisme på Costa del Sol. Det passer perfekt til dem, der ønsker at åbne en forretning relateret til cateringbranchen, såsom en café eller en lille restaurant, i betragtning af den høje koncentration af lignende virksomheder i området. Det er også et godt valg for dem, der ønsker at åbne en souvenirbutik, en boutique, et servicekontor eller et wellnesscenter, idet man udnytter nærheden til havet og boligområderne. Dens placering gør den attraktiv for dem, der søger en konstant kundestrøm året rundt, takket være det gunstige klima og de mange nærliggende attraktioner som golfbaner og marinaer.
Ejendommen, selvom den ikke er nybygget, fremstår i god stand, hvilket muliggør en hurtig opstart af kommercielle operationer. Grundlæggende funktioner som tilslutning til elektricitet og drikkevand er allerede til stede, hvilket reducerer forberedelsestiden og -omkostningerne. De store vinduer på billederne antyder god udnyttelse af naturligt lys, hvilket er positivt for et kommercielt lokale. Det indre rum, selvom det er tomt, er et 'blankt lærred', klar til at blive tilpasset de specifikke design- og funktionalitetskrav for virksomheden, hvilket muliggør en fuldstændig personalisering af interiøret.
Det kommercielle lokale i San Luis de Sabinillas udbydes fra €149.000, hvilket positionerer det som en økonomisk fordelagtig mulighed på Costa del Sol ejendomsmarked. De 54 m² giver et konkret udgangspunkt for forskellige kommercielle aktiviteter. Tilgængeligheden er knyttet til denne ene enhed, præsenteret som en videresalgsmulighed. Prisen afspejler dens kategori som 'tilbud' og 'investering', hvilket antyder et vækstpotentiale, når virksomheden er etableret og rummet værdsat.
San Luis de Sabinillas, en del af Manilva kommune, fremstår som et livligt kystbycenter, der perfekt balancerer lokalt liv med turisme. Området omkring lokalet tilbyder en høj tæthed af restauranter, caféer og butikker, hvilket indikerer en konstant strøm af potentielle kunder. Mobilitet til fods og på cykel er lettet af områdets flade terræn og nærheden til talrige infrastrukturer. Tilstedeværelsen af 34 offentlige transportstoppesteder i nærheden styrker yderligere tilgængeligheden. Det milde klima, med gennemsnitstemperaturer fra 12 til 25°C og 3.845 solskinstimer om året, understøtter udendørsaktiviteter og tiltrækker besøgende det meste af året, med en badesæson der strækker sig over fem måneder.
At bo og arbejde i San Luis de Sabinillas betyder at fordybe sig i et dynamisk miljø, hvor bylivet smelter sammen med nærheden til havet. Området er kendetegnet ved en livlig koncentration af butikker, restauranter og caféer, hvilket sikrer et aktivt kommercielt miljø. Mobilitet er et stærkt punkt: mange daglige fornødenheder kan nås til fods eller på cykel, hvilket fremmer en sund og bæredygtig livsstil. Tilstedeværelsen af 34 offentlige transportstoppesteder i nærheden sikrer desuden en fremragende forbindelse til de omkringliggende områder og Costa del Sol generelt.
Dette kort fremhæver San Luis de Sabinillas' privilegerede beliggenhed på den andalusiske kyst. Ikonerne viser nærheden til strande som Playa de Manilva, væsentlige faciliteter som apoteker og supermarkeder samt rekreative områder som golfbaner og lystbådehavne. Analysen viser et byområde med tæt service og let tilgængelighed, ideelt til kommercielle aktiviteter.
San Luis de Sabinillas er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, mellem Estepona og provinsen Cádiz. Denne placering tilbyder en balance mellem roen i et mindre kystcenter og nærheden til regionens større byer og faciliteter. Det ligger cirka 25 km fra Gibraltar Lufthavn og en rimelig afstand fra Málaga Lufthavn, hvilket letter internationale forbindelser. Nærheden til anerkendte turistdestinationer og golfbaner gør det til et interessepunkt inden for Costa del Sol.
Beliggenheden af dette kommercielle lokale tilbyder fremragende adgangsmuligheder. Det ligger kun 178 meter fra Playa de Manilva-stranden og 1,5 km fra La Duquesa-stranden, hvilket gør kysten let tilgængelig. De største byer og attraktioner er godt forbundet: Gibraltar Lufthavn ligger ca. 26 km væk (luftlinje), og Málaga ca. 74 km. Til daglige fornødenheder er et apotek kun 59 meter væk, og et supermarked 246 meter. For golfentusiaster er flere anerkendte baner i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Offentlig transport er veludviklet med 34 stoppesteder og 7 aktive linjer i nærheden.
| Afstand til strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas nyder godt af et tempereret middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Temperaturerne varierer mellem 12°C i de køligere måneder og 25°C om sommeren, med et historisk solskin på 3.845 timer årligt. Dette gunstige klima gør det muligt at nyde udendørsaktiviteter det meste af året, med en badesæson der varer omkring 5 måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Højden på 11 meter over havets overflade og den næsten ikke-eksisterende hældning mod havet (0,7%) bidrager til et behageligt og tilgængeligt miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til flere fremtrædende strande er et af områdets vigtigste styrker. Playa de Manilva ligger kun 178 meter væk, La Duquesa 1,5 km og Playa de Casares 2,2 km. Disse strande tilbyder muligheder for fritidsaktiviteter relateret til havet. For golfentusiaster er regionen anerkendt, med flere højkvalitetsbaner i nærheden, såsom Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) og Estepona Golf (5,4 km). Marinaerne Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) og Puerto Estepona (8,4 km) tilbyder yderligere muligheder for fritid og vandsport.
Kilde: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, mellem Estepona og provinsen Cádiz. Denne placering tilbyder en balance mellem roen i et mindre kystcenter og nærheden til regionens større byer og faciliteter. Det ligger cirka 25 km fra Gibraltar Lufthavn og en rimelig afstand fra Málaga Lufthavn, hvilket letter internationale forbindelser. Nærheden til anerkendte turistdestinationer og golfbaner gør det til et interessepunkt inden for Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Fladt
Ref: VL442866
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Det kommercielle lokale i San Luis de Sabinillas positionerer sig som en investeringsmulighed med en startpris på €149.000, væsentligt lavere end andre kommercielle eller boligejendomme i Costa del Sol-regionen. For eksempel starter Acqua Gardens i Estepona fra €418.800, Aby Upper i Estepona fra €320.000, og Alba Benalmadena i Benalmadena når €699.000. Disse tal indikerer, at San Luis de Sabinillas tilbyder en mere tilgængelig adgangsvej for dem, der ønsker at investere i ejendomssektoren i dette anerkendte område. De 54 m² er kompakte, men funktionelle, velegnet til nichevirksomheder eller tjenester, der ikke kræver store rum. Nærheden til områder med høj befolkningstæthed og turisme, kombineret med en konkurrencedygtig pris, gør dette lokale til et attraktivt valg for iværksættere, der søger en rentabel virksomhed i Andalusien.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
