Oppdag en kommersiell mulighet i hjertet av San Luis de Sabinillas, et livlig byområde direkte ved kysten. Dette 54 m² store lokalet tilbyr en solid base for å starte din virksomhet, lokalisert i et område med fasiliteter innen gangavstand. Dens strategiske plassering gjør det til et interessepunkt for både beboere og besøkende, og letter tilgang til fots eller på sykkel. Med bemerkelsesverdig nærhet til strender og golfbaner, er dette kommersielle rommet ideelt for de som søker å etablere en virksomhet i en lokalitet kjent for sin middelhavslivsstil og rekreasjonsmuligheter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i et urbant miljø direkte ved strandpromenaden, nyter denne kommersielle butikken en privilegert posisjon i San Luis de Sabinillas. Nærheten til mange essensielle tjenester, som kan nås med en kort spasertur, understreker dens bekvemmelighet. Området er godt forbundet og tilbyr en livlig atmosfære, beriket av nærheten til marinaer, golfbaner og strender.
Dette rommet er designet for gründere som ønsker å skape et referansepunkt i en turist- og boligdestinasjon. Dens størrelse og konfigurasjon gjør den egnet for ulike typer kommersiell aktivitet, som detaljhandel, kontorer eller tjenestelokaler. Plasseringen er ment å maksimere synlighet og tilgjengelighet for kunder.
Eiendommens tilstand er god, klar til å tilpasses etter den nye eierens behov. Dette er ikke et nybygg, men en eksisterende kommersiell enhet som tilbyr mulighet for rask oppstart av virksomheten. Grunnleggende infrastrukturer som strøm og drikkevann er allerede på plass.
Denne kommersielle butikken har ingen boligenheter og er derfor ikke egnet for boligformål. Fraværet av boligfunksjoner innebærer at det ikke finnes soverom eller bad ment for kontinuerlig bruk. Rommet er spesifikt designet for en kommersiell aktivitet, ikke for en familie.
Denne kommersielle butikken er ideell for en gründer som ønsker å starte eller utvide sin virksomhet i et område med høy fotgjengertrafikk og turisme på Costa del Sol. Den passer perfekt for de som ønsker å åpne en virksomhet innen restaurantbransjen, som en kafé eller en liten restaurant, gitt den høye konsentrasjonen av lignende etablissementer i området. Det er også et godt valg for de som ønsker å åpne en suvenirbutikk, en boutique, et servicekontor eller et velværesenter, og dra nytte av nærheten til havet og boligområdene. Dens beliggenhet gjør den attraktiv for de som søker en konstant kundestrøm året rundt, takket være det gunstige klimaet og de mange nærliggende attraksjonene som golfbaner og marinaer.
Eiendommens tilstand er god, noe som muliggjør en rask oppstart av kommersielle operasjoner. Grunnleggende funksjoner som tilkobling til strøm og drikkevann er allerede til stede, noe som reduserer forberedelsestiden og kostnadene. De store vinduene på bildene antyder god utnyttelse av naturlig lys, noe som er et positivt aspekt for et kommersielt lokale. Det indre rommet, selv om det er tomt, er et 'blankt lerret' klart til å tilpasses virksomhetens spesifikke design- og funksjonskrav, noe som muliggjør en fullstendig personliggjøring av interiøret.
Den kommersielle butikken i San Luis de Sabinillas tilbys fra €149.000, noe som posisjonerer den som et økonomisk fordelaktig alternativ i eiendomsmarkedet på Costa del Sol. De 54 m² gir et konkret utgangspunkt for ulike kommersielle aktiviteter. Tilgjengeligheten er knyttet til denne ene enheten, presentert som en videresalgs-mulighet. Prisen reflekterer dens kategori som 'tilbud' og 'investering', noe som antyder et vekstpotensial når virksomheten er etablert og lokalet verdsatt.
San Luis de Sabinillas, en del av Manilva kommune, fremstår som et livlig kystby-senter som perfekt balanserer lokalt liv med turisme. Området rundt lokalet tilbyr en høy tetthet av restauranter, kafeer og butikker, noe som indikerer en konstant strøm av potensielle kunder. Mobilitet til fots og på sykkel er lettet av områdets flate terreng og nærheten til tallrike infrastrukturer. Tilstedeværelsen av 34 holdeplasser for offentlig transport i nærheten styrker ytterligere tilgjengeligheten. Det milde klimaet, med gjennomsnittstemperaturer fra 12 til 25°C og 3 845 soltimer per år, støtter utendørsaktiviteter og tiltrekker besøkende store deler av året, med en badesesong som strekker seg over fem måneder.
Å bo og arbeide i San Luis de Sabinillas innebærer å fordype seg i et dynamisk miljø der bylivet smelter sammen med nærheten til havet. Området preges av en livlig konsentrasjon av butikker, restauranter og kafeer, noe som sikrer et aktivt kommersielt miljø. Mobilitet er et sterkt poeng: mange daglige fornødenheter kan nås til fots eller på sykkel, noe som fremmer en sunn og bærekraftig livsstil. Tilstedeværelsen av 34 holdeplasser for offentlig transport i nærheten sikrer også en utmerket forbindelse til omkringliggende områder og Costa del Sol generelt.
Dette kartet fremhever San Luis de Sabinillas' privilegerte beliggenhet ved den andalusiske kysten. Ikonene viser nærheten til strender som Playa de Manilva, essensielle fasiliteter som apotek og supermarkeder, samt rekreasjonsområder som golfbaner og marinaer. Analysen viser et urbant område med tett service og lett tilgjengelighet, ideelt for kommersielle aktiviteter.
San Luis de Sabinillas er strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol, mellom Estepona og provinsen Cádiz. Denne plasseringen tilbyr en balanse mellom roen i et mindre kyststed og nærheten til regionens større byer og fasiliteter. Det ligger omtrent 25 km fra Gibraltar lufthavn og en rimelig avstand fra Málaga lufthavn, noe som letter internasjonale forbindelser. Nærheten til anerkjente turistdestinasjoner og golfbaner gjør det til et interessepunkt innenfor Costa del Sol.
Beliggenheten til dette kommersielle lokalet tilbyr utmerkede tilgjengelighetsalternativer. Det ligger bare 178 meter fra Playa de Manilva-stranden og 1,5 km fra La Duquesa-stranden, noe som gjør kysten lett tilgjengelig. De største byene og attraksjonene er godt koblet: Gibraltar lufthavn ligger ca. 26 km unna (luftlinje), og Málaga ca. 74 km. For daglige behov er et apotek kun 59 meter unna, og et supermarked 246 meter unna. For golfentusiaster er flere anerkjente baner i nærheten, inkludert Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Offentlig transportinfrastruktur er godt utviklet, med 34 holdeplasser og 7 aktive linjer i nærheten.
| Avstand til strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas nyter godt av et temperert middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Temperaturen varierer mellom 12°C i de kjøligere månedene og 25°C om sommeren, med et historisk antall soltimer på 3 845 timer årlig. Dette gunstige klimaet gjør det mulig å nyte utendørsaktiviteter store deler av året, med en badesesong som varer i ca. 5 måneder, når vanntemperaturene overstiger 20°C. Høyden på 11 meter over havet og den nesten ikke-eksisterende helningen mot havet (0,7%) bidrar til et behagelig og tilgjengelig miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til flere fremtredende strender er en av områdets viktigste styrker. Playa de Manilva ligger bare 178 meter unna, La Duquesa 1,5 km og Playa de Casares 2,2 km. Disse strendene tilbyr muligheter for fritidsaktiviteter knyttet til havet. For golfentusiaster er regionen anerkjent, med flere høykvalitetsbaner i nærheten, som Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) og Estepona Golf (5,4 km). Marinaene Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) og Puerto Estepona (8,4 km) tilbyr ytterligere muligheter for fritid og vannsport.
Kilde: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas er strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol, mellom Estepona og provinsen Cádiz. Denne plasseringen tilbyr en balanse mellom roen i et mindre kyststed og nærheten til regionens større byer og fasiliteter. Det ligger omtrent 25 km fra Gibraltar lufthavn og en rimelig avstand fra Málaga lufthavn, noe som letter internasjonale forbindelser. Nærheten til anerkjente turistdestinasjoner og golfbaner gjør det til et interessepunkt innenfor Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Desember | 13.0°C | 109 mm |
Flatt
Ref: VL442866
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Den kommersielle butikken i San Luis de Sabinillas posisjonerer seg som en investeringsmulighet med en startpris på €149.000, betydelig lavere enn andre kommersielle eller boligeiendommer i Costa del Sol-regionen. For eksempel starter Acqua Gardens i Estepona fra €418.800, Aby Upper i Estepona fra €320.000, og Alba Benalmadena i Benalmadena når €699.000. Disse tallene indikerer at San Luis de Sabinillas tilbyr en mer tilgjengelig inngangsport for de som ønsker å investere i eiendomssektoren i dette anerkjente området. De 54 m² er kompakte, men funksjonelle, egnet for nisjevirksomheter eller tjenester som ikke krever store arealer. Nærheten til områder med høy befolkningstetthet og turisme, kombinert med en konkurransedyktig pris, gjør denne butikken til et attraktivt valg for gründere som søker en lønnsom virksomhet i Andalusia.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyptgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og levedyktighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
