Upptäck en kommersiell möjlighet i hjärtat av San Luis de Sabinillas, ett livligt stadsområde direkt vid kusten. Denna 54 m² stora lokal erbjuder en solid grund för att starta din verksamhet, belägen i ett område med bekvämligheter inom gångavstånd. Dess strategiska läge gör den till en intressepunkt för både boende och besökare, vilket underlättar tillgång till fots eller cykel. Med anmärkningsvärd närhet till stränder och golfbanor är detta kommersiella utrymme idealiskt för dem som söker etablera en verksamhet i en ort känd för sin medelhavslivsstil och rekreationsmöjligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i en stadsmiljö direkt vid strandpromenaden, har denna kommersiella lokal en privilegierad position i San Luis de Sabinillas. Närheten till många viktiga bekvämligheter, som kan nås med en kort promenad, understryker dess bekvämlighet. Området är väl sammankopplat och erbjuder en livlig atmosfär, berikad av närheten till marinor, golfbanor och stränder.
Detta utrymme är utformat för entreprenörer som vill skapa en referenspunkt i en turist- och bostadsort. Dess storlek och konfiguration gör den lämplig för olika typer av kommersiell verksamhet, såsom butiker, kontor eller serviceutrymmen. Läget är tänkt att maximera synlighet och tillgänglighet för kunder.
Fastigheten är i gott skick, redo att anpassas efter den nya ägarens behov. Det är inte en nybyggnation, utan en befintlig kommersiell enhet som erbjuder möjlighet till snabb verksamhetsstart. Grundläggande infrastrukturer som el och dricksvatten finns redan på plats.
Denna kommersiella lokal har inga bostadsdelar och är därför inte lämplig för bostadsändamål. Frånvaron av bostadsegenskaper innebär att det inte finns några sovrum eller badrum avsedda för kontinuerligt boende. Storleken är specifikt utformad för kommersiell verksamhet, inte för en familj.
Denna kommersiella lokal är idealisk för en entreprenör som vill starta eller utöka sin verksamhet i ett område med hög gångtrafik och turism på Costa del Sol. Den passar perfekt för dem som vill öppna en verksamhet inom restaurangbranschen, som ett café eller en liten restaurang, med tanke på den höga koncentrationen av liknande etablissemang i området. Det är också ett bra val för dem som vill öppna en souvenirbutik, en boutique, ett servicekontor eller ett friskvårdscenter, och dra nytta av närheten till havet och bostadsområdena. Dess läge gör den attraktiv för dem som söker ett konstant kundflöde året runt, tack vare det gynnsamma klimatet och de många närliggande attraktionerna som golfbanor och marinor.
Fastigheten, även om den inte är nybyggd, är i gott skick, vilket möjliggör en snabb uppstart av kommersiella operationer. Grundläggande funktioner som el- och dricksvattenanslutningar finns redan på plats, vilket minskar förberedelsetiden och kostnaderna. De stora fönstren på bilderna antyder god användning av naturligt ljus, vilket är en positiv aspekt för en kommersiell lokal. Det inre utrymmet, även om det är tomt, är en 'tom duk' redo att anpassas efter verksamhetens specifika design- och funktionskrav, vilket möjliggör en fullständig anpassning av interiören.
Den kommersiella lokalen i San Luis de Sabinillas erbjuds från €149.000, vilket positionerar den som ett ekonomiskt fördelaktigt alternativ på Costa del Sol fastighetsmarknad. De 54 m² ger en konkret utgångspunkt för olika kommersiella aktiviteter. Tillgängligheten är kopplad till denna enskilda enhet, presenterad som en återförsäljningsmöjlighet. Priset återspeglar dess kategori som 'fynd' och 'investering', vilket antyder en tillväxtpotential när verksamheten väl är etablerad och utrymmet värderat.
San Luis de Sabinillas, en del av Manilva kommun, framstår som ett livligt kustcentrum som perfekt balanserar lokalt liv med turism. Området kring lokalen erbjuder en hög densitet av restauranger, caféer och butiker, vilket indikerar ett konstant flöde av potentiella kunder. Mobilitet till fots och på cykel underlättas av områdets platta terräng och närheten till talrika infrastrukturer. Närvaron av 34 hållplatser för kollektivtrafik i närheten stärker ytterligare tillgängligheten. Det milda klimatet, med medeltemperaturer från 12 till 25°C och 3 845 soltimmar per år, stöder utomhusaktiviteter och lockar besökare under stora delar av året, med en badsäsong som sträcker sig över fem månader.
Att bo och arbeta i San Luis de Sabinillas innebär att fördjupa sig i en dynamisk miljö där stadslivet smälter samman med närheten till havet. Området kännetecknas av en livlig koncentration av butiker, restauranger och caféer, vilket säkerställer en aktiv kommersiell miljö. Mobilitet är en styrka: många dagliga behov kan nås till fots eller på cykel, vilket främjar en hälsosam och hållbar livsstil. Närvaron av 34 hållplatser för kollektivtrafik i närheten säkerställer också en utmärkt förbindelse med omgivande områden och Costa del Sol i allmänhet.
Denna karta belyser San Luis de Sabinillas' privilegierade läge vid den andalusiska kusten. Ikonerna visar närheten till stränder som Playa de Manilva, viktiga bekvämligheter som apotek och mataffärer, samt rekreationsområden som golfbanor och fritidsbåtshamnar. Analysen visar ett tätbefolkat och lättillgängligt stadsområde, idealiskt för kommersiella aktiviteter.
San Luis de Sabinillas är strategiskt beläget på den västra Costa del Sol, mellan Estepona och provinsen Cádiz. Denna placering erbjuder en balans mellan lugnet i ett mindre kustcentrum och närheten till regionens större städer och bekvämligheter. Det ligger cirka 25 km från Gibraltar flygplats och på rimligt avstånd från Málaga flygplats, vilket underlättar internationella förbindelser. Närheten till kända turistorter och golfbanor gör det till en intressant plats inom Costa del Sol.
Läget för denna kommersiella lokal erbjuder utmärkta tillgänglighetsalternativ. Den ligger bara 178 meter från stranden Playa de Manilva och 1,5 km från La Duquesa-stranden, vilket gör kusten lättillgänglig. De största städerna och attraktionerna är väl anslutna: Gibraltar flygplats ligger cirka 26 km bort (fågelvägen), och Málaga cirka 74 km. För dagliga behov finns ett apotek bara 59 meter bort och en mataffär 246 meter bort. För golfentusiaster finns flera välrenommerade banor i närheten, inklusive Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Kollektivtrafiksinfrastrukturen är välutvecklad med 34 hållplatser och 7 aktiva linjer i närheten.
| Avstånd till strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas åtnjuter ett tempererat medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Temperaturerna varierar mellan 12°C under de kallare månaderna och 25°C under sommaren, med en historisk solskenstimmar på 3 845 timmar per år. Detta gynnsamma klimat gör det möjligt att njuta av utomhusaktiviteter under större delen av året, med en badsäsong som varar cirka 5 månader, när vattentemperaturerna överstiger 20°C. Höjden på 11 meter över havet och den nästan obefintliga lutningen mot havet (0,7%) bidrar till en behaglig och tillgänglig miljö.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till flera framstående stränder är en av områdets främsta styrkor. Playa de Manilva ligger bara 178 meter bort, La Duquesa 1,5 km och Playa de Casares 2,2 km. Dessa stränder erbjuder möjligheter för fritidsaktiviteter relaterade till havet. För golfentusiaster är regionen känd, med flera högkvalitativa banor i närheten, såsom Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) och Estepona Golf (5,4 km). Marinorna Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) och Puerto Estepona (8,4 km) erbjuder ytterligare möjligheter för fritid och vattensport.
Källa: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas är strategiskt beläget på den västra Costa del Sol, mellan Estepona och provinsen Cádiz. Denna placering erbjuder en balans mellan lugnet i ett mindre kustcentrum och närheten till regionens större städer och bekvämligheter. Det ligger cirka 25 km från Gibraltar flygplats och på rimligt avstånd från Málaga flygplats, vilket underlättar internationella förbindelser. Närheten till kända turistorter och golfbanor gör det till en intressant plats inom Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augusti | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Platt
Ref: VL442866
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Den kommersiella lokalen i San Luis de Sabinillas positionerar sig som en investeringsmöjlighet med en startpris på €149.000, betydligt lägre än andra kommersiella eller bostadsfastigheter i Costa del Sol-regionen. Till exempel börjar Acqua Gardens i Estepona från €418.800, Aby Upper i Estepona från €320.000, och Alba Benalmadena i Benalmadena når €699.000. Dessa siffror indikerar att San Luis de Sabinillas erbjuder en mer tillgänglig ingång för dem som vill investera i fastighetssektorn i detta välkända område. De 54 m² är kompakta men funktionella, lämpliga för nischade verksamheter eller tjänster som inte kräver stora utrymmen. Närheten till områden med hög befolkningstäthet och turism, i kombination med ett konkurrenskraftigt pris, gör denna lokal till ett attraktivt val för entreprenörer som söker en lönsam verksamhet i Andalusien.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
