V živém centru San Luis de Sabinillas, přímo u pobřeží, nabízí tento obchod strategickou příležitost pro komerční podnik. Nachází se v městském prostředí s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Jeho infrastruktura poskytuje ideální základ pro podnikatele, kteří chtějí působit v rušné lokalitě. Je to místo, které může přilákat jak místní obyvatele, tak turisty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centrální části San Luis de Sabinillas, jen pár kroků od moře. Okolní městská zástavba zajišťuje snadný přístup k obchodům, restauracím a dalším základním službám. Tato poloha nabízí pulzující atmosféru, která usnadňuje dosažení potenciálních zákazníků.
Tento komerční prostor je navržen pro podnikatele, kteří plánují otevřít kavárnu, butik nebo jiný servisně orientovaný podnik. Velká okna a otevřené uspořádání nabízejí flexibilní designové možnosti pro zvýšení estetiky a funkčnosti pracovního prostoru. Jedna koupelna pokrývá základní potřeby.
Tato nemovitost se nachází ve stávající budově a je připravena k obchodnímu využití. Nejsou k dispozici žádné podrobné informace o stavu výstavby. Poskytuje však vhodný základ pro případné renovace nebo úpravy.
Tento obchod není vhodný pro obytné účely. Je určen pro komerční činnosti a není vhodný pro rezidenční projekty. Dále je důležité, aby investoři prozkoumali platné místní předpisy a požadavky na provozní licence.
Tato komerční nemovitost je vhodná pro podnikatele, kteří chtějí využít živé atmosféry San Luis de Sabinillas. Blízkost nedalekých marin (Puerto Deportivo de la Duquesa 1,2 km) a golfových hřišť (Finca Cortesín Golf Club 3,4 km) vytváří potenciál pro stálý proud zákazníků, jak z řad místních, tak turistů. Blízkost pláže (Playa de Manilva 178 m) a velký počet restaurací a kaváren v okolí (celkem 34 restaurací) zvyšují komerční hodnotu nemovitosti. Dostupnost supermarketu a lékárny v docházkové vzdálenosti poskytuje také pohodlí pro majitele podniků a jejich zaměstnance. S průměrným počtem 3 845 slunečných hodin ročně, oblast slibuje rušné obchodní prostředí po většinu roku, zejména pro maloobchodní a servisní odvětví.
Nemovitost je popsána jako v dobrém stavu, což znamená, že je připravena k různým komerčním využitím. Interiéry nabízejí prázdné plátno, které potenciálním podnikatelům umožní přizpůsobit si prostor svému obchodnímu konceptu. Velká okna zajišťují přirozené světlo a činí prostor příjemným. Základní služby jako elektřina a pitná voda jsou k dispozici. Celková kvalita nemovitosti poskytuje pevný základ pro komerční podnikání, i když v závislosti na specifických obchodních potřebách mohou být zapotřebí další renovace nebo modernizace.
Počáteční cena tohoto obchodu je 149 000 €. Uvedená cena odráží současný stav a polohu nemovitosti. Ve srovnání s jinými podobnými komerčními nemovitostmi na trhu nabízí toto cenové rozpětí významnou investiční příležitost, zejména s ohledem na jeho strategickou polohu. Nemovitost má rozlohu 54 m² a disponuje jednou koupelnou, nezbytnou pro komerční využití. Tato cena představuje atraktivní vstupní bod pro potenciální kupce.
San Luis de Sabinillas je živé přímořské městečko na jižním pobřeží Costa del Sol. Tento obchod se nachází v samém srdci rušného centra města, v docházkové vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti. Můžete si dát ranní kávu v nedaleké kavárně, jít se projít podél moře během dne a večer si vychutnat večeři v jedné z mnoha okolních restaurací. Pláž Playa de Manilva je vzdálená pouhých 178 metrů a La Duquesa 1,5 km. Dostupnost supermarketu (246 m) a lékárny (59 m) v docházkové vzdálenosti ukazuje na praktickou polohu, která usnadňuje každodenní život. Oblast nabízí po celý rok živou atmosféru jak pro místní obyvatele, tak pro turisty.
San Luis de Sabinillas je oblast známá svou živostí a vybaveností. Tento obchod se nachází přímo v srdci tohoto rušného prostředí, jen 178 metrů od moře. V docházkové vzdálenosti se nachází řada zařízení, včetně 34 restaurací, 3 lékáren a 4 kaváren. Tato koncentrace zajišťuje stálý proud lidí, jak pro místní, tak pro turisty. Blízkost sportovních center a marin dodává oblasti další dynamiku. Městské prostředí poskytuje vhodný základ pro jakýkoli komerční podnik, zatímco blízkost pláže zvyšuje kvalitu života.
Mapa San Luis de Sabinillas poskytuje vizuální perspektivu polohy nemovitosti. Blízkost pláže, okolní vybavení a snadný přístup k hlavním dopravním trasám jsou na této mapě jasně patrné. Zdůrazňuje to strategický význam nemovitosti a její potenciál pro životní styl.
San Luis de Sabinillas se nachází na strategickém místě v západní části Costa del Sol, mezi Esteponou a La Duquesou. Tato oblast kombinuje živost větších měst se klidem autentických andaluských vesnic. Estepona je vzdálená 8,4 km, zatímco Marbella je dále. Tato poloha je součástí rušného pobřeží, které přitahuje jak místní turismus, tak mezinárodní návštěvníky. Celková atraktivita regionu vytváří stabilní poptávku po nemovitostech.
Tento obchod v San Luis de Sabinillas má vynikající dopravní spojení. Nejbližší pláž, Playa de Manilva, je vzdálená pouhých 178 metrů a La Duquesa 1,5 km. Supermarket je vzdálen 246 metrů a lékárna 59 metrů. Nejbližší letiště, Gibraltar (GIB), je vzdáleno přibližně 26 km a Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 74 km. V oblasti je 7 linek veřejné dopravy a 34 zastávek, což ukazuje na snadnou dostupnost nemovitosti. Doprava autem je také snadná, ačkoli vzdálenost k nabíjecí stanici pro elektromobily (9,7 km) by měla být zvážena. Tato poloha maximalizuje dostupnost jak pro zákazníky, tak pro zaměstnance.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a přibližně 3 845 hodinami slunečního svitu ročně. Toto mírné klima umožňuje provozování podniků po velkou část roku, zejména těch, které využívají venkovní prostory. Koupací sezóna trvá asi 5 měsíců, ale obecně příjemné počasí přitahuje návštěvníky po celý rok. Nachází se v nadmořské výšce 11 metrů nad mořem, terén je obecně rovný, což usnadňuje přístup, zejména k pláži (sklon přibližně 0,7%).
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
San Luis de Sabinillas se vyznačuje blízkostí k různým plážím a rekreačním zařízením. Nejbližší pláž, Playa de Manilva, je vzdálená pouhých 178 metrů. Populárnější pláž La Duquesa je vzdálená 1,5 km a Playa de Casares 2,2 km. V oblasti se nachází také přístavy, jako je Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) a golfová hřiště světové úrovně, jako je Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Blízkost sportovních center a dalších rekreačních zařízení činí tuto oblast atraktivní jak pro podnikání, tak pro život.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se nachází na strategickém místě v západní části Costa del Sol, mezi Esteponou a La Duquesou. Tato oblast kombinuje živost větších měst se klidem autentických andaluských vesnic. Estepona je vzdálená 8,4 km, zatímco Marbella je dále. Tato poloha je součástí rušného pobřeží, které přitahuje jak místní turismus, tak mezinárodní návštěvníky. Celková atraktivita regionu vytváří stabilní poptávku po nemovitostech.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 98 mm |
| Únor | 12.5°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 15.9°C | 55 mm |
| Květen | 17.9°C | 44 mm |
| Červen | 21.6°C | 10 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 19.1°C | 70 mm |
| Listopad | 15.5°C | 127 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 109 mm |
Rovinatý
Ref: VL442866
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerční objekt v San Luis de Sabinillas nabízí odlišný investiční profil ve srovnání s projekty v Esteponě a jejím okolí na západě Costa del Sol. Například rezidenční projekty Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) v Esteponě jsou obvykle zaměřeny na bydlení a mají vyšší ceny. Alba Benalmadena v Benalmadeně (od 699 000 €) se pak zaměřuje na luxusnější rezidenční segment. Počáteční cena tohoto obchodu ve výši 149 000 € je výrazně dostupnější než u větších rezidenčních projektů v regionu. Centrální poloha Sabinillas a její komerční potenciál nabízejí atraktivní vstupní bod, zejména pro malé a střední podniky. Další komerční prostory v regionu se obvykle těší vyšší poptávce, což činí tuto nemovitost strategickou investicí.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
