Tento obchodný priestor sa nachádza v rušnom centre San Luis de Sabinillas, len 178 metrov od pláže Playa de Manilva. Ako súčasť mestského prostredia ponúka miesto, kde sa živá aktivita stretáva s pobrežným životným štýlom. Priestor je ľahko dostupný, s rôznymi zariadeniami v blízkosti, ktoré podporujú komerčnú činnosť. Je to príležitosť na vybudovanie obchodnej prítomnosti v oblasti charakterizovanej miestnym životom aj turistickým potenciálom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v San Luis de Sabinillas, tento obchodný priestor ponúka strategickú polohu. Je súčasťou mestskej zóny s celoročnou aktivitou. Blízkosť pláže (178 m) a mnohých zariadení na pešej vzdialenosti zdôrazňuje jeho praktickosť pre obyvateľov aj návštevníkov. Prepojenie mestskej zóny zaisťuje nepretržitý prístup k potenciálnym zákazníkom.
Tento obchodný priestor je navrhnutý pre komerčné využitie, nie na bývanie. Jeho poloha v mestskom prostredí s dostupnými zariadeniami je ideálna pre firmy, ktoré potrebujú ľahký prístup k zákazníkom. Možnosť prispôsobiť priestor špecifickým obchodným potrebám, či už ide o maloobchod, služby alebo iný obchodný model, z neho robí flexibilnú voľbu.
Ide o existujúci obchodný priestor, nie novostavbu. Je klasifikovaný ako kategória 'Resale', čo znamená, že bol predtým použitý. Stav 'Good' naznačuje, že priestor je v dobrom stave a pripravený na nové využitie bez potreby rozsiahlych rekonštrukcií. Súčasný stav umožňuje rýchlejšie nasťahovanie alebo začatie podnikania.
Tento obchodný priestor nie je určený na bývanie; je špecifický pre obchodnú činnosť. Okrem toho chýbajú podrobnosti o fáze výstavby, špecifických materiáloch alebo zárukách, pretože ide o existujúcu stavbu. Údaje o energetickej účinnosti, ako je energetický certifikát, nie sú k dispozícii, čo je typické pre existujúce nebytové priestory.
Tento obchodný priestor je vhodný pre podnikateľa, ktorý chce založiť svoj obchod v rušnej a dostupnej oblasti Costa del Sol. Je určený pre jednotlivcov, ktorí hľadajú priestor pre maloobchod, služby alebo kaviareň, s neustálym potenciálnym prúdom zákazníkov vďaka blízkosti mestského prostredia a pláže. Ak si ceníte pohodlie, kde je väčšina každodenných potrieb na pešej vzdialenosti – od supermarketu a lekárne po reštaurácie – potom táto lokalita spĺňa vaše požiadavky. Okrem toho je atraktívna pre tých, ktorí chcú využiť cestovný ruch, keďže oblasť priťahuje návštevníkov počas celého roka, najmä vzhľadom na jej blízkosť plážam a golfovým ihriskám. Dobrá dostupnosť verejnej dopravy ho robí atraktívnym aj pre zamestnancov a zákazníkov, ktorí nepoužívajú auto. Je to tiež atraktívna investičná príležitosť pre tých, ktorí chcú diverzifikovať svoje portfólio nehnuteľnosťami s potenciálnym príjmom z prenájmu alebo ziskom z predaja.
Tento obchodný priestor s rozlohou 54 m² je klasifikovaný ako 'Good' (dobrý) stav. Hoci konkrétne detaily dokončovacích prác nie sú špecifikované, stav 'Good' vo všeobecnosti naznačuje dobre udržiavaný a funkčný priestor, pripravený na ďalšie použitie alebo prispôsobenie. Existujúca infraštruktúra, ako je elektrina a pitná voda, je zabezpečená, čo je nevyhnutné pre začatie podnikania. Priestor nemá spálne, ale obsahuje jednu kúpeľňu, čo je bežné pre obchodné priestory. Okná sa zdajú byť veľké, poskytujúce prirodzené svetlo a potenciál na vystavenie tovaru alebo vytvorenie príjemného prostredia pre zákazníkov. Funkčnosť priestoru a potenciálny dizajn sú kľúčové, nie nevyhnutne luxusné dokončovacie materiály.
Obchodný priestor v San Luis de Sabinillas je k dispozícii za cenu od 149 000 EUR. Táto cena odráža jeho polohu v rušnom mestskom prostredí a jeho dostupnosť. Hoci nie sú uvedené konkrétne podrobnosti o variáciách priestoru, vlastnosti ako 0 spální a 1 kúpeľňa sú typické pre obchodné priestory. Plocha 54 m² ponúka dostatok priestoru pre rôzne obchodné aktivity. Tento typ nehnuteľnosti, klasifikovaný ako 'Bargain' a 'Investment', naznačuje, že ponúka potenciál z hľadiska hodnoty za peniaze aj budúcej návratnosti, najmä vzhľadom na jeho polohu a možnosti využitia.
San Luis de Sabinillas, známe aj ako San Manilva, je oblasť, kde sa stredomorský životný štýl stretáva s každodenným pohodlím. Táto oblasť sa nachádza priamo na pobreží a ponúka živú atmosféru s množstvom služieb, ktoré sú ľahko dostupné. Vzdialenosť od pláže je minimálna, pláž Playa de Manilva je vzdialená len 178 metrov, čo znamená, že morská atmosféra je hneď za rohom. Obchod, lekáreň a reštaurácie sú tiež veľmi blízko, čo robí každodenný život plynulým. Oblasť je ľahko dostupná autom a tiež dobre spojená verejnou dopravou, s 34 zastávkami a 7 linkami verejnej dopravy. Toto mestské prostredie je vhodné pre tých, ktorí si cenia pohodlie a prístup k svojim každodenným potrebám, pričom si užívajú blízkosť pobrežia. Mestské prostredie znamená, že je tu vždy čo robiť, ale zároveň ponúka živú atmosféru vhodnú pre miestnych obyvateľov aj turistov.
San Luis de Sabinillas je živé mestské prostredie, kde život neustále plynie. Oblast priamo na pobreží ponúka prístup na pláže, ako je Playa de Manilva vzdialená len 178 metrov. Okolie je husto osídlené vybavením, pričom obchod (246 m) a lekáreň (59 m) sú na dosah ruky. To robí každodenný život veľmi praktickým. Oblasť je dobre spojená, takže väčšina potrieb je na pešej alebo krátkej jazde. Vzdialenosť od veľkých centier ako Marbella alebo Estepona umožňuje vychutnať si pokojnejší životný štýl, pričom prístup k nim je zabezpečený autom alebo verejnou dopravou. Rytmus života v tomto mieste je zmesou miestnej komunity a turistickej aktivity, najmä počas letných mesiacov, pričom si po celý rok zachováva živú atmosféru.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu San Luis de Sabinillas na Costa del Sol. Môžete vidieť, ako sa nachádza priamo na pobreží s malými vzdialenosťami pozdĺž pobrežia a dostupnými zariadeniami. Mapa zdôrazňuje jeho blízkosť k plážam a iným rekreačným oblastiam, ako sú golfové ihriská a prístavy, ako aj jeho spojenie s väčšími mestami a letiskami.
San Luis de Sabinillas sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, známej aj ako Manilva. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi pokojnejším životným štýlom a blízkosťou rušnejších miest. Estepona je vzdialená 8,4 km a ponúka širšiu škálu služieb a kultúrnych pamiatok. Marbella je o niečo ďalej, zatiaľ čo Gibraltar je tiež relatívne blízko, ponúka prístup do inej územia. Pozícia oblasti na pobreží Costa del Sol znamená prístup k početným golfovým ihriskám, plážam a iným turistickým atrakciám, čo ju robí atraktívnou pre život aj investíciu.
San Luis de Sabinillas ponúka vynikajúcu dostupnosť. Pláž Playa de Manilva je vzdialená len 178 metrov, La Duquesa 1,5 km a Playa de Casares 2,2 km. Letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené približne 26 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialená približne 74 km vzdušnou čiarou. Supermarket (246 m) a lekáreň (59 m) sú hneď blízko, čo zabezpečuje každodenné pohodlie. Pre golfových nadšencov je Finca Cortesín Golf Club vzdialený 3,4 km. Oblasť je dobre obsluhovaná 34 zastávkami verejnej dopravy a 7 linkami, čo zaisťuje prístup aj bez auta. Prístup autom je tiež dobrý, čím sa otvára cesta k ďalším atrakciám Costa del Sol.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas sa nachádza v oblasti charakteristickej stredomorskou klímou. Priemerná ročná teplota je 18,5°C, s teplotami v priemere od 12°C v zime do 25°C v lete. Oblasť sa teší 3 845 slnečným hodinám ročne, čo podporuje dlhú sezónu kúpania, ktorá trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody zostáva 20°C alebo vyššia. Zaujímavé je, že oblasť sa nachádza len 11 metrov nad morom a má veľmi mierny sklon k pláži (0,7%), čo znamená rovný terén a nízku nadmorskú výšku. Táto geografická poloha podporuje priaznivú mikroklímu a nízku nadmorskú výšku, čo môže byť výhodou pre určité životné štýlové preferencie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť je bohatá na pláže aj možnosti rekreácie. Najbližšia pláž, Playa de Manilva, je vzdialená len 178 metrov, zatiaľ čo populárne La Duquesa a Playa de Casares sú vzdialené 1,5 km, resp. 2,2 km. Okrem toho si môžete vychutnať golf, pričom Finca Cortesín Golf Club je vzdialený len 3,4 km, a Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) a Estepona Golf (5,4 km) sú tiež v blízkosti. Oblasť má tiež športové centrá ako Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km), ktoré ponúkajú ďalšie možnosti pre fyzickú aktivitu. V blízkosti sú aj prístavy ako Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), ktoré ponúkajú možnosti pre vodné športy a aktivity pri mori.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, známej aj ako Manilva. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi pokojnejším životným štýlom a blízkosťou rušnejších miest. Estepona je vzdialená 8,4 km a ponúka širšiu škálu služieb a kultúrnych pamiatok. Marbella je o niečo ďalej, zatiaľ čo Gibraltar je tiež relatívne blízko, ponúka prístup do inej územia. Pozícia oblasti na pobreží Costa del Sol znamená prístup k početným golfovým ihriskám, plážam a iným turistickým atrakciám, čo ju robí atraktívnou pre život aj investíciu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.5°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 44 mm |
| Jún | 21.6°C | 10 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Rovinatý
Ref: VL442866
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Luis de Sabinillas ponúka jedinečnú pozíciu v obchodnom prostredí v porovnaní so susednými oblasťami. Acqua Gardens v Estepone, s počiatočnou cenou 418 800 €, a Aby Upper, od 320 000 €, sú viac zamerané na rezidenčné projekty a sú výrazne drahšie, čo odráža vyššiu úroveň centier alebo pobrežných developerských projektov v Estepone. Alba Benalmadena, od 699 000 €, je ešte vyšší projekt, ktorý ukazuje rôzne cenové body v rôznych častiach Costa del Sol. Obchodný priestor v San Luis de Sabinillas, od 149 000 €, ponúka dostupnejšiu možnosť vstúpiť do obchodného sveta v oblasti, ktorá je tiež populárnou turistickou destináciou. Jeho výhody zahŕňajú priamy prístup na pláž (178 m) a husté mestské prostredie, ktoré zaisťuje neustály tok a potenciálnu zákaznícku základňu, čo projekty s vyššími cenami nemusia ponúkať. Zatiaľ čo iné projekty sa zameriavajú na rezidenčné nehnuteľnosti, toto miesto ponúka možnosť pre obchodné aktivity za konkurencieschopnú cenu, pričom sa nachádza v atraktívnej rekreačnej oblasti.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blancu a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
