متجر تجاري للبيع في سان لويس دي سابينياس، مقاطعة مالاغا. تقع هذه المساحة البالغة 54 مترًا مربعًا في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الساحل والعديد من المرافق. يوفر العقار إمكانيات استخدام مرنة لأفكار الأعمال المختلفة في منطقة نابضة بالحياة. يجعله الموقع القريب من الواجهة البحرية ووسائل الراحة المحلية مكانًا جذابًا للأنشطة التجارية التي تستفيد من التدفق المستمر للأشخاص والأجواء الحيوية للمنطقة. المساحة جاهزة للتخصيص لتلبية احتياجات عملك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المتجر في قلب سان لويس دي سابينياس، وهو على مقربة مباشرة من الشاطئ. تضمن البيئة الحضرية أن جميع المرافق الضرورية، مثل المتاجر والمطاعم، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول لكل من السكان المحليين والسياح الذين يتنقلون في المنطقة.
هذه المساحة مثالية لرجال الأعمال الذين يبحثون عن مكان لعمل تجاري جديد. يسمح تصميمه المفتوح ونوافذه الجيدة بإنشاء مساحة عمل جذابة وعملية، سواء كان ذلك مقهى أو بوتيك أو شركة خدمات. القرب من المرافق الأخرى يدعم نجاح العمل التجاري.
هذا العقار جاهز للاستخدام ولا توجد مرحلة بناء أو تخطيط جديدة. يوفر فرصة فورية لبدء أو توسيع الأعمال التجارية دون تأخير يتعلق بالبناء. المساحة في حالة جيدة وجاهزة للتكيف مع احتياجات المالك الجديد.
لا يوفر هذا المتجر مساحات سكنية وهو مخصص للاستخدام التجاري فقط. لا يحتوي على غرف نوم أو أثاث سكني تقليدي. المبنى ليس جزءًا من مشروع تطوير جديد، وبالتالي لا يقدم مزايا الإنشاءات السكنية الجديدة، مثل الضمانات الممتدة.
هذا المتجر مناسب لشخص أو شركة تبحث عن موقع نشط ومركزي لأعمالها. إنه مناسب لرجل أعمال يرغب في الاستفادة من حركة السياح والمحليين في المنطقة الساحلية، على سبيل المثال عن طريق فتح مقهى أو بوتيك صغير أو مركز خدمة. المكان مناسب أيضًا للمستثمر الذي يرى إمكانات في بيئة أعمال متنامية أو مستقرة. إذا كنت تبحث عن مساحة ذات تدفق عملاء قوي وخدمات قريبة، فقد يكون هذا هو الخيار المناسب. إنه مناسب أيضًا إذا كنت ترغب في تحويل العقار بسرعة للاستخدام التجاري دون عمليات بناء طويلة.
العقار حاليًا فارغ وجاهز للتخصيص. تظهر الصور المقدمة الحالة الحالية للمساحة، مع نوافذ كبيرة وحمام مجهز بشكل أساسي. تتطلب المساحة التشطيب والتأثيث وفقًا لعلامة الشركة التجارية واحتياجاتها الوظيفية. يعتمد اختيار المواد ومستوى التشطيب بالكامل على المالك الجديد. تتوفر وصلات الكهرباء والمياه، مما سيسهل أعمال التجديد.
يبلغ سعر هذا المتجر البالغة مساحته 54 مترًا مربعًا 149,000 يورو. يعكس السعر موقعه في منطقة ساحلية مزدحمة ويمثل فرصة استثمارية محتملة. على الرغم من وجود وحدة واحدة معلنة فقط، إلا أن العقارات من هذا النوع مطلوبة، مما قد يؤثر على اتجاه الأسعار المستقبلية. يسمح السعر ببدء الأعمال التجارية دون استثمارات أولية كبيرة، خاصة بالنظر إلى الموقع المركزي للمساحة.
سان لويس دي سابينياس هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة توفر بيئة ديناميكية للأعمال التجارية. يضمن موقع هذا المتجر رؤية جيدة وسهولة الوصول. الحياة اليومية هنا هي مزيج من الأجواء المحلية والسياحة، مما يخلق تدفقًا مستمرًا من العملاء. العديد من المطاعم والمتاجر القريبة تجعل المنطقة حيوية. المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل الصيدلية والسوبر ماركت، تجعل الحياة اليومية سهلة. القرب من البحر يزيد من جاذبية المنطقة ويوفر فرصًا للترفيه.
توفر سان لويس دي سابينياس بيئة حيوية ومتنوعة. يتركز التطوير الحضري حول المرافق الخدمية، والشاطئ على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. يوجد في المنطقة العديد من المطاعم والمتاجر والمقاهي التي تخدم السكان المحليين والسياح على حد سواء. التنقل سهل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، وتوفر العديد من خطوط النقل العام اتصالات بالمناطق المجاورة الأخرى. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 246 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 59 مترًا فقط، مما يضمن سلاسة الحياة اليومية.
يقع هذا المتجر في المنطقة المركزية من سان لويس دي سابينياس، بالقرب من الشاطئ والعديد من المرافق. تُظهر الخريطة موقعه بالنسبة للمواقع الهامة الأخرى، مثل الشواطئ والموانئ وملاعب الجولف، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة وفرصها الترفيهية المتنوعة.
تقع سان لويس دي سابينياس في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من بلدية مانيليفا. وهي جزء من مقاطعة مالاغا الأوسع في الأندلس. المنطقة تقع استراتيجيًا بالقرب من العديد من المدن المعروفة، مثل إستيبونا (ميناء يبعد حوالي 8.4 كم) ولا دوكيسا. إنها توفر مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية، بينما تكون أيضًا جزءًا من سلسلة المنتجعات السياحية المعروفة في كوستا ديل سول.
يقع المتجر على بعد 178 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي مانيليفا و 1.5 كم من مرسى لا دوكيسا. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف، على بعد حوالي 3.4 كم. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 74 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد 26 كم. يوجد في المنطقة 34 محطة نقل عام توفر اتصالات جيدة. التنقل بالسيارة سلس أيضًا، وأقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد 9.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ سان لويس دي سابينياس متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية المتوسطة بين 12 و 25 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بوفرة في أشعة الشمس، حوالي 3845 ساعة في السنة، ويستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ الارتفاع عن مستوى سطح البحر 11 مترًا فقط، والخط الساحلي شبه مستوٍ (ميل 0.7%)، مما يجعل المنطقة ممتعة وسهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة فرصًا ممتازة لأنشطة الشاطئ. أقرب الشواطئ هي بلايا دي مانيليفا (178 مترًا) ولا دوكيسا (1.5 كم)، والمعروفة برمالها الجميلة ومياهها الصافية. يجد عشاق الجولف أيضًا العديد من الخيارات، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.4 كم). توجد أيضًا مراسي في المنطقة، مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (1.2 كم)، والتي توفر فرصًا للرياضات المائية والرحلات البحرية. المراكز الرياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس (2.8 كم) تكمل عروض الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان لويس دي سابينياس في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من بلدية مانيليفا. وهي جزء من مقاطعة مالاغا الأوسع في الأندلس. المنطقة تقع استراتيجيًا بالقرب من العديد من المدن المعروفة، مثل إستيبونا (ميناء يبعد حوالي 8.4 كم) ولا دوكيسا. إنها توفر مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية، بينما تكون أيضًا جزءًا من سلسلة المنتجعات السياحية المعروفة في كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.5°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.6°C | 10 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL442866
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم المتجر التجاري في سان لويس دي سابينياس بديلاً تنافسيًا مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيبونا أو ماربيا، حيث غالبًا ما تكون المساحات المماثلة أغلى بكثير. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو، ويبدأ Aby Upper في نفس المدينة من 320,000 يورو. يمثل Alba Benalmadena شريحة سعرية أعلى، حيث يبلغ 699,000 يورو. يعتبر العقار في سابينياس، الذي يبدأ من 149,000 يورو، خيارًا ممتازًا لرواد الأعمال الصغار أو المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة فعالة من حيث التكلفة في السوق الديناميكي لكوستا ديل سول. على الرغم من أن هذه النقاط المقارنة هي في الغالب مبانٍ سكنية، إلا أن مستويات أسعارها تعكس القيمة الإجمالية للسوق العقاري والطلب في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
