Descubra uma oportunidade comercial no coração de San Luis de Sabinillas, uma área urbana vibrante diretamente na costa. Este espaço de 54 m² oferece uma base sólida para iniciar o seu negócio, localizado numa zona com comodidades a uma curta distância a pé. A sua localização estratégica torna-o um ponto de interesse para residentes e visitantes, facilitando o acesso a pé ou de bicicleta. Com uma proximidade notável a praias e campos de golfe, este espaço comercial é ideal para quem procura estabelecer um negócio numa localidade conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico e oportunidades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada num contexto urbano diretamente à beira-mar, esta loja goza de uma posição privilegiada em San Luis de Sabinillas. A proximidade a numerosos serviços essenciais, acessíveis com uma curta caminhada, sublinha a sua conveniência. A área está bem conectada e oferece uma atmosfera animada, enriquecida pela proximidade de marinas, campos de golfe e praias.
Este espaço foi concebido para empreendedores que desejam criar um ponto de referência numa localidade turística e residencial. A sua área e configuração tornam-no adequado para vários tipos de atividades comerciais, como lojas de retalho, escritórios ou espaços de serviços. A localização destina-se a maximizar a visibilidade e acessibilidade para os clientes.
O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, pronto a ser personalizado de acordo com as necessidades do novo proprietário. Não se trata de uma nova construção, mas sim de uma unidade comercial existente que oferece a possibilidade de um rápido arranque da atividade. As infraestruturas básicas como eletricidade e água potável já estão presentes.
Esta loja não dispõe de unidades habitacionais e, portanto, não é adequada para fins residenciais. A ausência de características residenciais implica que não existem quartos ou casas de banho destinados a uso contínuo. A área é especificamente concebida para uma atividade comercial, não para uma família.
Esta loja é ideal para um empreendedor que procura iniciar ou expandir o seu negócio numa área de grande tráfego pedonal e turístico na Costa del Sol. Adapta-se perfeitamente a quem deseja abrir um negócio ligado ao setor da restauração, como um café ou um pequeno restaurante, dada a elevada concentração de estabelecimentos semelhantes na área. É também uma escolha válida para quem quer abrir uma loja de souvenirs, uma boutique, um escritório de serviços ou um centro de bem-estar, aproveitando a proximidade ao mar e às zonas residenciais. A sua localização torna-a interessante para quem procura um fluxo constante de clientes durante todo o ano, graças ao clima favorável e às numerosas atrações próximas, como campos de golfe e marinas.
O imóvel, embora não seja uma nova construção, encontra-se em bom estado, o que permite um rápido início das operações comerciais. As características básicas como a ligação à eletricidade e água potável já estão presentes, reduzindo o tempo e os custos de preparação. As grandes janelas presentes nas fotografias sugerem um bom aproveitamento da luz natural, um aspeto positivo para um espaço comercial. O espaço interior, embora vazio, é uma 'tela em branco' pronta para ser adaptada às necessidades específicas de design e funcionalidade do negócio, permitindo uma personalização completa dos interiores.
A loja comercial em San Luis de Sabinillas está disponível a partir de €149.000, posicionando-se como uma opção economicamente vantajosa no mercado imobiliário da Costa del Sol. A área de 54 m² oferece um ponto de partida concreto para diversas atividades comerciais. A disponibilidade está ligada a esta unidade única, apresentada como uma oportunidade de revenda. O preço reflete a sua categoria de 'ocasião' e 'investimento', sugerindo um potencial de crescimento assim que a atividade comercial for iniciada e o espaço valorizado.
San Luis de Sabinillas, parte do município de Manilva, apresenta-se como um vibrante centro urbano costeiro que equilibra perfeitamente a vida local com o turismo. A área circundante à loja oferece uma alta densidade de restaurantes, cafés e lojas, indicando um fluxo constante de potenciais clientes. A mobilidade pedonal e ciclável é facilitada pela natureza plana do terreno e pela proximidade a numerosas infraestruturas. A presença de 34 paragens de transportes públicos nas proximidades reforça ainda mais a acessibilidade. O clima ameno, com temperaturas médias que variam entre 12 e 25°C e 3.845 horas de sol por ano, apoia uma atividade ao ar livre e atrai visitantes durante grande parte do ano, com uma época balnear que se estende por cinco meses.
Viver e trabalhar em San Luis de Sabinillas significa mergulhar num ambiente dinâmico onde a vida urbana se funde com a proximidade do mar. A área é caracterizada por uma concentração vibrante de lojas, restaurantes e cafés, garantindo um ambiente comercial ativo. A mobilidade é um ponto forte: muitas necessidades diárias são acessíveis a pé ou de bicicleta, promovendo um estilo de vida saudável e sustentável. A presença de 34 paragens de transportes públicos nas proximidades também garante uma excelente ligação com as áreas circundantes e a Costa del Sol em geral.
Este mapa destaca a localização privilegiada de San Luis de Sabinillas na costa andaluza. Os ícones indicam a proximidade a praias como a Playa de Manilva, serviços essenciais como farmácias e supermercados, e áreas de lazer como campos de golfe e portos de recreio. A análise mostra uma área urbana densamente servida e facilmente acessível, ideal para atividades comerciais.
San Luis de Sabinillas está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e a província de Cádis. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de um centro costeiro mais pequeno e a proximidade a cidades maiores e aos serviços da região. Situa-se a cerca de 25 km do aeroporto de Gibraltar e a uma distância razoável do aeroporto de Málaga, facilitando as ligações internacionais. A proximidade a locais turísticos e campos de golfe de renome torna-a um ponto de interesse dentro da Costa del Sol.
A localização desta loja oferece excelentes opções de acessibilidade. Situa-se a apenas 178 metros da praia de Playa de Manilva e a 1.5 km da praia La Duquesa, tornando a costa facilmente acessível. As principais cidades e atrações estão bem conectadas: o aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 26 km e o de Málaga a cerca de 74 km. Para as necessidades diárias, uma farmácia encontra-se a apenas 59 metros e um supermercado a 246 metros. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão próximos, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 3.4 km. A infraestrutura de transportes públicos está bem desenvolvida, com 34 paragens e 7 linhas ativas nas proximidades.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas goza de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 18.5°C. As temperaturas variam entre 12°C nos meses mais frios e 25°C durante o verão, com um índice histórico de sol de 3.845 horas anuais. Este clima favorável permite desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com uma época balnear que dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a inclinação quase inexistente para o mar (0.7%) contribuem para um ambiente agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias de destaque é um dos principais pontos fortes da área. A Playa de Manilva situa-se a apenas 178 metros, La Duquesa a 1.5 km e Playa de Casares a 2.2 km. Estas praias oferecem oportunidades para atividades de lazer relacionadas com o mar. Para os entusiastas do golfe, a região é de renome, com vários campos de alta qualidade nas proximidades, como o Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) e o Estepona Golf (5.4 km). As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) e Puerto Estepona (8.4 km) oferecem mais possibilidades para lazer e desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e a província de Cádis. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de um centro costeiro mais pequeno e a proximidade a cidades maiores e aos serviços da região. Situa-se a cerca de 25 km do aeroporto de Gibraltar e a uma distância razoável do aeroporto de Málaga, facilitando as ligações internacionais. A proximidade a locais turísticos e campos de golfe de renome torna-a um ponto de interesse dentro da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.6°C | 10 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 70 mm |
| Novembro | 15.5°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL442866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A loja comercial em San Luis de Sabinillas posiciona-se como uma oportunidade de investimento com um preço inicial de €149.000, significativamente inferior a outras propriedades comerciais ou residenciais na região da Costa del Sol. Por exemplo, Acqua Gardens em Estepona começa em €418.800, Aby Upper em Estepona em €320.000, e Alba Benalmadena em Benalmadena atinge €699.000. Estes valores indicam que San Luis de Sabinillas oferece um ponto de entrada mais acessível para quem deseja investir no setor imobiliário comercial nesta área de renome. A área de 54 m² é compacta mas funcional, adequada para negócios de nicho ou serviços que não requerem grandes espaços. A proximidade a áreas de alta densidade populacional e turística, juntamente com um preço competitivo, torna esta loja uma escolha interessante para empreendedores que procuram um negócio rentável na Andaluzia.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
