Ovaj poslovni prostor smješten je u živopisnom središtu San Luis de Sabinillas, samo 178 metara od plaže Playa de Manilva. Kao dio urbanog okruženja, nudi mjesto gdje se živahna aktivnost susreće s načinom života uz obalu. Prostor je lako dostupan, s raznim sadržajima u blizini koji podržavaju komercijalnu djelatnost. Ovo je prilika za uspostavljanje poslovne prisutnosti u području koje karakterizira kako lokalni život, tako i turistički potencijal.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u San Luis de Sabinillas, ovaj poslovni prostor nudi stratešku lokaciju. Dio je urbane zone s aktivnostima tijekom cijele godine. Blizina plaže (178 m) i brojnih sadržaja na pješačkoj udaljenosti naglašava njegovu praktičnost za stanovnike i posjetitelje. Povezanost urbane zone osigurava stalan pristup potencijalnim klijentima.
Ovaj poslovni prostor dizajniran je za komercijalnu upotrebu, a ne za stanovanje. Njegova lokacija u urbanom okruženju s dostupnim sadržajima idealna je za tvrtke kojima je potreban lak pristup klijentima. Mogućnost prilagodbe prostora specifičnim poslovnim potrebama, bilo da se radi o maloprodaji, uslugama ili drugom poslovnom modelu, čini ga fleksibilnim izborom.
Ovo je postojeći poslovni prostor, a ne nova gradnja. Klasificiran je kao kategorija 'Resale', što znači da je prethodno korišten. 'Good' stanje ukazuje na to da je prostor u dobrom stanju i spreman za novu namjenu bez potrebe za značajnim renoviranjem. Trenutno stanje omogućuje brži ulazak ili početak poslovanja.
Ovaj poslovni prostor nije namijenjen za stanovanje; posebno je za poslovnu djelatnost. Nadalje, nedostaju detalji o fazi izgradnje, specifičnim materijalima ili jamstvima, budući da je riječ o postojećoj građevini. Podaci o energetskoj učinkovitosti, poput energetskog certifikata, nisu dostupni, što je tipično za postojeće nestambene prostore.
Ovaj poslovni prostor odgovara poduzetniku koji želi uspostaviti svoj posao u živahnom i pristupačnom području Costa del Sol. Namijenjen je pojedincima koji traže prostor za maloprodaju, usluge ili kafić, s konstantnim potencijalnim protokom kupaca zahvaljujući blizini urbanog okruženja i plaže. Ako cijenite pogodnost gdje je većina svakodnevnih potreba na pješačkoj udaljenosti – od supermarketa i ljekarne do restorana – onda ova lokacija ispunjava vaše zahtjeve. Osim toga, atraktivan je za one koji žele iskoristiti turizam, budući da područje privlači posjetitelje tijekom cijele godine, posebno s obzirom na njegovu blizinu plažama i golf terenima. Dobra dostupnost javnog prijevoza čini ga atraktivnim i za zaposlenike i klijente koji ne koriste automobil. Također je atraktivna investicijska prilika za one koji žele diverzificirati svoj portfelj nekretninama s potencijalnim prihodom od najma ili dobiti od preprodaje.
Ovaj poslovni prostor od 54 m² je klasificiran kao 'Good' stanje. Iako specifični detalji dorade nisu precizirani, 'Good' stanje općenito ukazuje na dobro održavan i funkcionalan prostor, spreman za daljnju upotrebu ili prilagodbu. Postojeća infrastruktura poput električne energije i pitke vode je osigurana, što je neophodno za pokretanje posla. Prostor je bez spavaćih soba, ali uključuje jednu kupaonicu, što je uobičajeno za poslovne prostore. Prozori izgledaju veliki, pružajući prirodno svjetlo i potencijal za izlaganje robe ili stvaranje privlačnog okruženja za klijente. Funkcionalnost prostora i potencijalni dizajn su ključni, a ne nužno luksuzni završni materijali.
Poslovni prostor u San Luis de Sabinillas dostupan je po cijeni od 149.000 €. Ova cijena odražava njegovu lokaciju u živahnom urbanom okruženju i njegovu pristupačnost. Iako nisu predstavljeni specifični detalji o varijacijama prostora, značajke poput 0 spavaćih soba i 1 kupaonice tipične su za poslovne prostore. Prostor od 54 m² nudi dovoljno mjesta za razne poslovne aktivnosti. Ova vrsta nekretnine, kategorizirana kao 'Bargain' i 'Investment', sugerira da nudi potencijal kako u vrijednosti za novac, tako i u budućem povratu, posebno s obzirom na njegovu lokaciju i mogućnosti korištenja.
San Luis de Sabinillas, poznat i kao San Manilva, je područje gdje se mediteranski način života susreće s svakodnevnom udobnošću. Ovo područje je smješteno direktno na obali, nudeći živahnu atmosferu s mnoštvom usluga koje su lako dostupne. Udaljenost od plaže je minimalna, s Playa de Manilva udaljenom samo 178 metara, što znači da je morsko okruženje tik do vašeg praga. Također, trgovina, ljekarna i restorani su vrlo blizu, što čini svakodnevni život glatkim. Područje je lako dostupno automobilom, a također je dobro povezano javnim prijevozom, s 34 stanice i 7 linija javnog prijevoza. Ovo urbano okruženje pogodno je za one koji cijene udobnost i pristup svojim svakodnevnim potrebama, istovremeno uživajući u blizini obale. Urbano okruženje znači da uvijek ima aktivnosti, ali istovremeno nudi živahnu atmosferu koja je prikladna kako za lokalne stanovnike, tako i za turiste.
San Luis de Sabinillas je živahno urbano okruženje gdje se život odvija neprestano. Smješteno direktno na obali, područje nudi pristup plažama, poput Playa de Manilva udaljene samo 178 metara. Okruženje je gusto naseljeno sadržajima, s trgovinom (246 m) i ljekarnom (59 m) na dohvat ruke. To čini svakodnevni život vrlo praktičnim. Područje je dobro povezano, tako da je većina potreba na pješačkoj ili kratkoj vožnji. Udaljenost od velikih centara poput Marbelle ili Estepone omogućuje uživanje u mirnijem načinu života, dok je pristup njima osiguran automobilom ili javnim prijevozom. Ritam života na ovom mjestu je mješavina lokalne zajednice i turističke aktivnosti, posebno tijekom ljetnih mjeseci, zadržavajući pritom živahnu atmosferu tijekom cijele godine.
Ova karta prikazuje stratešku lokaciju San Luis de Sabinillas na Costa del Sol. Možete vidjeti kako se nalazi direktno na obali, s malim udaljenostima uz obalu i dostupnim sadržajima. Karta naglašava njegovu blizinu plažama i drugim rekreacijskim područjima, poput golf terena i marina, te njegovu povezanost s većim gradovima i zračnim lukama.
San Luis de Sabinillas nalazi se u zapadnom dijelu Costa del Sol, poznatom i kao Manilva. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnijeg načina života i blizine živahnijih gradova. Estepona je udaljena 8,4 km, nudeći širi spektar usluga i kulturnih znamenitosti. Marbella je malo dalje, dok je Gibraltar također relativno blizu, nudeći pristup drugom teritoriju. Položaj područja na obali Costa del Sol znači pristup brojnim golf terenima, plažama i drugim turističkim atrakcijama, čineći ga atraktivnim kako za život, tako i za investiciju.
San Luis de Sabinillas nudi izvrsnu dostupnost. Plaža Playa de Manilva udaljena je samo 178 metara, La Duquesa 1.5 km, a Playa de Casares 2.2 km. Zračna luka Gibraltar (GIB) udaljena je oko 26 km zračne linije, dok je Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena oko 74 km zračne linije. Supermarket (246 m) i ljekarna (59 m) su odmah blizu, osiguravajući svakodnevnu udobnost. Za golf entuzijaste, Finca Cortesín Golf Club udaljen je 3.4 km. Područje je dobro opsluženo s 34 stanice javnog prijevoza i 7 linija, osiguravajući pristup i bez automobila. Pristup automobilom je također dobar, otvarajući put drugim atrakcijama Costa del Sol.
| Udaljenost od plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas nalazi se u području koje karakterizira mediteranska klima. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5°C, s temperaturama koje se kreću u prosjeku od 12°C zimi do 25°C ljeti. Područje uživa u 3.845 sunčanih sati godišnje, što podržava dugo kupališnu sezonu koja traje oko 5 mjeseci, kada temperatura vode ostaje 20°C ili viša. Zanimljivo je napomenuti da se područje nalazi samo 11 metara nadmorske visine i ima vrlo mali nagib prema plaži (0,7%), što znači ravni teren i nisku nadmorsku visinu. Ovaj geografski položaj potiče povoljnu mikroklimu i nisku nadmorsku visinu, što može biti prednost za određene životne stilove.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje je bogato plažama i mogućnostima za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Manilva, udaljena je samo 178 metara, dok su popularne La Duquesa i Playa de Casares udaljene 1,5 km i 2,2 km. Osim toga, možete uživati u golfu, s Finca Cortesín Golf Club udaljenim samo 3,4 km, a Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) i Estepona Golf (5,4 km) također su u blizini. Područje također ima sportske centre poput Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km), nudeći dodatne mogućnosti za fizičku aktivnost. Tu su i obližnje marine poput Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), nudeći mogućnosti za vodene sportove i aktivnosti na obali.
Izvor: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas nalazi se u zapadnom dijelu Costa del Sol, poznatom i kao Manilva. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnijeg načina života i blizine živahnijih gradova. Estepona je udaljena 8,4 km, nudeći širi spektar usluga i kulturnih znamenitosti. Marbella je malo dalje, dok je Gibraltar također relativno blizu, nudeći pristup drugom teritoriju. Položaj područja na obali Costa del Sol znači pristup brojnim golf terenima, plažama i drugim turističkim atrakcijama, čineći ga atraktivnim kako za život, tako i za investiciju.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.3°C | 98 mm |
| Veljača | 12.5°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 15.9°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 44 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 10 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 3 mm |
| Rujan | 22.6°C | 14 mm |
| Listopad | 19.1°C | 70 mm |
| Studeni | 15.5°C | 127 mm |
| Prosinac | 13.0°C | 109 mm |
Ravno
Ref: VL442866
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Luis de Sabinillas nudi jedinstvenu poziciju u poslovnom krajoliku u usporedbi sa susjednim regijama. Acqua Gardens u Esteponi, s početnom cijenom od 418.800 €, i Aby Upper, od 320.000 €, usmjereniji su na stambene projekte i znatno su skuplji, odražavajući viši rang centralnih ili obalnih projekata Estepone. Alba Benalmadena, od 699.000 €, još je viši projekt klase, koji prikazuje različite cjenovne točke u različitim dijelovima Costa del Sol. Poslovni prostor u San Luis de Sabinillas, od 149.000 €, nudi pristupačniju priliku za ulazak u poslovni svijet u području koje je također popularna turistička destinacija. Njegove prednosti uključuju izravan pristup plaži (178 m) i gusto urbano okruženje koje osigurava stalan protok i potencijalnu bazu kupaca, nešto što stambeni projekti s višim cijenama možda ne nude. Dok se drugi projekti fokusiraju na stambene nekretnine, ova lokacija nudi mogućnost za poslovne aktivnosti po konkurentnoj cijeni, istovremeno se nalazeći u atraktivnom ljetovališnom području.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti stanovanja, te pruža poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
