Scopri un'opportunità commerciale nel cuore di San Luis de Sabinillas, una vivace area urbana direttamente sulla costa. Questo locale di 54 m² offre una base solida per avviare la tua attività, situato in una zona con servizi raggiungibili a piedi. La sua posizione strategica lo rende un punto di interesse per residenti e visitatori, facilitando l'accesso a piedi o in bicicletta. Con una vicinanza notevole a spiagge e campi da golf, questo spazio commerciale è ideale per chi cerca di stabilire un'attività in una località rinomata per il suo stile di vita mediterraneo e le sue opportunità ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano direttamente sul lungomare, questo locale commerciale gode di una posizione privilegiata a San Luis de Sabinillas. La prossimità a numerosi servizi essenziali, raggiungibili con una breve passeggiata, ne sottolinea la convenienza. La zona è ben collegata e offre un'atmosfera vivace, arricchita dalla vicinanza a marina, campi da golf e spiagge.
Questo spazio è progettato per imprenditori che desiderano creare un punto di riferimento in una località turistica e residenziale. La sua metratura e la configurazione lo rendono adatto a diverse tipologie di attività commerciali, come negozi al dettaglio, uffici o spazi per servizi. La posizione è pensata per massimizzare la visibilità e l'accessibilità per i clienti.
L'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità commerciale esistente che offre la possibilità di un rapido avvio dell'attività. Le infrastrutture di base come elettricità e acqua potabile sono già presenti.
Questo locale commerciale non dispone di unità abitative e non è quindi adatto per scopi residenziali. L'assenza di caratteristiche residenziali implica che non vi sono camere da letto o bagni destinati all'uso abitativo continuo. La metratura è specificamente pensata per un'attività commerciale, non per una famiglia.
Questo locale commerciale è ideale per un imprenditore che cerca di avviare o espandere la propria attività in una zona ad alto traffico pedonale e turistico sulla Costa del Sol. Si adatta perfettamente a chi desidera aprire un'attività legata al settore della ristorazione, come un caffè o un piccolo ristorante, data l'elevata concentrazione di esercizi simili nella zona. È anche una scelta valida per chi vuole aprire un negozio di souvenir, una boutique, un ufficio di servizi o un centro benessere, sfruttando la vicinanza al mare e alle zone residenziali. La sua posizione lo rende interessante per chi cerca un flusso costante di clienti durante tutto l'anno, grazie al clima favorevole e alle numerose attrazioni vicine come i campi da golf e le marine.
L'immobile, pur non essendo una nuova costruzione, si presenta in buone condizioni, il che permette un avvio rapido delle operazioni commerciali. Le caratteristiche di base come l'allacciamento all'elettricità e all'acqua potabile sono già presenti, riducendo i tempi e i costi di preparazione. Le ampie finestre presenti nelle fotografie suggeriscono un buon sfruttamento della luce naturale, un aspetto positivo per un locale commerciale. Lo spazio interno, sebbene vuoto, è un 'foglio bianco' pronto per essere adattato alle specifiche esigenze di design e funzionalità dell'attività, permettendo una personalizzazione completa degli interni.
Il locale commerciale a San Luis de Sabinillas è proposto a partire da €149.000, posizionandosi come un'opzione economicamente vantaggiosa nel mercato immobiliare della Costa del Sol. La metratura di 54 m² offre un punto di partenza concreto per diverse attività commerciali. La disponibilità è legata a questa singola unità, presentata come un'opportunità di rivendita. Il prezzo riflette la sua categoria di 'occasione' e 'investimento', suggerendo un potenziale di crescita una volta avviata l'attività commerciale e valorizzato lo spazio.
San Luis de Sabinillas, parte del comune di Manilva, si presenta come un vivace centro urbano costiero che bilancia perfettamente la vita locale con il turismo. L'area circostante il locale offre una densità elevata di ristoranti, caffè e negozi, indicando un flusso costante di potenziali clienti. La mobilità pedonale e ciclabile è facilitata dalla natura pianeggiante del territorio e dalla vicinanza a numerose infrastrutture. La presenza di 34 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze rafforza ulteriormente l'accessibilità. Il clima mite, con temperature medie che variano dai 12 ai 25°C e 3.845 ore di sole all'anno, supporta un'attività all'aperto e attira visitatori per gran parte dell'anno, con una stagione balneare che si estende per cinque mesi.
Vivere e lavorare a San Luis de Sabinillas significa immergersi in un ambiente dinamico dove la vita urbana si fonde con la vicinanza al mare. L'area è caratterizzata da una vivace concentrazione di negozi, ristoranti e caffè, assicurando un ambiente commerciale attivo. La mobilità è un punto di forza: molte necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, promuovendo uno stile di vita salutare e sostenibile. La presenza di 34 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze garantisce inoltre un'ottima connessione con le aree circostanti e la Costa del Sol in generale.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata di San Luis de Sabinillas sulla costa andalusa. Le icone indicano la prossimità a spiagge come Playa de Manilva, servizi essenziali come farmacie e supermercati, e aree ricreative quali campi da golf e porti turistici. L'analisi mostra un'area urbana densamente servita e facilmente accessibile, ideale per attività commerciali.
San Luis de Sabinillas è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e la provincia di Cadice. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un centro costiero più piccolo e la vicinanza alle più grandi città e ai servizi della regione. Si trova a circa 25 km dall'aeroporto di Gibilterra e a una distanza ragionevole dall'aeroporto di Malaga, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza a rinomate località turistiche e campi da golf la rende un punto di interesse all'interno della Costa del Sol.
La posizione di questo locale commerciale offre eccellenti opzioni di accessibilità. Si trova a soli 178 metri dalla spiaggia Playa de Manilva e a 1.5 km dalla spiaggia La Duquesa, rendendo la costa facilmente raggiungibile. Le principali città e attrazioni sono ben collegate: l'aeroporto di Gibilterra dista circa 26 km e Malaga circa 74 km. Per le necessità quotidiane, una farmacia si trova a soli 59 metri e un supermercato a 246 metri. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono a breve distanza, tra cui Finca Cortesín Golf Club a 3.4 km. L'infrastruttura di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 34 fermate e 7 linee attive nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annuale di 18.5°C. Le temperature oscillano tra i 12°C nei mesi più freschi e i 25°C durante l'estate, con un indice di soleggiamento storico di 3.845 ore annue. Questo clima favorevole permette di godere delle attività all'aperto per la maggior parte dell'anno, con una stagione balneare che dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la pendenza quasi inesistente verso il mare (0.7%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge di rilievo è uno dei principali punti di forza della zona. Playa de Manilva si trova a soli 178 metri, La Duquesa a 1.5 km e Playa de Casares a 2.2 km. Queste spiagge offrono opportunità per attività ricreative legate al mare. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata, con diversi campi di alta qualità nelle vicinanze, come Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) e Estepona Golf (5.4 km). Le marine di Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) e Puerto Estepona (8.4 km) offrono ulteriori possibilità per il tempo libero e sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e la provincia di Cadice. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un centro costiero più piccolo e la vicinanza alle più grandi città e ai servizi della regione. Si trova a circa 25 km dall'aeroporto di Gibilterra e a una distanza ragionevole dall'aeroporto di Malaga, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza a rinomate località turistiche e campi da golf la rende un punto di interesse all'interno della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.6°C | 10 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL442866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il locale commerciale a San Luis de Sabinillas si posiziona come un'opportunità d'investimento con un prezzo di partenza di €149.000, nettamente inferiore rispetto ad altre proprietà commerciali o residenziali nella regione della Costa del Sol. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona parte da €418.800, Aby Upper a Estepona da €320.000, e Alba Benalmadena a Benalmadena raggiunge €699.000. Queste cifre indicano che San Luis de Sabinillas offre un punto di ingresso più accessibile per chi desidera investire nel settore immobiliare commerciale in questa zona rinomata. La metratura di 54 m² è compatta ma funzionale, adatta per attività di nicchia o servizi che non richiedono ampi spazi. La vicinanza a zone ad alta densità abitativa e turistica, unita a un prezzo competitivo, rende questo locale una scelta interessante per imprenditori che cercano un'attività redditizia in Andalusia.
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