A San Luis de Sabinillas nyüzsgő központjában, közvetlenül a tengerparton található üzlet stratégiai lehetőséget kínál kereskedelmi vállalkozások számára. Városi környezetben elhelyezkedve, az ingatlan karnyújtásnyira kínál hozzáférést számos létesítményhez. Infrastruktúrája ideális alapot biztosít azoknak a vállalkozóknak, akik forgalmas helyen kívánnak működni. Olyan hely, amely mind a helyiek, mind a turisták figyelmét felkeltheti.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Luis de Sabinillas központi részén található, mindössze néhány lépésre a tengertől. A környező városi szövet könnyű hozzáférést biztosít üzletekhez, éttermekhez és egyéb alapvető szolgáltatásokhoz. Ez a helyszín élénk légkört kínál, megkönnyítve a potenciális ügyfelek elérését.
Ez a kereskedelmi tér azoknak a vállalkozóknak készült, akik kávézót, butikot vagy más szolgáltatásorientált üzletet terveznek nyitni. A nagy ablakok és a nyitott elrendezés rugalmas kialakítási lehetőségeket kínálnak a munkaterület esztétikájának és funkcionalitásának növelésére. Egy fürdőszoba szolgálja az alapvető szükségleteket.
Ez az ingatlan egy meglévő épületben található, és kereskedelmi használatra kész. Az építés állapotáról nincs részletes információ. Ugyanakkor alkalmas alapot kínál esetleges felújításokhoz vagy átalakításokhoz.
Ez az üzlet nem alkalmas lakó célokra. Kereskedelmi tevékenységekre tervezték, és nem felel meg lakóprojekteknek. Továbbá, fontos, hogy a befektetők megvizsgálják az érvényes helyi előírásokat és a működési engedélyek követelményeit.
Ez a kereskedelmi ingatlan alkalmas azoknak a vállalkozóknak, akik ki akarják használni San Luis de Sabinillas élénk atmoszféráját. A közeli marinák (Puerto Deportivo de la Duquesa 1,2 km) és golfpályák (Finca Cortesín Golf Club 3,4 km) vonzzák a helyiek és a turisták folyamatos áramlását. A strandhoz való közelség (Playa de Manilva 178 m) és a számos étterem és kávézó a környéken (összesen 34 étterem) növeli az ingatlan kereskedelmi értékét. A szupermarket és a gyógyszertár karnyújtásnyira való elérhetősége kényelmet biztosít az üzlettulajdonosok és alkalmazottaik számára is. Az évi átlagosan 3 845 napsütéses órával a terület egész évben forgalmas üzleti környezetet ígér, különösen a kiskereskedelmi és szolgáltató szektorok számára.
Az ingatlan jó állapotúnak van leírva, ami azt jelenti, hogy különféle kereskedelmi célokra készen áll. A belső terek üres vásznat kínálnak, amely lehetővé teszi a potenciális vállalkozók számára, hogy üzleti koncepciójukhoz igazítsák a teret. A nagy ablakok természetes fényt biztosítanak, és otthonossá teszik a helyet. Az alapvető szolgáltatások, mint az elektromos áram és az ivóvíz rendelkezésre állnak. Az ingatlan általános minősége szilárd alapot nyújt egy kereskedelmi vállalkozás számára, bár az üzleti igényektől függően további felújításokra vagy korszerűsítésekre lehet szükség.
Az üzlet kezdőára 149 000 €. A feltüntetett ár tükrözi az ingatlan jelenlegi állapotát és elhelyezkedését. Más hasonló kereskedelmi ingatlanokhoz képest a piacon ez az árképzés figyelemre méltó befektetési lehetőséget kínál, különösen a stratégiai elhelyezkedést tekintve. Az ingatlan 54 m²-es, és rendelkezik egy fürdőszobával, amely elengedhetetlen a kereskedelmi használathoz. Ez az ár vonzó belépési pontot jelent a potenciális vásárlók számára.
San Luis de Sabinillas egy élénk tengerparti város a Costa del Sol déli partján. Ez az üzlet a nyüzsgő központ szívében található, minden létesítmény karnyújtásnyira. Reggel elfogyaszthat egy kávét egy közeli kávézóban, napközben sétálhat a tengerparton, és este vacsorázhat a számos környező étterem egyikében. A Playa de Manilva strand mindössze 178 méterre, a La Duquesa pedig 1,5 km-re található. A szupermarket (246 m) és a gyógyszertár (59 m) karnyújtásnyira való elérhetősége praktikus helyszínt jelez, amely megkönnyíti a mindennapi életet. A terület egész évben élénk hangulatot kínál mind a helyiek, mind a turisták számára.
San Luis de Sabinillas egy élénkségéről és létesítményeiről ismert terület. Ez az üzlet a nyüzsgő környezet szívében található, mindössze 178 méterre a tengertől. Rengeteg létesítmény található karnyújtásnyira, köztük 34 étterem, 3 gyógyszertár és 4 kávézó. Ez a koncentráció folyamatos emberáramlást biztosít mind a helyiek, mind a turisták számára. A sportközpontok és a marinák közelsége további dinamizmust kölcsönöz a területnek. A városi környezet megfelelő alapot kínál bármilyen kereskedelmi vállalkozás számára, míg a strand közelsége javítja az életminőséget.
A San Luis de Sabinillas térképe vizuális perspektívát kínál az ingatlan elhelyezkedéséről. A strand közelsége, a környező létesítmények és a fő közlekedési útvonalakhoz való könnyű hozzáférés jól látható ezen a térképen. Ez kiemeli az ingatlan stratégiai fontosságát és életmód potenciálját.
San Luis de Sabinillas stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és La Duquesa között. Ez a terület egyesíti a nagyobb városok élénkségét az autentikus andalúz falvak nyugalmával. Estepona 8,4 km-re található, míg Marbella távolabb esik. Ez az elhelyezkedés egy élénk tengerparti szakasz része, amely mind a helyi turizmust, mind a nemzetközi látogatókat vonzza. A régió általános vonzereje stabil ingatlan keresletet teremt.
A San Luis de Sabinillas-ban található üzlet kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de Manilva, mindössze 178 méterre, a La Duquesa pedig 1,5 km-re található. A szupermarket 246 méterre, a gyógyszertár pedig 59 méterre van. A legközelebbi repülőtér, a Gibraltári (GIB) kb. 26 km-re, a Malaga-Costa del Sol (AGP) pedig kb. 74 km-re fekszik. A területen 7 tömegközlekedési vonal és 34 megálló található, ami az ingatlan könnyű megközelíthetőségét mutatja. Autóval való közlekedés is egyszerű, bár az elektromos járműtöltő állomásig (9,7 km) vezető távolságot figyelembe kell venni. Ez a helyszín maximalizálja az ügyfelek és az alkalmazottak megközelíthetőségét.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatnak örvend, átlagosan 18,5 °C éves hőmérséklettel és körülbelül 3 845 napsütéses órával évente. Ez a mérsékelt klíma lehetővé teszi a vállalkozások működését az év nagy részében, különösen a kültéri területeket használóké. Az úszószezon körülbelül 5 hónapig tart, de az általában kellemes időjárás egész évben vonzza a látogatókat. A tengerszinttől 11 méter magasságban fekvő terület általában sík, ami megkönnyíti a megközelítést, különösen a strandhoz (körülbelül 0,7%-os lejtés).
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
San Luis de Sabinillas kiemelkedik a különféle strandok és szabadidős létesítmények közelsége miatt. A legközelebbi strand, a Playa de Manilva, mindössze 178 méterre található. A népszerűbb La Duquesa strand 1,5 km-re, a Playa de Casares pedig 2,2 km-re fekszik. A területen olyan marinák is találhatók, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), és világszínvonalú golfpályák, mint a Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). A sportközpontok és más rekreációs létesítmények közelsége vonzóvá teszi ezt a területet mind az üzleti, mind az életvitel szempontjából.
Forrás: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és La Duquesa között. Ez a terület egyesíti a nagyobb városok élénkségét az autentikus andalúz falvak nyugalmával. Estepona 8,4 km-re található, míg Marbella távolabb esik. Ez az elhelyezkedés egy élénk tengerparti szakasz része, amely mind a helyi turizmust, mind a nemzetközi látogatókat vonzza. A régió általános vonzereje stabil ingatlan keresletet teremt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.5°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 15.9°C | 55 mm |
| Május | 17.9°C | 44 mm |
| Június | 21.6°C | 10 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Lapos
Ref: VL442866
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a San Luis de Sabinillas-i kereskedelmi üzlet eltérő befektetési profilt kínál a Costa del Sol nyugati részén található Estepona és környékének projektjeihez képest. Például az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 €-tól) és Aby Upper (320 000 €-tól) projektek általában lakóépületekre összpontosítanak, és magasabb árfekvéssel rendelkeznek. A Benalmadenában található Alba Benalmadena (699 000 €-tól) pedig a luxus lakó szegmensét célozza meg. Ez az üzlet 149 000 €-s kezdőára jelentősen megfizethetőbb, mint a régió nagyobb lakóprojektjei. Sabinillas központi elhelyezkedése és kereskedelmi potenciálja vonzó belépési pontot kínál, különösen a kis- és középvállalkozások számára. A régióban más kereskedelmi ingatlanokra általában nagyobb a kereslet, ami ezt az ingatlant stratégiai befektetéssé teszi.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Elemezze a kínálatot hely, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
