Ανακαλύψτε μια αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του San Luis de Sabinillas, Μάλαγα. Αυτός ο εμπορικός χώρος, που βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή, προσφέρει εξαιρετική προβολή και προσβασιμότητα. Με σχεδόν μηδενική κλίση προς τη θάλασσα και πολλαπλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, ο χώρος είναι κατάλληλος για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με την άριστη συνδεσιμότητα, καθιστούν αυτήν την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για επιχειρηματική ανάπτυξη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Ο χώρος βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην παραλία, σε μια αστική περιοχή που προσφέρει όλες τις απαραίτητες ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και η εύκολη προσβασιμότητα ενισχύουν τη λειτουργικότητά του για εμπορική χρήση.
Αυτός ο εμπορικός χώρος είναι ιδανικός για επιχειρηματίες που αναζητούν μια πολυσύχναστη τοποθεσία με υψηλή επισκεψιμότητα. Η ευελιξία του χώρου επιτρέπει τη δημιουργία μιας ποικιλίας επιχειρηματικών μοντέλων, από καταστήματα λιανικής έως χώρους εστίασης, καλύπτοντας έτσι ποικίλες ανάγκες.
Ο χώρος βρίσκεται σε καλή κατάσταση, έτοιμος για άμεση χρήση ή για προσαρμογή στις επιχειρηματικές ανάγκες. Ως μεταπώληση, προσφέρει μια άμεση λύση για επενδυτές που επιθυμούν να εισέλθουν γρήγορα στην αγορά.
Αυτός ο χώρος είναι σχεδιασμένος αποκλειστικά για εμπορική χρήση και δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή χαρακτηριστικά οικιστικής κατοικίας. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με ενεργειακή απόδοση ή άλλες λεπτομέρειες ακινήτου που αφορούν κατοικίες.
Αυτός ο εμπορικός χώρος απευθύνεται σε επιχειρηματίες και επενδυτές που επιζητούν μια στρατηγική τοποθεσία με υψηλή ορατότητα και προσβασιμότητα. Είναι κατάλληλος για όσους ονειρεύονται να ανοίξουν ένα κατάστημα λιανικής, ένα καφέ, ένα γραφείο παροχής υπηρεσιών ή οποιαδήποτε άλλη επιχείρηση που ωφελείται από την κίνηση και την εγγύτητα σε τουριστικές περιοχές. Η εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 χλμ) και γήπεδα γκολφ όπως η Finca Cortesín Golf Club (3.4 χλμ) το καθιστούν ιδανικό για τουριστικές επιχειρήσεις. Επίσης, η εύκολη πρόσβαση σε υπεραγορές (246μ) και ιατρικές υπηρεσίες (5.7χλμ) ενισχύουν την καθημερινή λειτουργικότητα. Η δυνατότητα να προσαρμοστεί ο χώρος στις συγκεκριμένες ανάγκες της επιχείρησης, σε συνδυασμό με την ελκυστική τιμή, τον καθιστούν ελκυστικό για μια ευρεία γκάμα επενδυτών.
Ο χώρος παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, έτοιμος να υποδεχτεί νέες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Τα χαρακτηριστικά του, όπως τα μεγάλα παράθυρα που επιτρέπουν άπλετο φυσικό φως, συμβάλλουν στη δημιουργία ενός ευχάριστου περιβάλλοντος. Αν και οι λεπτομέρειες για τα υλικά και τις τεχνικές προδιαγραφές δεν παρέχονται, η αναφορά σε 'καλή κατάσταση' υποδηλώνει ότι ο χώρος είναι λειτουργικός και μπορεί να προσαρμοστεί στις αισθητικές και λειτουργικές απαιτήσεις της εκάστοτε επιχείρησης. Η άμεση διαθεσιμότητα και η δυνατότητα προσαρμογής αποτελούν βασικά πλεονεκτήματα για τους επενδυτές.
Ο εμπορικός χώρος προσφέρεται στην τιμή των €149.000. Πρόκειται για μια ανταγωνιστική τιμή, λαμβάνοντας υπόψη την προνομιακή τοποθεσία του στην παραλία και την αστική περιοχή. Ως μεταπώληση, προσφέρει μια άμεση ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο σε καλή κατάσταση, έτοιμο για προσαρμογή στις ανάγκες τους. Η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία της τοποθεσίας και τις δυνατότητες που προσφέρει για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες, καθιστώντας την ελκυστική για όσους επιθυμούν να επενδύσουν στην αγορά της Costa del Sol.
Αυτός ο εμπορικός χώρος βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή του San Luis de Sabinillas, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανέσεις. Η τοποθεσία του είναι ιδανική για την προσέλκυση πελατών, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από πολυσύχναστες παραλίες όπως η Playa de Manilva (178 μέτρα) και η La Duquesa (1.5 χλμ). Η εγγύτητα σε 34 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφέ δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον. Η επίπεδη κλίση (0.7%) και η κοντινή απόσταση από την παραλία, σε συνδυασμό με την εύκολη προσβασιμότητα μέσω πεζής ή ποδηλάτου, υπογραμμίζουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας για καθημερινή επιχειρηματική δραστηριότητα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και οι 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως συμβάλλουν σε ένα ευνοϊκό κλίμα για επιχειρηματική δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η καθημερινή ζωή γύρω από αυτόν τον εμπορικό χώρο χαρακτηρίζεται από την αστική ζωντάνια και την εγγύτητα στην παραλία. Ο χώρος βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την Playa de Manilva (178 μ) και κοντά σε άλλες δημοφιλείς παραλίες όπως η La Duquesa (1.5 χλμ). Η περιοχή είναι καλά εξυπηρετούμενη, με 34 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθιστώντας την ιδανική για επιχειρηματική δραστηριότητα. Η εγγύτητα σε 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 34 στάσεις ενισχύει την προσβασιμότητα. Το επίπεδο εδάφους (0.7% κλίση) και η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο συμβάλλουν σε μια άνετη καθημερινότητα.
Αυτή η περιοχή στην Costa del Sol, κοντά στην παραλία και τις αστικές ανέσεις, προσφέρει μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Η χαρτογράφηση δείχνει την εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως παραλίες, εστιατόρια και γήπεδα γκολφ, αναδεικνύοντας την πρακτικότητα και τις ευκαιρίες αναψυχής.
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος του δήμου Manilva και βρίσκεται κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Estepona (8.4 χλμ) και το Sotogrande. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ήσυχης παραθαλάσσιας ζωής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικά αξιοθέατα. Η περιοχή είναι στρατηγικά τοποθετημένη για να επωφεληθεί από την τουριστική κίνηση και τις επενδυτικές ευκαιρίες που προσφέρει η Costa del Sol.
Η πρόσβαση στον εμπορικό χώρο είναι εξαιρετική. Βρίσκεται σε απόσταση 178 μέτρων από την Playa de Manilva και 1.5 χλμ από την La Duquesa. Η Αγορά (supermarket) απέχει μόλις 246 μέτρα, ενώ ένα φαρμακείο βρίσκεται στα 59 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 5.7 χλμ μακριά. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, όπως η Finca Cortesín Golf Club (3.4 χλμ), είναι εύκολη. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 74 χλμ hemelsbreed, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 26 χλμ hemelsbreed. Η ύπαρξη 7 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 34 στάσεων στην περιοχή διευκολύνει τις μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και κατά μέσο όρο 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για επιχειρηματική δραστηριότητα όλο το χρόνο. Η εγγύτητα στην ακτή προσφέρει ευχάριστα θαλάσσια αύρα, ενώ η σχετικά χαμηλή υψομετρική θέση (11μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) εξασφαλίζει ήπιο κλίμα. Το κλίμα είναι κατάλληλο για υπαίθριες δραστηριότητες και η μακρά περίοδος ηλιοφάνειας συμβάλλει στην ελκυστικότητα της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Η Playa de Manilva βρίσκεται μόλις 178 μέτρα μακριά, ακολουθούμενη από την La Duquesa σε 1.5 χλμ και την Playa de Casares σε 2.2 χλμ. Η περιοχή προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, όπως η Finca Cortesín Golf Club (3.4 χλμ) και η Golf Academy Albayt Resort (4.0 χλμ). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 χλμ), προσφέρουν επιπλέον επιλογές για αναψυχή και θαλάσσια σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος του δήμου Manilva και βρίσκεται κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Estepona (8.4 χλμ) και το Sotogrande. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ήσυχης παραθαλάσσιας ζωής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικά αξιοθέατα. Η περιοχή είναι στρατηγικά τοποθετημένη για να επωφεληθεί από την τουριστική κίνηση και τις επενδυτικές ευκαιρίες που προσφέρει η Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 109 mm |
Επίπεδο
Ref: VL442866
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτόν τον εμπορικό χώρο στο San Luis de Sabinillas με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), η τιμή των €149.000 για αυτόν τον χώρο είναι σημαντικά πιο προσιτή. Ενώ τα έργα στην Estepona εστιάζουν κυρίως σε οικιστικές μονάδες, αυτός ο χώρος στο Sabinillas προσφέρει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία για εμπορική χρήση σε προνομιακή τοποθεσία. Το Alba Benalmadena, με τιμές από €699.000, βρίσκεται σε διαφορετική κατηγορία τιμών και εστίασης. Η τοποθεσία του San Luis de Sabinillas, αν και λιγότερο πολυτελής από ορισμένες άλλες περιοχές, προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για επιχειρήσεις που στοχεύουν σε ευρύ κοινό. Η εγγύτητα σε αγορές, φαρμακεία και εστιατόρια, σε συνδυασμό με την χαμηλή τιμή, καθιστά αυτήν την πρόταση ιδιαίτερα ανταγωνιστική για επενδυτές που αναζητούν δυνατότητες ανάπτυξης στην Costa del Sol.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
