Dieses Objekt bietet vielfältige Geschäftsmöglichkeiten und befindet sich strategisch günstig im pulsierenden Zentrum von San Luis de Sabinillas. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und zur Küstenlinie macht es zu einem attraktiven Standort für ein neues Unternehmen. Die Fläche beträgt 54 m² und verfügt über ein Badezimmer. Der Verkaufspreis beträgt 149.000 €. Auf 11 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert dieses Objekt von flachem Gelände und ausgezeichneter Sichtbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einer städtischen Küstenumgebung gelegen, bietet San Luis de Sabinillas Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Das Objekt profitiert von dieser zentralen Lage mit der Nähe zu Stränden wie Playa de Manilva (178 m) und La Duquesa (1,5 km).
Dieses Objekt ist primär für gewerbliche Nutzung konzipiert und kann für verschiedene Geschäftskonzepte wie ein Geschäft, ein Café oder eine Dienstleistungseinrichtung angepasst werden. Der Raum ist funktional mit 54 m² und einem Badezimmer aufgeteilt.
Es handelt sich um ein Bestandsgebäude, das als 'Resale' klassifiziert ist. Der Zustand des Objekts wird als 'Gut' beschrieben, was auf eine bezugsfertige Situation für die vorgesehene gewerbliche Nutzung hindeutet.
Dieses Objekt ist spezifisch ein 'Shop' und nicht für Wohnzwecke konzipiert. Es sind keine Schlafzimmer vorhanden. Die Größe von 54 m² ist für groß angelegte Betriebe begrenzt.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine physische Präsenz in einem Küstengebiet mit einem stetigen Strom von Einheimischen und Touristen etablieren möchten. Es könnte ein idealer Standort für eine Boutique, ein Spezialitätengeschäft, ein kleines Lokal oder ein dienstleistungsorientiertes Unternehmen sein. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Apotheken (59 m) und Supermärkten (246 m) erleichtert den täglichen Betrieb. Die Lage an der Küste mit nahegelegenen Stränden zieht auch Erholungssuchende an, die potenzielle Kunden sein können. Der Raum erfordert möglicherweise Anpassungen, um spezifischen Geschäftsanforderungen zu entsprechen, aber die grundlegende Infrastruktur mit Strom und Wasser ist vorhanden.
Die verfügbaren Informationen beschreiben den Zustand des Objekts als 'Gut'. Dies impliziert, dass der Raum in einem angemessenen Zustand ist und möglicherweise minimale Anpassungen für die vorgesehene gewerbliche Nutzung erfordert. Details zu spezifischen Materialien, Ausstattungsniveaus oder Installationen sind nicht angegeben. Grundlegende Einrichtungen wie Strom und Trinkwasser sind vorhanden und bilden eine solide Grundlage für weitere Einrichtung und Anpassung durch den neuen Eigentümer.
Dieses Objekt wird für 149.000 € angeboten. Als Gewerbefläche (Shop) ist es auf Investitionsmöglichkeiten ausgelegt. Die 54 m² bieten eine effiziente Fläche für ein Start-up oder ein Nischengeschäft. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit vielen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung kann die Attraktivität und das Potenzial für ein Unternehmen erhöhen. Derzeit liegen keine Informationen über die Verfügbarkeit vergleichbarer Flächen in unmittelbarer Nähe vor.
San Luis de Sabinillas ist eine Küstenstadt, die eine Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und direktem Zugang zum Strandleben bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Konzentration an lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés aus, die fast alle innerhalb eines Umkreises von 2 Kilometern zu finden sind. Die Präsenz von 34 Restaurants und 34 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs deutet auf eine lebendige Gemeinde mit guter Erreichbarkeit hin. Die historische Sonnenscheindauer von 3.845 Stunden pro Jahr und eine 5-monatige Badesaison tragen zu einem attraktiven Klima für Einwohner und Besucher bei. Die Lage, nur 178 Meter vom Playa de Manilva entfernt, bringt das Objekt in unmittelbare Nähe zum Mittelmeer.
San Luis de Sabinillas an der Costa del Sol bietet eine dynamische städtische Umgebung mit direktem Zugang zur Küstenlinie. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung aus, darunter 34 Restaurants, Cafés und wesentliche Dienstleistungen wie Apotheken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein Klima, das das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten fördert. Der nahegelegene Strand, Playa de Manilva, ist nur 178 Meter entfernt und garantiert einen schnellen Zugang zum Meer.
Dieses Objekt befindet sich in San Luis de Sabinillas, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte hebt die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer, zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten hervor, wobei die Nähe zu Golfplätzen und Jachthäfen wichtige regionale Merkmale sind.
San Luis de Sabinillas ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Das Projekt befindet sich in einer lebendigen städtischen Zone, nahe den maritimen Einrichtungen von La Duquesa und den Golfresorts von Estepona. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Küstenstadt und der Nähe zu größeren städtischen Zentren. Die Anbindung an Flughäfen wie Málaga und Gibraltar macht es zu einem zugänglichen Knotenpunkt innerhalb der Region Andalusien.
Dieses Objekt ist ausgezeichnet erreichbar und strategisch günstig zu verschiedenen Annehmlichkeiten gelegen. Der nächste Strand, Playa de Manilva, ist nur 178 Meter entfernt. Andere Strände wie La Duquesa (1,5 km) und Playa de Casares (2,2 km) sind ebenfalls in der Nähe. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 26 km Luftlinie entfernt, der größere Flughafen Málaga etwa 74 km Luftlinie. Ein Supermarkt ist 246 Meter, eine Apotheke 59 Meter und ein Krankenhaus 5,7 km entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Plätze, darunter den Finca Cortesín Golf Club in 3,4 km Entfernung. Mit 34 Haltestellen und 7 Linien des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe ist die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Luis de Sabinillas zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt historisch 3.845 Stunden, was für den größten Teil des Jahres eine angenehme Lebensumgebung bietet. Die Badesaison, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20°C, dauert etwa 5 Monate. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, in einem überwiegend flachen Gebiet mit einem leichten Gefälle von 0,7% zum Strand, was die Zugänglichkeit der Küste verbessert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet direkten Zugang zur Küstenlinie mit verschiedenen Stränden in unmittelbarer Nähe. Playa de Manilva ist 178 Meter entfernt, La Duquesa 1,5 km und Playa de Casares 2,2 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Entspannung und für Wassersport. In der näheren Umgebung befinden sich auch mehrere Golfplätze, darunter der Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) und der Estepona Golf (5,4 km). Sportanlagen wie das Complejo Deportivo Las Viñas sind 2,8 km entfernt. Die Anwesenheit von Jachthäfen wie dem Puerto Deportivo de la Duquesa in 1,2 km Entfernung bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Das Projekt befindet sich in einer lebendigen städtischen Zone, nahe den maritimen Einrichtungen von La Duquesa und den Golfresorts von Estepona. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Küstenstadt und der Nähe zu größeren städtischen Zentren. Die Anbindung an Flughäfen wie Málaga und Gibraltar macht es zu einem zugänglichen Knotenpunkt innerhalb der Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Dezember | 13.0°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL442866
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den angebotenen Wohnprojekten wie Acqua Gardens (418.800 €) und Aby Upper (320.000 €) in Estepona oder Alba Benalmadena (699.000 €) positioniert sich diese Gewerbefläche mit einem deutlich niedrigeren Einstiegspreis von 149.000 €. Dies unterstreicht das Investitionspotenzial für Unternehmer, die sich in der Region niederlassen möchten, anstatt eine Wohnimmobilie zu erwerben. Die Lage in San Luis de Sabinillas, einer Gegend, die für ihre lebendige Atmosphäre und touristische Anziehungskraft bekannt ist, zielt auf ein anderes Marktsegment ab als die exklusiveren oder größeren Projekte in Gebieten wie Estepona. Der Fokus liegt hier auf gewerblicher Nutzung in einer städtischen Umgebung direkt an der Küste, was ein einzigartiges Angebot im Vergleich zu den Luxuswohnungen und Villen darstellt, die den Hauptmarkt an der Costa del Sol dominieren.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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