San Luis de Sabinillas'ın hareketli merkezinde, doğrudan sahil şeridinde yer alan bu dükkan, ticari bir girişim için stratejik bir fırsat sunmaktadır. Kentsel bir çevrede bulunan bu mülk, her türlü ihtiyaca yönelik olanaklara yürüme mesafesinde erişim imkanı sağlamaktadır. Altyapısı, işlek bir bölgede faaliyet göstermek isteyen girişimciler için ideal bir zemin oluşturmaktadır. Hem yerel halkın hem de turistlerin ilgi odağı olabilecek bir konumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, San Luis de Sabinillas'ın merkezi konumunda, denize sadece birkaç adım mesafede yer almaktadır. Çevresindeki kentsel doku, mağazalar, restoranlar ve diğer temel hizmetlere kolay erişim sağlamaktadır. Bu konum, potansiyel müşterilere ulaşımı kolaylaştıran canlı bir atmosfer sunar.
Bu ticari alan, kafe, butik veya hizmet odaklı bir işletme açmayı planlayan girişimciler için tasarlanmıştır. Geniş pencereleri ve açık plan düzeni, işyerinin estetiğini ve işlevselliğini artırmak için esnek tasarım seçenekleri sunar. 1 banyosu ile temel gereksinimler karşılanmaktadır.
Bu mülk, mevcut bir yapı içinde yer almakta olup, ticari kullanıma hazır bir durumdadır. İnşaat durumu hakkında detaylı bilgi bulunmamaktadır. Olası yenileme veya düzenleme projeleri için uygun bir temel sunmaktadır.
Bu dükkan konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Ticari faaliyetler için tasarlanmış olup, konut projelerine uygunluğu bulunmamaktadır. Ayrıca, yatırımcıların mevcut yerel yönetmelikleri ve işletme ruhsatı gerekliliklerini araştırması önemlidir.
Bu ticari mülk, San Luis de Sabinillas'ın canlı atmosferinden faydalanmak isteyen girişimciler için uygundur. Yakındaki marinalar (Puerto Deportivo de la Duquesa 1.2 km) ve golf sahaları (Finca Cortesín Golf Club 3.4 km), hem yerel halk hem de turistler için sürekli bir müşteri akışı potansiyeli yaratmaktadır. Sahile olan yakınlığı (Playa de Manilva 178 m) ve çevresindeki çok sayıda restoran ve kafe (toplam 34 restoran), mülkün ticari değerini artırmaktadır. Günlük ihtiyaçların karşılanabileceği süpermarket ve eczanenin yürüme mesafesinde olması, işletme sahipleri ve çalışanları için de konfor sağlamaktadır. Yıl boyunca ortalama 3,845 saat güneş ışığı alan bu bölge, özellikle perakende ve hizmet sektörleri için yılın büyük bölümünde hareketli bir iş ortamı vaat etmektedir.
Mülk, mevcut durumu iyi olarak tanımlanmıştır, bu da bir dizi ticari kullanım için hazır olduğu anlamına gelir. İç mekanlar, potansiyel girişimcilerin kendi iş konseptlerine göre uyarlamalarına olanak tanıyan boş bir tuval sunmaktadır. Geniş pencereler doğal ışık sağlar ve mekanı davetkar hale getirir. Elektrik ve içme suyu gibi temel hizmetler mevcuttur. Mülkün genel kalitesi, ticari bir işletme için sağlam bir temel oluşturur, ancak belirli iş ihtiyaçlarına bağlı olarak ek tadilatlar veya güncellemeler gerekebilir.
Bu dükkanın başlangıç fiyatı €149.000'dur. Belirtilen fiyat, mülkün mevcut durumunu ve konumunu yansıtmaktadır. Pazardaki diğer benzer ticari mülklere kıyasla, bu fiyatlandırma, özellikle stratejik konumu göz önüne alındığında, dikkate değer bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Mülk, 54 m²'lik bir alanı kapsamaktadır ve ticari faaliyetler için gerekli olan tek banyoya sahiptir. Bu fiyat, potansiyel alıcılar için cazip bir giriş noktası sağlamaktadır.
San Luis de Sabinillas, Costa del Sol'un güney kıyısında yer alan canlı bir sahil kasabasıdır. Bu dükkan, kasabanın merkezi bir noktasında, tüm olanaklara yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Sabahları yakındaki bir kafeden kahve alıp, gün içinde deniz kenarında yürüyüş yapabilir, akşamları ise çevredeki çok sayıda restorandan birinde akşam yemeği yiyebilirsiniz. Playa de Manilva sadece 178 metre, La Duquesa ise 1.5 km mesafededir. Süpermarkete 246 metre, eczaneye ise sadece 59 metre uzaklıkta olması, günlük yaşamı kolaylaştıran pratik bir konum sunduğunu göstermektedir. Bölge, hem yerel sakinler hem de turistler için yıl boyunca canlı bir atmosfer sunar.
San Luis de Sabinillas, canlılığı ve olanaklarıyla bilinen bir bölgedir. Bu dükkan, denize sadece 178 metre mesafede, bu hareketli çevrenin tam kalbinde yer almaktadır. Yürüme mesafesinde 34 restoran, 3 eczane ve 4 kafe gibi çok sayıda imkan bulunmaktadır. Bu yoğunluk, hem yerel halk hem de turistler için sürekli bir insan akışı sağlar. Yakındaki spor merkezleri ve marinalar, bölgeye ek bir canlılık katmaktadır. Kentsel ortam, her türlü ticari girişim için uygun bir zemin sunarken, plaja olan yakınlık da yaşam kalitesini artırır.
San Luis de Sabinillas'ın haritası, mülkün konumu hakkında görsel bir perspektif sunar. Sahile yakınlığı, çevredeki olanaklar ve ana ulaşım yollarına erişim kolaylığı bu haritada belirginleşir. Bu, mülkün stratejik önemini ve yaşam tarzı potansiyelini vurgular.
San Luis de Sabinillas, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve La Duquesa arasında stratejik bir konumda yer almaktadır. Bu bölge, daha büyük şehirlerin canlılığını ve otantik Endülüs kasabalarının sakinliğini bir arada sunar. Estepona 8.4 km, Marbella ise daha uzak bir mesafededir. Bu konum, hem yerel turizmi hem de uluslararası ziyaretçileri çeken, hareketli bir kıyı şeridinin parçası olmasını sağlar. Bölgenin genel cazibesi, emlak yatırımları için istikrarlı bir talep yaratmaktadır.
San Luis de Sabinillas'ta bulunan bu dükkan, mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Manilva yalnızca 178 metre, La Duquesa ise 1.5 km uzaklıktadır. Süpermarkete 246 metre, eczaneye ise 59 metre mesafededir. En yakın havalimanı olan Gibraltar (GIB) yaklaşık 26 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) ise 74 km mesafededir. Bölgede 7 adet toplu taşıma hattı ve 34 toplu taşıma durağı bulunmaktadır, bu da mülkün kolayca erişilebilir olduğunu göstermektedir. Araba ile ulaşım da kolaydır, ancak EV şarj istasyonuna olan mesafe (9.7 km) dikkate alınmalıdır. Bu konum, hem müşteriler hem de çalışanlar için erişilebilirliği en üst düzeye çıkarır.
| Plaja Mesafe | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıl boyunca ortalama 18.5°C sıcaklık ve yaklaşık 3,845 saat güneş ışığı ile Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaktadır. Bu ılıman iklim, özellikle dış mekan alanları kullanan işletmeler için yılın büyük bölümünde faaliyet imkanı sunar. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürerken, genel olarak sakin ve elverişli hava koşulları, yıl boyunca ziyaretçi çekmektedir. Deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer alan bu alan, genellikle düz bir araziye sahiptir, bu da özellikle plaja (yaklaşık 0.7% eğim) erişimi kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
San Luis de Sabinillas, çeşitli plajlara ve eğlence olanaklarına yakınlığı ile öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Manilva sadece 178 metre uzaklıktadır. Daha popüler olan La Duquesa Plajı 1.5 km, Playa de Casares ise 2.2 km mesafededir. Bölgede ayrıca Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) gibi marinalar ve Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) gibi dünya standartlarında golf sahaları bulunmaktadır. Spor merkezleri ve diğer rekreasyonel tesislerin de yakınlığı, bu bölgeyi hem iş hem de yaşam için cazip kılmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve La Duquesa arasında stratejik bir konumda yer almaktadır. Bu bölge, daha büyük şehirlerin canlılığını ve otantik Endülüs kasabalarının sakinliğini bir arada sunar. Estepona 8.4 km, Marbella ise daha uzak bir mesafededir. Bu konum, hem yerel turizmi hem de uluslararası ziyaretçileri çeken, hareketli bir kıyı şeridinin parçası olmasını sağlar. Bölgenin genel cazibesi, emlak yatırımları için istikrarlı bir talep yaratmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.3°C | 98 mm |
| Şubat | 12.5°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 15.9°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 44 mm |
| Haziran | 21.6°C | 10 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 19.1°C | 70 mm |
| Kasım | 15.5°C | 127 mm |
| Aralık | 13.0°C | 109 mm |
Düz
Ref: VL442866
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Luis de Sabinillas'taki bu ticari mülk, Costa del Sol'un daha batı kesimindeki Estepona ve çevresindeki projelere kıyasla farklı bir yatırım profili sunmaktadır. Örneğin, Estepona'da yer alan Acqua Gardens (vanaf €418.800) ve Aby Upper (vanaf €320.000) projeleri, genellikle konut odaklı olup daha yüksek fiyat etiketlerine sahiptir. Benalmadena'daki Alba Benalmadena (vanaf €699.000) ise daha lüks konut segmentine hitap etmektedir. Bu dükkanın €149.000'luk başlangıç fiyatı, bölgedeki daha büyük konut projelerine göre önemli ölçüde daha erişilebilirdir. Sabinillas'ın merkezi konumu ve ticari potansiyeli, özellikle küçük ve orta ölçekli işletmeler için cazip bir giriş noktası sağlamaktadır. Bölgedeki diğer ticari alanlar genellikle daha yüksek bir talep görmektedir, bu da bu mülkü stratejik bir yatırım olarak konumlandırmaktadır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
