Το εστιατόριο αυτό βρίσκεται στην παραθαλάσσια περιοχή του San Luis de Sabinillas, στην επαρχία Μálaga. Η επιχείρηση διαθέτει συνολική δομημένη επιφάνεια 458 τ.μ. και βρίσκεται σε απόσταση 178 μέτρων (ευθεία γραμμή) από την Playa de Manilva. Η τοποθεσία είναι αστική, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του οικιστικού ιστού του San Luis de Sabinillas, σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από το κέντρο της πόλης. Η θέση του είναι directly προς τη θάλασσα, παρέχοντας θέα σε αυτόν τον χώρο. Η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη κίνηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους λόγω της μόνιμης κατοικίας και του τουρισμού.
Ως επαγγελματικός χώρος εστίασης, το ακίνητο εξυπηρετεί ανάγκες λειτουργίας επιχείρησης υγειονομικού ενδιαφέροντος. Η άδεια λειτουργίας καλύπτει τόσο τον εσωτερικό χώρο όσο και την εξωτερική βεράντα. Δεν παρέχει χώρους διαβίωσης ή κατοικίας.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο έχει πρόσφατα ανακαινιστεί. Η κατάσταση περιγράφεται ως 'Άριστη' με φερέγγυα εγκαταστάματα. Η ιδιοκτησία πωλείται ως λειτουργική επιχείρηση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει χώρους διαμονής (κρεβατοκάμαρα ή μπάνια για ιδιωτική χρήση). Η εμπορική χρήση είναι δεσμευμένη από την υπάρχουσα άδεια λειτουργίας εστιατορίου. Η πρόσβαση είναι πεζή και η στάθμευση εξαρτάται από τη δημοσία οδού.
Ref: VL406902
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η επένδυση αυτή αφορά αγορές που αναζητούν έτοιμο επιχειρηματικό ακίνητο στον τομέα της εστίασης. Είναι κατάλληλη για επιχειρηματίες που επιθυμούν να λειτουργήσουν εστιατόριο σε περιοχή με τουριστική κίνηση και μόνιμους κατοίκους. Η θέση απαιτεί διαχείριση εστίασης και όχι διαχείριση ακινήτου κατοικίας.
Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν επαγγελματικό εξοπλισμό αποθήκευσης και ψύξης, όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες των χώρων υγιεινής και προετοιμασίας. Η πρόσφατη ανακαίνιση υποδηλώνει ότι τα δομικά στοιχεία (περίβλημα, δάπεδα) έχουν ενημερωθεί. Η προσανατολισμός προς τον Νότο διευκολύνει το φυσικό φωτισμό στον χώρο.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €1,200,000. Το ποσό αυτό αντανακλά την επιφάνεια (458 τ.μ.) και την παραθαλάσσια τοποθεσία. Δεν υπάρχουν περαιτέρω διαβαθμίσεις τιμής καθώς πρόκειται για ένα ενιαίο εμπορικό ακίνητο.
Η καθημερινή χρήση του χώρου καθορίζεται από την εμπορική του φύση. Η τοποθεσία στο παραλιακό μέτωπο προσφέρει συνετική ορατότητα σε πεζούς και επισκέπτες. Η εγγύτητα σε φαρμακεία (59 μ.) και σούπερ μάρκετ (246 μ.) διευκολύνει την τήρηση των λειτουργικών αναγκών. Η ύπαρξη βεράντας ενισχύει την εποχιακή χρήση κατά τους θερινούς μήνες.
Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με παραθαλάσσιο χαρακτήρα. Η κίνηση στην περιοχή είναι έντονη, ειδικά κατά την τουριστική περίοδο. Σε απόσταση 1.2 χλμ. βρίσκεται το τουριστικό λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa, το οποίο προσθέτει στη δυναμική της περιοχής.
Ο χάρτης δείχνει την άμεση proximité της επιχείρησης με την ακτογραμμή. Η ευθεία απόσταση από το κέντρο της πόλης και το λιμάνι της Duquesa υπογραμμίζει την εμπορική θέση του ακινήτου.
Το San Luis de Sabinillas εντοπίζεται στα δυτικά της Costa del Sol. Η περιοχή συνδέεται οδικά με άλλες παραλιακές πόλεις όπως η Estepona (Πουέρτο Estepona σε 8.4 χλμ.). Η ευρύτερη περιοχή συνδυάζει κατοικημένες ζώνες με τουριστικές υποδομές.
Το εστιατόριο βρίσκεται σε απόσταση 246 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 59 μέτρων από φαρμακείο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 25 χλμ. (ευθεία γραμμή). Ο κοντινότερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι στα 9.7 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Το εύρος θερμοκρασίας κυμαίνεται από 12°C έως 25°C. Το ετήσιο ύψος ηλιοφάνειας φτάνει τις 3.845 ώρες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη αμμουδιά είναι η Playa de Manilva (178 μ.). Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τα γήπεδα γκολφ Finca Cortesín Golf Club (3.4 χλμ.) και Golf Academy Albayt Resort (4.0 χλμ.). Το τοπίο είναι επίπεδο με ύψος 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Luis de Sabinillas εντοπίζεται στα δυτικά της Costa del Sol. Η περιοχή συνδέεται οδικά με άλλες παραλιακές πόλεις όπως η Estepona (Πουέρτο Estepona σε 8.4 χλμ.). Η ευρύτερη περιοχή συνδυάζει κατοικημένες ζώνες με τουριστικές υποδομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 109 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες επενδυτικές ευκαιρίες στην επαρχία Μάλαγας, το συγκεκριμένο ακίνητο ξεχωρίζει για τον συνδυασμό του μεγάλου εμβαδού με την άμεση παραθαλάσσια τοποθεσία. Ενώ άλλες περιοχές μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, η εδώ θέση εξασφαλίζει σταθερή ροή πελατών όλο το χρόνο.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της εμπορικής αξίας, της κατασκευαστικής ποιότητας και της κατοικησιμότητας, παρέχοντας ειλικρινή, βασισμένη σε δεδομένα συμβουλή καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
