Ця комерційна нерухомість у Сан-Луїс-де-Сабінільяс (Малага) безпосередньо виходить на узбережжя, пропонуючи конкретні можливості для місцевого ринку ресторанного бізнесу. Загальна площа об'єкта становить приблизно 458 м², і він нещодавно пройшов капітальний ремонт. Об'єкт включає ліцензію на діяльність як на терасі, так і на пляжі, і знаходиться на відстані 178 м від моря (по прямій). Це міське середовище з постійним потоком мешканців і туристів протягом року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо на прибережній смузі в межах міської зони Сан-Луїс-де-Сабінільяс. Це змішана зона житлових та комерційних будівель, де супермаркет знаходиться приблизно за 246 м, а аптека — за 59 м. Висота над рівнем моря становить близько 11 м.
Оскільки це комерційна нерухомість (ресторан), вона не підходить для задоволення житлових потреб ('woonwensen'). Цей розділ призначений для житлових проектів, тому тут він пропущений.
Згідно з даними проекту, об'єкт знаходиться в «відмінному стані» і «нещодавно відремонтований». Це не новобудова, а об'єкт з готовою інфраструктурою для початку бізнесу.
Цей об'єкт призначений для ресторану, а не для проживання. Спалень та ванних кімнат у даних немає. Інформація про наявність власної парковки відсутня. Відстань до пляжу 178 м, але це по прямій; фактичний маршрут може бути довшим.
Ref: VL406902
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде підприємцям з досвідом управління прибережним рестораном, які шукають обладнану локацію, або інвесторам, зацікавленим у бізнесі з терасою, що виходить на море. Він також може підійти приватним особам, які бажають поєднати житло з бізнесом, за умови розуміння шуму та комерційної активності міського району.
Дані вказують на те, що стан об'єкта «Відмінний» (Excellent) і нещодавно відремонтований. На внутрішніх знімках видно обладнану кухню та складські приміщення. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення. Конкретні технічні характеристики, такі як ізоляція або кондиціювання, в даних проекту не вказані.
Ціна на цей об'єкт становить від €1,200,000. Як комерційна нерухомість, ціна базується на площі, стані та наявності ліцензій. Ця вартість включає 458 м² простору та нещодавній ремонт. Додаткові інвестиційні вимоги або стан обладнання потребують окремої перевірки.
Сан-Луїс-де-Сабінільяс — це урбанізована територія на західному узбережжі Коста-дель-Соль. Це місце, де співіснують постійні мешканці та сезонні туристи. Перед будівлею проходить морська прогулянкова набережна (Paseo Marítimo), що сприяє пішим прогулянкам та велосипедному руху. Район рівний, що дозволяє здійснювати щоденні покупки пішки без використання автомобіля. Це місце функціонує як прибережний ресторан, що працює цілий рік.
Об'єкт знаходиться недалеко від зон Пуерто-де-ла-Дукеса (1.5 км) і Касарес (2.2 км). Найближча заправка або зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані приблизно 9.7 км. Доступ до Естепони (Estepona) або Малаги здійснюється через шосе AP-7. Медичні заклади знаходяться на відстані приблизно 5.7 км.
Мапа показує розташування об'єкта в Сан-Луїс-де-Сабінільяс на узбережжі. Він знаходиться на відстані 178 м від моря (по прямій), а в околицях розташовані такі об'єкти, як порт Дукеса.
Сан-Луїс-де-Сабінільяс розташований у західній частині Коста-дель-Соль у провінції Малага. Це район, який сприймається як більш тихий, ніж Марбелья, і є житловою зоною між Естепоною та Манільвою. Транспортне сполучення здійснюється через шосе AP-7.
Поблизу є 8 зупинок громадського транспорту, курсують 2 автобусні маршрути. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 25 км (по прямій), а аеропорт Гібралтар — приблизно 26 км. Супермаркет знаходиться приблизно за 246 м, а аптека — за 59 м, що забезпечує доступ до основних товарів пішки. Відстань до полів для гольфу: Finca Cortesín (3.4 км), Golf Academy Albayt Resort (4.0 км).
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура становить близько 18.5°C. Річна тривалість сонячного сяйва — близько 3845 годин, а період, коли температура води становить 20°C або вище, триває 5 місяців. Південна орієнтація максимізує сонячне світло на терасі. Висота 11 м над рівнем моря забезпечує морський бриз.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Відстань до пляжу Плая-де-Манільва становить 178 м (по прямій). Поблизу знаходяться пляжі Ла-Дукеса (1.5 км) і Плая-де-ла-Чульєра (3.5 км). Також є легкий доступ до марини Пуерто-де-ла-Дукеса (1.2 км). Сезон для плавання довгий і триває до 5 місяців.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Луїс-де-Сабінільяс розташований у західній частині Коста-дель-Соль у провінції Малага. Це район, який сприймається як більш тихий, ніж Марбелья, і є житловою зоною між Естепоною та Манільвою. Транспортне сполучення здійснюється через шосе AP-7.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 98 mm |
| Лютий | 12.5°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 15.9°C | 55 mm |
| Травень | 17.9°C | 44 mm |
| Червень | 21.6°C | 10 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 70 mm |
| Листопад | 15.5°C | 127 mm |
| Грудень | 13.0°C | 109 mm |
Рівний
Порівняно з житловими комплексами, такими як Arosa в Міхасі або Waterfall Residences у Фуенхіролі, цей об'єкт є комерційною нерухомістю, а не житловим комплексом. Пряме порівняння цін неможливе через різницю в типах об'єктів. Проте, локаційно Сан-Луїс-де-Сабінільяс є більш локалізованим міським районом з постійним населенням, що забезпечує стабільний потік клієнтів, на відміну від великих курортних зон на кшталт Фуенхіроли.
Maiko — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
