Διαμέρισμα ρετιρέ ενός υπνοδωματίου, τοποθετημένο στην πρώτη γραμμή της παραλίας στην περιοχή San Luis de Sabinillas, Μάλαγα. Το ακίνητο βρίσκεται στην ανάπτυξη La Noria III, κοντά σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλία και την παραλιακή πεζογέφυρα. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας κατοικίας με την ευκολία της αστικής ζωής, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν μια παραθαλάσσια εμπειρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της παραλίας, σε αστική περιοχή, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στην παραλία Playa de Manilva (178 μ.) και κοντά σε σημαντικές υποδομές. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 χλμ.), ενισχύει τις επιλογές αναψυχής.
Αυτό το ρετιρέ απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν τρόπο ζωής όπου η θάλασσα και οι αστικές ανέσεις συνυπάρχουν. Η λειτουργική διάταξη, το πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο και η άμεση πρόσβαση στην βεράντα ανταποκρίνονται σε πρακτικές ανάγκες για άνεση και απόλαυση του κλίματος.
Το ακίνητο είναι μέρος της καλά εδραιωμένης ανάπτυξης La Noria III, η οποία προσφέρει κοινόχρηστες πισίνες και κήπους. Ως υπάρχον ακίνητο εντός μιας οργανωμένης κοινότητας, δεν αντιστοιχεί σε νέα κατασκευή, αλλά σε διατηρημένη κατοικία εντός μιας επιθυμητής περιοχής.
Το ακίνητο προσφέρει περιορισμένο αριθμό υπνοδωματίων (1) και μπάνιων (1), γεγονός που το καθιστά λιγότερο κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες ή όσους χρειάζονται πολλαπλούς χώρους. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη δραστηριότητα, αν και η θέα στη θάλασσα παρέχει μια αίσθηση ηρεμίας.
Ref: VL618495
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ρετιρέ ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που επιζητούν έναν ήρεμο, αλλά ταυτόχρονα κοσμικό τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις ανέσεις που προσφέρει μια αστική περιοχή, όπως εστιατόρια, καταστήματα και χώροι αναψυχής σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση 1.5 χλμ. από τη μαρίνα La Duquesa προσφέρει επιπλέον επιλογές για δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει ως μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία για όλο το χρόνο ή ως επενδυτική ευκαιρία, λαμβάνοντας υπόψη την υψηλή ζήτηση για ακίνητα στην πρώτη γραμμή της θάλασσας και την ανάπτυξη της περιοχής.
Η ανάπτυξη La Noria III είναι γνωστή για την ποιότητα κατασκευής της, και αυτό το ρετιρέ δεν αποτελεί εξαίρεση. Αν και δεν παρέχονται λεπτομερείς προδιαγραφές υλικών, η αναφορά σε 'άριστη κατάσταση' (Excellent condition) υποδηλώνει ότι οι εσωτερικοί χώροι είναι καλοδιατηρημένοι και έτοιμοι προς χρήση. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και το λειτουργικό μπάνιο ανταποκρίνονται στις σύγχρονες απαιτήσεις. Η ύπαρξη ιδιωτικού γκαράζ και αποθήκης προσθέτει πρακτική αξία, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι συμβάλλουν στην ποιότητα της διαβίωσης. Η νότια-δυτική προσανατολισμός (South West) εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και ευχάριστες θερμοκρασίες.
Το ρετιρέ διατίθεται στην τιμή των 325.000 €. Η τιμή αυτή αντανακλά την τοποθεσία του στην πρώτη γραμμή της παραλίας, εντός της οργάνωσης La Noria III, και περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα, όπως το Aby Upper στην Estepona (από 320.000 €), η τιμή είναι ανταγωνιστική για ένα ακίνητο με αυτά τα χαρακτηριστικά στην Costa del Sol. Η διαθεσιμότητα των 1 υπνοδωματίου και 1 μπάνιου καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια, ενώ η τιμή του το καθιστά προσβάσιμο για όσους αναζητούν μια κατοικία δίπλα στη θάλασσα.
Η τοποθεσία San Luis de Sabinillas προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία Playa de Manilva (178μ.) και η εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και καφέ (34 εστιατόρια, 3 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ.) δημιουργούν ένα λειτουργικό περιβάλλον για την καθημερινότητα. Η απόσταση 246μ. από ένα σούπερ μάρκετ και 59μ. από ένα φαρμακείο υποδηλώνει ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με όχημα. Η παρουσία 34 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για παραθερισμό, με τη θάλασσα ως κεντρικό στοιχείο του τρόπου ζωής.
Η ζωή στην San Luis de Sabinillas περιστρέφεται γύρω από την παραλία και τις αστικές ανέσεις. Η απόσταση 246 μέτρων από το σούπερ μάρκετ και 59 μέτρων από το φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με ελάχιστη προσπάθεια. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή (Urbanisation, Town, Village), πράγμα που υποδηλώνει ζωντανή ατμόσφαιρα, με 34 εστιατόρια και 4 καφέ σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 χλμ.) και η καλή σύνδεση με την Estepona (8.4 χλμ. από Puerto Estepona) προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για κοινωνικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η παρουσία 7 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 34 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα.
Η τοποθεσία του San Luis de Sabinillas στην Costa del Sol, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την άμεση πρόσβαση στην παραλία και την εγγύτητα σε διάφορες τουριστικές και αστικές ανέσεις. Η σύνδεση με την Estepona και τη μαρίνα La Duquesa είναι εμφανής, όπως και η παρουσία γηπέδων γκολφ στην ευρύτερη περιοχή.
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στρατηγικά στην Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς. Απέχει 8.4 χλμ. από την Estepona, μια ζωντανή πόλη γνωστή για την ιστορική της παλιά πόλη και τις μαρίνες της. Η κοντινή μαρίνα Puerto de la Duquesa (1.2 χλμ.) προσφέρει επιπλέον επιλογές για φαγητό και ποτό. Το Sotogrande, γνωστό για τις πολυτελείς εγκαταστάσεις του, βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τα πλεονεκτήματα τόσο των ήσυχων παραθαλάσσιων κοινοτήτων όσο και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο για αυτό το ρετιρέ. Βρίσκεται σε απόσταση 25 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 26 χλμ. μακριά. Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Manilva (178 μ.), την La Duquesa (1.5 χλμ.) και την Playa de Casares (2.2 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club απέχει 3.4 χλμ. και η Golf Academy Albayt Resort 4.0 χλμ. Οι βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (246 μ.) και φαρμακεία (59 μ.) είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, μειώνοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή San Luis de Sabinillas απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό εξασφαλίζει ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θάλασσα είναι προσβάσιμη και κατάλληλη για κολύμπι για περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση (0.7%) προς την παραλία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Η νότια-δυτική έκθεση (South West) του ακινήτου μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η άμεση γειτνίαση με την παραλία Playa de Manilva (178 μ.) και η εγγύτητα σε άλλες παραλίες όπως η La Duquesa (1.5 χλμ.) και η Playa de Casares (2.2 χλμ.) προσφέρουν άφθονες ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή διαθέτει επίσης κοντινές μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 χλμ.), που προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ και εστιατόρια. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, όπως το Finca Cortesín Golf Club (3.4 χλμ.). Το κοινόχρηστο συγκρότημα διαθέτει πισίνα και χώρους πρασίνου, συμπληρώνοντας τις δυνατότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στρατηγικά στην Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς. Απέχει 8.4 χλμ. από την Estepona, μια ζωντανή πόλη γνωστή για την ιστορική της παλιά πόλη και τις μαρίνες της. Η κοντινή μαρίνα Puerto de la Duquesa (1.2 χλμ.) προσφέρει επιπλέον επιλογές για φαγητό και ποτό. Το Sotogrande, γνωστό για τις πολυτελείς εγκαταστάσεις του, βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τα πλεονεκτήματα τόσο των ήσυχων παραθαλάσσιων κοινοτήτων όσο και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 109 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από 418.800 €), το ρετιρέ στο San Luis de Sabinillas προσφέρεται σε χαμηλότερη τιμή, παρά την παρόμοια τοποθεσία στην πρώτη γραμμή της παραλίας. Το Aby Upper στην Estepona (από 320.000 €) είναι κοντά στην τιμή, αλλά η ακριβής του τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά απαιτούν περαιτέρω ανάλυση για πλήρη σύγκριση. Το Alba Benalmadena (από 699.000 €) είναι σε διαφορετική κατηγορία τιμών και πιθανώς σε πιο ανεπτυγμένη τουριστικά περιοχή, υποδεικνύοντας μια διαφορετική αγορά. Το San Luis de Sabinillas, ως μια αναπτυσσόμενη περιοχή, προσφέρει μια ελκυστική ισορροπία μεταξύ τιμής, τοποθεσίας και παροχών, ιδιαίτερα για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και αστικές ευκολίες. Η διαθεσιμότητα κοινόχρηστων χώρων όπως πισίνα και αθλητικά γήπεδα, σε συνδυασμό με την άμεση παραλιακή πρόσβαση, καθιστά το La Noria III ένα ανταγωνιστικό ακίνητο στην αγορά της Costa del Sol.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
