关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于圣路易斯德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）的滨海地带，直接面向大海。周边环境为城市化区域，步行即可到达各类生活便利设施。海滩近在咫尺，为住户提供了便捷的海滨生活方式。项目地理位置优越，轻松连接主要交通干道。
此物业适合寻求便利的海滨生活方式的购房者。其一居室设计和齐全的设施，非常适合单身人士、情侣或作为度假租赁物业。靠近海滩和城市设施，满足了对生活便利性和休闲活动的需求。阳台是享受当地气候和户外生活的理想空间。
本项目属于La Noria III开发项目，该项目已建成并处于优良状态。公寓本身也处于极佳的维护状态。虽然不是新开发项目，但其维护水平和优越的社区设施（如泳池、花园和运动场）提供了高质量的居住体验。业主可即时入住。
该物业不提供额外的卧室或浴室。虽然靠近海滩，但它并非独立别墅，而是位于一个开发项目中，这意味着会共享公共区域。该物业面向西南，可能在夏季午后接收较多阳光。项目不提供新的或正在开发的建筑设施。
Ref: VL618495
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业非常适合那些寻求海滨生活方式、重视便利性和社区设施的购房者。如果您希望每天醒来都能看到大海，或者喜欢在海边散步，那么这个位于一线的顶层公寓将非常合适。对于希望在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）拥有一处度假屋的人来说，它提供了一个维护良好且设施齐全的基地。此外，对于那些在当地或附近工作，需要方便通勤并希望在工作日结束后放松身心的人来说，靠近商店、餐厅和主要道路也是一个重要因素。它也可能吸引投资者，因为该地区的海滨物业具有持续的租赁吸引力。
该顶层公寓以其优良的条件出售，表明内部经过良好维护。虽然具体材料和饰面细节未提供，但“优良状态”的描述暗示着房产状况良好，可能已进行了必要的更新或保养。作为La Noria III开发项目的一部分，社区通常会维护公共区域，如花园和泳池，以保持高标准。公寓的室内设计很可能遵循地中海风格，注重采光和功能性。厨房和浴室设施齐全，旨在提供舒适的居住体验。私人车库和储藏室的附加功能增强了物业的实用性和价值。
此顶层公寓的起价为325,000欧元。该价格反映了其在海滨的优越位置、1间卧室和1间浴室的配置，以及60平方米的居住空间。作为La Noria III开发项目的一部分，该物业可能受益于其声誉和社区设施。该价格包括私人车库和储藏室，增加了额外的价值。与该地区其他海滨房产相比，此价格需要根据具体面积、设施和房产状况进行评估。
圣路易斯德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）是一个充满活力的海滨城镇，提供典型的地中海生活方式。该地区以其海滩、海滨长廊和完善的设施而闻名。该顶层公寓坐落于La Noria III开发项目内，一个备受推崇的社区，拥有共享泳池、维护良好的花园和运动场。生活节奏相对悠闲，但又不失便利性，因为餐厅、商店、超市和学校都近在咫尺。海滨位置意味着日常生活可以围绕着海滩活动展开，如散步、日光浴和水上运动。该地区交通便利，可轻松前往邻近的城镇如埃斯特波纳（Estepona）和港口如拉杜克萨（La Duquesa），这使得它既适合全年居住，也适合作为度假居所。
圣路易斯德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）周围环绕着典型的安达卢西亚海岸风光，结合了城市便利性和海滨的宁静。该地区提供丰富的休闲选择，包括多个海滩，其中Playa de Manilva距离仅178米，La Duquesa和Playa de Casares也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club和Estepona Golf等知名球场均在短距离内。附近拥有34家餐厅和4家咖啡馆，满足各种餐饮需求。社区内设有3家药店，以及一家综合医院距离5.7公里，确保了医疗服务的可及性。该地区交通便利，距离马拉加机场约74公里，距离直布罗陀机场约26公里。
此地图显示了圣路易斯德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）的地理位置，重点突出了该顶层公寓的滨海位置。地图清晰展示了其与海滩、当地设施（如超市和药店）以及附近城镇和港口的距离。它也标示了高尔夫球场和机场等关键地点，为潜在买家提供了对周边环境的直观理解。
圣路易斯德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）位于西班牙南部安达卢西亚地区，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的重要组成部分。它坐落在马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，地理位置优越，方便前往该地区的主要城市和旅游景点。该地点靠近拉杜克萨（La Duquesa）和 Sotogrande 等著名海港，并与埃斯特波纳（Estepona）等城镇紧密相连。作为科斯塔德尔索尔的一部分，它受益于该地区的整体吸引力，包括其高尔夫球场、海滩和发达的基础设施，但同时又保留了自己独特的、更本地化的海滨社区氛围。
该顶层公寓的地理位置极为便利。距离最近的海滩Playa de Manilva仅178米，La Duquesa海滩也只有1.5公里。驾车前往马拉加机场（AGP）约74公里（天际线距离），前往直布罗陀机场（GIB）约26公里（天际线距离）。步行即可到达246米外的超市和59米外的药店。高尔夫爱好者可以在短时间内到达Finca Cortesín Golf Club（3.4公里）。公共交通便利，拥有34个公交站点和7条公交线路，方便前往周边地区。海港如Puerto Deportivo de la Duquesa（1.2公里）也近在咫尺。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为18.5°C，冬季温和，夏季凉爽，平均温度在12°C至25°C之间。每年拥有约3,845小时的日照，阳光充足。游泳季节持续约5个月，期间海水温度可达20°C或更高，非常适合水上活动。该地区海拔仅11米，地势平坦，尤其在靠近海滩的区域，前往海滩的坡度仅为0.7%，非常平缓，适合所有年龄段的居民。此气候条件和地势为户外活动和享受自然环境提供了优越的条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
圣路易斯德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）及其周边地区拥有多个优质海滩，其中包括距离178米的Playa de Manilva。La Duquesa海滩（1.5公里）和Playa de Casares（2.2公里）也提供海滨休闲场所。该地区高尔夫资源丰富，Finca Cortesín Golf Club（3.4公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.0公里）和Estepona Golf（5.4公里）等著名球场近在咫尺。此外，该地区还提供体育中心，如Complejo Deportivo Las Viñas（2.8公里），以及多个码头，如Puerto Deportivo de la Duquesa（1.2公里），增加了航海和水上运动的机会。
来源: OpenStreetMap
圣路易斯德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）位于西班牙南部安达卢西亚地区，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的重要组成部分。它坐落在马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，地理位置优越，方便前往该地区的主要城市和旅游景点。该地点靠近拉杜克萨（La Duquesa）和 Sotogrande 等著名海港，并与埃斯特波纳（Estepona）等城镇紧密相连。作为科斯塔德尔索尔的一部分，它受益于该地区的整体吸引力，包括其高尔夫球场、海滩和发达的基础设施，但同时又保留了自己独特的、更本地化的海滨社区氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.5°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.6°C | 10 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
与周边项目相比，圣路易斯德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）的这套顶层公寓在价格和位置上具有竞争力。例如，埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens项目起价为418,800欧元，价格更高，可能提供更新的设施或更大的空间。Aby Upper项目起价为320,000欧元，价格相似，但具体位置和海景方面需要进一步比较。Alba Benalmadena项目起价高达699,000欧元，明显属于更高档的市场。此项目（La Noria III）的优势在于其直接海滨位置和成熟的社区环境，而价格相对适中（325,000欧元）。虽然它不是新建项目，但优良的维护状况和包含车库及储藏室的特点，使其成为一个实际的选择，特别是对于那些优先考虑海滨生活和便利设施的买家而言。该地区的海滨房产通常具有稳定的市场需求。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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