Este ático se encuentra en la conocida urbanización La Noria III en San Luis de Sabinillas, directamente frente al mar. La ubicación ofrece proximidad inmediata a todos los servicios, con supermercados, restaurantes y cafeterías a poca distancia. La propiedad está bien conectada con ciudades como Estepona y Puerto de la Duquesa, representando una opción atractiva para compradores, vacacionistas o como inversión. La superficie habitable de 60 m² incluye un dormitorio, un baño y una sala de estar espaciosa con acceso a la terraza.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado directamente en la playa en San Luis de Sabinillas, un entorno urbano con numerosos servicios a poca distancia. La ubicación combina las ventajas de la vida en la playa con la comodidad de los servicios urbanos accesibles a pie. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 25 km.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan un apartamento cerca de la playa con acceso directo a los servicios. Es adecuada para aquellos que prefieren una ubicación céntrica que permita desplazarse fácilmente a pie o en bicicleta. La proximidad a tiendas, restaurantes y la playa fomenta un estilo de vida activo y cómodo.
El objeto forma parte de la establecida urbanización La Noria III. La descripción se refiere a un ático cuya fase de construcción y posibles desarrollos futuros deben especificarse a partir de información más detallada del proyecto, si se trata de una nueva construcción. Actualmente se describe con un estado 'excelente'.
Este ático no dispone de jardín privado. El acceso exacto al transporte público y los detalles de los gastos de comunidad (gastos de comunidad, IBI) no están especificados. La información sobre la clase de eficiencia energética no está incluida.
Ref: VL618495
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan la comodidad del acceso directo a la playa y la proximidad a los servicios urbanos. Es ideal para personas solteras o parejas que desean un apartamento céntrico junto al mar, ya sea como residencia permanente, casa de vacaciones o como objeto de inversión. La orientación suroeste de la terraza y las zonas comunes con piscina y pistas deportivas ofrecen oportunidades de relajación y ocio en diferentes estaciones. La proximidad a campos de golf como Finca Cortesín (3,4 km) también atrae a los golfistas. La buena accesibilidad del aeropuerto de Málaga (25 km) facilita los viajes y el alquiler de la propiedad a turistas.
El ático se encuentra en la urbanización La Noria III, en un estado descrito como 'excelente'. Las áreas de estar son luminosas y acogedoras, con acceso directo a la terraza. La cocina está totalmente equipada y es funcional. El dormitorio principal es espacioso y cuenta con un armario empotrado. El baño está completo. La urbanización en sí ofrece áreas comunes bien mantenidas que contribuyen a la calidad de vida general. Los detalles específicos de los materiales utilizados, como suelos, ventanas o accesorios sanitarios, no se enumeran, pero el estado 'excelente' sugiere una buena calidad de construcción y acabado.
El ático se ofrece a un precio de 325.000 €. Dispone de un dormitorio y un baño en 60 m² de superficie habitable. La propiedad se vende con una plaza de garaje privada y un trastero incluidos en el precio, lo que revaloriza el importe indicado. La urbanización La Noria III es conocida por su codiciada ubicación frente al mar. Dado su emplazamiento y equipamiento, el precio debe considerarse en el contexto del mercado local, donde propiedades similares como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en las cercanías presentan diferentes niveles de precios.
San Luis de Sabinillas, situada en la Costa del Sol, se presenta como una región costera urbana y vibrante. Este ático en la urbanización La Noria III sitúa a sus residentes en el centro de la acción, con playas y servicios esenciales a pocos pasos. El día a menudo comienza con vistas al mar desde la terraza, que disfruta de sol durante todo el día gracias a su orientación suroeste. El entorno inmediato ofrece una alta densidad de restaurantes, cafeterías y tiendas, lo que permite una vida con poco uso de coche. El paseo marítimo invita a pasear, mientras que las áreas comunes bien equipadas de la urbanización, incluyendo piscina y pistas deportivas, ofrecen opciones de ocio adicionales. Fuera de la temporada alta, la zona conserva su carácter de lugar residencial, con vecinos locales aprovechando las comodidades.
El ático está situado en San Luis de Sabinillas, una zona urbana en primera línea de playa. El entorno se caracteriza por una alta densidad de servicios urbanos accesibles a pie. Esto incluye supermercados (246 m), farmacias (59 m) y una variedad de restaurantes (34 en un radio de 2 km) y cafeterías. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) y la buena conexión con Estepona (distancia no especificada) y Sotogrande (distancia no especificada) aumentan el atractivo del lugar. La vida cotidiana está marcada por la proximidad al mar y las diversas posibilidades de ocio que ofrecen la ciudad y sus alrededores.
Este mapa muestra la ubicación de San Luis de Sabinillas en la Costa del Sol. Destaca la proximidad inmediata a la costa, el acceso a la playa y la urbanización La Noria III. Se visualizan las distancias importantes a playas, puertos deportivos, campos de golf y el aeropuerto de Málaga para ilustrar la accesibilidad y las oportunidades de ocio.
San Luis de Sabinillas forma parte del municipio de Manilva, en la Costa del Sol occidental de la provincia de Málaga. La localidad está estratégicamente situada entre los conocidos núcleos de Estepona y La Duquesa. Esta posición permite una buena conexión con los centros turísticos de la Costa del Sol, al tiempo que ofrece un ambiente algo más tranquilo que las ciudades más grandes. La región es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, lo que la convierte en un destino atractivo para compradores internacionales. La proximidad a Gibraltar (26 km) y Málaga (74 km) como aeropuertos internacionales mejora la accesibilidad global.
La ubicación en San Luis de Sabinillas ofrece una excelente accesibilidad a playas y servicios. La playa más cercana, Playa de Manilva, está a solo 178 m, mientras que Playa de la Duquesa está a 1,5 km. Supermercados (246 m) y farmacias (59 m) son accesibles a pie. Para los golfistas, varios campos se encuentran cerca, incluido el Club de Golf Finca Cortesín (3,4 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 25 km, lo que garantiza una buena conexión para viajes internacionales. La zona cuenta con una red de 7 líneas de transporte público con 34 paradas, lo que facilita el desplazamiento sin coche. El acceso en coche también es bueno, aunque faltan detalles específicos sobre las carreteras principales.
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas goza del típico clima mediterráneo de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 18,5°C y más de 3.845 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan entre 12°C y 25°C a lo largo del año. La zona se encuentra a 11 metros sobre el nivel del mar y presenta una pendiente muy suave del 0,7% hacia la playa, lo que la hace plana y de fácil acceso. La temporada de baño se extiende aproximadamente durante 5 meses, cuando la temperatura del agua es constantemente superior a 20°C. El entorno se caracteriza por la línea costera, con playas como Playa de Manilva y La Duquesa en las proximidades.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación del ático en San Luis de Sabinillas ofrece acceso directo a actividades costeras. La playa más cercana, Playa de Manilva, está a solo 178 m. Otras playas como Playa de la Duquesa (1,5 km) y Playa de Casares (2,2 km) también son de fácil acceso. La zona es también un paraíso para los golfistas, con varios campos de renombre cercanos, incluyendo el Club de Golf Finca Cortesín (3,4 km). Las oportunidades para deportes acuáticos están disponibles gracias a la proximidad de puertos deportivos como Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km). Centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) completan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas forma parte del municipio de Manilva, en la Costa del Sol occidental de la provincia de Málaga. La localidad está estratégicamente situada entre los conocidos núcleos de Estepona y La Duquesa. Esta posición permite una buena conexión con los centros turísticos de la Costa del Sol, al tiempo que ofrece un ambiente algo más tranquilo que las ciudades más grandes. La región es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, lo que la convierte en un destino atractivo para compradores internacionales. La proximidad a Gibraltar (26 km) y Málaga (74 km) como aeropuertos internacionales mejora la accesibilidad global.
San Luis de Sabinillas es una pedanía costera del término municipal de Manilva, Málaga. Dista 79,5 km de la capital malagueña. En 2012 tenía una población de 6.167 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.6°C | 10 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.1°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 109 mm |
Llano
El ático en San Luis de Sabinillas se posiciona en precio y ubicación en el segmento medio de la Costa del Sol. Con un precio de oferta de 325.000 €, se sitúa en una categoría similar a 'Aby Upper' en Estepona (desde 320.000 €), mientras que 'Acqua Gardens' (desde 418.800 €) y 'Alba Benalmadena' (desde 699.000 €) presentan precios de entrada significativamente más altos. La ubicación directa en primera línea de playa y el entorno urbano con servicios a pie son característicos de la Costa del Sol occidental, especialmente de zonas como Sabinillas y la cercana La Duquesa. Esta región se distingue por una buena mezcla de vida playera e infraestructura local, en contraste con zonas más exclusivas o turísticas más al este. La concentración de campos de golf cercanos, como Finca Cortesín, atrae a un público específico que valora tanto la playa como el deporte. La distancia al aeropuerto de Málaga (25 km) es un factor importante para compradores internacionales y contrasta con aeropuertos más lejanos como Alicante.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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