Questo attico si trova nella rinomata urbanizzazione La Noria III a San Luis de Sabinillas, direttamente sul lungomare. La posizione offre una vicinanza immediata a tutti i servizi, con supermercati, ristoranti e caffè raggiungibili a piedi. La proprietà è ben collegata a città come Estepona e Puerto de la Duquesa, rappresentando un'opzione interessante per acquirenti, vacanzieri o come investimento. La superficie abitabile di 60 m² comprende una camera da letto, un bagno e un ampio soggiorno con accesso alla terrazza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato direttamente sulla spiaggia a San Luis de Sabinillas, un ambiente urbano con molti servizi nelle immediate vicinanze. La posizione combina i vantaggi della vita sulla spiaggia con la comodità dei servizi urbani raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Malaga si trova a 25 km.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un appartamento vicino alla spiaggia con accesso diretto ai servizi. È adatta a coloro che preferiscono una posizione centrale che consenta di spostarsi facilmente a piedi o in bicicletta. La vicinanza a negozi, ristoranti e alla spiaggia favorisce uno stile di vita attivo e confortevole.
L'oggetto fa parte della consolidata urbanizzazione La Noria III. La descrizione si riferisce a un attico la cui fase di costruzione e possibili sviluppi futuri devono essere specificati da informazioni più dettagliate del progetto, se si tratta di un nuovo sviluppo. Attualmente è descritto come in 'eccellente' stato.
Questo attico non dispone di giardino privato. L'accesso esatto ai trasporti pubblici e i dettagli dei costi delle spese condominiali (spese condominiali, IMI) non sono specificati. Le informazioni sulla classe di efficienza energetica non sono incluse.
Ref: VL618495
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che cercano la comodità dell'accesso diretto alla spiaggia e la vicinanza ai servizi urbani. È ideale per single o coppie che desiderano un appartamento centrale sul mare, sia come residenza permanente, casa vacanze o come investimento. L'orientamento a sud-ovest della terrazza e le aree comuni con piscina e campi sportivi offrono opportunità di relax e svago in diverse stagioni. La vicinanza a campi da golf come il Finca Cortesín (3,4 km) attira anche i golfisti. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (25 km) facilita i viaggi e l'affitto della proprietà ai turisti.
L'attico si trova nell'urbanizzazione La Noria III, in uno stato descritto come 'eccellente'. Le zone giorno sono luminose e accoglienti, con accesso diretto alla terrazza. La cucina è completamente attrezzata e funzionale. La camera da letto principale è spaziosa e dispone di un armadio a muro. Il bagno è completo. L'urbanizzazione stessa offre aree comuni ben tenute che contribuiscono alla qualità generale della vita. Dettagli specifici sui materiali utilizzati, come pavimenti, finestre o sanitari, non sono elencati, ma lo stato 'eccellente' suggerisce una buona qualità di costruzione e finitura.
L'attico è offerto al prezzo di € 325.000. Dispone di una camera da letto e un bagno su 60 m² di superficie abitabile. La proprietà viene venduta con un posto auto privato in garage e un ripostiglio inclusi nel prezzo, il che valorizza l'importo indicato. L'urbanizzazione La Noria III è nota per la sua ambita posizione sul lungomare. Considerando la sua ubicazione e i servizi, il prezzo deve essere valutato nel contesto del mercato locale, dove proprietà simili come Acqua Gardens (da € 418.800) e Aby Upper (da € 320.000) nelle vicinanze presentano diversi livelli di prezzo.
San Luis de Sabinillas, situata sulla Costa del Sol, si presenta come una regione costiera urbana e vivace. Questo attico nell'urbanizzazione La Noria III posiziona i suoi residenti nel cuore dell'azione, con spiagge e servizi essenziali a pochi passi. La giornata inizia spesso con la vista sul mare dalla terrazza, che gode dell'esposizione a sud-ovest per tutto il giorno. L'ambiente circostante offre un'alta densità di ristoranti, caffè e negozi, consentendo una vita con poco uso dell'auto. La passeggiata lungomare invita a rilassanti camminate, mentre le aree comuni ben attrezzate dell'urbanizzazione, inclusa piscina e campi sportivi, offrono ulteriori opportunità di svago. Al di fuori dell'alta stagione, la zona mantiene il suo carattere residenziale, con residenti locali che usufruiscono dei servizi.
L'attico si trova a San Luis de Sabinillas, una zona urbana in prima linea sulla spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di servizi urbani raggiungibili a piedi. Questi includono supermercati (246 m), farmacie (59 m) e una varietà di ristoranti (34 nel raggio di 2 km) e caffè. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) e i buoni collegamenti con Estepona (distanza non specificata) e Sotogrande (distanza non specificata) aumentano l'attrattiva della località. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare e dalle diverse opportunità di svago offerte dalla città e dai suoi dintorni.
Questa mappa mostra la posizione di San Luis de Sabinillas sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza immediata alla costa, l'accesso alla spiaggia e l'urbanizzazione La Noria III. Vengono visualizzate le distanze chiave da spiagge, porti turistici, campi da golf e l'aeroporto di Malaga per illustrare l'accessibilità e le opportunità di svago.
San Luis de Sabinillas fa parte del comune di Manilva, sulla Costa del Sol occidentale della provincia di Málaga. La località è strategicamente situata tra i rinomati centri di Estepona e La Duquesa. Questa posizione consente un buon collegamento con i centri turistici della Costa del Sol, offrendo al contempo un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto alle città più grandi. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, che la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. La vicinanza a Gibilterra (26 km) e Malaga (74 km) come aeroporti internazionali migliora l'accessibilità globale.
La posizione a San Luis de Sabinillas offre un'eccellente accessibilità a spiagge e servizi. La spiaggia più vicina, Playa de Manilva, dista solo 178 m, mentre Playa de la Duquesa è a 1,5 km. Supermercati (246 m) e farmacie (59 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 25 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. La zona dispone di una rete di 7 linee di trasporto pubblico con 34 fermate, che facilitano gli spostamenti senza auto. Anche l'accesso in auto è buono, sebbene manchino dettagli specifici sulle strade principali.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.845 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra i 12°C e i 25°C nel corso dell'anno. L'area si trova a 11 metri sul livello del mare e presenta una pendenza molto dolce dello 0,7% verso la spiaggia, rendendola pianeggiante e di facile accesso. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua è costantemente superiore a 20°C. L'ambiente è caratterizzato dalla linea costiera, con spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa nelle vicinanze.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'attico a San Luis de Sabinillas offre un accesso diretto alle attività costiere. La spiaggia più vicina, Playa de Manilva, si trova a soli 178 m. Altre spiagge come Playa de la Duquesa (1,5 km) e Playa de Casares (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La zona è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Le opportunità per gli sport acquatici sono disponibili grazie alla vicinanza di porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km). Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas fa parte del comune di Manilva, sulla Costa del Sol occidentale della provincia di Málaga. La località è strategicamente situata tra i rinomati centri di Estepona e La Duquesa. Questa posizione consente un buon collegamento con i centri turistici della Costa del Sol, offrendo al contempo un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto alle città più grandi. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, che la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. La vicinanza a Gibilterra (26 km) e Malaga (74 km) come aeroporti internazionali migliora l'accessibilità globale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.6°C | 10 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 109 mm |
Pianeggiante
L'attico a San Luis de Sabinillas si posiziona per prezzo e posizione nel segmento medio della Costa del Sol. Con un prezzo di offerta di € 325.000, rientra in una categoria simile a 'Aby Upper' a Estepona (da € 320.000), mentre 'Acqua Gardens' (da € 418.800) e 'Alba Benalmadena' (da € 699.000) presentano prezzi di ingresso significativamente più alti. La posizione diretta sulla prima linea di spiaggia e l'ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi sono caratteristici della Costa del Sol occidentale, in particolare di aree come Sabinillas e la vicina La Duquesa. Questa regione si distingue per un buon mix di vita balneare e infrastrutture locali, in contrasto con zone più esclusive o più turistiche più a est. La concentrazione di campi da golf nelle vicinanze, come il Finca Cortesín, si rivolge a un pubblico specifico che apprezza sia la spiaggia che lo sport. La distanza dall'aeroporto di Malaga (25 km) è un fattore importante per gli acquirenti internazionali e contrasta con aeroporti più lontani come Alicante.
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