Esta penthouse está localizada na conhecida urbanização La Noria III em San Luis de Sabinillas, diretamente em frente ao mar. A localização oferece proximidade imediata a todas as comodidades, com supermercados, restaurantes e cafés a uma curta distância a pé. A propriedade está bem ligada a cidades como Estepona e Puerto de la Duquesa, representando uma opção atraente para compradores, veraneantes ou como investimento. A área habitacional de 60 m² inclui um quarto, uma casa de banho e uma sala de estar espaçosa com acesso ao terraço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada diretamente na praia em San Luis de Sabinillas, um ambiente urbano com muitas instalações nas proximidades imediatas. A localização combina as vantagens da vida à beira-mar com a conveniência de serviços urbanos acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga fica a 25 km.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um apartamento perto da praia com acesso direto às comodidades. É adequada para aqueles que preferem uma localização central que permita mobilidade a pé ou de bicicleta. A proximidade de lojas, restaurantes e da praia promove um estilo de vida ativo e confortável.
O objeto faz parte da estabelecida urbanização La Noria III. A descrição refere-se a uma penthouse cuja fase de construção e possíveis desenvolvimentos futuros devem ser especificados a partir de informações mais detalhadas do projeto, caso se trate de um novo empreendimento. Atualmente, é descrito como em 'excelente' estado.
Esta penthouse não oferece jardim privado. O acesso exato aos transportes públicos e os detalhes dos custos das despesas comuns (quotas de condomínio, IMI) não estão especificados. As informações sobre a classe de eficiência energética não estão incluídas.
Ref: VL618495
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram o conforto do acesso direto à praia e a proximidade de comodidades urbanas. É ideal para indivíduos ou casais que desejam um apartamento central à beira-mar, seja como residência permanente, casa de férias ou como investimento. A orientação sudoeste do terraço e as áreas comuns com piscina e campos desportivos oferecem oportunidades de relaxamento e lazer em diferentes épocas do ano. A proximidade de campos de golfe como o Finca Cortesín (3,4 km) também atrai golfistas. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (25 km) facilita as viagens e o aluguer da propriedade a veraneantes.
A penthouse está localizada na urbanização La Noria III, num estado descrito como 'excelente'. As áreas de estar são luminosas e convidativas, com acesso direto ao terraço. A cozinha está totalmente equipada e é funcional. O quarto principal é espaçoso e possui um roupeiro embutido. A casa de banho está completa. A própria urbanização oferece áreas comuns bem conservadas que contribuem para a qualidade de vida geral. Detalhes específicos sobre os materiais utilizados, como pavimentos, janelas ou acessórios sanitários, não são listados, mas o estado 'excelente' sugere uma boa qualidade de construção e acabamento.
A penthouse é oferecida pelo preço de 325.000 €. Possui um quarto e uma casa de banho em 60 m² de área útil. A propriedade é vendida com um lugar de garagem privado e uma arrecadação incluídos no preço, o que valoriza o valor indicado. A urbanização La Noria III é conhecida pela sua localização cobiçada junto ao mar. Tendo em conta a sua localização e comodidades, o preço deve ser considerado no contexto do mercado local, onde propriedades semelhantes como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) nas proximidades apresentam diferentes níveis de preço.
San Luis de Sabinillas, localizada na Costa del Sol, apresenta-se como uma região costeira urbana e vibrante. Esta penthouse na urbanização La Noria III posiciona os seus residentes no centro da ação, com praias e necessidades diárias a poucos passos de distância. O dia começa frequentemente com a vista para o mar a partir do terraço, que beneficia da orientação sudoeste para sol durante todo o dia. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de restaurantes, cafés e lojas, permitindo uma vida com pouco uso de carro. O passeio marítimo convida a caminhadas, enquanto as áreas comuns bem equipadas da urbanização, incluindo piscina e campos desportivos, oferecem lazer adicional. Fora da época alta, a área mantém o seu carácter de local residencial, com residentes locais a usufruir das comodidades.
A penthouse está situada em San Luis de Sabinillas, uma zona urbana em primeira linha de praia. O ambiente caracteriza-se por uma elevada densidade de comodidades urbanas acessíveis a pé. Isto inclui supermercados (246 m), farmácias (59 m) e uma variedade de restaurantes (34 num raio de 2 km) e cafés. A proximidade de portos de recreio como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) e a boa ligação a Estepona (distância não especificada) e Sotogrande (distância não especificada) aumentam o atractivo do local. A vida quotidiana é marcada pela proximidade do mar e pelas diversas possibilidades de lazer oferecidas pela cidade e arredores.
Este mapa mostra a localização de San Luis de Sabinillas na Costa del Sol. Destaca a proximidade imediata da costa, o acesso à praia e a urbanização La Noria III. As distâncias importantes a praias, marinas, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga são visualizadas para ilustrar a acessibilidade e as oportunidades de lazer.
San Luis de Sabinillas faz parte do município de Manilva, na Costa del Sol ocidental da província de Málaga. A cidade está estrategicamente localizada entre as conhecidas localidades de Estepona e La Duquesa. Este posicionamento permite uma boa ligação aos centros turísticos da Costa del Sol, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera um pouco mais calma do que as cidades maiores. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, o que a torna um destino atraente para compradores internacionais. A proximidade de Gibraltar (26 km) e Málaga (74 km) como aeroportos internacionais melhora a acessibilidade global.
A localização em San Luis de Sabinillas oferece excelente acessibilidade a praias e comodidades. A praia mais próxima, Playa de Manilva, fica a apenas 178 m, enquanto a Playa de la Duquesa fica a 1,5 km. Supermercados (246 m) e farmácias (59 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, vários campos encontram-se nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 25 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. A área dispõe de uma rede de 7 linhas de transporte público com 34 paragens, facilitando a locomoção sem carro. O acesso de carro é também bom, embora faltem detalhes específicos sobre as estradas principais.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas goza do típico clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.845 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12°C e 25°C ao longo do ano. A área está localizada a 11 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação muito suave de 0,7% em direção à praia, tornando-a plana e de fácil acesso. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água é consistentemente superior a 20°C. O ambiente é caracterizado pela linha costeira, com praias como Playa de Manilva e La Duquesa nas proximidades.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização da penthouse em San Luis de Sabinillas oferece acesso direto a atividades costeiras. A praia mais próxima, Playa de Manilva, fica a apenas 178 m. Outras praias como Playa de la Duquesa (1,5 km) e Playa de Casares (2,2 km) são também de fácil acesso. A área é também um paraíso para golfistas, com vários campos de renome nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). As oportunidades para desportos aquáticos estão disponíveis graças à proximidade de marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km). Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas faz parte do município de Manilva, na Costa del Sol ocidental da província de Málaga. A cidade está estrategicamente localizada entre as conhecidas localidades de Estepona e La Duquesa. Este posicionamento permite uma boa ligação aos centros turísticos da Costa del Sol, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera um pouco mais calma do que as cidades maiores. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, o que a torna um destino atraente para compradores internacionais. A proximidade de Gibraltar (26 km) e Málaga (74 km) como aeroportos internacionais melhora a acessibilidade global.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.6°C | 10 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 70 mm |
| Novembro | 15.5°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 109 mm |
Plano
A penthouse em San Luis de Sabinillas posiciona-se em preço e localização no segmento médio da Costa del Sol. Com um preço de oferta de 325.000 €, situa-se numa categoria semelhante a 'Aby Upper' em Estepona (a partir de 320.000 €), enquanto 'Acqua Gardens' (a partir de 418.800 €) e 'Alba Benalmadena' (a partir de 699.000 €) apresentam preços de entrada significativamente mais elevados. A localização direta em primeira linha de praia e o ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé são característicos da Costa del Sol ocidental, especialmente de áreas como Sabinillas e a vizinha La Duquesa. Esta região distingue-se por uma boa mistura de vida balnear e infraestrutura local, em contraste com áreas mais exclusivas ou mais turísticas a leste. A concentração de campos de golfe próximos, como o Finca Cortesín, atrai um público específico que valoriza tanto a praia como o desporto. A distância ao aeroporto de Málaga (25 km) é um fator importante para compradores internacionais e contrasta com aeroportos mais distantes como Alicante.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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