Villa independiente de 4 habitaciones ubicada en Lomas de Cabo Roig, Alicante, con 181 m² de espacio habitable y un terreno de 217 m². La propiedad, construida en 1970, presenta un diseño contemporáneo con piscina privada, jardín exclusivo y terraza propia. Situada a 1,4 km de las playas más cercanas y en un entorno urbano con acceso cercano a restaurantes, tiendas y servicios esenciales. La villa ofrece un estilo de vida costero con todas las comodidades necesarias a corta distancia.
Lomas de Cabo Roig representa un segmento inmobiliario diferenciado dentro de la costa sur de Alicante. Comparada con las ofertas de apartamentos en Torrevieja desde €160,000, esta villa casi duplica el valor económico, justificado por su tipología unifamiliar y mayor superficie. Frente a urbanizaciones más recientes como El Raso, Cabo Roig ofrece un entorno completamente consolidado con servicios ya establecidos, aunque con construcciones de mayor antigüedad. Respecto a zonas cercanas como La Zenia o Playa Flamenca, Lomas de Cabo Roig mantiene un equilibrio similar en cuanto a accesibilidad a servicios y playas, aunque destaca por su mayor proximidad a campos de golf de prestigio. La presencia de tres campos de golf a menos de 3,1 km constituye un elemento diferencial frente a otras áreas residenciales de la comarca. La densidad urbana intermedia permite disfrutar de servicios suficientes sin la masificación de zonas turísticas más concentradas, representando un término medio entre el núcleo urbano de Torrevieja y urbanizaciones más aisladas de la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se localiza en Lomas de Cabo Roig, una zona residencial consolidada con desarrollo urbano completo. La posición en un área llana a 46 metros sobre el nivel del mar facilita el desplazamiento caminando. Las calles circundantes presentan infraestructura consolidada con aceras y acceso peatonal a los servicios básicos, creando un entorno funcional sin desniveles significativos.
Distribuida en 181 m² con 4 dormitorios y 3 baños, la villa ofrece espacio suficiente para familias o grupos. La presencia de estancia de lavado y trastero proporciona soluciones de almacenamiento adicionales. El diseño contemporáneo con terraza privada y piscina permite el disfrute del clima mediterráneo, combinando espacios interiores amplios con áreas exteriores privadas para el ocio.
La propiedad corresponde a una construcción completada en 1970, lo que indica una estructura consolidada con posible historial de modificaciones. Como villa independiente finalizada, no presenta fases de construcción pendientes ni planeamiento futuro relacionado con el desarrollo del proyecto. La condición de 'contemporánea' sugiere actualizaciones posteriores que modernizan aspectos funcionales y estéticos.
La villa no ofrece garaje cerrado, sino únicamente aparcamiento exterior. La ubicación en zona urbana consolidada limita las opciones de expansión o modificación significativa de la estructura. La construcción de 1970 puede requerir revisiones específicas de instalaciones según normativas actuales, y no se menciona la disponibilidad de ascensor ni accesibilidad para movilidad reducida.
Esta propiedad se adapta bien a familias que buscan una residencia permanente o de larga estancia en la costa alicantina con espacio suficiente para varios ocupantes. Su distribución con cuatro dormitorios la hace adecuada para familias con hijos o parejas que requieren espacios de trabajo adicionales. Las personas que valoran poder prescindir del vehículo para gestiones diarias encontrarán conveniente la proximidad de servicios básicos a pie. Aquellos que buscan una base para disfrutar de la región con acceso a campos de golf y playas reconocidas obtendrán satisfacción de su ubicación. Inversores que buscan propiedades consolidadas en zonas turísticas establecidas con potencial de alquiler vacacional podrían considerar este activo, aunque su precio lo aleja del segmento de inversión de entrada. La ausencia de grandes desniveles y su ubicación en zona urbana consolidada lo hacen apto para personas que priorizan accesibilidad y comodidad frente a aislamiento o privacidad extrema.
La villa presenta características contemporáneas que sugieren actualizaciones o renovaciones posteriores a su construcción original de 1970. La documentación menciona elementos como la terrasa con barandilla de vidrio visible en fotografías, que indica criterios estéticos modernos en espacios exteriores. La cocina, descrita con armarios blancos y suelo de madera, representa un diseño actualizado que prioriza luminosidad y sensación de amplitud. La presencia de aire acondicionado ofrece soluciones para el confort térmico durante los meses más cálidos. Las terrazas múltiples, incluyendo una en la cubierta con mobiliario exterior, demuestran una integración efectiva de espacios interiores y exteriores. Los materiales empleados en zonas visibles, como los suelos y acabados de paredes en tonos claros, contribuyen a una sensación de modernidad y mantenimiento actualizado, aunque la estructura principal mantiene las características constructivas de su época.
El precio de partida de esta villa es de €619,950, lo que la posiciona en el segmento medio-alto del mercado de viviendas unifamiliares en la zona de Cabo Roig. Esta valoración considera sus 181 m² construidos, el terreno de 217 m² y sus características como propiedad independiente con piscina y jardín privados. En comparación con alternativas cercanas como apartamentos en Torrevieja desde €160,000, la villa representa una inversión significativamente superior que se justifica por su tipología, espacio y ubicación. La antigüedad de la construcción (1970) influye en la estructura de precios, posiblemente haciéndola más asequible que construcciones nuevas con características similares.
La vida en esta villa se desarrolla en un entorno residencial consolidado donde la mayoría de necesidades diarias pueden resolverse caminando. Por la mañana, los habitantes pueden desplazarse a pie hasta el supermercado a menos de 900 metros o disfrutar de un café en alguno de los 15 establecimientos cercanos. Las tardes pueden dedicarse a la playa, accesible a unos 15 minutos caminando, donde durante cinco meses al año el agua permite el baño. Las noches ofrecen opciones de entre las 56 restaurantes a corta distancia. El diseño urbano permite que muchas gestiones básicas no requieran vehículo, optimizando el tiempo y simplificando la rutina diaria. La presencia de varias farmacias y centros médicos cercanos responde a necesidades básicas de salud sin grandes desplazamientos.
El entorno inmediato de la villa ofrece una red de servicios completa dentro de un radio peatonal. Los 56 restaurantes cercanos garantizan diversidad gastronómica a minutos caminando, mientras que las 5 farmacias y bancos dentro del mismo perímetro resuelven necesidades básicas sin vehículo. La conectividad se asegura con 10 líneas de autobús y 50 paradas en la zona, facilitando el desplazamiento a municipios colindantes. Los centros deportivos como Sport Center Montepiedra a 2,3 km y las tres instalaciones de golf entre 2,5 y 3,1 km proporcionan opciones de ocio estructurado. La infraestructura comercial incluye supermercados a menos de 900 metros y centros de servicios dentales a corta distancia, creando un ecosistema urbano que permite reducir dependencia del vehículo para actividades cotidianas. La presencia de puntos de carga para vehículos eléctricos a 1 km refleja la adaptación del entorno a nuevas movilidades.
La cartografía muestra la villa situada en una zona residencial completamente urbanizada de Lomas de Cabo Roig, con red viaria consolidada y acceso directo a calles principales. La representación visual confirma la corta distancia a las playas (1,4 km) y la presencia de servicios básicos dentro del perímetro inmediato, evidenciando una localización con integración completa en el tejido urbano sin áreas intersticiales sin desarrollar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Lomas de Cabo Roig se posiciona como una zona residencial consolidada dentro del conjunto de urbanizaciones que conforman la costa de Orihuela, entre Torrevieja y Campoamor. Su ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y entorno residencial de baja densidad, diferenciándose del núcleo más turístico y comercial de Torrevieja por su ambiente más tranquilo. Respecto a otras urbanizaciones como La Zenia o Playa Flamenca, Cabo Roig presenta características similares en cuanto a servicios y proximidad a la costa, aunque con una configuración urbana más establecida. Su situación estratégica permite desplazamientos rápidos tanto a Torrevieja (al norte) como a Campoamor (al sur) en menos de 15 minutos en vehículo, facilitando el acceso a un amplio abanico de servicios y zonas de ocio dentro de la comarca.
La distancia a las playas de Aguamarina, Fósil y Cala la Caleta oscila entre 1,4 y 1,5 km, accesibles a pie en aproximadamente 15 minutos o breves trayectos en vehículo. Los campos de golf más cercanos se ubican entre 2,5 y 3,1 km, siendo Villamartín y Las Ramblas de Orihuela los más accesibles. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a 44 km en línea recta, aproximadamente 30-40 minutos en vehículo, mientras que la opción de Valencia está a 176 km y Málaga a 360 km. La ubicación ofrece equilibrio entre accesibilidad a servicios urbanos y proximidad a zonas de ocio costero, con la mayoría de necesidades básicas resueltas dentro de un radio inferior a 2 km. El hospital más cercano está a 11 km, lo que requiere desplazamiento en vehículo para servicios sanitarios especializados.
| Distancia a la playa | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 46 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave del 2,5% hacia la playa crea condiciones topográficas favorables que evitan acumulaciones de frío en invierno. El clima mediterráneo presenta temperaturas medias anuales de 18,9°C, con oscilaciones entre 11°C en los meses más fríos y 26°C en los períodos estivales. Esta amplitud térmica moderada permite el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. El período de baño, con temperatura de agua superior a 20°C, se extiende durante cinco meses, principalmente de junio a octubre. La ubicación en la costa alicantina garantiza un alto índice de horas de sol anuales, superando las 3,000 horas, que combinadas con las características de la vivienda como terrazas y piscina privada, facilitan el disfrute del clima exterior durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El área cuenta con tres playas principales a menos de 1,5 km: Aguamarina, Fósil y Cala la Caleta, todas accesibles por caminatas cortas o breves trayectos en vehículo. La configuración costera permite opciones tanto de playas abiertas como calas más resguardadas, ofreciendo variedad según preferencias personales o condiciones climáticas. Para los aficionados al golf, la zona destaca por concentrar tres campos de prestigio a corta distancia: Club de Golf Villamartín, Las Ramblas de Orihuela y Real Club de Golf Campoamor, entre 2,5 y 3,1 km. Las instalaciones deportivas completan la oferta con centros como Sport Center Montepiedra y diversas piscinas comunitarias, como Costa Marina a 1 km. La infraestructura recreativa se complementa con puertos deportivos cercanos como Puerto Deportivo Miguel Caballero a 2,2 km, proporcionando alternativas para actividades náuticas y turismo costero.
Fuente: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig se posiciona como una zona residencial consolidada dentro del conjunto de urbanizaciones que conforman la costa de Orihuela, entre Torrevieja y Campoamor. Su ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y entorno residencial de baja densidad, diferenciándose del núcleo más turístico y comercial de Torrevieja por su ambiente más tranquilo. Respecto a otras urbanizaciones como La Zenia o Playa Flamenca, Cabo Roig presenta características similares en cuanto a servicios y proximidad a la costa, aunque con una configuración urbana más establecida. Su situación estratégica permite desplazamientos rápidos tanto a Torrevieja (al norte) como a Campoamor (al sur) en menos de 15 minutos en vehículo, facilitando el acceso a un amplio abanico de servicios y zonas de ocio dentro de la comarca.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 31 mm |
| Febrero | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.3°C | 27 mm |
| Mayo | 19.1°C | 26 mm |
| Junio | 23.0°C | 9 mm |
| Julio | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 23 mm |
| Octubre | 19.7°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL731622
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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