Villa indipendente situata a Lomas de Cabo Roig, Alicante, completata nel 1970. Con una superficie abitabile di 181 m² e un lotto di 217 m², la proprietà offre 4 camere da letto e 3 bagni. La villa si trova a breve distanza da diverse spiagge, con la più vicina a soli 1,4 km. Dotata di piscina privata, aria condizionata e giardino esclusivo, rappresenta una proprietà consolidata in una posizione urbana ben servita nella Costa Blanca.
Lomas de Cabo Roig si distingue da altre zone della Costa Blanca per l'equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Rispetto a località più turistiche come Torrevieja, offre un ambiente più residenziale con servizi concentrati ma senza l'affollamento tipico delle grandi destinazioni balneari. A differenza delle nuove urbanizzazioni come El Raso, dove i progetti come Oasis Laguna 2 partono da €227.000, questa villa rappresenta una soluzione consolidata con spazio esterno privato significativo. Il prezzo di €619.950 si colloca in una fascia superiore rispetto agli appartamenti in edifici come Palangre Beach o Sun & Center a Torrevieja (entrambi sotto €170.000), ma giustificato dalla superficie generosa, dalla presenza di quattro camere e degli spazi esterni privati. Rispetto a zone più esclusive come La Zenia, Cabo Roig mantiene prezzi più accessibili pur offrendo similari servizi e accessibilità alle spiagge.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Lomas de Cabo Roig, area urbana con servizi a breve distanza. La posizione offre accesso a piedi a negozi e ristoranti, con tre spiagge principali a circa 1,4-1,5 km di distanza. Il terreno ha una pendenza moderata del 2,5% verso il mare, rendendo l'accesso alla costa relativamente agevole.
La villa si adatta a famiglie numerose o a chi cerca spazio aggiuntivo per ospiti. Le quattro camere offrono flessibilità per diverse configurazioni abitative. La presenza di una piscina privata, un giardino e ampi spazi esterni soddisfa le necessità di vita all'aperto tipiche del clima mediterraneo, mentre la posizione urbana garantisce servizi quotidiani facilmente raggiungibili.
Si tratta di una proprietà completata nel 1970, quindi non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Lo stato della struttura è consolidato, con elementi moderni come il sistema di climatizzazione aggiornato. La villa rappresenta un'opzione di acquisto immediato senza tempi di attesa per la costruzione, con caratteristiche contemporanee integrate in una struttura esistente.
La proprietà non offre parcheggio coperto ma solo spazi aperti. Non sono presenti comunità o servizi condominiali tipici degli sviluppi moderni. La distanza dall'ospedale più vicino è di 11 km, che potrebbe richiedere l'uso di veicoli per accessi medici urgenti. L'età della costruzione (1970) indica che potrebbe non soddisfare gli standard energetici più recenti senza aggiornamenti.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie numerose che cercano una residenza stabile nella Costa Blanca con spazi esterni privati. È adatta anche a chi cerca una seconda casa con sufficiente spazio per accogliere ospiti o parenti durante i periodi vacanzieri. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a tre campi da golf di buona qualità entro 3 km. Per chi desidera una vita attiva ma senza l'isolamento delle zone rurali, la presenza di servizi a piedi offre il giusto compromesso tra autonomia e integrazione nella comunità locale. La proprietà è meno indicata per chi cerca una soluzione moderna con design contemporaneo, dato lo stile classico della costruzione degli anni '70.
La villa presenta materiali tradizionali tipici delle costruzioni spagnole degli anni '70, con elementi modernizzati come l'impianto di climatizzazione. Le immagini mostrano interni con pavimenti in legno, mobili moderni e un design open-space nella zona giorno che collega la cucina al soggiorno. I bagni e le camere presentano finiture pulite e funzionali. La struttura esterna include una piscina privata e un terrazzo con ringhiera in vetro, che aggiungono un tocco contemporaneo alla proprietà. La presenza di una lavanderia separata e uno spazio di stoccaggio indica una progettazione attenta alle esigenze pratiche quotidiane. L'età della costruzione suggerisce che la solidità strutturale sia già stata testata nel tempo, un aspetto che può rassicurare chi cerca una proprietà consolidata.
La villa è offerta a un prezzo di partenza di €619.950, che si colloca nella fascia medio-alta del mercato locale per proprietà di queste dimensioni. Il prezzo riflette la superficie generosa (181 m² abitabili più 217 m² di lotto), la presenza di quattro camere da letto e la posizione strategica vicino a spiagge e servizi. Considerando le caratteristiche e la collocazione, il valore per metro quadrato risulta allineato con gli standard della zona, dove le proprietà con piscina privata e giardino rappresentano una quota significativa del mercato immobiliare.
La vita quotidiana a Lomas de Cabo Roig si svolge con un ritmo Mediterraneo, dove le distanze brevi facilitano gli spostamenti a piedi o in bicicletta per i servizi essenziali. La mattina può iniziare con una passeggiata verso uno dei caffè locali a pochi minuti di distanza, seguito da eventuali acquisti nei supermercati vicini. Nel pomeriggio, la piscina privata offre un'oasi di relax senza bisogno di recarsi in spiaggia. La sera, la scelta tra numerosi ristoranti a breve distanza permette di variare l'offerta culinaria senza dover utilizzare l'auto. La posizione urbana bilancia la tranquillità residenziale con la vivacità tipica delle zone costiere spagnole, dove i servizi sono facilmente accessibili ma non invadenti.
L'ambiente circostante offre un equilibrio tra accessibilità urbana e tranquillità costiera. Le principali necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi: supermercati a circa 800 metri, farmacie a meno di un chilometro e numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze immediate. La mobilità è facilitata da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area. Per necessità più specifiche come lo shopping di grandi dimensioni o servizi medici specializzati, sono necessari spostamenti veicolari verso i centri urbani principali. La presenza di tre campi da golf entro 3 km e spiagge a breve distanza crea un ambiente ricco di opzioni ricreative senza la necessità di lunghi tragitti.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata della villa in relazione alle principali attrazioni della zona. Circondata da servizi quotidiani a brevissima distanza, la proprietà mantiene un'eccellente accessibilità a tre spiagge distanti circa 1,4 km e a tre campi da golf entro 3,1 km, creando un ambiente adatto per apprezzare sia la vita marittima che le attività sportive senza spostamenti impegnativi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Lomas de Cabo Roig si posiziona come area residenziale ben consolidata nella regione di Orihuela Costa, parte della più ampia Costa Blanca. La collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e prossimità al mare, distanziandosi dai centri turistici più intensivi come Torrevieja a circa 15 km. La posizione risulta strategica per chi desidera vivere in una zona stabile senza il carattere puramente vacanziero di altre località costiere vicine, mantenendo comunque pieno accesso alle spiagge e alle strutture ricreative della Costa Blanca meridionale.
Le spiagge più vicine sono raggiungibili in circa 15-20 minuti a piedi o 5 minuti in auto: Playa de Aguamarina, Playa Fósil e Playa Cala la Caleta si trovano tutte tra 1,4 e 1,5 km di distanza. Per i campi da golf, Club de Golf Villamartín e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela sono a 2,5 km, mentre il Real Club de Golf Campoamor dista 3,1 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche a circa 44 km, raggiungibile in circa 40-50 minuti di auto. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono ben rappresentate nella zona, con opzioni a soli 1 km di distanza. L'ospedale più vicino si trova a 11 km, circa 15-20 minuti in auto.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 46 metri sul livello del mare offre una leggera elevazione che favorisce la ventilazione naturale senza discostarsi eccessivamente dalla costa. Il clima mediterraneo presenta temperature medie annuali di 18,9°C, con oscillazioni stagionali tra 11°C in inverno e 26°C in estate. Lo stagno balneabile si estende per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La pendenza del 2,5% verso il mare crea un drenaggio naturale e previene ristagni d'acqua. L'esposizione della proprietà, combinata con l'orientamento tipico della zona, permette di godere di abbondanti ore di sole durante tutto l'anno, caratteristica essenziale per apprezzare gli spazi esterni come la piscina e il giardino privato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze offrono diverse opzioni per la balneazione e le attività marine. Playa de Aguamarina, Playa Fósil e Playa Cala la Caleta, tutte a circa 1,4-1,5 km, sono facilmente accessibili per sessioni di nuoto, passeggiate o relax sul litorale. Per gli appassionati di golf, la zona rappresenta un eccellente punto di partenza con tre campi rinomati entro 3,1 km: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela e Campoamor. Le opzioni sportive sono completate da centri fitness nelle vicinanze come lo Sport Center Montepiedra a 2,3 km. La presenza di numerose piscine pubbliche e private nell'area offre alternative ai bagni marittimi, specialmente durante i mesi più affollati.
Fonte: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig si posiziona come area residenziale ben consolidata nella regione di Orihuela Costa, parte della più ampia Costa Blanca. La collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e prossimità al mare, distanziandosi dai centri turistici più intensivi come Torrevieja a circa 15 km. La posizione risulta strategica per chi desidera vivere in una zona stabile senza il carattere puramente vacanziero di altre località costiere vicine, mantenendo comunque pieno accesso alle spiagge e alle strutture ricreative della Costa Blanca meridionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.3°C | 27 mm |
| Maggio | 19.1°C | 26 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL731622
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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