Esta villa contemporânea de 4 quartos está localizada em Lomas de Cabo Roig, Alicante, a 1,4 km da costa. Com 181 m² de área habitável e um terreno de 217 m², a propriedade foi construída em 1970 e está pronta para ocupação imediata. A villa oferece piscina privada, jardim e terraço, beneficiando de uma localização em ambiente urbano com múltiplas infraestruturas próximas. A sua posição elevada (46 m acima do nível do mar) garante vistas e proteção natural, enquanto a ligeira inclinação de 2,5% até à praia facilita o acesso a pé ou de bicicleta.
A região de Lomas de Cabo Roig apresenta características distintas quando comparada com outras áreas da Costa Blanca. Enquanto urbanizações como Torrevieja oferecem apartamentos a partir de €160.000, como o projeto APARTMENTS PALANGRE BEACH, a villa analisada representa uma alternativa de maior escala e privacidade, refletida no seu preço a partir de €619.950. Esta diferença de valor justifica-se não apenas pelo tipo de propriedade (moradia unifamiliar versus apartamento) mas também pela qualidade de vida associada a espaços exteriores privativos. Comparativamente a zonas mais exclusivas como La Manga ou Millars, Lomas de Cabo Roig mantém um equilíbrio entre acessibilidade e prestígio. A densidade de infraestruturas, com 56 restaurantes e múltiplos serviços dentro de 2 km, supera a oferecida por urbanizações mais isoladas, enquanto a proximidade de três campos de golfe de renome posiciona a área num patamar similar a outras zonas de luxo da Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada a 1,4 km das praias de Aguamarina e Fósil, a villa está inserida numa zona urbana consolidada de Lomas de Cabo Roig. O desenvolvimento situa-se a cerca de 44 km do aeroporto de Alicante-Elche e a 11 km de serviços hospitalares. A proximidade de três campos de golfe dentro de 3,1 km e um supermercado a menos de 1 km define o seu posicionamento geográfico na região.
A disposição da villa com 4 quartos e 3 casas de banho atende às necessidades de famílias ou grupos que valorizam espaço e privacidade. A área habitável de 181 m² distribuída por dois pisos permite separação entre zonas de descanso e convívio. A presença de uma cozinha independente com área de serviço, juntamente com o terraço privado e jardim, oferece funcionalidade para residência permanente ou segunda casa.
Esta villa foi construída em 1970 e já se encontra finalizada, estando disponível para ocupação imediata. Como propriedade existente em lugar de nova construção, apresenta características estruturais consolidadas. O seu estado atual permite aquisição sem períodos de espera associados a obras em curso, representando uma solução para quem procura habitação pronta a usar sem prazos de finalização pendentes.
A propriedade não inclui garagem fechada, dispondo apenas de estacionamento exterior no terreno. A distância de 11 km até ao hospital mais próximo pode exigir utilização de veículo para emergências médicas. Como villa unifamiliar, não oferece espaços comuns partilhados característicos de condomínios fechados. A construção de 1970 pode não incluir isolamento térmico equivalente aos padrões de eficiência energética contemporâneos.
Esta propriedade ajusta-se particularmente a famílias que valorizam espaço exterior e autonomia, especialmente aquelas com filhos em idade escolar ou adultos que procuram uma segunda residência para períodos prolongados. Os 4 quartos oferecem flexibilidade para acomodar visitas ou transformar um dos espaços em escritório ou sala de atividades, adaptando-se a diferentes fases da vida familiar. Para casais na fase de pré-reforma que planificam um estilo de vida mais descontraído na Costa Blanca, a proximidade de infraestruturas básicas combinada com a calma relativa de uma zona residencial estabelecida oferece equilíbrio entre comodidade e tranquilidade. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de longo prazo podem encontrar nesta villa uma opção com características apreciadas no mercado de arrendamento familiar, especialmente pela combinação de espaço, proximidade de serviços e acesso a praias.
A villa apresenta elementos de acabamento contemporâneos, nomeadamente através das fotografias que revelam uma cozinha moderna com armários brancos e pavimento em madeira. A sala de estar, com sua disposição aberta e sofá azul, demonstra uma abordagem funcional aos espaços de convívio, facilitando a interação social entre cozinha e área de estar. Os quartos seguem uma estética de decoração clara, com predominância de brancos que ampliam visualmente o espaço e permitem maior flexibilidade na personalização. A existência de varandas nos quartos, visível nas imagens, acrescenta valor funcional ao proporcionar áreas exteriores privadas e espaços de descanso adicionais. A estrutura do edifício, datada de 1970, beneficiou provavelmente de atualizações posteriores, especialmente visíveis nos acabamentos modernos e na organização interna. A presença de ar condicionado como elemento padrão indica adaptação às exigências de conforto térmico do clima mediterrânico.
A villa está disponível a partir de €619.950, representando o valor de entrada para este tipo de propriedade unifamiliar na área de Lomas de Cabo Roig. Este preço situa-se num patamar superior em comparação com apartamentos na mesma região, refletindo a maior área habitável, existência de terreno privado e características adicionais como piscina e jardim. O valor final pode variar consoante condições de negociação e estado de conservação específico. Comparativamente, propriedades semelhantes na Costa Blanca Sul, especialmente em zonas de grande proximidade costeira e com campos de golfe próximos, situam-se frequentemente num intervalo de preço análogo.
A vida em Lomas de Cabo Roig estruturasse diariamente em torno da proximidade da costa e das infraestruturas locais. Os residentes podem começar o dia com uma caminhada até às praias próximas, aproveitando a distância de apenas 1,4 km, percorrível a pé em cerca de 15-20 minutos. Durante as horas de calor, a piscina privada oferece um refresco sem necessidade de deslocação a zonas balneares públicas. Para compras do dia a dia, o supermercado a menos de 1 km permite aquisição de produtos frescos diariamente, enquanto os 56 restaurantes dentro de um raio de 2 km garantem múltiplas opções para refeições fora de casa. A vida prática é facilitada pela existência de 5 farmácias e 5 bancos na mesma área, criando um ambiente onde as necessidades básicas podem ser resolvidas sem grandes deslocações. Os habitantes podem desfrutar da existência de paragens de transporte público próximas, com 10 linhas de autocarro servindo a zona. Para praticantes de golfe, a localização privilegiada oferece acesso a três campos de prestígio a menos de 3 km de distância, tornando possível sessões matinais ou vespertinas sem perdas de tempo significativas em trânsito.
A vida em Lomas de Cabo Roig beneficia de uma infraestrutura completa que permite rotinas diárias sem dependência excessiva de transporte motorizado. A curta distância até ao supermercado (833m) facilita as compras diárias, enquanto as 15 cafés e 56 restaurantes dentro de 2 km proporcionam múltiplas opções de lazer e refeições fora de casa. As deslocações a pé são práticas não só para compras como também para acesso a serviços bancários (5 agências na proximidade) e farmácias (5 estabelecimentos), criando um bairro funcional onde as necessidades básicas podem ser satisfeitas com deslocações mínimas. Os cuidados de saúde básicos estão cobertos pela existência de 2 clínicas dentárias na área, embora para situações médicas mais complexas seja necessário deslocar-se ao hospital a 11 km. A vida social é favorecida pela diversidade de estabelecimentos de restauração.
O mapa posiciona a villa em Lomas de Cabo Roig como um ponto estratégico entre a costa e o interior urbano, destacando a proximidade das três praias principais a leste e os campos de golfe a noroeste. A malha viária local demonstra acessibilidade às povoações vizinhas, enquanto a linha costeira sublinha o privilégio da localização marítima.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Lomas de Cabo Roig posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, entre as localidades costeiras de Torrevieja e Cabo Roig. Esta zona beneficia da proximidade das infraestruturas e serviços de Torrevieja a norte, enquanto mantém a atmosfera mais tranquila das áreas residenciais de luxo junto a Cabo Roig. A aproximadamente 45 km de Alicante, capital provincial, e a apenas alguns quilómetros de núcleos turísticos como La Zenia, a localização permite acesso equilibrado entre urbanidade e tranquilidade costeira.
As praias mais próximas encontram-se a uma distância de 1,4-1,5 km, acessíveis a pé em cerca de 15-20 minutos. Playa de Aguamarina, Playa Fósil e Playa Cala la Caleta oferecem alternativas balneares within alcance direto. Para deslocações aéreas, o aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 44 km, correspondente a cerca de 35-40 minutos de viagem de automóvel. Os entusiastas de golfe beneficiam da posição privilegiada da villa, com acesso a Club de Golf Villamartín e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a apenas 2,5 km, e Real Club de Golf Campoamor a 3,1 km.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico típico com temperatura média anual de 18,9°C. Os invernos apresentam médias mínimas de 11°C, enquanto os verões registam máximas de aproximadamente 26°C, criando um ambiente térmico equilibrado durante todo o ano. A posição a 46 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural e vistas amplas sobre a paisagem costeira. O período de banho marítimo estende-se por aproximadamente 5 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, permitindo usufruto das praias locais desde a primavera até ao outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Within proximidade imediata da villa, três praias oferecem opções de lazer costeiro. Playa de Aguamarina e Playa Fósil, ambas a 1,4 km, e Playa Cala la Caleta a 1,5 km, constituem alternativas balneares acessíveis a pé ou de bicicleta. Estas zonas costeiras oferecem areais e águas adequadas para banho, além de espaços para passeios à beira-mar. A região é especialmente privilegiada pela concentração de campos de golfe de prestígio, com Club de Golf Villamartín e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a apenas 2,5 km e Real Club de Golf Campoamor a 3,1 km. Para além do golfe, as opções desportivas são complementadas por centros desportivos como o Sport Center Montepiedra a 2,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, entre as localidades costeiras de Torrevieja e Cabo Roig. Esta zona beneficia da proximidade das infraestruturas e serviços de Torrevieja a norte, enquanto mantém a atmosfera mais tranquila das áreas residenciais de luxo junto a Cabo Roig. A aproximadamente 45 km de Alicante, capital provincial, e a apenas alguns quilómetros de núcleos turísticos como La Zenia, a localização permite acesso equilibrado entre urbanidade e tranquilidade costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.3°C | 27 mm |
| Maio | 19.1°C | 26 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 23 mm |
| Outubro | 19.7°C | 40 mm |
| Novembro | 15.5°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL731622
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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