Вілла розташована в районі Ломас де Кабо Ройг, Аліканте, у 1,4 км від пляжу. Будівля 1970 року, загальною площею 181 м² на ділянці 217 м². Об'єкт має 4 спальні, 3 ванні кімнати, приватний басейн, терасу та сад. Розташування забезпечує доступ до міських послуг у межах пішої доступності. Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 18,9°C з 5-місячним періодом для купання.
Порівняно з сусідніми проєктами, ця вілла займає вищий ціновий сегмент через більшу площу та наявність приватного басейну. Наприклад, апартаменти PALANGRE BEACH у Торрев'єсі пропонуються від €160 000, але мають значно меншу площу та відсутність ділянки. Проєкт EDIFICIO SUN & CENTER також представляє апартаменти від €169 000 у міському середовищі без власного зовнішнього простору. OASIS LAGUNA 2 в Урбанізації Ель Расо (від €227 000) пропонує спільні зони відпочинку, але не приватний басейн. Перевагою цього об'єкта є поєднання близькості до моря (1,4 км) та одночасно до гольф-інфраструктури (2,5 км), що рідко зустрічається в інших проєктах регіону. У той же час, відсутність критого паркування та сучасних енергоефективних технологій може бути недоліком порівняно з новими проєктами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Ломас де Кабо Ройг, Аліканте, на відстані 1,4 км від узбережжя. Найближчий пляж - Плая де Агвамаріна. Район має розвинену інфраструктуру з численними закладами в радіусі 2 км. Висота над рівнем моря - 46 метрів, що створює помірний клімат.
Вілла пропонує 4 спальні та 3 ванні кімнати, що задовольняє потреби сімей або груп. Наявність приватного басейну, тераси та саду дозволяє організувати відпочинок на відкритому повітрі. Планування включає відкриту кухню-вітальню, що створює ефект простору. Сховище та допоміжне приміщення забезпечують додатковий простір для зберігання.
Будівництво об'єкта завершено у 1970 році. Це означає, що вілла не є новобудовою, а має статус готового житла. Стан будівлі відповідає стандартам того періоду. Поточна категорія об'єкта - сучасна, що може свідчити про проведені модернізаційні роботи протягом експлуатації.
Об'єкт не пропонує власного критого паркування, лише відкриту стоянку. Відсутні спільні зони, оскільки це окрема вілла. Не вказано наявність системи розумного будинку або сучасних енергоефективних технологій. Вікна та двері не мають зазначених захисних характеристик від шуму або тепловтрат.
Цей об'єкт підійде тим, хто шукає постійне проживання в кліматі з теплими зимами та тривалим літнім сезоном. Сім'ям з дітьми знадобиться транспорт для відвідування шкіл, оскільки найближчі знаходяться у Торрев'єха (11 км). Для пенсіонерів доступність послуг пішки та близькість до пляжів створюють комфортні умови. Інвесторам може бути цікавий потенціал довгострокової оренди через туристичну привабливість регіону. Люди, що працюють віддалено, оцінять можливість комбінувати роботу з відпочинком біля моря та доступом до міжнародного аеропорту Аліканте (44 км).
Об'єкту присвоєно категорію сучасного стилю, що відображено у матеріалах: білі кухонні гарнітури з дерев'яними підлогами, скляні огорожі терас. Вітальня обладнана сучасною кондиційною системою для контролю клімату. Спальні мають мінімалістичне оформлення з білими стінами та балконними виходами. Дахова тераса обладнана лежаками та зоною відпочинку. Вікна та двері не мають зазначених енергозберігаючих характеристик, що може впливати на витрати на опалення в зимовий період.
Вартість об'єкта складає від €619 950, що відповідає ринковим цінам на окремі вілли в цьому районі. Ціна включає ділянку 217 м² та житлову площу 181 м². Вартість є фіксованою, оскільки об'єкт готовий до заселення. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні (апартаменти від €160 000), ця вілла розташована у вищому ціновому сегменті через більшу площу та наявність ділянки.
Це місце для життя, де рутинні справи поєднуються з відпочинком біля моря. Ранок починається з кави на терасі з видом на сад, потім можна вибрати: прогулянка до пляжу за 15-20 хвилин пішки або відвідування місцевих магазинів у радіусі 800 метрів. Післяобідній час присвячений відпочинку біля приватного басейну або в тіні пальми на ділянці. Вечері проводяться на даховій терасі з можливістю спостерігати за західом сонця. У вихідні дні доступні короткі поїздки до сусідніх міст або відвідування гольф-клубів, які знаходяться у 2,5-3,1 км.
Щоденне життя в цьому районі зосереджене навколо моря та міських послуг. Супермаркет знаходиться у 833 метрах, аптеки - у 982 метрах. Ресторани (56 закладів у 2 км) пропонують різноманітну кухню. Медичні послуги доступні у лікарнях Торрев'єхи (11 км). Для дозвілля поруч знаходяться спортивні центри (2,3 км), гольф-клуби (від 2,5 км) та марини (2,2 км). Транспортна мережа включає 10 автобусних маршрутів з 50 зупинками, що забезпечує зв'язок з Аліканте та Торрев'єхою. Навчальні заклади розташовані переважно в Торрев'єсі.
Карта демонструє прибережне розташування вілли в районі Ломас де Кабо Ройг. Об'єкт знаходиться в 1,4 км від лінії узбережжя з доступом до трьох пляжів. Район характеризується щільною міською забудовою з наявністю зелених зон. Поруч проходять автомобільні дороги, що з'єднують з Торрев'єхою та Кабо Ройгом. Гольф-клуби розташовані на захід від житлової зони.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ломас де Кабо Ройг розташований у південній частині Коста Бланки, між Торрев'єхою (8 км на північ) та Кабо Ройгом (2 км на південь). Район входить до муніципалітету Оріуела Ала. Відстань до обласного центру Аліканте - 44 км, до Мурсії - 60 км. Це прибережний район з переважно житловою забудовою та туристичною інфраструктурою. Поруч знаходяться відомі курортні зони: Ла Зенія (3 км) та Плайя Фланґре (5 км).
Найближчий пляж Плая де Агвамаріна розташований у 1,4 км (15-20 хвилин пішки). Пляжі Кала Ла Калета (1,5 км) та Плая Фосіл (1,4 км) також доступні пішки. Торгові центри та основні магазини знаходяться в Торрев'єсі (8-10 км). Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться за 44 км (40-50 хвилин їзди). Гольф-клуби Вільямартін, Лас Рамблас та Кампомар розташовані в 2,5-3,1 км. Велосипедом можна дістатися до більшості об'єктів інфраструктури, але для далеких поїздок знадобиться автомобіль.
| Відстань до моря | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону - середземноморський з середньорічною температурою 18,9°C. Літні температури сягають 26°C, зимові не опускаються нижче 11°C. П період з травня по жовтень температура води перевищує 20°C, що дозволяє купатися 5 місяців на рік. Висота 46 метрів над рівнем моря створює помірний мікроклімат. Середньорічна кількість сонячних днів - 320. Рельєф майже плаский (нахил до моря 2,5%), що полегшує пересування. Річна кількість опадів - близько 300 мм, переважно восени та навесні.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі мають піщане покриття та Голубі прапори якості. Плая де Агвамаріна (1,4 км) обладнана душами, лежаками та ресторанами. Плая Фосіл (1,4 км) відоме спокійною атмосферою. Для водних видів спорту доступні марини Пуерто Депортіво Мігель Кабальєро (2,2 км). Гольф-інфраструктура представлена трьома клубами: Вільямартін, Лас Рамблас та Кампомар (2,5-3,1 км). Спортивні центри пропонують тенісні корти та фітнес-зали. Плавальні басейни доступні у комплексах Коста Маріна (1,0 км) та Ла Калета (1,1 км).
Джерело: OpenStreetMap
Ломас де Кабо Ройг розташований у південній частині Коста Бланки, між Торрев'єхою (8 км на північ) та Кабо Ройгом (2 км на південь). Район входить до муніципалітету Оріуела Ала. Відстань до обласного центру Аліканте - 44 км, до Мурсії - 60 км. Це прибережний район з переважно житловою забудовою та туристичною інфраструктурою. Поруч знаходяться відомі курортні зони: Ла Зенія (3 км) та Плайя Фланґре (5 км).
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 31 mm |
| Лютий | 11.8°C | 21 mm |
| Березень | 14.3°C | 27 mm |
| Квітень | 16.3°C | 27 mm |
| Травень | 19.1°C | 26 mm |
| Червень | 23.0°C | 9 mm |
| Липень | 25.9°C | 3 mm |
| Серпень | 26.5°C | 3 mm |
| Вересень | 23.9°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.7°C | 40 mm |
| Листопад | 15.5°C | 37 mm |
| Грудень | 12.0°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL731622
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID