וילה צמודה בלומאס דה קאבו רויג המציעה 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה על פני 181 מ"ר של שטח מחיה, שהושלמה בשנת 1970. הנכס כולל בריכה פרטית, מרפסת וגינה על מגרש של 217 מ"ר. ממוקם באליקנטה, הוא מספק גישה נוחה למספר חופים, כולל פלאיה דה אגואמרינה במרחק של רק 1.4 ק"מ. הסביבה העירונית מציעה קרבה למתקנים, עם מסעדות, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ. הנכס מייצג מחיה ותיקה באזור מפותח של קו החוף קוסטה בלנקה.
וילת לומאס דה קאבו רויג שונה באופן משמעותי מפיתוחי דירות באזור הסובב. בעוד שפרויקטי דירות הניתנים להשוואה בטורבייחה מתחילים מ-€160,000-€227,000, וילה צמודה זו דורשת נקודת מחיר פרימיום של €619,950, המשקפת את אופייה העצמאי והמתקנים הפרטיים שלה. הנכס מציע 181 מ"מ של שטח מחיה על מגרש של 217 מ"מ, המספק שטח חוץ משמעותית גדול יותר ממה שזמין בדרך כלל עם דירות. בניגוד לפיתוחים חדשים יותר באורבניזסיון אל ראסו, וילה זו משנת 1970 מייצגת בנייה ותיקה בשכונה בשלה עם תשתית מפותחת לחלוטין. המיקום מאזן בין קרבה לחוף לבין גישה למגרשי גולף באופן ישיר יותר מאשר רבים ממתחמי הדירות, שעלולים להעדיף מתקן אחד על פני השני. הבריכה הפרטית, הגינה והמרפסות המרובות מבדילות אותה ממתקנים משותפים הנפוצים בקהילות דירות. בעוד שדירות מציעות נקודות כניסה נמוכות יותר ואולי פחות אחריות לתחזוקה, וילה זו מספקת יתרונות של מרחב ופרטיות שפונים לעדיפויות אורח חיים שונות. התמחור משקף את הפרמיום הקשור לנכסים עצמאיים באזורים חופיים ותיקים של קוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני ותיק של לומאס דה קאבו רויג, המתאפיין בקרבה לקו החוף של הים התיכון. בגובה 46 מטרים מעל פני הים, הנכס נהנה ממדרון עדין של 2.5% לכיוון הים. המיקום משלב נוחות מגורים עם נגישות למתקנים חופיים. במרחק של 1.5 קילומטרים, הדיירים יכולים להגיע לשלושה חופים שונים, בעוד התשתית העירונית תומכת בצרכים יומיומיים במרחק הליכה.
הנכס עונה על דרישות דיור מעשיות עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, המאפשרים מחיה משפחתית או אירוח אורחים. שטח פנימי של 181 מ"ר מושלם באזורי חוץ הכוללים גינה פרטית, בריכה ומספר מרפסות. חדר שירותים ושטח אחסון מספקים פתרונות פונקציונליים לניהול משק בית. המיקום העירוני מפחית את התלות בתחבורה פרטית לצרכים יומיומיים, עם שירותים חיוניים נגישים במרחקים קצרים.
וילה זו מייצגת בנייה ותיקה משנת 1970, בניגוד לפיתוחים חדשים בני זמננו. גיל הנכס מצביע על תפוסה קודמת ועל הפוטנציאל לשיקולי תחזוקה האופייניים למבנים מתקופה זו. הסיווג העכשווי מרמז על כך שייתכנים שיפוצים או חידושים שיושמו לאורך הזמן. תאריך ההשלמה ממקם את הבניין בתקופה שבה הועסקו סטנדרטים וחומרי בנייה שונים בהשוואה לפיתוחים מודרניים.
הנכס אינו מציע חניה מקורה, מה שעלול להיות שיקול בתנאי מזג אוויר מסוימים. כווילה עצמאית, היא חסרה את המתקנים הקהילתיים הנפוצים במתחמי דירות. תאריך הבנייה 1970 פירושו שהיא אינה נהנית מתקני יעילות אנרגטית עדכניים ביותר אלא אם כן עודכנה מאוחר יותר. המיקום העירוני מגביל את הפרטיות בהשוואה לנכסים כפריים מבודדים יותר. לא צוינו התאמות גישה לנכים באופן ספציפי בנתונים הזמינים.
נכס זה יתאים למשקי בית המחפשים מגורים ותיקים עם גישה מיידית למתקנים חופיים. משפחות הזקוקות למספר חדרי שינה ימצאו את התצורה של ארבעה חדרי שינה מעשית למגורים כל השנה או לביקורים ממושכים. הקרבה למגרשי גולף הופכת אותו למתאים לחובבי הספורט המעוניינים לגור ליד מספר אפשרויות מגרשים. השילוב של מרחבי חוץ פרטיים ומתקנים עירוניים יפנה לאלה המעוניינים גם באזורי פנאי אישיים וגם בנוחות. משקיעים המחפשים נכס בשוק בשלה עם תשתית קיימת עשויים לשקול וילה זו כמתאימה להשכרה לטווח ארוך או לשימוש בחופשה. פנסיונרים המחפשים נכס ניתן לניהול עם גישה לשירותים ולמתקני פנאי ימצאו את המיקום מעשי. המעמד המושלם פירושו שהנכס זמין לאכלוס מיידי ללא עיכובי בנייה.
הווילה מציגה סגנון עכשווי למרות מוצאה משנת 1970, מה שמרמז על שיפוצים או עדכונים אפשריים. תכונות הפנים כוללות ארונות מטבח מודרניים עם רצפת עץ, המעידים על תשומת לב הן לאלמנטים אסתטיים והן לאלמנטים מעשיים. אזורי מחיה פתוחים יוצרים מרחביות, כפי שניתן לראות מהחיבור בין אזורי מחיה ומטבח. מעקות זכוכית מודרניים במרפסת משקפים העדפות אדריכליות נוכחיות. הבריכה הפרטית ומרחבי המחיה החיצוניים המרובים מדגימים התחשבות במחיה בחוץ ים תיכונית. בעוד חומרי הבנייה הספציפיים אינם מפורטים, המצב המתוחזק מצביע על חומרים מתאימים לאקלים החופי. נוכחות מיזוג אוויר מכירה בצורך בבקרת טמפרטורה באקלים הספרדי. חדרי שירותים ואחסון מצביעים על תכנון פונקציונלי מעבר לשיקולים אסתטיים גרידא.
הווילה מחירה עומד על €619,950, המייצגת השקעה משמעותית בשוק הנכסים החופיים הוותיק. רמת המחיר הזו ממקמת את הנכס בפלח העליון של שוק הדיור המקומי, המשקף את מעמדה כווילה צמודה עם מתקנים פרטיים. שטח המחיה של 181 מ"ר בשילוב עם מגרש של 217 מ"ר מציע יחס קרקע-בניין משמעותי. בהשוואה לפיתוחי דירות מקומיים החל מ-€160,000-€227,000, וילה זו מייצגת הצעה פרימיום. התמחור מרמז על בלעדיות בשכונה, בהתאמה לאופיו העצמאי של הנכס והמתקנים הפרטיים שלו.
החיים היומיומיים בווילה זו מתמקדים סביב הקרבה למתקנים חופיים תוך שמירה על פרטיות מגורים. בבוקרים עשויים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפונה לגינה הפרטית, לאחר מכן הליכה קצרה לאחד החופים הסמוכים או לחנויות מקומיות. הטופוגרפיה השטוחה של האזור הופכת את ההליכה או הרכיבה לנוחים לגישה ל-56 המסעדות, 5 בתי המרקחת ושירותים אחרים בתוך 2 ק"מ. אחר הצהריים ניתן לבלות ליד הבריכה הפרטית או במרפסת הגג. הקרבה לשלושה מגרשי גולף מציעה הזדמנויות פנאי סדירות. טמפרטורת השנה הממוצעת של 18.9 מעלות תומכת בחיים בחוץ במשך רוב השנה, עם עונת השחייה של חמישה חודשים המשתרעת מסוף האביב עד הסתיו. 32 החגים המקומיים בשנה משקפים את לוח הזמנים התרבותי של האזור, כאשר אירועים קהילתיים כנראה מתרחשים בסביבה.
הסביבה הקרובה מציעה איזון בין מגורים לבין נגישות למתקנים. במרחק הליכה, הדיירים יכולים לגשת לסופרמרקטים (833 מ"מ), בתי מרקחת (982 מ"מ) ואפשרויות אכילה מרובות. האזור נהנה מתשתית קיימת כולל 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המשפרים את הקישוריות. המדרון השטוח של 2.5% לכיוון הים הופך את הניידות הרגלית והאופניים למעשית. מתקנים רפואיים ממוקמים במרחק 11 ק"מ, הדורשים תחבורה לביקורים שאינם חירום. השפע הרב של מסעדות, בתי קפה ושירותים בתוך 2 ק"מ יוצר נוחות למטלות יומיות ופעילויות חברתיות. הקרבה לשלושה חופים תוך 1.5 ק"מ מספקת הזדמנויות סדירות לפנאי חוף. צפיפות המתקנים מרמזת על סביבה עירונית מפותחת היטב עם אספקת שירותים בשלה.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלומאס דה קאבו רויג, אליקנטה. היא מציגה את קרבת הווילה לשלושה חופים מרכזיים במרחק 1.5 ק"מ ואת הקשר שלה לתשתית העירונית הסובבת. המפה מדגישה את השילוב של המיקום עם האזור הרחב יותר של אוריאולה קוסטה, תוך שמירה על גישה נוחה לקו החוף של הים התיכון. המיקום מדגים את האיזון בין פרטיות מגורים לבין נגישות למתקנים המאפיין קהילה ותיקה זו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלומאס דה קאבו רויג, חלק מאזור אוריאולה קוסטה בקוסטה בלנקה הדרומית. מיקום זה ממקם אותו במרחק של כ-44 ק"מ מנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, השער הבינלאומי העיקרי של האזור. בהקשר האזורי, הוא שוכן בין המרכזים העירוניים הגדולים יותר של טורבייחה מצפון וקרטחנה מדרום. מיקום זה מציע גישה הן לתרבות ספרדית מקומית והן למתקנים בינלאומיים. האזור התפתח כיעד מגורים ותיירות, המאזן בין מחיה ספרדית אותנטית לבין שירותים המיועדים לתושבים בינלאומיים. הקרבה למגרשי גולף וחופים מרובים הופכת אותו לחלק ממסדרון הפנאי המבוסס של קוסטה בלנקה הדרומית. המיקום נהנה מתשתית שפותחה כדי לתמוך בתושבים קבועים ובמבקרים עונתיים כאחד.
הנכס מציע מרחקים מעשיים למתקנים ואטרקציות מפתח. חופים נמצאים בטווח נוח של 1.4-1.5 ק"מ, נגישים ברגל, באופניים או בנסיעה קצרה. שלושה מגרשי גולף ממוקמים במרחק 2.5-3.1 ק"מ, המספקים הזדמנויות פנאי סדירות. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, השער הבינלאומי העיקרי, נמצא במרחק של כ-44 ק"מ, הדורש כ-45 דקות ברכב. קניות ואכילה מקומיות זמינות בתוך 1 ק"מ, עם סופרמרקטים במרחק 833 מ"מ ובתי מרקחת במרחק 982 מ"מ. הרשת הנרחבת של 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות משפרת את הקישוריות האזורית. לחובבי שייט, שני מרינות ממוקמים בתוך 8.4 ק"מ, המציעים גישה לשייט בים התיכון. תשתית טעינת חשמלית קיימת במרחק 1.0-1.1 ק"מ, תומכת בבעלי רכב חשמלי.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות. טווחי טמפרטורה חודשיים של 11-26 מעלות מספקים תנאי מחיה נוחים כל השנה. הגובה של 46 מטר מציע מתינות טמפרטורה קלה בהשוואה למיקומים בגובה פני הים. עונת השחייה בת חמשת החודשים (טמפרטורת מים ≥20 מעלות) משתרעת ממאי עד ספטמבר, תומכת בפעילויות חוף סדירות. שעות השמש האופייניות לאזור קוסטה בלנקה תורמות לאפשרויות אורח חיים בחוץ. המדרון השטוח של 2.5% לכיוון הים מבטיח גישה קלה לחופים ומפחית אתגרי נגישות הקשורים למזג אוויר. האקלים תומך במרחבי מחיה פנימיים וחיצוניים כאחד, כאשר מרפסות וגנים ניתנים לשימוש במשך רוב השנה. המיקרו-אקלים של האזור יוצר תנאים נוחים לגינה הפרטית ולאזורים החיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
שלושה חופים ממוקמים במרחק 1.5 ק"מ מהנכס: פלאיה דה אגואמרינה, פלאיה פוסיל ופלאיה קאלה לה קאלטה. קרבה זו מספקת גישה סדירה לחוויות חוף ים תיכוני. לחובבי גולף, שלושה מגרשים ממוקמים במרחק 3.1 ק"מ: מועדון הגולף וילאמרטין, מועדון הגולף לאס רמבלס דה אוריהולה והמועדון המלכותי לגולף קמפואמור. מתקנים אלה מציעים תנאי משחק מגוונים ואפשרויות חברות. מרכזי ספורט כולל מרכז הספורט מונטפידרה (2.3 ק"מ) ווילאמרטין גולף (2.7 ק"מ) מספקים הזדמנויות פנאי נוספות. שני מרינות בתוך 8.4 ק"מ (פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו ומועדון הימאות המלכותי) מציעים שייט ופעילויות ימיות. בריכות שחייה מרובות בסביבה (קוסטה מרינה במרחק 1.0 ק"מ, בריכת השחייה לה קאלטה במרחק 1.1 ק"מ) משלימות את מתקן הבריכה הפרטית. 56 המסעדות בתוך 2 ק"מ יוצרות אפשרויות אכילה מגוונות לדיירים ומבקרים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלומאס דה קאבו רויג, חלק מאזור אוריאולה קוסטה בקוסטה בלנקה הדרומית. מיקום זה ממקם אותו במרחק של כ-44 ק"מ מנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, השער הבינלאומי העיקרי של האזור. בהקשר האזורי, הוא שוכן בין המרכזים העירוניים הגדולים יותר של טורבייחה מצפון וקרטחנה מדרום. מיקום זה מציע גישה הן לתרבות ספרדית מקומית והן למתקנים בינלאומיים. האזור התפתח כיעד מגורים ותיירות, המאזן בין מחיה ספרדית אותנטית לבין שירותים המיועדים לתושבים בינלאומיים. הקרבה למגרשי גולף וחופים מרובים הופכת אותו לחלק ממסדרון הפנאי המבוסס של קוסטה בלנקה הדרומית. המיקום נהנה מתשתית שפותחה כדי לתמוך בתושבים קבועים ובמבקרים עונתיים כאחד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.3°C | 27 mm |
| מאי | 19.1°C | 26 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 25.9°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL731622
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID