يقع هذا المطعم المرخص والمجهز بالكامل في سان ميغيل دي ساليناس، وهو يمثل فرصة فريدة لرواد الأعمال الذين يبحثون عن سوق نابض بالحياة. يمتد العقار على مساحة 251 مترًا مربعًا ويتميز بتصميم داخلي حديث مع مناطق لتناول الطعام مريحة وشرفة خارجية. وهو قريب من منطقة من المتوقع أن تشهد تطوير ما يصل إلى 8000 وحدة سكنية جديدة، مما يبشر بتدفق ثابت للعملاء الجدد. المطعم جاهز للتشغيل الفوري، مع مطبخ مجهز احترافيًا وبار، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى توسيع أعمالهم في منطقة مزدهرة في جنوب إسبانيا.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل VISTALAGO (سان ميغيل دي ساليناس، ابتداءً من 135,000 يورو)، يقدم هذا المطعم فرصة استثمارية تجارية فريدة بدلاً من سكنية. في حين أن VISTALAGO قد يقدم خيارات سكنية بأسعار مماثلة، فإن هذا المطعم يركز على قطاع المطاعم ويستهدف جمهورًا مختلفًا. بالمقارنة مع OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (ابتداءً من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو)، فإن هذه المشاريع عادة ما تكون سكنية ولها نطاقات أسعار أعلى، مما يدل على سهولة الوصول النسبية للعقارات التجارية في منطقة سان ميغيل دي ساليناس. موقع هذا المطعم، على الرغم من أنه ليس على الواجهة البحرية، في منطقة من المتوقع أن تشهد تطويرًا سكنيًا كبيرًا، قد يوفر قاعدة عملاء أكثر استقرارًا من بعض المناطق السياحية البحتة. نقطة سعره تجعله خيارًا أكثر سهولة لرواد الأعمال المبتدئين أو أولئك الذين يتطلعون إلى توسيع نطاق أعمالهم الحالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم في سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة في مقاطعة أليكانتي. يقع في بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. في حين أنه يقع على مسافة من الشواطئ والمطار، فإن موقعه المحلي يسمح له بخدمة مجتمع محلي متنامٍ.
هذا العقار مناسب بشكل أفضل لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تشغيل مطعم في بيئة تجارية مجهزة بالكامل. تتيح له المرافق الجاهزة، ومناطق تناول الطعام الداخلية والخارجية، وقربه من منطقة سكنية متنامية، أن يكون مكانًا تجاريًا عمليًا وجذابًا.
العقار هو عقار تجاري قائم تم الحفاظ عليه بشكل ممتاز وجاهز للاستخدام الفوري. إنه ليس مشروعًا جديدًا، ولكنه يقع في منطقة من المتوقع أن تشهد تطويرًا سكنيًا كبيرًا، مما قد يؤثر على التطور المستقبلي للمنطقة.
لا يقدم المطعم أماكن سكنية وهو مخصص للاستخدام التجاري فقط. إنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية، ويقع على مسافة من المراكز السياحية الرئيسية والمطارات الدولية. يعتمد نجاح المطعم كعمل تجاري على العمليات الفعالة والطلب في السوق.
يعد هذا العقار خيارًا ممتازًا لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في مجال المطاعم في منطقة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. إنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في إدارة مطعم قائم في مدينة ذات قاعدة عملاء متنامية. يوفر موقع المطعم بالقرب من التطورات السكنية الجديدة فرصة ممتازة للوصول إلى عملاء جدد. تتيح له المرافق الجاهزة، بما في ذلك المطبخ المجهز بالكامل ومناطق تناول الطعام، أن يكون عقارًا جاهزًا للاستخدام، مما يقلل من وقت وتكاليف البدء. كما أن الشرفة الخارجية هي ميزة كبيرة للمشغلين الذين يرغبون في الاستفادة من المناخ الملائم وأشعة الشمس الوفيرة في مقاطعة أليكانتي لتقديم تجارب تناول الطعام في الهواء الطلق.
يتميز المطعم بتشطيبات ممتازة وتصميم حديث. يشتمل الجزء الداخلي على مناطق واسعة لتناول الطعام المضاءة جيدًا، مما يخلق جوًا ترحيبيًا. وهو مجهز بمطبخ احترافي مع جميع المعدات اللازمة، بالإضافة إلى بار خدمة. توفر الشرفة الخارجية مساحة إضافية لتناول الطعام للعملاء. تشمل ميزات العقار تكييف الهواء لضمان بيئة داخلية مريحة، بالإضافة إلى سهولة الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. المطعم مفروش بالكامل وفي حالة ممتازة، مما يشير إلى أنه تم صيانته جيدًا وجاهز للاستخدام الفوري.
يبلغ سعر المطعم المعروض 129,950 يورو. يعكس هذا السعر قيمته كعقار تجاري مرخص بالكامل ومجهز وجاهز للتشغيل الفوري. تمتد مساحة العقار إلى 251 مترًا مربعًا، ويضم منطقتي لتناول الطعام وشرفة خارجية، بالإضافة إلى مطبخ احترافي وبار. في حين لا توجد خيارات مختلفة، فإن السعر يستند إلى إمكاناته كمطعم يعمل بكامل طاقته.
سان ميغيل دي ساليناس هي بلدة في جنوب مقاطعة أليكانتي، تقع في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 7,177 نسمة (حسب تعداد 2025)، وتوفر وسائل الراحة في بيئة حضرية مع العديد من الضروريات اليومية في متناول اليد. يبلغ متوسط ارتفاع المدينة 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ، وانخفاض في هطول الأمطار، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوجد حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من ضوء الشمس. تضم المنطقة 9 مطاعم ومدرسة واحدة وصيدليتين و 5 مقاهي في نطاق 2 كم، مما يلبي الاحتياجات الأساسية للسكان المحليين والزوار. توفر شبكة النقل المريحة، مع 13 محطة للحافلات و 4 خطوط للحافلات، خيارات تنقل جيدة للسكان.
توفر سان ميغيل دي ساليناس أسلوب حياة متوازن في بيئة حضرية، ولكنها قريبة أيضًا من الطبيعة والساحل. تضم المنطقة وسائل راحة، بما في ذلك المتاجر والمدارس والخدمات الطبية، على مقربة. تعد القرب من ملاعب الجولف والشواطئ نقطة جذب لمحبي الأنشطة الخارجية. يضمن ارتفاع البلدة البالغ 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا وعددًا كبيرًا من ساعات أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يوفر متوسط الدخل السنوي البالغ 15,750 يورو سياقًا للنشاط الاقتصادي في المنطقة.
يقع المطعم في سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة في مقاطعة أليكانتي. توضح الخريطة موقعه في بيئة حضرية، محاطة بالمناطق السكنية ووسائل الراحة المحلية. كما أنها تعرض ملاعب الجولف القريبة وخط الساحل، مما يوفر لمحة عن المنطقة المحيطة للعملاء المحتملين والمشغلين.
سان ميغيل دي ساليناس هي بلدة في جنوب كوستا بلانكا، تقع في مقاطعة أليكانتي، بالقرب من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تقع في منطقة داخلية ولكنها قريبة نسبيًا من خط ساحل البحر الأبيض المتوسط. ترتبط البلدة بالبلدات المحيطة الأخرى مثل توريفايخا (مع نقطة المشاهدة Grand Vista Torrevieja على بعد 2.3 كم) وأوريهويلا كوستا (موطن ملاعب الجولف). كجزء من كوستا بلانكا، فإنها تستفيد من الجاذبية العامة للمنطقة، بما في ذلك مناخها وشواطئها وفرصها الترفيهية، ولكنها توفر بيئة أكثر هدوءًا من المراكز السياحية الساحلية.
يقع المطعم في سان ميغيل دي ساليناس ويوفر وسائل راحة محلية جيدة. تقع الصيدلية على بعد 30 مترًا فقط، والسوبر ماركت على بعد 297 مترًا. مسافة ملاعب الجولف معقولة أيضًا، مثل نادي فيلامارتين للجولف (5.1 كم). أقرب الشواطئ، مثل بلايا كالا لا موسكا، تقع على بعد حوالي 7.7 كم. توفر المدينة 13 محطة للنقل العام و 4 خطوط للحافلات، مما يسهل التنقل المحلي. فيما يتعلق بالمطارات، يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 40 كم. على الرغم من وجوده على مسافة من المراكز السياحية الرئيسية، فإن وسائل الراحة المحلية والقرب النسبي من الساحل تجعل هذا الموقع عمليًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان ميغيل دي ساليناس بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يوجد حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية وتمديد ساعات العمل. يضمن انخفاض متوسط هطول الأمطار السنوي أن معظم العام مناسب للأنشطة الخارجية. تقع المدينة على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر ريفية مع البقاء قريبًا من الشواطئ للاستمتاع بنسيم البحر. لا يوجد ذكر لمحميات طبيعية محددة في المنطقة، ولكن قربها من الساحل يوفر فرصًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المطعم على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، وأقربها مثل بلايا كالا لا موسكا وكالا موسكا، تقع على بعد حوالي 7.7 إلى 7.9 كم. في حين أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية، فإن القرب النسبي من الساحل يوفر للعملاء فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الشاطئية. سيجد عشاق الجولف هذا الموقع مناسبًا، حيث تقع ملاعب جولف فيلامارتين (4.9 كم)، ونادي ريال دي جولف كامبوأمور (5.3 كم)، ونادي لاس كوليناس للجولف والريف (5.7 كم) على بعد بضعة كيلومترات فقط. تضم المدينة مركزًا رياضيًا بلديًا وملاعب تنس ومسبحًا على بعد 0.4 كم فقط، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
سان ميغيل دي ساليناس هي بلدة في جنوب كوستا بلانكا، تقع في مقاطعة أليكانتي، بالقرب من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تقع في منطقة داخلية ولكنها قريبة نسبيًا من خط ساحل البحر الأبيض المتوسط. ترتبط البلدة بالبلدات المحيطة الأخرى مثل توريفايخا (مع نقطة المشاهدة Grand Vista Torrevieja على بعد 2.3 كم) وأوريهويلا كوستا (موطن ملاعب الجولف). كجزء من كوستا بلانكا، فإنها تستفيد من الجاذبية العامة للمنطقة، بما في ذلك مناخها وشواطئها وفرصها الترفيهية، ولكنها توفر بيئة أكثر هدوءًا من المراكز السياحية الساحلية.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL856246
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
