Este imóvel comercial localiza-se em San Miguel de Salinas, na província de Alicante. O espaço, com 251 m² de área, situa-se num ambiente urbano com infraestruturas locais. O estabelecimento está totalmente equipado e pronto a operar ('chaves na mão'), permitindo exploração imediata. A proximidade de zonas residenciais e do comércio define a localização.
Comparado com 'Vistalago' na mesma cidade (desde 135.000 € para habitação), o preço deste imóvel comercial (129.950 €) situa-se numa faixa semelhante em termos de preço por metro quadrado. 'Oceanic Apartments' em Rojales (desde 475.000 €) mostra a elevada procura no litoral. San Miguel de Salinas, como localidade interior, oferece frequentemente preços mais baixos que as localidades costeiras como Campoamor. O ambiente competitivo inclui 9 restaurantes locais, indicando uma cena gastronómica ativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado numa zona urbanizada de San Miguel de Salinas. O ambiente é caracterizado por uma mistura de habitação e comércio local. Com uma farmácia a 30 metros e um supermercado a menos de 300 metros, o abastecimento é garantido diretamente no local. O fluxo pedonal é viável devido à densidade urbanística.
Este bem é um restaurante comercial. Dispõe de duas casas de banho. O equipamento inclui uma cozinha profissional e um balcão. A distribuição oferece dois espaços interiores para os clientes, bem como uma área exterior que funciona como terraço. O inventário está incluído no preço de venda.
Trata-se de um edifício existente descrito como estando em excelente estado. Foram realizadas adaptações técnicas, incluindo ar condicionado e acesso para pessoas com mobilidade reduzida. Não há fase de construção pendente, estando o imóvel pronto para uso.
O imóvel não tem quartos (0 quartos) e está projetado principalmente para uso comercial. O acesso às principais autoestradas não é imediato, pelo que deve considerar-se a origem da clientela. O estacionamento deve ser verificado in loco.
Este projeto é adequado para investidores ou restauradores que procuram um espaço operacional imediato. O equipamento completo permite um arranque rápido. A mistura entre clientela local e turística na Costa Blanca é relevante. É também uma opção para investidores que desejem arrendar o estabelecimento.
O interior é descrito como moderno e cuidado. As imagens mostram uma atmosfera luminosa com duas zonas de refeições. Tecnicamente, o edifício está climatizado, indispensável no verão em Alicante. A cozinha está equipada profissionalmente. A acessibilidade é conforme à norma, crucial para a exploração pública. Os materiais parecem escolhidos pela sua durabilidade.
O preço de compra ascende a 129.950 €. Em imóveis comerciais em Espanha, acrescem custos de transmissão (IVA/ITP, notário, registo) a orçamentar. A superfície de 251 m² oferece uma base operativa importante. As opções de financiamento para estabelecimentos comerciais devem ser verificadas localmente.
San Miguel de Salinas situa-se no interior, a cerca de 93 metros acima do nível do mar. Isto cria um microclima que costuma ser mais fresco no verão do que na costa imediata. A cidade oferece uma estrutura urbana com mais de 7.000 habitantes (2025). Para a exploração do restaurante, isto significa uma clientela mista de residentes e turistas. Com 32 feriados locais por ano, há eventos culturais regulares que podem aumentar a atividade.
A infraestrutura em San Miguel de Salinas cobre as necessidades diárias. Num raio de 2 km existem 9 restaurantes, 5 cafés e bancos. O hospital mais próximo está a 9,4 km. O valor recreativo é complementado por instalações desportivas como o centro polidesportivo e pistas de ténis a 400 m. A localização oferece conforto urbano numa cidade de porte médio.
O mapa mostra a posição do restaurante em San Miguel de Salinas. Distingue-se claramente a distância à costa (Este) e a proximidade a campos de golfe (Sul). As vias de conexão estão representadas.
San Miguel de Salinas situa-se a sul da província de Alicante (Vega Baja del Segura). Não é uma cidade costeira, mas parte do interior da Costa Blanca. Esta posição significa geralmente preços imobiliários mais acessíveis do que na primeira linha de praia, mantendo proximidade à costa. A comuna está bem ligada a cidades como Torrevieja.
O acesso faz-se através da rede rodoviária espanhola. As praias da Costa Blanca (Cala La Mosca) estão a cerca de 7,7 km em linha reta. Os campos de golfe como Villamartín e Campoamor são acessíveis a 5-6 km. O ponto de carregamento elétrico mais próximo está a 4,1 km. Dispor de veículo próprio é muito recomendável para a clientela e abastecimento.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Alicante caracteriza-se por um clima suave. A temperatura média histórica é de 18,3 °C. Com cerca de 3.848 horas de sol por ano, a insolação é elevada. A época de banho dura cerca de 4 meses. A altitude de 93 metros oferece ventilação, atenuando o calor estival em relação a zonas litorais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora San Miguel de Salinas esteja no interior, a costa é acessível rapidamente. Cala La Mosca e praias similares encontram-se a cerca de 7,7 a 7,9 km (linha reta). Os amantes de golfe dispõem de três campos em menos de 6 km (Villamartín, Campoamor, Las Colinas). A cidade também conta com uma piscina municipal a 400 m.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas situa-se a sul da província de Alicante (Vega Baja del Segura). Não é uma cidade costeira, mas parte do interior da Costa Blanca. Esta posição significa geralmente preços imobiliários mais acessíveis do que na primeira linha de praia, mantendo proximidade à costa. A comuna está bem ligada a cidades como Torrevieja.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.2°C | 21 mm |
| Março | 13.9°C | 27 mm |
| Abril | 16.1°C | 27 mm |
| Maio | 19.2°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Setembro | 23.7°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.8°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL856246
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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