Questo immobile commerciale si trova a San Miguel de Salinas, nella provincia di Alicante. Il locale, con una superficie di 251 m², è situato in un ambiente urbano dotato di infrastrutture locali. L'attività è completamente attrezzata e pronta all'uso ('chiavi in mano'), permettendo un'immediata operatività. La vicinanza a zone residenziali e servizi commerciali quotidiani definisce la posizione.
Rispetto a 'Vistalago' nella stessa città (da 135.000 € per l'abitazione), il prezzo di questo immobile commerciale (129.950 €) si colloca in una fascia simile in termini di prezzo al metro quadrato. 'Oceanic Apartments' a Rojales (da 475.000 €) mostra l'alta domanda sul lungomare. San Miguel de Salinas, come località dell'entroterra, offre spesso prezzi più bassi delle località costiere come Campoamor. L'ambiente competitivo include 9 ristoranti locali, indicando una scena gastronomica attiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona urbanizzata di San Miguel de Salinas. L'ambiente è caratterizzato da una presenza mista di residenze e commercio locale. Con una farmacia a 30 metri e un supermercato a meno di 300 metri, l'approvvigionamento è garantito direttamente sul posto. Il passaggio pedonale è possibile grazie alla densità edilizia.
Questo bene è un ristorante commerciale. Dispone di due bagni. L'attrezzatura include una cucina professionale e un bar. La distribuzione offre due spazi interni per gli ospiti, nonché una superficie esterna che funge da terrazza. L'inventario è incluso nel prezzo di vendita.
Si tratta di un edificio esistente descritto in eccellenti condizioni. Sono state apportate modifiche tecniche, tra cui l'aria condizionata e l'accesso per persone con mobilità ridotta. Non ci sono fasi di costruzione pendenti, l'immobile è pronto per l'uso.
L'immobile non dispone di camere da letto (0 camere) ed è progettato principalmente per uso commerciale. L'accesso alle principali autostrade non è immediato, il che richiede di considerare la provenienza della clientela. Il parcheggio deve essere verificato in loco.
Questo progetto è adatto a investitori o ristoratori che cercano un locale operativo immediatamente. L'attrezzatura completa permette un avvio rapido. La commistione tra clientela locale e turistica della Costa Blanca è rilevante. È anche un'opzione per gli investitori che desiderano affittare l'attività.
L'interno è descritto come moderno e curato. Le immagini mostrano un'atmosfera luminosa con due zone di consumo. Tecnicamente, l'edificio è climatizzato, indispensabile in estate ad Alicante. La cucina è attrezzata professionalmente. L'accessibilità è conforme alle normative, fondamentale per l'esercizio pubblico. I materiali sembrano scelti per la loro durabilità.
Il prezzo di vendita è di 129.950 €. Per gli immobili commerciali in Spagna si aggiungono costi di trasmissione (IVA/ITP, notaio, registro) da preventivare. La superficie di 251 m² offre una base operativa importante. Le opzioni di finanziamento per locali commerciali devono essere verificate localmente.
San Miguel de Salinas si trova nell'entroterra, a circa 93 metri sul livello del mare. Questo crea un microclima che tende ad essere più fresco in estate rispetto alla costa immediata. La città offre una struttura urbana con oltre 7.000 abitanti (2025). Per l'attività del ristorante, questo significa una clientela mista di residenti e turisti. Con 32 festività locali all'anno, ci sono eventi culturali regolari che possono incrementare l'attività.
L'infrastruttura a San Miguel de Salinas copre le esigenze quotidiane. In un raggio di 2 km ci sono 9 ristoranti, 5 caffè e banche. L'ospedale più vicino è a 9,4 km. Il valore ricreativo è integrato da strutture sportive come il centro polisportivo e i campi da tennis a 400 m. La posizione offre comfort urbano in una città di medie dimensioni.
La mappa mostra la posizione del ristorante a San Miguel de Salinas. Si distingue chiaramente la distanza dalla costa (Est) e la vicinanza ai campi da golf (Sud). Le vie di connessione sono rappresentate.
San Miguel de Salinas si trova a sud della provincia di Alicante (Vega Baja del Segura). Non è una città costiera, ma parte dell'entroterra della Costa Blanca. Questa posizione significa solitamente prezzi immobiliari più accessibili rispetto alla prima linea spiaggia, mantenendo la vicinanza alla costa. Il comune è ben collegato a città come Torrevieja.
L'accesso avviene tramite la rete stradale spagnola. Le spiagge della Costa Blanca (Cala La Mosca) sono a circa 7,7 km in linea d'aria. I campi da golf come Villamartín e Campoamor sono accessibili a 5-6 km. Il punto di ricarica elettrico più vicino è a 4,1 km. Disporre di un veicolo proprio è molto consigliato per la clientela e l'approvvigionamento.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Alicante si caratterizza per un clima mite. La temperatura media storica è di 18,3 °C. Con circa 3.848 ore di sole all'anno, l'insolazione è elevata. La stagione balneare dura circa 4 mesi. L'altitudine di 93 metri offre ventilazione, attenuando il calore estivo rispetto alle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene San Miguel de Salinas sia nell'entroterra, la costa è accessibile rapidamente. Cala La Mosca e spiagge simili si trovano a circa 7,7 - 7,9 km (linea d'aria). Gli amanti del golf dispongono di tre campi in meno di 6 km (Villamartín, Campoamor, Las Colinas). La città dispone anche di una piscina municipale a 400 m.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas si trova a sud della provincia di Alicante (Vega Baja del Segura). Non è una città costiera, ma parte dell'entroterra della Costa Blanca. Questa posizione significa solitamente prezzi immobiliari più accessibili rispetto alla prima linea spiaggia, mantenendo la vicinanza alla costa. Il comune è ben collegato a città come Torrevieja.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Aprile | 16.1°C | 27 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL856246
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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