Denne erhvervsejendom ligger i San Miguel de Salinas i provinsen Alicante. Lokalen på 251 m² ligger i et urbant miljø med lokal infrastruktur. Etablissementet er fuldt udstyret og klar til drift ('nøgleklar'), hvilket muliggør øjeblikkelig drift. Nærheden til boligområder og daglige bekvemmeligheder definerer beliggenheden.
Sammenlignet med 'Vistalago' i samme by (fra 135.000 € for bolig) ligger prisen på denne erhvervsejendom (129.950 €) i et lignende spænd pr. kvadratmeter. 'Oceanic Apartments' i Rojales (fra 475.000 €) viser den høje efterspørgsel ved kysten. San Miguel de Salinas, som indlandsby, tilbyder ofte lavere priser end kystbyer som Campoamor. Det konkurrenceprægede miljø inkluderer 9 lokale restauranter, hvilket indikerer et aktivt restaurationsmiljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et urbaniseret område af San Miguel de Salinas. Området er karakteriseret ved en blanding af boliger og lokal handel. Med et apotek på 30 meter og et supermarked på under 300 meter er forsyningen sikret direkte på stedet. Fodgængertrafik er mulig takket være bygningsmassen.
Denne ejendom er en kommerciel restaurant. Den har to badeværelser. Udstyret inkluderer et professionelt køkken og en bar. Planløsningen tilbyder to indendørs områder for gæster samt et udendørs areal, der fungerer som terrasse. Inventaret er inkluderet i købsprisen.
Der er tale om en eksisterende bygning, der er beskrevet i fremragende stand. Tekniske tilpasninger er foretaget, inklusive aircondition og adgang for personer med nedsat mobilitet. Ingen byggefase er i gang, bygningen er klar til brug.
Ejendommen har ingen soveværelser (0 soveværelser) og er primært designet til kommerciel brug. Adgangen til de store motorveje er ikke umiddelbar, hvilket kræver overvejelse af kundegrundlaget. Parkeringsforhold skal verificeres på stedet.
Dette projekt passer investorer eller restauratører, der søger en umiddelbart driftsdygtig lokation. Det fulde udstyr muliggør hurtig markedsintroduktion. Blandingen mellem lokal og turistisk kundekreds på Costa Blanca er relevant. Det er også en mulighed for investorer, der ønsker at udleje driften.
Interiøret beskrives som moderne og velholdt. Billederne viser en lys atmosfære med to spisezoner. Teknisk er bygget aircondition-udstyret, hvilket er uundværligt om sommeren i Alicante. Køkkenet er professionelt udstyret. Tilgængeligheden er ifølge normerne, afgørende for offentlig drift. Materialerne synes valgt for holdbarhed i restaurangbranchen.
Købsprisen er 129.950 €. For erhvervsejendomme i Spanien kommer der omkostninger til overdragelse (moms/ITP, notar, register), der skal budgetteres. Arealet på 251 m² giver et betydeligt operationelt grundlag. Finansieringsmuligheder for lokaler skal tjekkes lokalt.
San Miguel de Salinas ligger i indlandet, ca. 93 meter over havet. Dette skaber et mikroklima, der ofte er køligere om sommeren end direkte ved kysten. Byen har en urban struktur med over 7.000 indbyggere (2025). For restaurangdriften betyder dette en blandet kundebase af lokale og turister. Med 32 lokale helligdage om året er der regelmæssige kulturelle arrangementer, der kan øge aktiviteten.
Infrastrukturen i San Miguel de Salinas dækker daglige behov. I en radius på 2 km er der 9 restauranter, 5 caféer og banker. Nærmeste sygehus ligger 9,4 km væk. Rekreative værdier suppleres af sportsanlæg som det kommunale idrætscenter og tennisbaner på 400 m. Beliggenheden tilbyder urbane bekvemmeligheder i en mellemstor by.
Kortet viser restaurantens beliggenhed i San Miguel de Salinas. Afstanden til kysten (Øst) og nærheden til golfbaner (Syd) tydeliggøres. Vejforbindelserne er markeret.
San Miguel de Salinas ligger i den sydlige del af provinsen Alicante (Vega Baja del Segura). Det er ikke en kystby, men en del af Costa Blancas indland. Denne position betyder ofte mere overkommelige ejendomspriser end ved kysten først, men med nærhed til kysten. Kommunen er godt forbundet med større byer som Torrevieja.
Adgangen sker via det spanske veinet. Strændene ved Costa Blanca (Cala La Mosca) ligger ca. 7,7 km i fugleflugt. Golfbaner som Villamartín og Campoamor er tilgængelige på 5–6 km. Den nærmeste ladestation til elbil ligger 4,1 km væk. Et eget køretøj er meget anbefalet til kunder og leverancer.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Alicante karakteriseres ved et mildt klima. Den historiske gennemsnitstemperatur er 18,3 °C. Med ca. 3.848 soltimer om året er solindstrålingen høj. Badesæsonen varer ca. 4 måneder. Højden på 93 meter giver ventilation, hvilket dæmmer sommervarmen sammenlignet med kystnære områder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom San Miguel de Salinas ligger i indlandet, er kysten hurtigt tilgængelig. Cala La Mosca og lignende strande ligger ca. 7,7 til 7,9 km væk (fugleflugt). Golfentusiaster har adgang til tre baner på under 6 km (Villamartín, Campoamor, Las Colinas). Byen har også en kommunal pool på 400 m.
Kilde: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas ligger i den sydlige del af provinsen Alicante (Vega Baja del Segura). Det er ikke en kystby, men en del af Costa Blancas indland. Denne position betyder ofte mere overkommelige ejendomspriser end ved kysten først, men med nærhed til kysten. Kommunen er godt forbundet med større byer som Torrevieja.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| Marts | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL856246
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
