Este inmueble comercial se ubica en San Miguel de Salinas, provincia de Alicante. El local, con una superficie de 251 m², se encuentra en un entorno urbano con infraestructuras locales. El establecimiento está totalmente equipado y listo para operar ('llave en mano'), permitiendo una explotación inmediata. La proximidad a zonas residenciales y comercios diarios define la ubicación.
Comparado con 'Vistalago' en la misma ciudad (desde 135.000 € para vivienda), el precio de este inmueble comercial (129.950 €) se sitúa en un rango similar en términos de precio por metro cuadrado. 'Oceanic Apartments' en Rojales (desde 475.000 €) muestra la alta demanda en la costa. San Miguel de Salinas, como localidad interior, ofrece a menudo precios más bajos que las localidades costeras como Campoamor. El entorno competitivo incluye 9 restaurantes locales, indicando una escena gastronómica activa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está situado en una zona urbanizada de San Miguel de Salinas. El entorno se caracteriza por una mixtura de vivienda y comercio local. Con una farmacia a 30 metros y un supermercado a menos de 300 metros, el abastecimiento está garantizado directamente en el lugar. La afluencia peatonal es viable debido a la densidad constructiva.
Este bien es un restaurante comercial. Dispone de dos cuartos de baño. El equipamiento incluye una cocina profesional y una barra. La distribución ofrece dos espacios interiores para comensales, así como una superficie exterior que funciona como terraza. El inventario está incluido en el precio de venta.
Se trata de un edificio existente descrito en excelente estado. Se han realizado adaptaciones técnicas, incluyendo aire acondicionado y acceso para personas con movilidad reducida. No hay fase de construcción pendiente, siendo el inmueble de uso inmediato.
El inmueble no dispone de dormitorios (0 dormitorios) y está diseñado principalmente para uso comercial. El acceso a las principales autovías no es inmediato, lo que requiere considerar la procedencia de la clientela. El aparcamiento debe verificarse in situ.
Este proyecto es adecuado para inversores o restauradores que buscan un local operativo inmediatamente. El equipamiento completo permite una puesta en marcha rápida. La mixitud entre clientela local y turística en la Costa Blanca es relevante. También es una opción para inversores que deseen alquilar el negocio.
El interior se describe como moderno y cuidado. Las imágenes muestran una atmósfera luminosa con dos zonas de consumo. Técnicamente, el edificio está climatizado, indispensable en verano en Alicante. La cocina está equipada profesionalmente. La accesibilidad es conforme a la normativa, crucial para la explotación pública. Los materiales parecen elegidos para su durabilidad en el uso hostelero.
El precio de compra asciende a 129.950 €. En inmuebles comerciales en España se añaden costos de transmisión (IVA/ITP, notaría, registro) a presupuestar. La superficie de 251 m² ofrece una base operativa importante. Las opciones de financiación para locales deben verificarse localmente.
San Miguel de Salinas se ubica en el interior, a unos 93 metros sobre el nivel del mar. Esto crea un microclima que suele ser más fresco en verano que en la costa inmediata. La ciudad ofrece una estructura de pueblo con más de 7.000 habitantes (2025). Para la explotación del restaurante, esto significa una clientela mixta de residentes y turistas. Con 32 fiestas locales al año, hay eventos culturales regulares que pueden incrementar la actividad.
La infraestructura en San Miguel de Salinas cubre las necesidades diarias. En un radio de 2 km hay 9 restaurantes, 5 cafés y entidades bancarias. El hospital más cercano está a 9,4 km. El valor recreativo se complementa con instalaciones deportivas como el centro polideportivo y pistas de tenis a 400 m. La ubicación ofrece comodidad urbana en una ciudad mediana.
El mapa muestra la posición del restaurante en San Miguel de Salinas. Se distingue claramente la distancia a la costa (Este) y la cercanía a campos de golf (Sur). Las vías de conexión AP-7 o N-332 están representadas.
San Miguel de Salinas se sitúa al sur de la provincia de Alicante (Vega Baja del Segura). No es una ciudad costera, sino parte del interior de la Costa Blanca. Esta posición suele significar precios inmobiliarios más asequibles que en primera línea de playa, manteniendo cercanía a la costa. La comuna está bien conectada con ciudades como Torrevieja.
El acceso se realiza mediante la red de carreteras española. Las playas de la Costa Blanca (Cala La Mosca) están a unos 7,7 km en línea recta. Los campos de golf como Villamartín y Campoamor son accesibles a 5-6 km. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a 4,1 km. Disponer de vehículo propio es muy recomendable para la clientela y abastecimiento.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Alicante se caracteriza por un clima suave. La temperatura media histórica es de 18,3 °C. Con unas 3.848 horas de sol al año, la insolación es alta. La temporada de baño dura unos 4 meses. La altitud de 93 metros ofrece ventilación, atenuando el calor estival respecto a zonas litorales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque San Miguel de Salinas está en el interior, la costa es accesible rápidamente. Cala La Mosca y playas similares se encuentran a unos 7,7 a 7,9 km (línea recta). Los amantes del golf disponen de tres campos en menos de 6 km (Villamartín, Campoamor, Las Colinas). La ciudad también cuenta con una piscina municipal a 400 m.
Fuente: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas se sitúa al sur de la provincia de Alicante (Vega Baja del Segura). No es una ciudad costera, sino parte del interior de la Costa Blanca. Esta posición suele significar precios inmobiliarios más asequibles que en primera línea de playa, manteniendo cercanía a la costa. La comuna está bien conectada con ciudades como Torrevieja.
San Miguel de Salinas es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura, cerca de la Región de Murcia. Cuenta con una población de 7177 habitantes. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.7°C | 31 mm |
| Febrero | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Abril | 16.1°C | 27 mm |
| Mayo | 19.2°C | 26 mm |
| Junio | 23.2°C | 9 mm |
| Julio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octubre | 19.3°C | 40 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL856246
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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