Dieses kommerzielle Immobilienangebot befindet sich in San Miguel de Salinas, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Das Objekt wird als Restaurant mit einer Grundfläche von 251 m² geführt und liegt in einer städtischen Umgebung mit lokaler Infrastruktur. Die Einrichtung ist bezugsfertig und vollständig ausgestattet, was einen unmittelbaren operativen Betrieb ermöglicht. Die Nähe zu Wohngebieten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs prägt die Standortcharakteristik.
Verglichen mit 'Vistalago' in derselben Stadt (ab 135.000 € für Wohnen) liegt der Preis für dieses gewerbliche Objekt (129.950 €) in einem ähnlichen Rahmen, was die Quadratmeterpreise angeht. 'Oceanic Apartments' in Rojales (ab 475.000 €) zeigt die hohe Nachfrage nach Strandimmobilien. San Miguel de Salinas bietet als Inlandslage oft günstigere Preise als Küstenorte wie Campoamor. Das Konkursumfeld umfasst 9 lokale Restaurants im direkten Umfeld, was auf eine lebendige Gastronomieszene hindeutet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer urbanisierten Zone von San Miguel de Salinas. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnnutzung und lokalem Gewerbe geprägt. Mit einer Apotheke in 30 Metern und einem Supermarkt in knapp 300 Metern ist die Versorgungssituation direkt vor Ort gegeben. Die Nutzung durch Fußgänger ist aufgrund der Bebauungsdichte gegeben.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kommerzielles Restaurant. Für den Betrieb stehen zwei Baderäume zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst eine professionelle Küche und einen Barbereich. Das Layout bietet zwei Innenbereiche für Gäste sowie eine Außenfläche, die als Terrasse genutzt werden kann. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Es handelt sich um ein bestehendes Gebäude, das sich laut Beschreibung in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Technische Anpassungen wurden bereits vorgenommen, einschließlich Klimaanlage und Zugängen für Menschen mit reduzierter Mobilität. Eine Bauphase oder Fertigstellung ist nicht relevant, da das Objakt bezugsfertig ist.
Das Objekt verfügt über keine Schlafräume (0 Schlafzimmer) und ist primär für den gewerblichen Betrieb konzipiert. Die nächste Autobahnanschlussstelle oder Hauptverkehrsstraße ist nicht im direkten Umfeld gelegen, was auf lokale Kundschaft angewiesen ist. Die Parkplatzsituation muss vor Ort geprüft werden.
Dieses Projekt eignet sich für Investoren oder Gastronomen, die einen schlüsselfertigen Betrieb suchen. Die vollständige Ausstattung erlaubt einen schnellen Markteintritt. Die Mischung aus lokaler Kundschaft und Touristen in der Region Costa Blanca ist relevant. Es ist auch eine Option für Investoren, die das Objakt verpachten möchten, da die Vorjahresumsätze eine etablierte Kundschaft suggerieren.
Das Interieur wird als modern und gepflegt beschrieben. Die Bilder zeigen eine hell gestaltete Atmosphäre mit zwei essbaren Bereichen. Technisch ist das Gebäude mit Klimaanlagen ausgestattet, was in den Sommermonaten in Alicante unabdingbar ist. Die Küche ist professionell eingerichtet. Barrierefreie Zugänge sind vorhanden, was für den öffentlichen Betrieb wichtig ist. Die Materialien scheinen auf Langlebigkeit im harten Restaurantbetrieb ausgelegt zu sein.
Der Kaufpreis wird mit 129.950 € angegeben. Bei gewerblichen Immobilien in Spanje fallen zusätzliche Erwerbskosten (Stempelsteuer, Notar, Grundbuchamt) an, die beim Budget berücksichtigt werden müssen. Die Grundfläche von 251 m² bietet eine signifikante Grundlage für den Betrieb. Finanzierungsmöglichkeiten für Gewerbeimmobilien sollten lokal geprüft werden.
San Miguel de Salinas liegt landeinwärts, etwa 93 Meter über dem Meeresspiegel. Dies sorgt für ein Mikroklima, das in den Sommermonaten oft etwas kühler ist als direkt an der Küste. Die Ortschaft bietet eine dörfliche Struktur mit einer Einwohnerzahl von über 7.000 Menschen (Stand 2025). Für den Gastronomiebetrieb bedeutet dies, dass neben dem Fremdenverkehr auch die lokale Bevölkerung zur Kundschaft zählt. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr gibt es regelmäßig kulturelle Anlässe, die potentials für Umsatz bieten können.
Die Infrastruktur in San Miguel de Salinas deckt den täglichen Bedarf ab. In einem Radius von 2 km befinden sich 9 Restaurants, 5 Cafés und diverse Banken. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 9,4 km entfernt. Der Erholungswert wird durch sportliche Einrichtungen wie das städtische Sportzentrum und Tennisplätze in 400 m Entfernung ergänzt. Die Lage bietet urbanen Komfort in einer kleineren Gemeinde.
Die Karte zeigt die Position des Restaurants in San Miguel de Salinas. Deutlich erkennbar ist die Entfernung zur Küste (Osten) und die Nähe zu Golfplätzen im Süden. Die Straßenverbindung zur AP-7 oder N-332 ist dargestellt. Versorgungspunkte sind im Umfeld markiert.
San Miguel de Salinas liegt im Süden der Provinz Alicante (Vega Baja del Segura). Es ist nicht direkt am Meer gelegen, sondern gehört zum Hinterland der Costa Blanca. Diese Position bedeutet oft günstigere Immobilienpreise im Vergleich zu Direkt-Strandlagen, bietet aber dennoch kurze Wege zur Küste. Die Gemeinde ist gut mit größeren Städten wie Torrevieja verbunden.
Die Anbindung erfolgt über das spanische Straßennetz. Die Strände der Costa Blanca (Cala La Mosca) sind etwa 7,7 km Luftlinie entfernt. Die Anfahrtzeit ist aufgrund der Topographie etwas höher. Golfplätze wie Villamartín und Campoamor sind in 5 bis 6 km Luftlinie erreichbar. Der nächstgelegene EV-Ladepunkt ist 4,1 km entfernt. Ein eigenes Fahrzeug ist für die Versorgung und den Kundenverkehr sehr empfehlenswert.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die historische Durchschnittstemperatur liegt bei 18,3 °C. Mit ca. 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseason in den offenen Gewässern dauert ca. 4 Monate. Die Höhenlage von 93 Metern bietet Luftzirkulation, was die Hitze im Hochsommer etwas mildert im Vergleich zu Uferlagen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl San Miguel de Salinas landeinwärts liegt, ist die Küste schnell erreichbar. Cala La Mosca und ähnliche Strände befinden sich in ca. 7,7 bis 7,9 km Entfernung (Luftlinie). Für Golfliebhaber bietet die Umgebung drei Golfplätze in weniger als 6 km Entfernung (Villamartín, Campoamor, Las Colinas). In der Stadt selbst gibt es ein städtisches Schwimmbad in 400 m Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas liegt im Süden der Provinz Alicante (Vega Baja del Segura). Es ist nicht direkt am Meer gelegen, sondern gehört zum Hinterland der Costa Blanca. Diese Position bedeutet oft günstigere Immobilienpreise im Vergleich zu Direkt-Strandlagen, bietet aber dennoch kurze Wege zur Küste. Die Gemeinde ist gut mit größeren Städten wie Torrevieja verbunden.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL856246
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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