Tämä kaupallinen kiinteistö sijaitsee San Miguel de Salinasissa Alicanten maakunnassa. 251 m² suuruinen tila on kaupunkiympäristössä paikallisine palveluineen. Ravintola on täysin varusteltu ja valmis käyttöön ('avaimet käteen'), mikä mahdollistaa välittömän toiminnan aloittamisen. Läheisyys asuinalueisiin ja päivittäisiin palveluihin määrittää sijainnin.
Vertaamalla samaan kaupunkiin sijoittuvaa 'Vistalago'-hanketta (alk. 135 000 €, asuinkäyttöön), tämän kaupallisen kiinteistön hinta (129 950 €) on samankaltainen neliöhintatasoltaan. 'Oceanic Apartments' Rojalesissa (alk. 475 000 €) osoittaa korkean kysynnän ranta-alueilla. San Miguel de Salinas sisämaakaupunkina tarjoaa usein edullisempia hintoja kuin rannikkokaupungit kuten Campoamor. Kilpailuympäristöön kuuluu 9 paikallista ravintolaa, mikä viittaa aktiiviseen ravintolaskeneen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee San Miguel de Salinasin urbanisoidulla alueella. Ympäristöä leimaa asumisen ja paikallisen kaupankäynnin sekoitus. Apteekki on 30 metrin ja supermarket 300 metrin päässä, joten hankinnat on taattu. Jalankulkuliikenne on mahdollista rakentetustiheyden ansiosta.
Tämä kiinteistö on kaupallinen ravintola. Siinä on kaksi kylpyhuonetta. Varusteluun kuuluu ammattikeittiö ja baari. Pohjaratkaisu tarjoaa kaksi sisätilaa asiakkaille sekä ulkoalueen terassina. Varasto sisältyy myyntihintaan.
Kyseessä on olemassa oleva rakennus, joka on kunnossa erinomainen. Teknisiä muutoksia on tehty, mukaan lukien ilmastointi ja esteettömyys. Mitään rakennusvaihetta ei ole, tila on käyttövalmis.
Kiinteistössä ei ole makuuhuoneita (0 kpl) ja se on suunniteltu pääasiassa kaupalliseen käyttöön. Pääsy suurille moottoriteille ei ole välitön, mikä tulee ottaa huomioon asiakasvirran suhteen. Paikoitus on tarkistettava paikan päällä.
Tämä projekti sopii sijoittajille tai ravintoloitsijoille, jotka etsivät välittömästi käyttökelpoista tilaa. Täydellinen varustelu mahdollistaa nopean markkinoille tulon. Paikallisen ja turistisen asiakaskunnan yhdistelmä Costa Blancalla on relevantti. Se on myös vaihtoehto sijoittajille, jotka haluavat vuokrata liiketoiminnan.
Sisustus kuvataan moderniksi ja hyvin hoidetuksi. Kuvat osoittavat valoisan ilmapiirin ja kruunutilaa. Teknisesti rakennus on ilmastoidulla, mikä on välttämätöntä Alicanten kesäällä. Keittiö on ammattimaisesti varusteltu. Esteettömyys on kunnossa, mikä on tärkeää julkiselle toiminnalle. Materiaalit vaikuttavat kestävän raskaassaan ravintolakäytössä.
Ostohinta on 129 950 €. Espanjan yrityskiinteistöistä tulee lisäksi siirtokustannuksia (arvonlisävero/kirjaamisvero, notaari, rekisteri), jotka on budjetoitava. 251 m² pinta-ala tarjoaa merkittävän operatiivisen pohjan. Rahoitusvaihtoehdot on tarkistettava paikallisesti.
San Miguel de Salinas sijaitsee sisämaassa noin 93 metrin korkeudessa merenpinnasta. Tämä luo mikroilmaston, joka on usein viileämpi kesällä kuin suoraan rannikolla. Kaupungissa on noin 7000 asukasta (2025). Ravintolatoiminnalle tämä tarkoittaa sekoitusta paikallisista asukkaista ja turisteista. 32 paikallisen juhlapäivän vuoksi on kulttuuritapahtumia, jotka voivat lisätä toimintaa.
San Miguel de Salinasin infrastruktuuri kattaa päivittäiset tarpeet. 2 km:n säteellä on 9 ravintolaa, 5 kahvilaa ja pankkeja. Lähin sairaala on 9,4 km:n päässä. Vapaa-ajan arvoa lisäävät urheilutilat, kuten kunnallinen urheilukeskus ja tenniskentät 400 metrin päässä. Sijainti tarjoaa kaupunkimukavuudet keskikokoisessa kaupungissa.
Kartta osoittaa ravintolan sijainnin San Miguel de Salinasissa. Rannikon etäisyys (itä) ja golfkenttien läheisyys (etelä) näkyvät selkeästi. Liikenneyhteydet on merkitty.
San Miguel de Salinas sijaitsee Alicanten maakunnan eteläosassa (Vega Baja del Segura). Se ei ole rannikkokaupunki, vaan osa Costa Blancan sisämaata. Tämä asema tarkoittaa usein edullisempia kiinteistöjä kuin rannalla ensimmäisenä, mutta lähellä rantaa. Kunta on yhteydessä suurempiin kaupunkeihin kuten Torreviejaan.
Liikenne hoituu Espanjan tieverkon kautta. Costa Blancan rannat (Cala La Mosca) ovat noin 7,7 km:n päässä linnuntietä. Golfkentät kuten Villamartín ja Campoamor ovat saavutettavissa 5–6 km:n päässä. Lähin sähköauton latauspiste on 4,1 km:n päässä. Omalla autolla on erittäin suositeltavaa asiakkaille ja huoltoon.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alicanten alueelle on tyypillistä leuto ilmasto. Historiallinen keskilämpötila on 18,3 °C. Vuodessa on noin 3848 auringonpaisteen tuntia. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta. 93 metrin korkeus tarjoaa tuulisuutta, mikä pehmentää kesähellettä verrattuna rannikkoalueisiin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka San Miguel de Salinas on sisämaassa, rannikolle on pääsy nopeasti. Cala La Mosca ja vastaavat rannat ovat noin 7,7–7,9 km:n päässä (linnunlintä). Golfharrastajilla on pääsy kolmeen kenttään alle 6 km:n päässä (Villamartín, Campoamor, Las Colinas). Kaupungissa on myös kunnallinen uima-allas 400 metrin päässä.
Lähde: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas sijaitsee Alicanten maakunnan eteläosassa (Vega Baja del Segura). Se ei ole rannikkokaupunki, vaan osa Costa Blancan sisämaata. Tämä asema tarkoittaa usein edullisempia kiinteistöjä kuin rannalla ensimmäisenä, mutta lähellä rantaa. Kunta on yhteydessä suurempiin kaupunkeihin kuten Torreviejaan.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.7°C | 31 mm |
| Helmikuu | 11.2°C | 21 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 27 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 27 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.6°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 40 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 37 mm |
| Joulukuu | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL856246
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
