Ta nieruchomość komercyjna znajduje się w San Miguel de Salinas w prowincji Alicante. Lokal o powierzchni 251 m² położony jest w środowisku miejskim z lokalną infrastrukturą. Obiekt jest w pełni wyposażony i gotowy do użytku ('pod klucz'), co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności. Bliskość obszarów mieszkalnych i codziennych udogodnień determinuje lokalizację.
W porównaniu z 'Vistalago' w tym samym mieście (od 135 000 € za mieszkanie), cena tej nieruchomości komercyjnej (129 950 €) mieści się w podobnym przedziale cenowym za metr kwadratowy. 'Oceanic Apartments' w Rojales (od 475 000 €) pokazuje wysoki popyt na nadmorskich terenach. San Miguel de Salinas, jako miasto w głębi lądu, często oferuje niższe ceny niż miasta nadmorskie, takie jak Campoamor. Konkurencyjne otoczenie obejmuje 9 lokalnych restauracji, co wskazuje na aktywną scenę gastronomiczną.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej strefie San Miguel de Salinas. Okolica charakteryzuje się mieszanką zabudowy mieszkalnej i handlu detalicznego. Z apteką w odległości 30 metrów i supermarktem w odległości poniżej 300 metrów zaopatrzenie jest zapewnione bezpośrednio na miejscu. Ruch pieszy jest możliwy dzięki gęstej zabudowie.
Ta nieruchomość to komercyjna restauracja. Posiada dwie łazienki. Wyposażenie obejmuje kuchnię profesjonalną i bar. Układ oferuje dwie strefy dla gości wewnątrz oraz przestrzeń zewnętrzną pełniącą funkcję tarasu. Inwentarz jest wliczony w cenę sprzedaży.
Jest to istniejący budynek opisywany jako będący w doskonałym stanie. Przeprowadzono adaptacje techniczne, w tym klimatyzację i dostęp dla osób z ograniczoną mobilnością. Brak fazy budowy, budynek jest gotowy do użytku.
Obiekt nie posiada sypialni (0 sypialni) i jest przeznaczony głównie do użytku komercyjnego. Dostęp do głównych autostrad nie jest natychmiastowy, co wymaga rozważenia bazy klientów. Miejsca parkingowe należy zweryfikować na miejscu.
Ten projekt jest odpowiedni dla inwestorów lub restauratorów szukających natychmiastowo funkcjonalnego lokalu. Pełne wyposażenie pozwala na szybki debiut rynkowy. Mieszanka klienteli lokalnej i turystycznej na Costa Blanca jest istotna. To także opcja dla inwestorów chcących wynająć działalność.
Wnętrze opisywane jest jako nowoczesne i zadbane. Zdjęcia pokazują jasną atmosferę z dwiema strefami konsumpcji. Technicznie budynek jest klimatyzowany, co jest niezbędne latem w Alicante. Kuchnia jest profesjonalnie wyposażona. Dostępność jest zgodna z normami, kluczowa dla działalności publicznej. Materiały wydają się dobrane z myślą o trwałości w gastronomii.
Cena sprzedaży wynosi 129 950 €. W przypadku nieruchomości komercyjnych w Hiszpanii naliczane są koszty transferu (podatek VAT/ITP, notariusz, rejestr), które należy uwzględnić w budżecie. Powierzchnia 251 m² zapewnia znaczącą bazę operacyjną. Opcje finansowania lokali należy sprawdzić lokalnie.
San Miguel de Salinas znajduje się w głębi lądu, na wysokości około 93 metrów nad poziomem morza. Tworzy to mikroklimat, który latem jest często chłodniejszy niż bezpośrednio na wybrzeżu. Miasto posiada miejską strukturę z ponad 7000 mieszkańcami (2025). Dla działalności restauracyjnej oznacza to mieszankę klienteli lokalnej i turystycznej. Dzięki 32 lokalnym świętom w roku odbywają się regularne wydarzenia kulturalne, które mogą zwiększyć aktywność.
Infrastruktura w San Miguel de Salinas pokrywa codzienne potrzeby. W promieniu 2 km znajduje się 9 restauracji, 5 kawiarni i banki. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 9,4 km. Wartość rekreacyjną uzupełniają obiekty sportowe, takie jak miejskie centrum sportowe i korty tenisowe w odległości 400 m. Lokalizacja oferuje miejskie wygody w średnim mieście.
Mapa pokazuje lokalizację restauracji w San Miguel de Salinas. Wyraźnie widać odległość od wybrzeża (Wschód) i bliskość pól golfowych (Południe). Drogi dojazdowe są zaznaczone.
San Miguel de Salinas znajduje się w południowej części prowincji Alicante (Vega Baja del Segura). Nie jest to miasto nadmorskie, lecz część wnętrza Costa Blanca. Ta pozycja oznacza często bardziej przystępne ceny nieruchomości niż w pierwszej linii brzegowej, z zachowaniem bliskości wybrzeża. Gmina jest dobrze połączona z większymi miastami, takimi jak Torrevieja.
Dostęp odbywa się poprzez hiszpańską sieć drogową. Plażę Costa Blanca (Cala La Mosca) oddalone jest o około 7,7 km w linii prostej. Pola golfowe, takie jak Villamartín i Campoamor, są dostępne w odległości 5–6 km. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 4,1 km. Posiadanie własnego pojazdu jest bardzo zalecane dla klientów i dostaw.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Alicante charakteryzuje się łagodnym klimatem. Historyczna temperatura średnia wynosi 18,3 °C. Przy około 3848 godzinach słońca rocznie nasłonecznienie jest wysokie. Sezon kąpieli trwa około 4 miesięcy. Wysokość 93 metrów zapewnia wentylację, łagodząc letni upał w porównaniu do obszarów nadmorskich.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż San Miguel de Salinas znajduje się w głębi lądu, wybrzeże jest szybko dostępne. Cala La Mosca i podobne plaże znajdują się w odległości około 7,7–7,9 km (w linii prostej). Miłośnicy golfa mają dostęp do trzech pól w mniej niż 6 km (Villamartín, Campoamor, Las Colinas). Miasto posiada również basen publiczny w odległości 400 m.
Źródło: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas znajduje się w południowej części prowincji Alicante (Vega Baja del Segura). Nie jest to miasto nadmorskie, lecz część wnętrza Costa Blanca. Ta pozycja oznacza często bardziej przystępne ceny nieruchomości niż w pierwszej linii brzegowej, z zachowaniem bliskości wybrzeża. Gmina jest dobrze połączona z większymi miastami, takimi jak Torrevieja.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.7°C | 31 mm |
| Luty | 11.2°C | 21 mm |
| Marzec | 13.9°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 27 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.6°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 23 mm |
| Październik | 19.3°C | 40 mm |
| Listopad | 14.8°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL856246
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
