Ce bien immobilier commercial est situé à San Miguel de Salinas, dans la province d'Alicante. D'une surface de 251 m², ce restaurant se trouve dans un environnement urbain doté d'infrastructures locales. L'établissement est entièrement équipé et prêt à l'exploitation, permettant une opération immédiate. La proximité des zones résidentielles et des commerces quotidiens caractérise cet emplacement.
Comparé à 'Vistalago' dans la même ville (à partir de 135 000 € pour l'habitat), le prix de ce bien commercial (129 950 €) est similaire au mètre carré. 'Oceanic Apartments' à Rojales (à partir de 475 000 €) montre la forte demande pour le littoral. San Miguel de Salinas, situé à l'intérieur des terres, offre souvent des prix plus bas que les villes côtières comme Campoamor. L'environnement concurrentiel comprend 9 restaurants locaux, indiquant une scène gastronomique active.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans une zone urbanisée de San Miguel de Salinas. Le quartier est dominé par une mixité d'habitations et de commerces de proximité. Avec une pharmacie à 30 mètres et un supermarché à moins de 300 mètres, l'approvisionnement est assuré directement sur place. La fréquentation piétonne est possible grâce à la densité de l'urbanisation.
Ce bien est un établissement de restauration commercial. Il dispose de deux salles de bain. L'équipement comprend une cuisine professionnelle et un bar. L'aménagement offre deux espaces intérieurs pour les clients ainsi qu'une surface extérieure fonctionnant comme terrasse. L'inventaire est inclus dans le prix de vente.
Il s'agit d'un bâtiment existant, décrit comme étant en excellent état. Des adaptations techniques ont déjà été réalisées, incluant la climatisation et l'accès pour les personnes à mobilité réduite. Aucune phase de construction n'est à prévoir, le bien étant livré 'clés en main'.
Le bien n'a pas de chambres à coucher (0 chambre) et est conçu principalement pour un usage commercial. L'accès aux principales autoroutes n'est pas immédiat, ce qui nécessite une réflexion sur la clientèle cible. Le stationnement doit être vérifié sur place car non spécifié.
Ce projet convient aux investisseurs ou restaurateurs recherchant un local opérationnel immédiatement. L'équipement complet permet une mise sur le marché rapide. La mixité entre clientèle locale et touristique sur la Costa Blanca est pertinente. C'est aussi une option pour les investisseurs cherchant à louer le fonds de commerce.
L'intérieur est décrit comme moderne et soigné. Les photos montrent une atmosphère lumineuse avec deux zones de restauration. Techniquement, le bâtiment est climatisé, indispensable en été à Alicante. La cuisine est équipée de manière professionnelle. L'accessibilité est aux normes, ce qui est crucial pour l'exploitation publique. Les matériaux semblent choisis pour leur durabilité.
Le prix d'achat est affiché à 129 950 €. Pour les biens commerciaux en Espagne, des frais d'acquisition supplémentaires s'ajoutent (taxe de mutation, notaire, registre) à budgéter. La surface de 251 m² offre une base importante. Les options de financement pour les locaux commerciaux doivent être vérifiées localement.
San Miguel de Salinas est situé à l'intérieur des terres, à environ 93 mètres d'altitude. Cela crée un microclimat souvent plus frais en été que directement sur la côte. La ville offre une structure villageoise avec plus de 7 000 habitants (2025). Pour l'exploitation du restaurant, cela signifie une clientèle mixte de résidents et de touristes. Avec 32 jours fériés locaux par an, il y a des événements culturels réguliers pouvant stimuler l'activité.
L'infrastructure à San Miguel de Salinas couvre les besoins quotidiens. Dans un rayon de 2 km, on trouve 9 restaurants, 5 cafés et des banques. L'hôpital le plus proche est à 9,4 km. La valeur récréative est renforcée par des installations sportives comme le centre municipal et les courts de tennis à 400 m. Le lieu offre un confort urbain dans une commune de taille moyenne.
La carte montre la position du restaurant à San Miguel de Salinas. On distingue clairement la distance par rapport à la côte (à l'Est) et la proximité des terrains de golf au Sud. Les voies de connexion sont visibles.
San Miguel de Salinas se situe au sud de la province d'Alicante (Vega Baja del Segura). Ce n'est pas une ville côtière, mais elle fait partie de l'arrière-pays de la Costa Blanca. Cette position signifie souvent des prix immobiliers plus avantageux qu'en bord de mer directe, tout en restant proche de la côte. La commune est bien connectée aux villes plus grandes comme Torrevieja.
L'accès se fait par le réseau routier espagnol. Les plages de la Costa Blanca (Cala La Mosca) sont à environ 7,7 km à vol d'oiseau. Les terrains de golf comme Villamartín et Campoamor sont accessibles à 5-6 km. La borne de recharge électrique la plus proche est à 4,1 km. Un véhicule personnel est très recommandé pour l'approvisionnement et la clientèle.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Alicante bénéficie d'un climat doux. La température moyenne historique est de 18,3 °C. Avec environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, l'exposition solaire est élevée. La saison de baignade dure environ 4 mois. L'altitude de 93 mètres offre une certaine ventilation, atténuant la chaleur estivale par rapport au bord de mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que San Miguel de Salinas soit à l'intérieur des terres, la côte est rapidement accessible. Cala La Mosca et d'autres plages se trouvent à environ 7,7 à 7,9 km (vol d'oiseau). Les amateurs de golf disposent de trois parcours dans un rayon de moins de 6 km (Villamartín, Campoamor, Las Colinas). La ville possède également une piscine municipale à 400 m.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas se situe au sud de la province d'Alicante (Vega Baja del Segura). Ce n'est pas une ville côtière, mais elle fait partie de l'arrière-pays de la Costa Blanca. Cette position signifie souvent des prix immobiliers plus avantageux qu'en bord de mer directe, tout en restant proche de la côte. La commune est bien connectée aux villes plus grandes comme Torrevieja.
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| Avril | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL856246
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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