فيا منفصلة تقع في سان ميغيل دي ساليناس، اليكانتي. تتميز بمساحة معيشية 92 متر مربع وقطعة أرض مساحتها 300 متر مربع مع 3 غرف نوم و 2 حمام. تم الانتهاء من بناء الفيلا بالكامل وتجهيزها بالكامل. توفر الفيلا مسبحاً خاصاً ومنطقة شمسية وموقف سيارات مغلق. تقع على ارتفاع 93 متر فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بإطلالات على البحيرات الملحية المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدية في مقاطعة اليكانتي. تقع في منطقة سكنية هادئة على مقربة من الساحل، مع توفر جميع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. تبعد حوالي 5 كيلومترات عن أقرب الشواطئ، وتتوفر العديد من ملاعب الجولف في منطقة الجوار.
الفيا مصممة لاستيعاب العيش الدائم أو الإقامة الموسمية. توفر غرف نوم ثلاثة وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. المساحة الخارجية الكبيرة (240 متر مربع) مع المسبح الخاص والمناطق الخارجية تعد مثالية للاستمتاع بالمناخ المحلي والترفيه في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء الفيلا بالكامل وهي جاهزة للانتقال الفوري. حالة البناء النهائية تعني عدم وجود تأخير في خطة التسليم أو مخاطر مرتبطة بالإنشاءات الجارية. المبنى مجهز بالكامل، مما يسمح للمشترين بالاستمتاع بالعقار فور إتمام عملية الشراء.
الفيا لا توفر وصولاً مباشراً إلى الشاطئ سيراً على الأقدام، حيث تبعد حوالي 5 كيلومترات. كما أن البنية التحتية للنقل العام محدودة في المنطقة، مما يجعل السيارة ضرورية للتنقل الفعال. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل ملاعب التنس أو نوادي اللياقة البدنية داخل المجمع.
تناسب هذه الفيلا الأشخاص الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم في بيئة إسبانية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل والبنية التحتية الحضرية. إنها مناسبة للمتقاعدين الراغبين في مناخ دافئ على مدار السنة ونمط حياة هادئ. كما تلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات مع إمكانية استخدامه في المستقبل كمنزل دائم. بالنسبة للمستثمرين، تقدم الفيلا فرصة للدخول إلى سوق العقارات في منطقة اليكانتي، مع وجود طلب مستمر على الإقامة قريباً من الشواطئ وملاعب الجولف. يعتبر الموقع مثالياً للأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والاستقلالية التي توفرها الفيلا المنفصلة، مع الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد بناء حديثة مع تركيز على الكفاءة الطاقية. يوجد نظام تدفئة مركزية للتوزيع الفعال للحرارة في الأشهر الباردة. توفر الأسقف المميزة إطلالات على المناطق المحيطة وتزيد من المساحة الخارجية القابلة للاستخدام. تم تجهيز المنزل بالكامل مع أجهزة المطبخ والمفروشات، مما يلغي الحاجة لاستثمارات إضافية. المبنى يحتوي على نظام إنذار أمني وغرفة مرافق عملية. تم تصميم التراسات المغلقة لتوفير مساحات خارجية محمية يمكن استخدامها على مدار السنة. الألواح الشمسية تساهم في تقليل استهلاك الطاقة، وهو عامل مهم في البيئة المشمسة لجنوب إسبانيا.
يبلغ سعر الفيلا 439,000 يورو كنقطة بداية، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار في منطقة سان ميغيل دي ساليناس تتراوح عادة بين 339,000 يورو للمنازل المجمعة الأكثر بساطة وصولاً إلى فيلات فاخرية بأسعار أعلى بكثير. يضع هذا المبلغ العقار في فئة متوسطة إلى عليا في السوق المحلي، ويعكس جودة البناء والتجهيزات والمرافق التي يوفرها. تختلف الأسعار بشكل طفيف بناءً على التشطيبات النهائية والموقع الدقيق داخل المنطقة السكنية.
تمثل هذه الفيلا خياراً سكنياً في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى كل من الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. في الصباح، يمكن لسكان المنطقة الاستمتاع بالشمس على التراس الموجه نحو الجنوب الشرقي، بينما توفر الإطلالات على البحيرات الملحية هدوءاً بصرياً طوال اليوم. توفر المساحة الخارجية الكبيرة فرصاً متعددة لتناول الوجبات في الهواء الطلق والاسترخاء. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم الأساسية في غضون دقائق بالسيارة، بينما تقع مناطق الجذب السياحي الرئيسية مثل توريفيخا وأوريويلا كوستا على مسافة قصيرة. توفر المنطقة توازناً بين الحياة السكنية الهادئة وإمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والاجتماعية عند الحاجة.
تقع الفيلا في موقع يسهل الوصول إلى مختلف المرافق الضرورية. يوجد سوبر ماركت على بعد 2.1 كيلومتر، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية في غضون 3 كيلومترات تقريباً. المستشفى الأقرب يبعد حوالي 8 كيلومترات. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، يوجد مركز رياضي بلدي على بعد 0.4 كيلومتر فقط، مع مسبح عام وملعب تنس. للسفر الجوي، يقع مطار اليكانت-إلتشي على بعد حوالي 40 كيلومتراً، وهو البوابة الرئيسية للمنطقة. للسيارات الكهربائية، تتوفر محطات شحن على بعد 1.4 كيلومتر، مما يسهل استخدام المركبات الصديقة للبيئة. تتوفر 4 خطوط حافلات و13 محطة في المنطقة، على الرغم من أن استخدام السيارة لا يزال الخيار الأكثر فعالية للتنقل اليومي.
يظهر الموقع الجغرافي للفيلا في سان ميغيل دي ساليناس، مع توضيح علاقتها بالمدن والمناطق المحيطة. توضح الخريطة القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى مواقع المرافق اليومية الأساسية. يمثل الارتفاع البالغ 93 متراً فوق مستوى سطح البحر عاملاً مهماً في المناخ المحلي والإطلالات البانورامية على البحيرات الملحية المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة اليكانتي، في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا. على الرغم من أنها بلدية صغيرة بعدد سكان يبلغ حوالي 7,177 نسمة، إلا أنها تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من المدن الكبرى والمناطق الساحلية. تبعد حوالي 30 كيلومتراً عن مورسيا، و33 كيلومتراً عن إلتشي، و45 كيلومتراً عن قرطاجنة. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مناطق الجذب السياحي الساحلية مثل توريفيخا وأوريويلا كوستا، مما يجعلها مكاناً مثالياً للاستمتاع بكل من الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية.
تتوفر عدة شواطئ على بعد حوالي 5 كيلومترات من الفيلا، بما في ذلك بلايا كالا لا موسكا وكالا دي لو فيري وبلايا بونتا بريما. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في الجوار: نادي فيلامارتين للجولف (3.2 كيلومتر)، ونادي كامبامور الملكي للجولف (4.4 كيلومتر)، ونادي لاس رامبلاس للجولف (5.4 كيلومتر). يبعد مطار اليكانت-إلتشي حوالي 40 كيلومتراً، وهو الأقرب إلى المنطقة. المدن الكبرى القريبة تشمل مورسيا (30 كيلومتراً)، وإلتشي (33 كيلومتراً)، وقرطاجنة (45 كيلومتراً). يمكن الوصول إلى المراكز التجارية الكبرى والخدمات الطبية المتخصصة في هذه المدن خلال أقل من ساعة بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سان ميغيل دي ساليناس بصيف حار وجاف وشتق معتدل. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية في الشهر الأبرد و27 درجة مئوية في الشهر الأكثر سخونة. بلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً مناسبة للعيش في الهواء الطلق على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر تشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الفيلا 93 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وتقليل الرطوبة في الأشهر الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة فرصاً متنوعة للترفيه المائي والاسترخاء. أقرب الشواطئ هي بلايا كالا لا موسكا وكالا دي لو فيري وبلايا بونتا بريما، جميعها على بعد حوالي 5 كيلومترات. تشمل مرافق الترفيه الأخرى ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في نطاق 6 كيلومترات، مما يجعل المنطقة جذابة لعشاق هذه الرياضة. يوجد مركز رياضي بلدي على بعد مسافة قصيرة، مع مسبح عام وملعب تنس. توفر الموانئ البحرية القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباييرو والنادي الملكي البحري فرصاً لممارسة الرياضات المائية. المنطقة المحيطة تتميز بمسارات المشي ومناظر طبيعية خلابة، خاصة حول البحيرات الملحية التي توفر إطلالات على الفيلا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة اليكانتي، في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا. على الرغم من أنها بلدية صغيرة بعدد سكان يبلغ حوالي 7,177 نسمة، إلا أنها تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من المدن الكبرى والمناطق الساحلية. تبعد حوالي 30 كيلومتراً عن مورسيا، و33 كيلومتراً عن إلتشي، و45 كيلومتراً عن قرطاجنة. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مناطق الجذب السياحي الساحلية مثل توريفيخا وأوريويلا كوستا، مما يجعلها مكاناً مثالياً للاستمتاع بكل من الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL104562
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المشابهة في سان ميغيل دي ساليناس، تقدم هذه الفيلا سعراً وسطياً إلى مرتفعاً عند 439,000 يورو، حيث تبدأ أسعار مشاريع مثل PARADISE RESORT من 399,900 يورو وBELLAVISTA BUNGALOWS من 339,000 يورو. ومع ذلك، فإن الفيلا الحالية تتميز بمساحة أرض أكبر (300 متر مربع) مقابل مساحات أصغر في العديد من المشاريع الأخرى. مقارنة بمناطق أخرى مثل توريفيخا، تتمتع سان ميغيل دي ساليناس بطابع سكني أكثر هدوءاً وأقل ازدحاماً سياحياً. فيما يتعلق بالوصول إلى الشواطئ، فإنها مشابهة لمنطقة أوريويلا كوستا، حيث تقع جميعها على مسافة 5 كيلومترات تقريباً. تتميز المنطقة بوجود العديد من ملاعب الجولف، وهو ما يمكن مقارنته بمناطق مثل لاس ماريناس، ولكن مع أسعار عقارية أكثر تنافسية بشكل عام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID