Villa indépendante de construction récente située à San Miguel de Salinas, dans la province d'Alicante. Cette propriété de 92 m² sur un terrain de 300 m² comprend trois chambres et deux salles de bain. Construite et livrée, elle dispose d'une piscine privée, de panneaux solaires et d'un garage. La villa bénéficie d'une orientation sud-est offrant une luminosité naturelle toute la journée, avec des vues sur les lacs salins environnants. À proximité immédiate des commodités quotidiennes et à environ 5 km des plages côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implantée dans un quartier résidentiel calme de San Miguel de Salinas, la villa se situe à proximité des installations quotidiennes. La position géographique offre un équilibre entre accès aux commodités et tranquillité, avec une altitude de 93 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les routes principales sont facilement accessibles pour les déplacements vers la côte et les villes voisines.
Conçue pour répondre aux besoins d'un logement familial ou de résidence secondaire, la villa propose un espace de vie optimisé avec trois chambres séparées. La présence d'une piscine privée, de terrasses couvertes et d'un solarium répond à la demande pour les espaces extérieurs. Le garage et la buanderie offrent des solutions de rangement pratiques pour le quotidien.
Le projet a été entièrement réalisé et livré à la date de rédaction de cette analyse. La construction récente garantit des installations modernes conformes aux normes actuelles. L'absence de phase de construction en cours élimine les risques liés aux retards ou modifications potentielles.
La villa ne propose pas de vue directe sur la mer malgré sa proximité côtière. L'absence d'ascenseur limite l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite en raison des étages. Le terrain de 300 m² ne permet pas l'extension significative de la surface habitable. Aucun service de conciergerie ou entretien inclus n'est disponible.
Cette propriété correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire clé en main près de la côte sans être directement sur le littoral. Les familles apprécient les trois chambres et la piscine sécurisée pour les enfants. Les retraités y trouvent un équilibre entre accessibilité des services et tranquillité résidentielle. Pour les golfeurs, la proximité de trois parcours de qualité représente un avantage pratique. Les travailleurs à distance bénéficient de l'espace extérieur et de la bonne connexion internet nécessaire. Les investisseurs cherchant une location saisonnière apprécient la position entre stations balnéaires et intérieur, attirant une clientèle diversifiée. L'absence de travaux à prévoir convient aux acheteurs préférant une solution immédiatement habitable.
La construction récente se manifeste par des finitions contemporaines et des matériaux sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen. La cuisine équipée avec îlot central offre des surfaces pratiques en matériaux résistants aux taches et à l'humidité. Le système de chauffage central garantit un confort thermique pendant les mois plus frais. L'installation de panneaux solaires réduit la dépendance au réseau électrique traditionnel, représentant une approche moderne de l'efficacité énergétique. Les terrasses bénéficient d'une chape antidérapante et de matériaux résistants aux UV pour minimiser l'entretien. La structure présente une isolation thermique adaptée aux variations saisonnières de la région, contribuant à la stabilité de la température intérieure.
Le prix de vente affiché est de 439 000 € pour cette villa indépendante livrée. Ce montant place la propriété dans la gamme moyenne-haute des logements similaires à San Miguel de Salinas. La variation de prix dans le secteur montre des options moins chères comme les bungalows Bellavista à partir de 339 000 € et des villas comparables comme Villas de la Sal à partir de 429 900 €. Le prix comprend l'ameublement complet et les installations existantes, représentant un investissement clé en main sans frais supplémentaires immédiats.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour d'un rythme méditerranéen, où les espaces intérieurs et extérieurs se rejoignent naturellement. Les matinées commencent par le soleil sur les terrasses grâce à l'orientation sud-est, solide pour le petit-déjeuner en plein air. La piscine privée devient le centre des activités pendant les mois chauds, offrant une fraîcheur sans quitter la propriété. Les déplacements se font principalement en voiture pour les courses et services, bien que certains commerces de proximité restent accessibles à pied. Les soirées s'écoulent sur le solarium, avec des vues dégagées sur les lacs salins qui changent de couleur au coucher du soleil. La proximité des golfes et plages permet des activités variées selon les saisons, tandis que la tranquillité résidentielle favorise des nuits paisibles.
Les déplacements quotidiens s'articulent autour d'une nécessité de véhicule personnel pour la majorité des services. Les courses peuvent être effectuées dans les commerces à 2 km, tandis que les établissements médicaux et éducatifs nécessitent un trajet de 8 km environ. La vie communautaire s'anime dans le centre de San Miguel de Salinas à quelques minutes, où se trouvent restaurants, cafés et services bancaires. Les résidents alternent entre la tranquillité de leur quartier résidentiel et les activités des stations côtières comme Torrevieja accessibles en 15 minutes. L'infrastructure routière permet des déports vers les grandes villes de Murcia et Elche pour des services spécialisés, respectivement à 30 et 33 km. La présence de plusieurs arrêts de transport public à proximité offre des alternatives pour ceux préférant éviter la conduite.
La carte révèle une position avantageuse de la villa dans un réseau de communications bien développé. L'écart relatif par rapport aux axes principaux garantit la tranquillité tout en maintenant des accès fluides. La concentration de terrains de golf au sud et les infrastructures urbaines au nord créent un équilibre entre loisirs et services essentiels. La barrière naturelle des lacs salins à l'est délimite visuellement l'espace tout en offrant des perspectives dégagées.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Miguel de Salinas occupe une position stratégique dans la comarca de Vega Baja del Segura, entre l'arrière-pays agricole et la zone côtière touristique. Cette localisation intermédiaire offre un compromis entre authenticité locale et accès aux loisirs balnéaires. À 30 km au nord-ouest, Murcia sert de métropole régionale avec ses services spécialisés, tandis qu'Elche au nord-est (33 km) propose des alternatives commerciales et culturelles. La distance relativement courte de 45 km avec Cartagena, ville portuaire historique, élargit les possibilités d'excursions. La position géographique place la villa à égale distance des deux pôles touristiques majeurs de la province : Torrevieja au sud et la zone d'Alicante au nord.
Les plages les plus proches comme Playa Cala La Mosca se situent à environ 5 km en distance à vol d'oiseau, soit 10-15 minutes en voiture. Les trois parcours de golf de Villamartín, Campoamor et Las Rambles se trouvent entre 3,2 et 5,4 km, accessibles en moins de 10 minutes. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal hub international, se positionne à 40 km, environ 35-40 minutes par route. Les centres urbains importants comme Murcia (30 km) et Elche (33 km) sont à 25-30 minutes de trajet. Les bornes de recharge électrique à 1,4 km et les pharmacies à 2,9 km complètent les services essentiels dans un rayon pratique.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La position à 93 mètres d'altitude offre une légère brise qui modère les températures estivales. Avec 3 848 heures d'ensoleillement annuel, la région bénéficie d'un climat méditerranéen sec avec des températures moyennes oscillant entre 11°C en hiver et 27°C en été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque l'eau atteint au moins 20°C, généralement de juin à septembre. Les lacs salins environnants créent un microclat spécifique avec une humidité relative légèrement supérieure à la moyenne côtière, contribuant aux paysages caractéristiques et aux vues depuis la villa. L'exposition sud-est maximise l'ensoleillement matinal sur les terrasses tout en protégeant des vents dominants d'ouest.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages pavillonnées comme Playa Punta Prima et Cala de lo Ferri se situent à environ 5 km, offrant des possibilités de baignade et sports nautiques. Bien qu'aucune plage ne soit officiellement certifiée Blue Flag dans cette zone spécifique, la qualité des eaux est régulièrement contrôlée. Les amateurs de golf bénéficient d'un choix exceptionnel avec trois parcours reconnus dans un rayon de 5 km. Les installations sportives municipales incluant piscine, courts de tennis et centre sportif se trouvent à seulement 400 mètres de la propriété. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo Miguel Caballero à 9 km permettent des activités maritimes variées, tandis que les sentiers autour des lacs salins offrent des possibilités de randonnée pédestre à proximité immédiate.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas occupe une position stratégique dans la comarca de Vega Baja del Segura, entre l'arrière-pays agricole et la zone côtière touristique. Cette localisation intermédiaire offre un compromis entre authenticité locale et accès aux loisirs balnéaires. À 30 km au nord-ouest, Murcia sert de métropole régionale avec ses services spécialisés, tandis qu'Elche au nord-est (33 km) propose des alternatives commerciales et culturelles. La distance relativement courte de 45 km avec Cartagena, ville portuaire historique, élargit les possibilités d'excursions. La position géographique place la villa à égale distance des deux pôles touristiques majeurs de la province : Torrevieja au sud et la zone d'Alicante au nord.
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| Avril | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL104562
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de San Miguel de Salinas, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché local. Comparée aux options moins chères comme les Bungalows Bellavista à partir de 339 000 €, elle offre plus d'espace extérieur et une indépendance complète avec sa piscine privée. Contre les Villas de la Sal à partir de 429 900 €, elle présente un avantage tarifaire modéré avec des caractéristiques similaires mais une position légèrement plus proche des commodités. Dans la région plus large de Vega Baja del Segura, les prix demeurent compétitifs face aux zones purement côtières comme Torrevieja où des propriétés similaires atteignent souvent 15-20% plus cher. L'investissement représente un compromis intéressant entre prix d'achat raisonnable et qualité de vie, avec l'avantage d'une construction récente contre les propriétés plus anciennes nécessitant des rénovations dans les centres urbains comme Orihuela. La proximité simultanée de l'arrière-pays agricole et des développements touristiques crée une stabilité de valeur à moyen terme.
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