اكتشف مقر إقامة عصريًا استثنائيًا في منطقة سوتوغراندي ألتو الراقية في قادس. تقدم هذه الفيلا المستقلة جاهزة للسكن، التي صممتها ARK Architects، إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية وملاعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط. تقع على قطعة أرض شاسعة بمساحة 3,110 م²، ويضم العقار حوالي 1,588 م² من مساحات المعيشة الداخلية المنجزة بإتقان. شُيد هذا المقر مع التركيز على جودة البناء والمواد الفاخرة والتفاصيل الراقية، ليقدم تجربة معيشية متميزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا، الواقعة في سوتوغراندي ألتو، بموقع مرتفع يوفر إطلالات واسعة. يمنحها موقعها القرب من ملاعب جولف مرموقة مثل فالديراما وسان روكي، بالإضافة إلى الخدمات الأساسية. تشتهر المنطقة بحصريتها وأجوائها الهادئة، مع سهولة الوصول إلى معالم الساحل وخدماته.
صُمم هذا المقر للأشخاص المميزين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة. مع خمس غرف نوم بحمّامات ملحقة، بما في ذلك جناح رئيسي فاخر وجناح ضيوف خاص، فهو يلبي احتياجات العائلات ومحبي الاستقبال. المساحات الداخلية والخارجية الواسعة، إلى جانب منطقة العافية الشاملة ومرآب يستوعب 10 سيارات بشكل ملفت، تحقق مجموعة واسعة من الرغبات.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن، أُنجز بمعايير استثنائية على يد ARK Architects. وبينما الهيكل مكتمل، فإن تاريخ التسليم التقريبي «مكتمل في 2026» يعود على الأرجح إلى أي لمسات نهائية مخصصة أو مرحلة إنجاز حديثة، بما يضمن مطابقته لمواصفات الرفاهية الحالية. التركيز هنا على السكن الفوري دون أي تنازل عن الجودة.
لا تقدم هذه الفيلا مرافق تجارية في الموقع أو مناطق وصول عام. فهي مقر إقامة خاص، وعلى هذا الأساس، لا تشمل مرافق مشتركة. المساحة الشاسعة للأرض تعني أن الوصول المباشر إلى المناظر الطبيعية المحيطة يقتصر على أرض العقار والمناطق الخضراء المخصصة القريبة.
يناسب هذا العقارُ المشترينَ الذين يعطون الأولوية للخصوصية والمساحة والتميز المعماري. يجذب العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مقر دائم أو منزل ريف فاخر في موقع مميز. سيقدّر عشاق الجولف القرب من ملاعب عالمية المستوى. أما هواة جمع السيارات عالية الأداء فسيجدون مرآب الـ 10 سيارات عمليًا للغاية. تلبي مرافق العافية الشاملة احتياجات من يقدّرون الصحة والاسترخاء داخل منزلهم. تجعلها فخامتها ومرافقها مناسبة لمحبي الاستضافة المتكررة أو لمن يحتاجون أماكن إقامة مرنة للضيوف.
جودة البناء والتشطيبات في الفيلا من أعلى المستويات، تحت إشراف مباشر من المالك وARK Architects. الحجر الطبيعي والنجارة المخصصة والزجاج واسع ذو الأداء العالي من المواد الأساسية. تتميز التصميمات الداخلية بحجر ناكار الطبيعي، مما يعزز الإحساس بالرحابة والاستمرارية. مجهز المطبخ بأجهزة Gaggenau. وتبرهن تدفئة أرضية ومناطق مناخية ذات تحكم فردي وتهوية ميكانيكية مع استعادة الحرارة ونظام أتمتة منزلي KNX على التطور التقني. الحمّامات مجهزة بأدوات فاخرة، ويضم الجناح الرئيسي حوض استحمام قائمًا بذاته ومنطقة خلع ملابس واسعة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €12,500,000. وباعتباره عقارًا قائمًا جاهزًا للسكن، فلا يوجد سعر «يبدأ من» أو نظام دفعات مرحلية. تمثل هذه الصفقة فرصة فريدة لاقتناء مقر عالي المواصفات في أحد أكثر أحياء سوتوغراندي حصرية. التوفر فوري، رهنًا بالإجراءات التعاقدية المعتادة. يعكس السعر مساحة الأرض الكبيرة والمساحة المعيشية الواسعة والتصميم المعماري والتشطيبات الفاخرة.
توفر سوتوغراندي ألتو تجربة سكنية راقية تتسم بالرحابة والهدوء. يعظّم تصميم الفيلا من متعة الاستمتاع بالمحيط، مع زجاج واسع يمحو الحدود بين المعيشة الداخلية والخارجية. تخيّل صباحاتك على التراس المطل على البحر وملاعب الجولف، تليها فترات بعد الظهر في السبا الخاص أو الصالة الرياضية أو استقبال الضيوف في أماكن المعيشة الراقية. صُمم المطبخ المتطور ومساحات الترفيه الخارجية الواسعة لاستضافة سلسة. أما المساءات فيمكن قضاؤها في الاسترخاء في قبو النبيذ أو الاستمتاع بالإطلالات البانورامية. أنظمة أتمتة المنزل المتقدمة والتحكم بالمناخ تضمن الراحة على مدار العام، لتخلق ملاذًا خاصًا.
سوتوغراندي ألتو مجمع سكني مغلق حصري يشتهر بفيلاته الفاخرة وحدائقه المنسقة وقربه من ملاعب الجولف من الطراز الأول. يوفر المحيط المباشر عددًا مختارًا من المطاعم والمقاهي على بعد 2 كم، مما يوفر خيارات مريحة لتناول الطعام خارج المنزل. تضم منطقة سوتوغراندي الأوسع مارينا ومدارس دولية ومرافق رياضية، لتلبي نمط حياة كوسموبوليتيًا. الارتفاع البالغ 65 مترًا فوق سطح البحر يسهم في نسيم عليل وإطلالات بانورامية، مما يعزز تجربة المعيشة في هذا الموقع الراسخ والمرغوب.
تُبرز هذه الخريطة الموقع المتميز للفيلا داخل سوتوغراندي ألتو، منطقة سكنية حصرية في قادس. تُظهر القرب من ملاعب الجولف الرئيسية والمارينا والخدمات الأساسية، مما يؤكد مزايا الراحة ونمط الحياة لهذا العنوان المرموق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوغراندي ألتو في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة قادس. إنها منطقة حصرية تشتهر بعقاراتها الفاخرة ومرافقها الواسعة، بما في ذلك مرافق الجولف والفروسية. ورغم أنها توفر بيئة هادئة وخاصة، تبقى جيدة الربط بالمراكز الإقليمية الكبرى. تقع الخسيراس على بعد 20 كم تقريبًا وتوفر خدمات حضرية، بينما تقع ماربيا، مركز السياحة والأعمال الأبرز، على بعد 46 كم شرقًا. يوازن هذا الموقع بين الحصرية وسهولة الوصول إلى منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي داخل سوتوغراندي. خدمات أساسية مثل المدارس الدولية تقع على بعد 3.1 كم، ومارينا بويرتو دي سوتوغراندي على بعد 3.9 كم. للوصول إلى الشاطئ، تقع بلايا دي لا ألكايدسا على بعد 4.7 كم تقريبًا في خط مستقيم. أمام عشاق الجولف عدة ملاعب عالمية قريبة، بما في ذلك فالديراما (1.6 كم). النقل العام متاح، مع 32 محطة تخدم 7 خطوط في المحيط. جودة الربط الطرقي جيدة، مما يسهل الوصول إلى مدن قريبة مثل الخسيراس (20 كم) وأبعد إلى ماربيا (46 كم). يقع مطار جبل طارق على بعد 14 كم تقريبًا، ويوفر رحلات إقليمية، بينما يبعد مطار ملقة حوالي 85 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. وتستفيد سوتوغراندي ألتو، الواقعة على ارتفاع 65 مترًا، من هذا المناخ، حيث يوفر حوالي 5 أشهر من موسم السباحة بدرجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تحظى المنطقة بأشعة شمس وفيرة طوال العام، مما يعزز نمط حياة خارجيًا مرغوبًا. التضاريس المائلة بلطف نحو الساحل (ميل 1.4% إلى أقرب شاطئ) تضمن سهولة الوصول وتضاريس محيطة ممتعة دون منحدرات حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايدسا، يقع على بعد 4.7 كم في خط مستقيم. توفر هذه المنطقة فرصًا للترفيه الساحلي. تشتهر سوتوغراندي بمرافق الجولف، مع عدة ملاعب بطولية مثل فالديراما (1.6 كم) وسان روكي (1.7 كم) في محيط قريب. يمكن لمحبي الرياضة الاستفادة من مرافق مثل نادي سانتا ماريا للبولو (3.0 كم) أو المجمع الرياضي زونا نورتي (2.3 كم). وتوفر مارينا بويرتو دي سوتوغراندي (3.9 كم) الوصول إلى الرياضات المائية واليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL270567
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة سوتوغراندي، مثل Adel San Roque أو Serenity Golf Homes التي تبدأ أسعارها من €549,000، تمثل هذه الفيلا مستوى أعلى بكثير من الرفاهية والحصرية، وهو ما ينعكس في سعرها البالغ €12,500,000. وبينما تقدم مشاريع مثل Sphere شققًا تبدأ من €1,109,000، توفر هذه الفيلا المستقلة خصوصية وحجمًا لا مثيل لهما. تُعد سوتوغراندي نفسها من أرقى المشاريع على كوستا ديل سول، وتتميز بأراضيها الواسعة وملاعب الجولف العالمية ومرافق الفروسية. يتميز هذا العقار تحديدًا في سوتوغراندي ألتو بتصميمه المعماري العصري من ARK Architects، ومرافقه الشاملة بما في ذلك سبا خاص ومرآب كبير، وموقعه المرتفع ذي الإطلالات المهيبة. كما يميزها التركيز على المواد عالية الجودة وتقنية المنزل الذكي المتكاملة عن العروض الأكثر تقليدية في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID