גלו מגורים עכשוויים יוצאי דופן בסוטוגרנדה אלטו היוקרתית, קדיס. וילה בודדת מוכנה למגורים זו, בעיצוב משרד ARK Architects, מציעה נוף פנורמי על הנוף, מגרשי הגולף והים התיכון. הנכס יושב על מגרש רחב ידיים של 3,110 מ"ר וכולל כ-1,588 מ"ר של שטחי מגורים פנימיים ברמת גימור מוקפדת. הבית נבנה בדגש על איכות בנייה, חומרים פרימיום ופרטים מתוחכמים, ומספק חוויית מגורים ייחודית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בסוטוגרנדה אלטו, במקום גבוה המציע נופים מרהיבים. מיקומה מספק קרבה למגרשי גולף מהמובילים כמו ולדרמה וסן רוקה, וכן לשירותים חיוניים. האזור ידוע באופיו האקסקלוסיבי ובאווירה השלווה, ובה בעת נגיש לאטרקציות ולשירותים לאורך החוף.
מגורים אלה עוצבו עבור אנשים מחושבים המחפשים אורח חיים באיכות גבוהה. עם חמישה חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד, לרבות סוויטת אב מפוארת וסוויטת אורחים פרטית, הבית מתאים למשפחות ולמי שאוהב לארח. שטחי המגורים הנרחבים בפנים ובחוץ, יחד עם אזור ספא מקיף וגראז' יוצא דופן ל-10 מכוניות, ממלאים מגוון רחב של משאלות.
נכס זה הוא בית קיים מוכן למגורים, שהושלם בסטנדרטים יוצאי דופן על ידי ARK Architects. אמנם המבנה כבר קיים, אך תאריך המסירה המצוין 'הושלם ב-2026' מתייחס ככל הנראה להתאמות אישיות אחרונות או לשלב השלמה עדכני, המבטיחים עמידה במפרטי יוקרה עדכניים. הדגש הוא על אכלוס מיידי ללא פשרות באיכות.
הווילה אינה מציעה מתקנים מסחריים במקום או אזורי גישה ציבוריים. מדובר במגורים פרטיים, וככאלה אינם כוללים מתקנים משותפים. גודלו העצום של המגרש משמעו שהגישה המיידית לנוף הטבעי סביב מוגבלת לשטח הנכס ולאזורים ירוקים מוגדרים בסביבה.
נכס זה מתאים לקונים המעדיפים פרטיות, מרחב ומצוינות אדריכלית. הוא פונה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש משמעותי במיקום פרימיום. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשים ברמה עולמית. אספנים או חובבי רכב ביצועים גבוהים ימצאו כי גראז' ה-10 מכוניות פרקטי במיוחד. מתקני הספא המקיפים מתאימים למי שמעריך בריאות והרפיה בתוך ביתו. גודלו והמתקנים של הבית הופכים אותו למתאים למארחים תכופים או למי שזקוק לאירוח אורחים גמיש.
איכות הבנייה והגימור של הווילה ברמה הגבוהה ביותר, בפיקוח ישיר של הבעלים ומשרד ARK Architects. אבן טבעית, נגרות בהתאמה אישית וזיגוג נרחב בביצועים גבוהים הם חומרי המפתח. הפנים כולל אבן טבעית נאקאר, המחזקת תחושת נפח ורציפות. המטבח מצויד במכשירי Gaggenau. חימום תת-רצפתי, אזורי אקלים עם בקרה פרטנית, אוורור מכני עם החזר חום ומערכת דומוטיקה KNX מדגישים את התחכום הטכני. חדרי הרחצה מאובזרים בפריטים פרימיום, וסוויטת האב כוללת אמבטיה חופשית ואזור הלבשה מרווח.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €12,500,000. כנכס קיים ומוכן למגורים, אין מחיר התחלתי או מבנה תשלומים בשלבים. המכירה מייצגת הזדמנות ייחודית לרכוש מגורים במפרט גבוה באחת מהשכונות האקסקלוסיביות ביותר של סוטוגרנדה. הזמינות מיידית, בכפוף להליכי עסקה רגילים. המחיר משקף את גודל המגרש המשמעותי, שטח המגורים הנרחב, העיצוב האדריכלי והגימורים הפרימיום.
סוטוגרנדה אלטו מציעה חוויית מגורים מעודנת המאופיינת במרחב ובשלווה. עיצוב הווילה ממקסם את ההנאה מהסביבה, עם זיגוג נרחב המטשטש את הגבול בין חיים פנימיים לחיצוניים. דמיינו בקרים במרפסת השמש המשקיפה על הים ועל מגרשי הגולף, ואחר הצהריים של הנאה מהספא הפרטי, מחדר הכושר או אירוח אורחים בסלונים המתוחכמים. המטבח הפתוח המתקדם ושטחי האירוח החיצוניים הנרחבים תוכננו לאירוח חלק. ערבים ניתן לבלות בהרפיה במרתף היין או בהנאה מהנוף הפנורמי. מערכות הדומוטיקה ובקרת האקלים המתקדמות של הנכס מבטיחות נוחות לאורך כל השנה, ויוצרות מקלט פרטי אמיתי.
סוטוגרנדה אלטו היא שכונה מגודרת אקסקלוסיבית הידועה בווילות היוקרה שלה, בגנים המטופחים ובקרבה למגרשי גולף מהשורה הראשונה. בסביבה הקרובה מספר מסעדות ובתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המספקים אפשרויות נוחות לאכילה בחוץ. אזור סוטוגרנדה הרחב מתגאה במרינה, בבתי ספר בינלאומיים ובמתקני ספורט, המשרתים אורח חיים קוסמופוליטי. הגובה של 65 מטרים מעל פני הים תורם לבריזות נעימות ולנוף פנורמי, ומשדרג את חוויית המגורים במקום מבוקש ומבוסס זה.
מפה זו מדגישה את מיקומה המעולה של הווילה בתוך סוטוגרנדה אלטו, אזור מגורים אקסקלוסיבי בקדיס. היא מציגה את הקרבה למגרשי הגולף המרכזיים, למרינה ולשירותים חיוניים, ומבליטה את הנוחות ואת יתרונות אורח החיים של כתובת יוקרתית זו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת בחלקה המערבי של הקוסטה דל סול, בתחום פרובינציית קדיס. מדובר במובלעת אקסקלוסיבית הידועה בנכסי היוקרה שלה ובשפע מתקנים, לרבות גולף ורכיבה על סוסים. לצד הסביבה השלווה והפרטית, המקום נותר מחובר היטב למרכזים אזוריים גדולים. אלחסירס נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ ומציעה שירותים עירוניים, ואילו מרבלה, מרכז תיירות ועסקים בולט יותר, במרחק 46 ק"מ מזרחה. מיקום זה מאזן בין אקסקלוסיביות לנגישות לאזור הקוסטה דל סול הרחב.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך סוטוגרנדה. שירותים מרכזיים כמו בתי ספר בינלאומיים נמצאים במרחק של 3.1 ק"מ, ומרינת פוארטו דה סוטוגרנדה במרחק 3.9 ק"מ. לגישה לחוף, פלאיה דה לה אלקאידסה נמצאת במרחק של כ-4.7 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים ברמה עולמית בסביבה, לרבות ולדרמה (1.6 ק"מ). התחבורה הציבורית נגישה, עם 32 תחנות המשרתות 7 קווים בסביבה. חיבורי הכבישים טובים, ומאפשרים גישה לערים שכנות כמו אלחסירס (20 ק"מ) ולמרבלה (46 ק"מ). נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-14 ק"מ ומציע טיסות אזוריות, ואילו נמל התעופה של מאלגה במרחק של כ-85 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בקוסטה דל סול שורר אקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. סוטוגרנדה אלטו, השוכנת בגובה של 65 מטרים, נהנית מאקלים זה, עם כ-5 חודשי עונת שחייה ובהם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה. האזור זוכה לשפע שמש לאורך כל השנה, התורם לאורח חיים חוצות מבוקש. השטח המשתפל בעדינות לעבר החוף (שיפוע של 1.4% לחוף הקרוב) מבטיח נגישות קלה וטופוגרפיה נעימה ללא שיפועים קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב, פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק של 4.7 ק"מ בקו ישר. אזור זה מציע אפשרויות פנאי לאורך החוף. סוטוגרנדה נודעה בזכות מתקני הגולף שלה, עם מספר מגרשי אליפות כמו ולדרמה (1.6 ק"מ) וסן רוקה (1.7 ק"מ) בקרבת מקום. חובבי ספורט יכולים להשתמש במתקנים כמו מועדון הפולו סנטה מריה (3.0 ק"מ) או המרכז הספורטיבי Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 ק"מ). מרינת פוארטו דה סוטוגרנדה (3.9 ק"מ) מספקת גישה לספורט ימי ולשיט יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL270567
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור סוטוגרנדה, כמו Adel San Roque או Serenity Golf Homes החל מ-€549,000, וילה זו מייצגת רמה גבוהה משמעותית של יוקרה ואקסקלוסיביות, כפי שמשתקף במחיר של €12,500,000. בעוד פרויקטים כמו Sphere מציעים דירות החל מ-€1,109,000, וילה בודדת זו מספקת פרטיות וממדים ללא תחרות. סוטוגרנדה עצמה מוכרת כאחד הפרויקטים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, המאופיינת במגרשים גדולים, מגרשי גולף ברמה עולמית ומתקני רכיבה. נכס ספציפי זה בסוטוגרנדה אלטו בולט בזכות העיצוב האדריכלי העכשווי של ARK Architects, המתקנים הנרחבים לרבות ספא פרטי וגראז' עצום, ומקומו הגבוה המציע נוף מרהיב. הדגש על חומרים איכותיים וטכנולוגיית בית חכם משולבת מבדיל אותו עוד יותר מהצעות סטנדרטיות יותר באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID